Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 901]

30 минут назад, D.G. сказал:

ЦБ начинает что-то подозревать 

А вы так и не поняли зачем эскроу хотят сделать? Чтобы риски и убрать, завладеть деньгами из воздуха. Банкам нужны лавэ чтобы из воздуха делать деньги давая кредиты 

Edited 19.10.2024 11:15 by arteto

[vladfile 1 884]

3 часа назад, avtomax сказал:

откуда тогда vladfile взял цену в 1350$ ?

 

3 часа назад, arteto сказал:

Влад путает с Династией которая на перекрестке должна была строиться

неа , не перекресток,  именно вот эти панельки, ближе к  тенге банку... 

Поднял записи свои , попутал, не 1350, а 1150 уе/м2.  

3 часа назад, arteto сказал:

за 48

чЁ серьезно ?? 48/70=685 уе/м2, таких цен у них не было даже в 2019

[arteto 40 901]

16 минут назад, vladfile сказал:

чЁ серьезно ?? 48/70=685 уе/м2, таких цен у них не было даже в 2019

Серьезно. Там же снос был. Плюс минус сделали так обошлась хата 

17 минут назад, vladfile сказал:

а 1150 уе/м2.  

Во это верно 

[arteto 40 901]

2 часа назад, sparco сказал:

 

Ух ты это в строящимся новом корпусе цены, которые только возводятся. А у меня готовое. Так я меняю цену с 92к до 102к тогда 

 

новый корпус только возводится 

фото 

 

Edited 19.10.2024 12:33 by arteto

[avtomax 5 149]

4 минуты назад, arteto сказал:

Ух ты это в строящимся новом корпусе цены, которые только возводятся. А у меня готовое. Так я меняю цену с 92к до 102к тогда 

Цены ещё сильнее просели.

Топи лошков Ара,втирай им дичь,про обвалы цен 

[arteto 40 901]

5 минут назад, avtomax сказал:

Цены ещё сильнее просели.

Топи лошков Ара,втирай им дичь,про обвалы цен 

Ну а что мне делать если у ГХ цена за котлован 1314? А здесь готовое уже заходи и живи с кухней встроенной 

[arteto 40 901]

28 минут назад, avtomax сказал:

Цены ещё сильнее просели.

Топи лошков Ара,втирай им дичь,про обвалы цен 

Какой курс был тогда? 2021 год.
Нашел цену квадрата в документах  

 

Edited 19.10.2024 13:05 by arteto

[avtomax 5 149]

14 минут назад, arteto сказал:

Какой курс был тогда? 2021 год.
Нашел цену квадрата в документах  

 

Можно в пултопе найти.

[NEO_KADAM 5 314]

22 минуты назад, arteto сказал:

Какой курс был тогда? 2021 год.

В эти же дни 2021 года, курс ЦБ 10700-10702, дальше делайте корреляцию с курсами коммерческих банков

[avtomax 5 149]

7 часов назад, E R сказал:

Серьезно...

Г-н Артето, а где логика?

Не продали за 88, решили поставки 92?

Было много желающих за 88?

Или как так ?

Не продал за 92, теперь цена 102

А для вас мы скажем, что цены снижаются.

Конечно же, когда-нибудь цены снизятся, относительно тех высших точек которые они пробьют,вот тогда начнётся другая песня: Я же говорил!

Но про цену в 550$ за 1м2 в районе Дружбы народов на нижних этажах, которую ванговал сей персонаж,вы уже не вспомните. Будут новые прогнозы и так по кругу.

Причём он говорит о падении с 21-года! 

Но он молодец, своё дело знает,чем больше мути и неразберихи,тем легче заработать.

Edited 19.10.2024 14:09 by avtomax

[Moro 51]

2 hours ago, arteto said:

Ну а что мне делать если у ГХ цена за котлован 1314? А здесь готовое уже заходи и живи с кухней встроенной 

Не хочу никого обижать , но Династия у Тенге банка это просто адская локация . паркентский , шастри  это смесь из людей и машин  днем там просто опасно для психики находиться. Искренне сочувствую тем , кто там купил квартиру.
Есть один плюс -  SamOsh в шаговой доступности :

Edited 19.10.2024 15:26 by Moro

[arteto 40 901]

1 час назад, avtomax сказал:

Но он молодец, своё дело знает,чем больше мути и неразберихи,тем легче заработать.

Я могу ЖК Малика сделать 80 кв метров за 700 уе за квадрат. У меня цены ниже чем у всех. Для меня цены такие. Я такой особенный наверное. 

