Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Арднех 210]

  On 12/3/2024 at 08:22, ii-hum said:

«Знающий не говорит, говорящий не знает» © Copyright: Лао Цзы.

эта ваша реновация идет через одно место называемое комиссией которая работает отвратительно потому что закона нет на эту самую реновацию.

Мы никогда не сможем изменить направление ветра, но в наших силах поставить нужные паруса.

[ALEKS KIM 47]

  On 12/3/2024 at 09:01, Арднех said:

Мы никогда не сможем изменить направление ветра, но в наших силах поставить нужные паруса.

Цены сильно падать не будут,только рост

  On 12/2/2024 at 19:26, E R said:

Падения не будет...

Возможно будет снижение плавное...

Но как уже писал ранее, смотрите объявление, ищите квартиры и найдете, что Вам нужно и понравится. 

По хорошей цене. 

Когда покупаете для себя, что бы жить не надо смотреть на цену (в разумных пределах). Вы покупаете себе дом,  в котором будете жить 5-10-20 лет. На этом не стоит экономить 

Тоже так думаю,когда находите подходящий вариант,цена высокая на нее,но это хата,иногда стоит переплатить,а то найдешь по цене хату которая по цене устраивает,но что то в ней не так 

[ALEKS KIM 47]

  On 12/3/2024 at 12:43, ALEKS KIM said:

Цены сильно падать не будут,только рост

Тоже так думаю,когда находите подходящий вариант,цена высокая на нее,но это хата,иногда стоит переплатить,а то найдешь по цене хату которая по цене устраивает,но что то в ней не так 

Сейчас все  стройматериалы дорогие,с чего будет спад цен,сейчас люди выжидают что цены рухнут ,думаю по этому упали продажи,но цены не упали,никто за дешего продавать не будет,за исключением кому срочно нужны деньги 

[arteto 42 160]

Я здесь уже писал. С Бубукой обсуждал. У нас будет как в Москве, новостройки будут держаться на уровне, вторичка будет дешеветь. В Москве разница между первичкой и вторичкой доходит до 50% Думаю у нас также будет. Но это будет если государство под давлением застройщиков начнет субсидировать новостройки, а вторичка как мы видим уже никому не нужна, при субсидировании новостроек вторичка вообще 0 спроса будет 

  On 12/3/2024 at 05:25, Dynamo said:

Удивляют цены на новостройки, которые сейчас только начали строиться или строятся (т.н. "под котлован"). К примеру, в ЖК "Москва" сейчас ценник 2500 USD/м2. При этом сдача не ранее 2026 года (какие то блоки в 2027 году).

В 100 метрах от этого ЖК, в ЖК "Янги Дархан", который сдали пару лет назад можно купить квартиру с новым ремонтом и новой мебелью (ещё никто не жил) в районе 2300-2500 USD/м2.

Ну вы сравнили кустарный устаревший Янги Дархан и премиальный ЖК Москва  

Edited 03.12.2024 13:17 by arteto

[ii-hum 9 576]

  On 12/3/2024 at 12:43, ALEKS KIM said:

Цены сильно падать не будут,только рост

сейчас иногда в пределах одного городского квартала бывает так что одни уступают до 10% , а другие нет.

так что у кого крепкие нервы и квалификация может сейчас успешно заниматься арбитражной торговлей недвижимости.

[ALEKS KIM 47]

  On 12/3/2024 at 14:20, ii-hum said:

сейчас иногда в пределах одного городского квартала бывает так что одни уступают до 10% , а другие нет.

так что у кого крепкие нервы и квалификация может сейчас успешно заниматься арбитражной торговлей 

  On 12/3/2024 at 14:51, ALEKS KIM said:

  On 12/3/2024 at 14:20, ii-hum said:

сейчас иногда в пределах одного городского квартала бывает так что одни уступают до 10% , а другие нет.

