Posted 11.01.2025 06:31 On 1/11/2025 at 05:40, Волговод said: Угу, только строят как не в себя по-прежнему. Где столько? 30% дешевле. А если наличкой потрясти и до 40% доходит скидка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2025 06:33 On 1/11/2025 at 06:31, arteto said: Где столько? 30% дешевле. А если наличкой потрясти и до 40% доходит скидка Ака жон не стоят, а строят. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2025 06:38 А строят? А куда девать ещё лавэ так сказать не совсем чистые? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2025 08:15 On 1/11/2025 at 05:49, avtomax said: Я понял одно: Мы все здесь диванные эксперты умные,а реальные девелоперы с многомиллиардными оборотами,с кучей рабочей силы,техники,связями с местными чиновниками глупые, потому что продолжают строить и приобретать новые площадки для строительства. Наша ситуация как в поговорке... Собака лает, караван идёт Да мы можем что то обсуждать, что то говорить, приводить доводы. Но бизнес продолжает строить , и надеяться что получит прибыль. Думаю и у них есть уже сомнения что прибыль будет как раньше. Г-н Артето приводил примеры, когда продавали и участки и проекты сами застройщики. Но строители надеются, что будет подъем рынка или что используя коррумпированость наших чиновников, они смогут продать недвижимость 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.01.2025 11:19 On 1/11/2025 at 05:49, avtomax said: Я понял одно: Мы все здесь диванные эксперты умные,а реальные девелоперы с многомиллиардными оборотами,с кучей рабочей силы,техники,связями с местными чиновниками глупые, потому что продолжают строить и приобретать новые площадки для строительства. Мы не обладаем той волосатой рукой , что позволяют приобретать территории или вкладывать N-суммы в стройки On 1/11/2025 at 06:31, arteto said: А если наличкой потрясти и до 40% доходит скидка ну не все ...мелкие да ,согласен On 1/11/2025 at 08:15, E R said: и надеяться что получит прибыль э, немного не так ...прибыль есть , аппетита ) разные 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.01.2025 17:10 On 1/11/2025 at 06:38, arteto said: А строят? А куда девать ещё лавэ так сказать не совсем чистые? Я думаю, крупные застройщики, принадлежат очень солидным людям, у которых много долларов, который обесценивается ежегодно и гарантированно, а недвига это что то реальное. Вот и строят, имхо 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.01.2025 17:19 On 1/11/2025 at 04:44, Dynamo said: ...если бы просто чиновьечье не мешало (газ и электроэнергию не отключали, была бы стабильность с логистикой (тарифами по жд)...), каждый хукумчик не строил бы из себя местного царька, а работали бы Законы... Думаю здесь этого не будет, скорее всего, никогда(то есть ближайшие лет 20). 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2025 15:38 Про должников застройщиков https://dzen.ru/b/Z4ixs48B81tcEmDH 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2025 07:55 On 1/16/2025 at 15:38, Mbox said: Про должников застройщиков https://dzen.ru/b/Z4ixs48B81tcEmDH Ещё бы данные по выданным и просроченным кредитам Потому что некоторые БАНКИРЫ тоже полезли в строительство, набрав кредиты... А эта информация , тщательно скрывается 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2025 08:16 On 1/20/2025 at 07:55, E R said: Ещё бы данные по выданным и просроченным кредитам Потому что некоторые БАНКИРЫ тоже полезли в строительство, набрав кредиты... А эта информация , тщательно скрывается Трубный завод сергелийский, верней один из собственников тоже в строительство вложился, якобы уже 7 домов построил. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2025 12:09 Точная сумма подорожания квартиры в Москве на момент получения застройщиком Заключение о соответствии (ЗОС) Чуть больше года прошло и застройщик продаёт оставшиеся такие же квартиры на 4.815.937 рублей дороже. Нехило у них цены после ЗОС растут. На последнем этапе наверное ещё дороже будут 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2025 13:45 https://www.gazeta.uz/ru/2025/01/22/real-estate/ До 2023 года высокий спрос на жилую недвижимость спровоцировал значительное повышение цен и привёл к перегреву рынка. Это стимулировало застройщиков и продавцов активно вводить новые объекты, что увеличило доступное предложение. Однако к 2024 году значительная часть этого предложения была реализована. Покупатели, преимущественно использовавшие личные сбережения, исчерпали свои возможности для совершения новых сделок в прежнем объёме. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 04:33 On 1/22/2025 at 13:45, polyglot said: https://www.gazeta.uz/ru/2025/01/22/real-estate/ До 2023 года высокий спрос на жилую недвижимость спровоцировал значительное повышение цен и привёл к перегреву рынка. Это стимулировало застройщиков и продавцов активно вводить новые объекты, что увеличило доступное предложение. Однако к 2024 году значительная часть этого предложения была реализована. Покупатели, преимущественно использовавшие личные сбережения, исчерпали свои возможности для совершения новых сделок в прежнем объёме. Господа эксперты оптимисты. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 07:23 А в 25 году что будет? On 1/22/2025 at 13:45, polyglot said: https://www.gazeta.uz/ru/2025/01/22/real-estate/ До 2023 года высокий спрос на жилую недвижимость спровоцировал значительное повышение цен и привёл к перегреву рынка. Это стимулировало застройщиков и продавцов активно вводить новые объекты, что увеличило доступное предложение. Однако к 2024 году значительная часть этого предложения была реализована. Покупатели, преимущественно использовавшие личные сбережения, исчерпали свои возможности для совершения новых сделок в прежнем объёме. Пишут красиво, хотя я не согласен, очень большой объем был куплен как инвестиционный , т.е. не для собственного (даже думаю рыночного) спроса, а для спекуляций. А так же было набрано много кредитов, и вот сейчас банки сталкиваются с проблемными кредитами (а там ипотека на 20 лет ) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 07:54 On 1/23/2025 at 07:23, E R said: А в 25 году что будет? Рост цен на все, рост налогов и сборов. Душить предпринимателей будут. А недвига будет падать 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 08:42 On 1/23/2025 at 07:54, arteto said: Рост цен на все, рост налогов и сборов. Душить предпринимателей будут. А недвига будет падать По тому что я вижу в феврале вторичка подорожает на 10%. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 10:09 On 1/23/2025 at 07:54, arteto said: Рост цен на все, рост налогов и сборов. Сегодня только разговаривал с не последним человеком в налоговой, говорит что имущественный налог этого года нежилых объектов на 30% поднимут…если это правда и учитывая прошлогоднее повышения в три раза!…то они совсем уже кукухой поехали. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 10:15 (edited) On 1/23/2025 at 10:09, NeTrOn said: Сегодня только разговаривал с не последним человеком в налоговой, говорит что имущественный налог этого года нежилых объектов на 30% поднимут…если это правда и учитывая прошлогоднее повышения в три раза!…то они совсем уже кукухой поехали. Да есть такое тоже сказали. Плюс они чтобы наезжать на бизнесменов подключились к системе света и потребления света и если потребление большое света, а налог малый они приходят и крепят типа ты скрываешь доходы свет же потреблять много, плюс гостиницы к налогу на туриста ещё налог добавили новый сбор. Да много чего сделали и сделают, я все не запомнил. Но вывернут на изнанку карманы у бизнеса знатно. А добьет крышкой горба почти всех в малом среднем и крупном бизнесе вхождение в ВТО Edited 23.01.2025 10:18 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 13:52 On 1/23/2025 at 10:09, NeTrOn said: говорит что имущественный налог этого года нежилых объектов на 30% поднимут +100 верняк On 1/23/2025 at 10:15, arteto said: Да есть такое тоже сказали. Плюс ... итд и итп...всё впереди , учитывая темпы продаж новых авто и очереди на кадастры в новостройках ( а некоторых по 10 кадастров на одно имя ) есть мнение раздоить эту корову , через бизнес 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 13:55 За популизм надо платить. Платить народу 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 15:28 On 1/23/2025 at 13:55, arteto said: За популизм надо платить. Платить народу Трясти будут бизнес, а платить будет народ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2025 15:34 Я вот пару медведов сейчас потрясу! По теме пишем ЭПМ. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 03:11 On 10/19/2024 at 07:06, arteto said: Угу это как когда я вам позвонил и спросил за сколько продам на Махтамкули свою 1 ку 27 кв метров от ГХ и ремонт от ГХ, вы мне 32-35к сказали. А я ее за 45к продал через неделю Сбылись прогнозы, цены рухнули 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 06:24 On 1/24/2025 at 03:11, err said: Сбылись прогнозы, цены рухнули Я для вас сфоткаю дату договора как получится. Если правильно помню это было до мобилизации в России. И я после мониторил цены на такие же хаты когда уже русские стали в Узбекистан приезжать и цены расти стали, но они не поднялись на эту хату. Я скорее всего тогда выше рынка продал, потому как после мобилизации в России я думал цена будет 50 за нее, но не стало, просили 50 но никто не покупал и после цена 45 тыс стала. Я мониторил. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2025 08:31 On 1/24/2025 at 06:24, arteto said: Я для вас сфоткаю дату договора как получится. Это не обязательно, артето, я же по доброму, слегка подтролливаю:). Вы прогнозировали падение цены на протяжении всего периода их роста, с 400-500$ до 1000 за м²:) 2 Share this post Link to post Share on other sites