Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Faralive 1 172]

1 час назад, Chief Engineer сказал:

Там сейчас вторичку 26 кв за 40 тыс можно купить. В вашем случае, думаю, выгодно купить в ипотеку. 

В ипотеку цена дороже. 485 млн с хвостиком это цена при 100% оплате

[Chief Engineer 3 760]

6 минут назад, Faralive сказал:

В ипотеку цена дороже. 485 млн с хвостиком это цена при 100% оплате

Дороже, но выгоднее. Ту же сумму в депозит под 27%, ипотека 18%. 

Кстати, при ипотеке тоже идёт 100% оплата и сохраняются скидки. 

https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/18/Golden-House 

[Faralive 1 172]

36 минут назад, Chief Engineer сказал:

Дороже, но выгоднее. Ту же сумму в депозит под 27%, ипотека 18%. 

Кстати, при ипотеке тоже идёт 100% оплата и сохраняются скидки. 

https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/18/Golden-House 

По ссылке если, то тут только для учителей)

[Chief Engineer 3 760]

42 минуты назад, Faralive сказал:

По ссылке если, то тут только для учителей)

Для простого народа тоже так. Всегда можно сторговаться. 

[Moro 51]

2 hours ago, Faralive said:

По ссылке если, то тут только для учителей)

следующие "скидки"   будут ко дню конституции. Потом новогодние. и тд
а ценник все выше и выше

[Faralive 1 172]

2 часа назад, Moro сказал:

следующие "скидки"   будут ко дню конституции. Потом новогодние. и тд
а ценник все выше и выше

В следующие 2 месяца еще подрастет цена к сегоднящним ценам?

[E R 717]

3 часа назад, Faralive сказал:

В следующие 2 месяца еще подрастет цена к сегоднящним ценам?

Это же Узбекистан 

Конечно подрастет...

Бери сейчас 

Завтра будет дороже 

[Faralive 1 172]

14 минут назад, E R сказал:

Это же Узбекистан 

Конечно подрастет...

Бери сейчас 

Завтра будет дороже 

Артето вроде бы говорил что близится большое падение цен. Он то в курсе всех дел...

А то щас возьму за 50к, а к Новому году она будет 25к стоить

[avtomax 5 066]

6 часов назад, Faralive сказал:

Артето вроде бы говорил что близится большое падение цен. Он то в курсе всех дел...

А то щас возьму за 50к, а к Новому году она будет 25к стоить

Конечно близится,вон сам он уже с 88к до 92к снизил цену,торопится скинуть  

Ведь все именно так и поступают  когда знают,что цены рухнут 

Edited 19.10.2024 00:21 by avtomax

[Chief Engineer 3 760]

5 часов назад, avtomax сказал:

Конечно близится,вон сам он уже с 88к до 92к снизил цену,торопится скинуть  

 

Хотя идентичные квартиры на OLX продают по 75-77 тыс. 

[arteto 40 693]

27 минут назад, Chief Engineer сказал:

Хотя идентичные квартиры на OLX продают по 75-77 тыс. 

Нет там таких цен. Вы квадратуру гляньте тех хат. 45-52 квадратов. У меня большая двух комнатная, таких нет в олх

Квартира в обе стороны смотрит. Такие там не продают. Если и продают от 99 тыс до 122 тыс 

Edited 19.10.2024 06:47 by arteto

[E R 717]

6 часов назад, avtomax сказал:

Конечно близится,вон сам он уже с 88к до 92к снизил цену,торопится скинуть  

Ведь все именно так и поступают  когда знают,что цены рухнут 

Серьезно...

Г-н Артето, а где логика?

Не продали за 88, решили поставки 92?

Было много желающих за 88?

Или как так ?

[arteto 40 693]

28 минут назад, E R сказал:

Серьезно...

Г-н Артето, а где логика?

Не продали за 88, решили поставки 92?

Было много желающих за 88?

Или как так ?

Кадастр вышел. Цена соответственно дороже становится.

