Posted 18.10.2024 08:37 On 10/18/2024 at 06:56, Chief Engineer said: Там сейчас вторичку 26 кв за 40 тыс можно купить. В вашем случае, думаю, выгодно купить в ипотеку. В ипотеку цена дороже. 485 млн с хвостиком это цена при 100% оплате 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 08:45 On 10/18/2024 at 08:37, Faralive said: В ипотеку цена дороже. 485 млн с хвостиком это цена при 100% оплате Дороже, но выгоднее. Ту же сумму в депозит под 27%, ипотека 18%. Кстати, при ипотеке тоже идёт 100% оплата и сохраняются скидки. https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/18/Golden-House 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 09:22 On 10/18/2024 at 08:45, Chief Engineer said: Дороже, но выгоднее. Ту же сумму в депозит под 27%, ипотека 18%. Кстати, при ипотеке тоже идёт 100% оплата и сохраняются скидки. https://www.gazeta.uz/ru/2024/10/18/Golden-House По ссылке если, то тут только для учителей) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 10:05 On 10/18/2024 at 09:22, Faralive said: По ссылке если, то тут только для учителей) Для простого народа тоже так. Всегда можно сторговаться. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 11:35 On 10/18/2024 at 09:22, Faralive said: По ссылке если, то тут только для учителей) следующие "скидки" будут ко дню конституции. Потом новогодние. и тд а ценник все выше и выше 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 14:13 On 10/18/2024 at 11:35, Moro said: следующие "скидки" будут ко дню конституции. Потом новогодние. и тд а ценник все выше и выше В следующие 2 месяца еще подрастет цена к сегоднящним ценам? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 18:00 On 10/18/2024 at 14:13, Faralive said: В следующие 2 месяца еще подрастет цена к сегоднящним ценам? Это же Узбекистан Конечно подрастет... Бери сейчас Завтра будет дороже 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.10.2024 18:15 On 10/18/2024 at 18:00, E R said: Это же Узбекистан Конечно подрастет... Бери сейчас Завтра будет дороже Артето вроде бы говорил что близится большое падение цен. Он то в курсе всех дел... А то щас возьму за 50к, а к Новому году она будет 25к стоить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 00:20 (edited) On 10/18/2024 at 18:15, Faralive said: Артето вроде бы говорил что близится большое падение цен. Он то в курсе всех дел... А то щас возьму за 50к, а к Новому году она будет 25к стоить Конечно близится,вон сам он уже с 88к до 92к снизил цену,торопится скинуть Ведь все именно так и поступают когда знают,что цены рухнут Edited 19.10.2024 00:21 by avtomax 13 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 06:19 On 10/19/2024 at 00:20, avtomax said: Конечно близится,вон сам он уже с 88к до 92к снизил цену,торопится скинуть Хотя идентичные квартиры на OLX продают по 75-77 тыс. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 06:41 (edited) On 10/19/2024 at 06:19, Chief Engineer said: Хотя идентичные квартиры на OLX продают по 75-77 тыс. Нет там таких цен. Вы квадратуру гляньте тех хат. 45-52 квадратов. У меня большая двух комнатная, таких нет в олх Квартира в обе стороны смотрит. Такие там не продают. Если и продают от 99 тыс до 122 тыс Edited 19.10.2024 06:47 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 06:54 On 10/19/2024 at 00:20, avtomax said: Конечно близится,вон сам он уже с 88к до 92к снизил цену,торопится скинуть Ведь все именно так и поступают когда знают,что цены рухнут Серьезно... Г-н Артето, а где логика? Не продали за 88, решили поставки 92? Было много желающих за 88? Или как так ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 06:58 (edited) On 10/19/2024 at 06:54, E R said: Серьезно... Г-н Артето, а где логика? Не продали за 88, решили поставки 92? Было много желающих за 88? Или как так ? Кадастр вышел. Цена соответственно дороже становится. 