Лучшее время для покупки/продажи квартир

[alexsander 403]

  On 12/24/2024 at 06:35, avtomax said:

Между прочим да, какое-то уничижительно-высомерно звучат его слова в сторону тех, кто на чужбине ищет способ заработка, чтобы семьи прокормить.

 

Унизить другого - это способ возвыситься самому и забыть о том, как тебя унижали.) 

сорри за офтоп.

[x3m 31]

https://kun.uz/ru/06387073

 

Весь город разделен на зоны консервации, реконструкции и реновации.

Читайте документ, и ищите, в какую зону попала ваша недвижимость в каждой конкретной махалле. Не очень удобно, но в документе указаны кадастровые координаты в текстовом виде:

https://lex.uz/pdfs/7278242

[D.G. 367]

Там без поллитра не разберешься. 

[arteto 42 612]

  On 12/24/2024 at 06:35, avtomax said:

Между прочим да, какое-то уничижительно-высомерно звучат его слова в сторону тех, кто на чужбине ищет способ заработка, чтобы семьи прокормить.

Учитывая сколько мигрантов совершает преступления в России, другого к ним отношения не будет. Если все они вернутся в Ташкент после депортаций, отсидки срока на зоне или просто вернутся и будут дома совершать преступления, я погляжу на вашу толерантность 

Edited 27.12.2024 04:41 by arteto

[arteto 42 612]

  On 12/24/2024 at 05:36, muhitsf said:

Ему Не важно сколько их, важно не упустить повод "обсирать" мигрантов из Узб.  ))

 

Я про всех нелегальных мигрантов пишу.

Edited 27.12.2024 04:51 by arteto

[avtomax 5 462]

  On 12/27/2024 at 04:18, arteto said:

Учитывая сколько мигрантов совершает преступления в России, другого к ним отношения не будет. Если все они вернутся в Ташкент после депортаций, отсидки срока на зоне или просто вернутся и будут дома совершать преступления, я погляжу на вашу толерантность 

Цитата: "в целом за год ВСЕМИ иностранными гражданами было совершено 23 847 преступлений" 

Сколько там всех иностранцев? Узбеков 1млн+таджики,киргизы,вьетнамцы и тд. 

Всего преступлений совершенных иностранцами (всеми в т.ч. нелегалами) составляет около 2%

Edited 27.12.2024 06:53 by avtomax

[arteto 42 612]

Мигранты не нужны в таком количестве в России. 

России не нужны люди которые нарушают нац безопасность страны и раскачивают ситуацию, что население недовольно. 
 

Вон в Ташкенте как грязно, пусть возвращаются и в Ташкенте дворы подметают, на стройках работают 

Edited 27.12.2024 07:49 by arteto

[muhitsf 1 344]

  On 12/27/2024 at 07:25, arteto said:

Мигранты не нужны

Нужны, нужны. Еще как нужны. Просто запомни, мигрант будут больше и больше, каждым годом. 

То что тебе это не нравится, это твои проблемы и это десятый вопрос.

Edited 27.12.2024 09:22 by muhitsf

[topuz 1 489]

  On 12/27/2024 at 08:50, muhitsf said:

Нужны, нужны. Еще как нужны. Просто запомни, мигрант будут больше и больше, каждым годом. 

То что тебе это не нравится, это твои проблемы и это десятый вопрос.

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что Россия нуждается в трудовых мигрантах для динамичного развития на фоне напряжённой демографической ситуации. 

По данным на 26 декабря 2024 года, на территории России в среднем единовременно находятся около 6,5 млн иностранных граждан.

 А к 2030 году из-за демографического кризиса дополнительно потребуются порядка 2 млн иностранных работников. 

 

[Dynamo 1 513]

  On 12/27/2024 at 08:50, muhitsf said:

Нужны, нужны. Еще как нужны. Просто запомни, мигрант будут больше и больше, каждым годом. 

То что тебе это не нравится, это твои проблемы и это десятый вопрос.

Оффтоп, но вопрос наверно по другому надо озвучивать - в каком качестве едут наши мигранты на заработки (в РФ, в Турцию, в Корею, в ОАЭ и т.п.)? В качестве низкоквалифицированной и малооплачиваемой рабочей силы. Условно, уровня Бангладеш с соответствующими навыками и поведением и слабым знанием иностранного языка (даже русского).

Сравним с соседями- с КЗ. Там тоже многие недовольны своим соцположением,  но за рубеж едут квалифицированные кадры (нефтянка, например), которые зарабатывают больше.