88к дали, не смогли переуступку сделать, документы ГХ отдал уже на кадастр. На продаже меньше месяца 

Эта хата 100 к стоит. Там почти 70 кв метров. 92к это ниже рынка ваще та 

Edited 19.10.2024 07:22 by arteto

[arteto 40 693]

49 минут назад, Chief Engineer сказал:

Хотя идентичные квартиры на OLX продают по 75-77 тыс. 

Угу это как когда я вам позвонил и спросил за сколько продам на Махтамкули свою 1 ку 27 кв метров от ГХ и ремонт от ГХ, вы мне 32-35к сказали. А я ее за 45к продал через неделю 

Edited 19.10.2024 07:08 by arteto

[vladfile 1 875]

59 минут назад, arteto сказал:

Там почти 70 кв метров. 92к

так получается даже вроде меньше, чем у застройщика 2 года назад?  Они тогда помню продавали по  1350 уе/м2,  сейчас получается 92/70=1314 уе/м2. Цены падают:)

[arteto 40 693]

12 минут назад, vladfile сказал:

так получается даже вроде меньше, чем у застройщика 2 года назад?  Они тогда помню продавали по  1350 уе/м2,  сейчас получается 92/70=1314 уе/м2. Цены падают:)

А я что говорю  Правда она покупалась за 48 

Edited 19.10.2024 08:11 by arteto

[avtomax 5 066]

6 минут назад, arteto сказал:

А я что говорю  Правда она покупалась за 48 

48÷70=685$ за м2, откуда тогда vladfile взял цену в 1350$ ? 

Я понимаю там есть у застройщика "свои",которым -20% продаётся на начальной стадии,но чтобы в ×2 раза?!....

[arteto 40 693]

16 минут назад, avtomax сказал:

48÷70=685$ за м2, откуда тогда vladfile взял цену в 1350$ ? 

Я понимаю там есть у застройщика "свои",которым -20% продаётся на начальной стадии,но чтобы в ×2 раза?!....

Память у вас как у рыбки Долли  Я же ещё тогда говорил почему. 

Тогда цена была до 70к со скидкой. Без скидки для тех кто с улицы 75к 

Влад путает с Династией которая на перекрестке должна была строиться. Типа бизнес класс. Династия у Тенге банк это эконом+ для моего понимания 

Edited 19.10.2024 08:37 by arteto

[avtomax 5 066]

17 минут назад, arteto сказал:

Память у вас как у рыбки Долли  Я же ещё тогда говорил почему. 

Тогда цена была до 70к со скидкой. Без скидки для тех кто с улицы 75к 

Влад путает с Династией которая на перекрестке должна была строиться. Типа бизнес класс. Династия у Тенге банк это эконом+ для моего понимания 

Так ко мне какие вопросы,это Влад путает ,я взял вашу цену и то,что озвучил Влад.

[ALEKS KIM 46]

56 минут назад, avtomax сказал:

Так ко мне какие вопросы,это Влад путает ,я взял вашу цену и то,что озвучил Влад.

Кто в курсе сколько сейчас стоит кВ м в династии?

[sparco 943]

32 минуты назад, ALEKS KIM сказал:

Кто в курсе сколько сейчас стоит кВ м в династии?

 

[arteto 40 693]

Там ещё один корпус строят. Который не построили, Г образная правая сторона дома достраивается. Династия продалась уже на стадии котлована. 

Edited 19.10.2024 10:37 by arteto

[D.G. 336]

ЦБ начинает что-то подозревать 

[ALEKS KIM 46]

4 минуты назад, D.G. сказал:

ЦБ начинает что-то подозревать 

И что это значит?можете объяснить 

[D.G. 336]

Риски, которые могут возникнуть на рынке недвижимости, потенциально могут негативно повлиять на банковскую систему. Отмечается, что рыночные цены на дома высоки по сравнению с их фундаментальной стоимостью, а также высокое формирование показателя отношения располагаемого дохода к ценам на жилье. Слабость рынка недвижимости, а также высокая задолженность по ипотечным кредитам и кредитная коррекция цен на жилье вызывают обеспокоенность.