У меня цены не растут, я хз кто говорит о росте, но я рост не вижу, особенно у застройщиков. 

5 минут назад, Moro сказал:

Не хочу никого обижать , но Династия у Тенге банка это просто адская локация . паркентский , шастри  это смесь из людей и машин  днем там просто опасно для психики находиться. Искренне сочувствую тем , кто там купил квартиру.
Есть один плюс -  SamOsh в шаговой доступности :

Совершенно верно. Я бы тоже не жил в Династии 

Edited 19.10.2024 15:28 by arteto

[avtomax 5 149]

12 часов назад, arteto сказал:

У меня цены не растут, 

Жжешь  

с 88 до 102 это разве рост.

Так на сигареты просто..... наценка.

[arteto 40 901]

1 час назад, avtomax сказал:

Жжешь  

с 88 до 102 это разве рост.

Так на сигареты просто..... наценка.

Так вы все здесь начали обсуждать что цены растут, что котлован у ГХ дорогой и тд. Ну я и провел анализ мнения спецов в данной теме и понял что надо поднять цену 

Я же дилетант в данной теме, ровняюсь на мнение профи.  

Edited 20.10.2024 05:03 by arteto

[arteto 40 901]

15 часов назад, avtomax сказал:

теперь цена 102

Что то цена какая то не кошерная  давайте 103 

[HOBBIT 15 639]

2 минуты назад, arteto сказал:

Что то цена какая то не кошерная  давайте 103 

108

[avtomax 5 149]

45 минут назад, arteto сказал:

Я же дилетант в данной теме, ровняюсь на мнение профи.  

Васька молодец.Коси под музыканта!

Всех отпустить!

И Суходрищева тоже? ©

[topuz 1 343]

4 часа назад, arteto сказал:

Я же дилетант в данной теме, ровняюсь на мнение профи.  

Эх разочеровал ты часть людей, фракция партии за снижения цена на 50%, теперь отвернуться от тебя. Останешься один. 

[Raxu4 169]

9 минут назад, topuz сказал:

Эх разочеровал ты часть людей, фракция партии за снижения цена на 50%, теперь отвернуться от тебя. Останешься один. 

Так происходит пока есть потребность хорошо недвижимость продать)

Как надо будет купить - он снова станет лидером фракции

Edited 20.10.2024 09:52 by Raxu4

[ГрОм В ШтАнАх 879]

On 20.10.2024 at 06:07, HOBBIT said:

108

активность на рынке автомобилей снижается, по недвижимости вроде тоже, какой у вас прогноз на ближайшие полгода?

[Chestor 52]

В 18.10.2024 в 11:07, Faralive сказал:

1/3/16 Ассалом сохил. С отделкой. Стоит ли вложиться? 

32,45 м2. Цена 37,9 вроде обходится при 100% оплате.

Есть ли там кадастр уже...

Здравствуйте! Это 1 линия? Кадастр вышел уже у них? Вроде говорили в офисе продаж что отделку застройщик в этих домах уже не будет делать... а так цена хорошая

[Faralive 1 173]

6 минут назад, Chestor сказал:

Здравствуйте! Это 1 линия? Кадастр вышел уже у них? Вроде говорили в офисе продаж что отделку застройщик в этих домах уже не будет делать... а так цена хорошая

Это 5 линия. 

В 1 линии черновая отделка. Во 2 и 3 предчистовая (или как она называется). А 4 и 5 линии с отделкой.

Конкретно эта квартира сдача 1 полугодие 2026.

Но есть одна квартира на 1 этаже. Сдача 1 полугодие 2025

30 квадратов. Цена 533 ляма сказали

Edited 21.10.2024 05:39 by Faralive

[HOBBIT 15 639]

13 минут назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

активность на рынке автомобилей снижается, по недвижимости вроде тоже, какой у вас прогноз на ближайшие полгода?

На полгода думаю либо сохранение на текущем уровне, либо снижение на 2-3%

[avtomax 5 149]

1 час назад, HOBBIT сказал:

На полгода думаю либо сохранение на текущем уровне, либо снижение на 2-3%

2-3% это скорее погрешность,а не снижение.

[maverick144 1 402]

On 10/19/2024 at 20:26, arteto said:

Я могу ЖК Малика сделать 80 кв метров за 700 уе за квадрат. У меня цены ниже чем у всех. 

они весной распродажу делали по такой цене. Сейчас на сайте 15млн написано. Хорошее предложение.