Т.е. условный казах зарабатывает в качестве трудового мигранта (в статусе экспат) в разы больше, чем трудовой мигрант (гастер) с нашей страны. 

При этом, ценники на недвижимость в КЗ не в разы выше, чем у нас, да и кредиты с более низкими ставками там доступнее.

У нас скорее надо национальную программу по подготовке квалифицированных кадров развивать (хотя бы с уровня медсестр со знанием иностранных языков, разнорабочих, сварщиков с соответствующими сертификатами и аттестатами и, опять же, со знанием иностранных языков). Иначе, большой звиздец будет как экономике, так и рынку недвижимости.

[E R 943]

Добрый день всем...

Замечаю, среди друзей тенденцию, многие уже не готовы вкладываться в недвижимость. Или держат деньги в валюте или отнесли на вклад банк.

Что там с продажами?

Даже те кто планировал купить, почему то ждут...

[arteto 42 612]

Недвижимость никому не нужна. Даже разговоров о недвижимости нет. Нет интереса. Цена дальше падают. Все мои прогнозы сбылись 

Кто успел продать, тот молодец. Скоро во всяких новых Ташкентах и Узбекистанах и за городом дешевое жилье начнут строить, даже туда нет покупателей, если даже и будут, это означает что деньги уйдут не в ташкентскую недвижимость, а в новостройки за городом 

[alexsander 403]

  On 1/10/2025 at 06:06, arteto said:

Недвижимость никому не нужна. Даже разговоров о недвижимости нет. Нет интереса. Цена дальше падают. Все мои прогнозы сбылись 

Кто успел продать, тот молодец. Скоро во всяких новых Ташкентах и Узбекистанах и за городом дешевое жилье начнут строить, даже туда нет покупателей, если даже и будут, это означает что деньги уйдут не в ташкентскую недвижимость, а в новостройки за городом 

предсказатель.

- Какова вероятность встретить медведя на Красной площади

- 50 процентов. Или встретишь, или - нет.))

[vladfile 1 975]

недвига нафиг не нужна. Надолго не знаю . Два знакомых продают хаты без ремонта новостройки по 900 и 1100 м2, район  фиглюк и паркентский . Тишина ...  Причем на фиглюке нет даже звонков... Объявлений море, даже среди соседей, никто продать не может.  Спросил у маклеров  - рынок мертвый.. . пик пройден по цене, вопрос на сколько опустятся. Вот у Артето в профиле написано : Цены летом на 50% рухнут Правда год не указан, и точка отсчета 

[arteto 42 612]

  On 1/10/2025 at 08:23, vladfile said:

Вот у Артето в профиле написано : Цены летом на 50% рухнут Правда год не указан, и точка отсчета 

Это к @Дмитрий Белый вопросы, он так в моём профиле написал, в убрать не могу эту надпись 

[vladfile 1 975]

  On 1/10/2025 at 08:42, arteto said:

надпись 

так он и говорил, когда упадут, тогда и надпись растворится  ладно, это все шути, кроме спада спроса на квартиры 

[Timur001 1 333]

  On 1/10/2025 at 10:17, vladfile said:

так он и говорил, когда упадут, тогда и надпись растворится  ладно, это все шути, кроме спада спроса на квартиры 

 

  On 1/10/2025 at 08:42, arteto said:

Это к @Дмитрий Белый вопросы, он так в моём профиле написал, в убрать не могу эту надпись 

Еще собрались реновацию делать и двухэтажки и не только сносить по генплану. Вообще не в тему сейчас, в убыток пойдут эти проекты сразу же и еще существующую недвижимость новостройки и вторичку обрушат окончательно , а с эскроу счетами этими на банки груз повесят нехилый следом и курс поползет для населения, не считая коммунальных +50%.

Надо одно понять нашим ,что не в красоте и понтах аля Дубай-Ташкент сити счастье, надо вперед на ближайшие 10 лет всё в производство вкладывать, звать сюда всех производителей , заводы ушедшие  из РФ и других которые хотят работать для РФ и СНГ , пусть тут располагаются, работу дают населению,  заработаем бабки и начнем развивать и Янги и Эски Ташкенты, а старое жилье побелить/подмазать и на 5-10 лет хватит этого, живут люди не ноют  же их устраивает всё, эт главное , пол города покрасили дома вдоль дорог еще при ШОС-2016 краска еще держится более менее везде. Всех застройщиков упорото кто не хочет менять тип бизнеса своего и идти в производство не желают, загнать надо в Спутник пусть полезное сделают с деревяшками и привычного-заезжанного своего бизнеса заодно  придержутся раз так хотят (хотя давно надо от туда свалить из девелоперства, весь мир уже это понял давно, только в СНГ и др. третьих странах муравейники/человейники ( строят до сих пор).