так что у кого крепкие нервы и квалификация может сейчас успешно заниматься арбитражной торговлей 

Сейчас плохо продается все

[Lcdr43 4 331]

  On 12/3/2024 at 04:45, vladfile said:

уже произвели одну реновацию из клубничного поля начали делать олимпийскую деревню, аж пришлось отказаться от проведения игр. А такого поворота  большинство  точно не  ожидало. Как говорил Задорнов: "Все как на зоне, всё из за бабок". Кончились легкие деньги

Там непонятки со стройкой были. Сначала наши должны были, потом говорили, что Коч будет строить. По итогу отдали китайцам. А бабки есть.

[Арднех 210]

  On 12/3/2024 at 13:10, arteto said:

Я здесь уже писал. С Бубукой обсуждал. У нас будет как в Москве, новостройки будут держаться на уровне, вторичка будет дешеветь. В Москве разница между первичкой и вторичкой доходит до 50% Думаю у нас также будет. Но это будет если государство под давлением застройщиков начнет субсидировать новостройки, а вторичка как мы видим уже никому не нужна, при субсидировании новостроек вторичка вообще 0 спроса будет 

Раньше в Москве процент по ипотеке в новостройке был на 100% выше чем во вторичке поэтому разница в цене в 50%.

 

 

Edited 04.12.2024 04:58 by Арднех

[arteto 42 160]

  On 12/4/2024 at 04:58, Арднех said:

Раньше в Москве процент по ипотеке в новостройке был на 100% выше чем во вторичке поэтому разница в цене в 50%.

В Москве льготная ипотека ниже вторички. Поэтому и разница в цене между первичкой и вторичкой существенная. В России мало кто покупает за наличку, также и вторичку не покупают из за конской ипотеки, ну и плюс вторичка гапно, в принципе такое же гапно как все дома на чиланзаре 

Вот сейчас сносят пятиэтажки очередные в Москве. Рядом с сити. Видео старое. На данный момент идет снос. И вот так везде в крупных городах 

 

 

[arteto 42 160]

 

[Арднех 210]

  On 12/4/2024 at 05:03, arteto said:

В Москве льготная ипотека ниже вторички. Поэтому и разница в цене между первичкой и вторичкой существенная. В России мало кто покупает за наличку, также и вторичку не покупают из за конской ипотеки, ну и плюс вторичка гапно, в принципе такое же гапно как все дома на чиланзаре 

Я вроде про это и написал.  У нас такой разницы в процентах нет.  Поэтому разницы в цене в 50% не должно быть.  Но это Узбекистан.

 

 

[Dynamo 1 506]

  On 12/4/2024 at 04:34, Lcdr43 said:

Там непонятки со стройкой были. Сначала наши должны были, потом говорили, что Коч будет строить. По итогу отдали китайцам. А бабки есть.

Китайцам отдали, потому, что у нас бабок не было. А китайцы со своим кредитом и подрядчиком пришли.

Интересно, будет ли оптимизация проекта теперь? Многие сооружения вроде бы уже и не нужны?

[ii-hum 9 576]

  On 12/3/2024 at 14:51, ALEKS KIM said:

Сейчас плохо продается все

не факт, выставил на продажу одну из своих квартир, наверное продам до Нового года и опять куплю участок.

[HOBBIT 15 861]

  On 12/4/2024 at 04:34, Lcdr43 said:

Там непонятки со стройкой были. Сначала наши должны были, потом говорили, что Коч будет строить. По итогу отдали китайцам. А бабки есть.

Облажались по полной дебилоиды…

[alexsander 396]

  On 12/3/2024 at 13:10, arteto said:

Я здесь уже писал. С Бубукой обсуждал. У нас будет как в Москве, новостройки будут держаться на уровне, вторичка будет дешеветь. В Москве разница между первичкой и вторичкой доходит до 50% Думаю у нас также будет. Но это будет если государство под давлением застройщиков начнет субсидировать новостройки, а вторичка как мы видим уже никому не нужна, при субсидировании новостроек вторичка вообще 0 спроса будет 

 

Это не как в Москве, там новострои дорожали кратно за счет льгот, а вторичка не падала в цене и не падает даже сейчас, хоть и спрос на вторичку пошел на спад  в связи с завершением льготного кредитования. Так что, абсолютно  разные ситуации. Похожего не случится.