88к дали, не смогли переуступку сделать, документы ГХ отдал уже на кадастр. На продаже меньше месяца Эта хата 100 к стоит. Там почти 70 кв метров. 92к это ниже рынка ваще та Edited 19.10.2024 07:22 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 07:06 (edited) On 10/19/2024 at 06:19, Chief Engineer said: Хотя идентичные квартиры на OLX продают по 75-77 тыс. Угу это как когда я вам позвонил и спросил за сколько продам на Махтамкули свою 1 ку 27 кв метров от ГХ и ремонт от ГХ, вы мне 32-35к сказали. А я ее за 45к продал через неделю Edited 19.10.2024 07:08 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 07:59 On 10/19/2024 at 06:58, arteto said: Там почти 70 кв метров. 92к так получается даже вроде меньше, чем у застройщика 2 года назад? Они тогда помню продавали по 1350 уе/м2, сейчас получается 92/70=1314 уе/м2. Цены падают:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 08:10 (edited) On 10/19/2024 at 07:59, vladfile said: так получается даже вроде меньше, чем у застройщика 2 года назад? Они тогда помню продавали по 1350 уе/м2, сейчас получается 92/70=1314 уе/м2. Цены падают:) А я что говорю Правда она покупалась за 48 Edited 19.10.2024 08:11 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 08:21 On 10/19/2024 at 08:10, arteto said: А я что говорю Правда она покупалась за 48 48÷70=685$ за м2, откуда тогда vladfile взял цену в 1350$ ? Я понимаю там есть у застройщика "свои",которым -20% продаётся на начальной стадии,но чтобы в ×2 раза?!.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 08:30 (edited) On 10/19/2024 at 08:21, avtomax said: 48÷70=685$ за м2, откуда тогда vladfile взял цену в 1350$ ? Я понимаю там есть у застройщика "свои",которым -20% продаётся на начальной стадии,но чтобы в ×2 раза?!.... Память у вас как у рыбки Долли Я же ещё тогда говорил почему. Тогда цена была до 70к со скидкой. Без скидки для тех кто с улицы 75к Влад путает с Династией которая на перекрестке должна была строиться. Типа бизнес класс. Династия у Тенге банк это эконом+ для моего понимания Edited 19.10.2024 08:37 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 08:49 On 10/19/2024 at 08:30, arteto said: Память у вас как у рыбки Долли Я же ещё тогда говорил почему. Тогда цена была до 70к со скидкой. Без скидки для тех кто с улицы 75к Влад путает с Династией которая на перекрестке должна была строиться. Типа бизнес класс. Династия у Тенге банк это эконом+ для моего понимания Так ко мне какие вопросы,это Влад путает ,я взял вашу цену и то,что озвучил Влад. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 09:46 On 10/19/2024 at 08:49, avtomax said: Так ко мне какие вопросы,это Влад путает ,я взял вашу цену и то,что озвучил Влад. Кто в курсе сколько сейчас стоит кВ м в династии? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 10:19 On 10/19/2024 at 09:46, ALEKS KIM said: Кто в курсе сколько сейчас стоит кВ м в династии? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 10:35 (edited) Там ещё один корпус строят. Который не построили, Г образная правая сторона дома достраивается. Династия продалась уже на стадии котлована. Edited 19.10.2024 10:37 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 10:45 ЦБ начинает что-то подозревать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 10:50 On 10/19/2024 at 10:45, D.G. said: ЦБ начинает что-то подозревать И что это значит?можете объяснить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.10.2024 10:54 Риски, которые могут возникнуть на рынке недвижимости, потенциально могут негативно повлиять на банковскую систему. Отмечается, что рыночные цены на дома высоки по сравнению с их фундаментальной стоимостью, а также высокое формирование показателя отношения располагаемого дохода к ценам на жилье. Слабость рынка недвижимости, а также высокая задолженность по ипотечным кредитам и кредитная коррекция цен на жилье вызывают обеспокоенность. 3 Share this post Link to post Share on other sites
