Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Chief Engineer 3 727]

1 час назад, arteto сказал:

 

Кстати Династия какой бы бюджет сегмент не был. 3 квартиры на площадке 

Династия никогда не нравилась. Стремный очень. 

[maverick144 1 392]

13 hours ago, polyglot said:

в чем минус галерейных домов?!

Жил в галерейке 2 года. В целом нравилось. Правда сверху соседка мусорщица была, и были проблемы с тараканами, несмотря на то что травили и у нее, и у себя. 
чем больше людей на площадке, тем больше мусора, соот-но сложнее бороться с тараканами. Наличие 6 квартир на площадке, компенсируется 2мя лифтами. 
квартиры сами маленькие, но если 3ку переделат ьв двушка то будет хорошо.
кафель на площадке и стенах советский, но если заменить, то получится очень даже ничего. 
Вот пример квартиры в галерейке на Бибигоне.

[Night Ride 477]

13 минут назад, maverick144 сказал:

сверху соседка мусорщица была, и были проблемы с тараканами, несмотря на то что травили и у нее, и у себя

Я бы сразу такую квартиру продал и съехал. Это жесть же. 

[arteto 40 372]

3 часа назад, Chief Engineer сказал:

Династия никогда не нравилась. Стремный очень. 

Нормально получилось. Особенно сквозняк квартиры. 
Просто вы привыкли смотреть на бюджетное за копейки и где в основном приезжие  Поэтому Династия не для вас. 

[arteto 40 372]

Не успел. На пару часов опоздал. В 2022 году точно такую же 2/9/9 окна на Инфинити, дом только у дороги, на против офиса Инфинити и Эфенди рядом был, вроде за 48 продал, брал за 42 или что то в этом роде. Надо бумаги смотреть 
 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-2-9-9na-saida-barakaor-guvdmirabadskiy-rayon-ID3NNVC.html

С 62 тыс цена на 56.500 упала. Походу 55 тыс ушла 

Edited 13.09.2024 10:19 by arteto

[D.G. 336]

По итогу да - верхний этаж, но имеем меньше штуки за квадрат в центре города даже с кое-каким ремонтом.

[Lcdr43 4 263]

Открыл фото, аж плохо стало. Ужас.

[arteto 40 372]

11 минут назад, Lcdr43 сказал:

Открыл фото, аж плохо стало. Ужас.

Зато под аренду улетит  Такая же с ремонтом 100 тыс стоит 

[hocum 5 653]

3 часа назад, arteto сказал:

Не успел. На пару часов опоздал. В 2022 году точно такую же 2/9/9 окна на Инфинити, дом только у дороги, на против офиса Инфинити и Эфенди рядом был, вроде за 48 продал, брал за 42 или что то в этом роде. Надо бумаги смотреть 
 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-2-9-9na-saida-barakaor-guvdmirabadskiy-rayon-ID3NNVC.html

С 62 тыс цена на 56.500 упала. Походу 55 тыс ушла 

акуенная цена

[trew 16 940]

Так цены с 22 года поднялись, а не падают?

 

[arteto 40 372]

22 минуты назад, trew сказал:

Так цены с 22 года поднялись, а не падают?

Коррекция происходит туда сюда 

28 минут назад, hocum сказал:

акуенная цена

Сейчас еще одну нашел. Обрабатываю  

Пока не пишется 

Edited 13.09.2024 14:28 by arteto

[avtomax 5 004]

23 минуты назад, trew сказал:

Так цены с 22 года поднялись, а не падают?

 

Упали вверх , всё как Ара предсказывает.

2 часа назад, arteto сказал:

Зато под аренду улетит  Такая же с ремонтом 100 тыс стоит 

Ремонт даст ×2 в цену? Не верю!

[arteto 40 372]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Ремонт даст ×2 в цену? Не верю!

Где х2? Вот хата там же с ремонтом 

 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-mirabadskiy-rayon-ul-said-baraka-ID3NepR.html

[trew 16 940]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Упали вверх , всё как Ара предсказывает.

Раньше он в обуви заходил, после того, как дверь пинал. И сходу полцены предлагал..  А ща уже обрабатывать начал

 

[arteto 40 372]

3 минуты назад, avtomax сказал:

Упали вверх , всё как Ара предсказывает.

[avtomax 5 004]

1 минуту назад, arteto сказал:

Где х2? Вот хата там же с ремонтом 

С 52 до 100 почти ×2

[trew 16 940]

1 минуту назад, arteto сказал:

Где х2? Вот хата там же с ремонтом 

 

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-mirabadskiy-rayon-ul-said-baraka-ID3NepR.html

Ну с таким ремонтом 2000х он может и 200 тыщщ просить

 

[arteto 40 372]

Только что, avtomax сказал:

С 52 до 100 почти ×2

Вы не внимательны. 62 была цена. После 56.500 упала. Я предположил что 55 тыс ушла. Может и 56 тыс 

[avtomax 5 004]

Только что, trew сказал:

Ну с таким ремонтом 2000х он может и 200 тыщщ просить

 

[CENSORED]...не мешки морочить.

Сами говорят половина просят неадекват цены,этот из того же разряда.

[arteto 40 372]

2 минуты назад, trew сказал:

Ну с таким ремонтом 2000х он может и 200 тыщщ просить

Ну это понятно. Просто если свежак сделать и обставить ушла бы 800 хата. Села бы в 75-80 тыс. 1% на выходе 

Edited 13.09.2024 14:38 by arteto

[avtomax 5 004]

1 минуту назад, arteto сказал:

Вы не внимательны. 62 была цена. После 56.500 упала. Я предположил что 55 тыс ушла. Может и 56 тыс 

Ну ок. С 56 500 до 100к это тоже почти ×2 .

Вы же поняли,что я имею ввиду.

[arteto 40 372]

1 минуту назад, avtomax сказал:

[CENSORED]...не мешки морочить.

Сами говорят половина просят неадекват цены,этот из того же разряда.

Он наверное по Инфинити равняется 

1 минуту назад, avtomax сказал:

Ну ок. С 56 500 до 100к это тоже почти ×2 .

Вы же поняли,что я имею ввиду.

20-25 на ремонт мебель и технику и 100 можно же просить? 

[avtomax 5 004]

Только что, arteto сказал:

Он наверное по Инфинити равняется 

Просто вы почему-то поставили для примера этот неадекват вариант.

Реалии же другие.

[arteto 40 372]

11 минут назад, trew сказал:

Ну с таким ремонтом 2000х он может и 200 тыщщ просить

Там вид офигенный из окна. Просто поверьте мне  секс на подоконнике просто замечательный  это единственная покупка за 2022 год о которой я пожалел когда продал 

4 минуты назад, avtomax сказал:

Просто вы почему-то поставили для примера этот неадекват вариант.

Реалии же другие.

Ну потому что я когда мониторю цены. Смотрю все похожее. Поэтому  и уверенно сказал что за 100 есть там. С ремонтом и без ориентир беру и вывожу цену. Мне место нравится это. Я часто мониторю эти места 

Edited 13.09.2024 14:47 by arteto

[avtomax 5 004]

2 минуты назад, arteto сказал:

Там вид офигенный из окна. Просто поверьте мне  секс на подоконнике просто замечательный

Особенно если нет решёток на окнах.