  On 12/4/2024 at 04:58, Арднех said:

Раньше в Москве процент по ипотеке в новостройке был на 100% выше чем во вторичке поэтому разница в цене в 50%.

 

 

Наоборот и не на 100%

[alexsander 396]

  On 12/4/2024 at 05:03, arteto said:

В Москве льготная ипотека ниже вторички. Поэтому и разница в цене между первичкой и вторичкой существенная. В России мало кто покупает за наличку, также и вторичку не покупают из за конской ипотеки, ну и плюс вторичка гапно, в принципе такое же гапно как все дома на чиланзаре 

Вот сейчас сносят пятиэтажки очередные в Москве. Рядом с сити. Видео старое. На данный момент идет снос. И вот так везде в крупных городах 

 

 

На данный момент наличка дорогая очень, на депозитах выгоднее держать, чем недвижку покупать, особенно зачуханые вторички. Думаю, что к весне рынок ИЖС в РФ подскочит, на все остальное спрос упал и продолжит падать(

[Арднех 210]

  On 12/4/2024 at 12:06, alexsander said:

Это не как в Москве, там новострои дорожали кратно за счет льгот, а вторичка не падала в цене и не падает даже сейчас, хоть и спрос на вторичку пошел на спад  в связи с завершением льготного кредитования. Так что, абсолютно  разные ситуации. Похожего не случится.

Наоборот и не на 100%

Да попутал. Но процент нет.

Edited 04.12.2024 12:47 by Арднех

[alexsander 396]

  On 12/4/2024 at 12:45, Арднех said:

Да попутал. Но процент нет.

Точно не могу сказать, возможно, что в какой-то момент и была такая разница, но в моменте.

[muhitsf 1 323]

https://www.instagram.com/reel/DDIEli-MRK-/?igsh=MWhndWdjZGtlZGthdg==

[arteto 42 160]

19 млн уе норма цена  пентхаус же

[mechanic_cat 12 663]

Не можешь купить, чего ходить по офисам продаж... отвлекаешь деловых людей.

На бедноту широкие массы расчитан видосик. . Ну тоже делает свой бизнес, блог-влог, все дела.

[vladfile 1 962]

вот оно как : 

"Квартал, названный в честь Петербурга, построят в Новом Ташкенте"  .

 Девелоперская группа ФСК планирует построить в Новом Ташкенте  жилой квартал, площадью 150 тысяч квадратных метров

[HOBBIT 15 861]

  On 12/10/2024 at 05:09, vladfile said:

вот оно как : 

"Квартал, названный в честь Петербурга, построят в Новом Ташкенте"  .

 Девелоперская группа ФСК планирует построить в Новом Ташкенте  жилой квартал, площадью 150 тысяч квадратных метров

В РФ рынок недвижимости катится в пропасть, решили к нам перекочевать

[vladfile 1 962]

  On 12/10/2024 at 05:53, HOBBIT said:

В РФ рынок недвижимости катится в пропасть, решили к нам перекочевать

ага все говорят, что пропасть, однако цены на новостройки поднялись на 10-15 %, у нас вижу  отсутствие повышенного спроса на жилой фонд. При  этом в Ташкенте идёт  разработка высотных жилых домов 16-25 эт, пока на уровне проекта

[alexsander 396]

  On 12/10/2024 at 09:10, vladfile said:

ага все говорят, что пропасть, однако цены на новостройки поднялись на 10-15 %, у нас вижу  отсутствие повышенного спроса на жилой фонд. При  этом в Ташкенте идёт  разработка высотных жилых домов 16-25 эт, пока на уровне проекта

Так цена растёт при покупке в ипотеку, а если кешем, так там 10-15% еще и скинут.))