[Арднех 213]

Все ждут падения цен. Поэтому спрос и упал.  Как только выплатят компенсацию по реновации цены начнут расти.

[arteto 42 612]

Тимур всё верно 

  On 1/10/2025 at 12:51, Арднех said:

компенсацию по реновации

Не будет компенсации 

[Wanderer 4 592]

  On 1/10/2025 at 08:23, vladfile said:

 новостройки по 900 и 1100 м2

С нулями не ошибся?

[vladfile 1 975]

  On 1/10/2025 at 13:38, Wanderer said:

С нулями не ошибся?

это цена

[Dynamo 1 513]

  On 1/10/2025 at 12:44, Timur001 said:

 

Еще собрались реновацию делать и двухэтажки и не только сносить по генплану. Вообще не в тему сейчас, в убыток пойдут эти проекты сразу же и еще существующую недвижимость новостройки и вторичку обрушат окончательно , а с эскроу счетами этими на банки груз повесят нехилый следом и курс поползет для населения, не считая коммунальных +50%.

Надо одно понять нашим ,что не в красоте и понтах аля Дубай-Ташкент сити счастье, надо вперед на ближайшие 10 лет всё в производство вкладывать, звать сюда всех производителей , заводы ушедшие  из РФ и других которые хотят работать для РФ и СНГ , пусть тут располагаются, работу дают населению,  заработаем бабки и начнем развивать и Янги и Эски Ташкенты, а старое жилье побелить/подмазать и на 5-10 лет хватит этого, живут люди не ноют  же их устраивает всё, эт главное , пол города покрасили дома вдоль дорог еще при ШОС-2016 краска еще держится более менее везде.

Реновация - это скорее про освоение бюджета/кредитных денег, чем про полезное начинание... в результате может привести как с цементными заводами- много понастроили,  стали в убыток себе продавать.

А вот про бизнес - если бы просто чиновьечье не мешало (газ и электроэнергию не отключали, была бы стабильность с логистикой (тарифами по жд)...), каждый хукумчик не строил бы из себя местного царька, а работали бы Законы, то, бизнес бы и без указаний развивал бы производство...

А так, заманят в какую-нибудь область бизнес, а потом начинают отключать газ/свет/воду, н@е...ыв@ть с налогами и пошлинами (каждый раз меняя условия их начисления и предоставляя льготы избранным) - в результате, бизнесмены-производственники ищут варианты как бы свалить с минимальными потерями...

[Арднех 213]

  On 1/11/2025 at 04:44, Dynamo said:

Реновация - это скорее про освоение бюджета/кредитных денег, чем про полезное начинание... в результате может привести как с цементными заводами- много понастроили,  стали в убыток себе продавать.

А вот про бизнес - если бы просто чиновьечье не мешало (газ и электроэнергию не отключали, была бы стабильность с логистикой (тарифами по жд)...), каждый хукумчик не строил бы из себя местного царька, а работали бы Законы, то, бизнес бы и без указаний развивал бы производство...

А так, заманят в какую-нибудь область бизнес, а потом начинают отключать газ/свет/воду, н@е...ыв@ть с налогами и пошлинами (каждый раз меняя условия их начисления и предоставляя льготы избранным) - в результате, бизнесмены-производственники ищут варианты как бы свалить с минимальными потерями...

Реновация это отъем денег у населения на новом уровене. Также как эскроу счета. Господа вкусно поели и хотят продолжение банкета и переходить на диетическое питание ни кто не хочет.

[Волговод 50 987]

  On 1/10/2025 at 06:06, arteto said:

Недвижимость никому не нужна. Даже разговоров о недвижимости нет. Нет интереса

Угу, только строят как не в себя по-прежнему. 

[avtomax 5 462]

  On 1/11/2025 at 05:40, Волговод said:

Угу, только строят как не в себя по-прежнему. 

Я понял одно:

Мы все здесь диванные эксперты умные,а реальные девелоперы с многомиллиардными оборотами,с кучей рабочей силы,техники,связями с местными чиновниками глупые, потому что продолжают строить и приобретать новые площадки для строительства.