Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 598 posts in this topic

  On 1/27/2025 at 11:34, arteto said:

Это Анапа. После мазута событий так сказать

Там пестец сезону. В том году самый тухляк апарт – 10 тыщ в день. Кто сейчас за это всё будет платить, хз:acute:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2025 at 11:34, arteto said:

Бред. Ломают цены, чтобы скупить. В Анапе хаты дороже чем в центре Ташкента новостройки 

Значит в Ташкент еще есть куда расти :D:D:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2025 at 05:59, zem said:

Значит в Ташкент еще есть куда расти :D:D:D

Моря нет. Воздух гапно. Цены будут падать в Ташкенте 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2025 at 05:56, nerokes said:

Там пестец сезону. В том году самый тухляк апарт – 10 тыщ в день. Кто сейчас за это всё будет платить, хз:acute:

Вода нормальная. Лично инспекцию провёл 8 дней назад 

 

 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/28/2025 at 16:59, muhitsf said:

Теплицы Казахстана загрязняют Ташкент, лично видел. Но духа нет сказать правду. Лучше наших граждан и дехкан беспомощных крепить. Конкретный беспредел. Свой народ который работает на земле, на руках носить надо. Они наши кормильцы. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/29/2025 at 04:47, vladfile said:

ага на 1%, а на остальные 99% местная братва за ткадом  обогревая теплицы всякой дрянью. Рекомендую  ночью проехаться от парка янги узбекистан до  зангиаты по обводной. Ахтунг полный 

Вот схема!

474765360_4721866924705116_8449651640752728556_n.jpg.8fc56036bcae14a70d01d5d40aae1ac7.jpg

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересная ситуация на рынке недвиги - вроде и цены стоят и продавцы вынуждены их снижать для продажи, однако, в некоторых локациях/ЖК цены вызывают удивление :)

Всех деталей раскрывать не буду, т.к. сделка пока на стадии залога.

Трешка на последнем этаже (около 90м2) в Бульваре с террасой (около 30 м2) с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой была показана двум маклерам/риэлторам (один был с этажей), которые запросили 2% (в случае эксклюзивного договора) и 3%, а также прям уверяли, что цены идут вниз и от первоначальной цены (чуть меньше полумиллиона) надо будет скинуть тысяч 50-80, если  все таки есть желание продать. Собственник обратился в отдел продаж, где в свое время покупал квартиру (к слову, отдел продаж сейчас продаёт остатки коммерческой недвижимости в Сеул Муне), те сказали - свою хотелку на руки получите, а все, что выше - наше.

Результат - утром показали, вечером оставили залог. Ценник - на 17% выше. И есть ощущение, что эта квартира и дальше будет перепродана за ещё большую сумму.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/30/2025 at 06:27, Арднех said:

Вот схема!

474765360_4721866924705116_8449651640752728556_n.jpg.8fc56036bcae14a70d01d5d40aae1ac7.jpg

при ИАК  в момент бы все теплицы на фиг все прикрыли,

а сейчас мы дышим этим смогом

 

Edited by ii-hum
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А жрать-то что будете? Прикрывальщики теплиц.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 04:55, Lcdr43 said:

А жрать-то что будете? Прикрывальщики теплиц.

Запад нам поможет.©:D

А если серьезно,то нужно найти варианты чтобы и овцы и волки.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 04:55, Lcdr43 said:

А жрать-то что будете? Прикрывальщики теплиц.

Будут овощи и фрукты покупать по цене мяса, а мясо по цене икры :3dflagsdotcom_brazi_2faws: Всё к этому идёт 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 04:55, Lcdr43 said:

А жрать-то что будете? Прикрывальщики теплиц.

Импортное.

Например, импортные цитрусовые дешевле цитрусовых местного производства.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 05:06, avtomax said:

А если серьезно,то нужно найти варианты чтобы и овцы и волки.

Тут Минэнерго не может обеспечить газом страну (хотя есть и свой газ и импорт из Туркмении, РФ) могли бы предложить РФ газ по реальным ценам (+доставка и тд) для таш области (в качестве эксперимента) будут покупать парники. На данный момент это самое реальное решение. Перейти на газ, но....

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно друг приехал из Казахстана и подтвердил мои слова, говорит в Казахстане парники топят, весь дым в Ташкент идёт, Ташкент внизу же, говорит прям видел Ташкент сверху из Казахстана, весь в дыму. 
 

Хаты точно будут падать в столице, из за климата. Потому что даже в горах, которые ближе к Ташкенту воздух плохой. Климатическая эмиграция как я и говорил наступит, люди будут уезжать, или продавать жилье и покупать в других странах, спроса на ташкентскую недвижимость не будет. Если и будет, то со скидкой 50%

У меня практически все товарищи и знакомые имеют жилье за границей. В разных странах 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда Афганистан запустит свой канал, области останутся с малым количеством воды и люди у которых есть деньги переедут ближе к Ташкенту или по соседним регионам, тогда я дам совет ловить момент и продать ЛИШНИЕ хаты дорого на пике, спрос будет хороший, именно продать, а не сдавать дорого, после через некоторое время начнется ахтунг в Ташкенте от количества людей и машин, воздух будет ещё хуже, цены начнут падать на жилье стремительно, а расти цены будут на все вокруг, особенно на продовольственную корзину, на коммуналку, вот как словите первый огромный спрос и пик цен, продавайте ЛИШНЕЕ жилье, на эти деньги можно будет купить за границей. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 06:19, arteto said:

 вот как словите первый огромный спрос и пик цен, продавайте ЛИШНЕЕ жилье, на эти деньги можно будет купить за границей. 

Привет) Где? Турция, Дубаи? 
Есть правда и в твоих словах, ровно год назад общался с 1 человеком(десятки млн точно есть, может и больше, но чужого не считаю - так на вскидку, то - что видел и знаю), его совет был также в нал выходить, не верил он в недвигу, по его словам - немаленький человек лям просил у него - под залог недвиги, отказал он-назвал несущественным залог, недвига сегодня млн может стоить, а завтра-? По его словам только золото и нал, больше ничего. 
Посещают иногда мысли обмена 2 квартиры  здесь на 1 в Москве, но потом думаешь - где? куда? кто будет за ней смотреть? Тут в автосервис порой времени выехать не находишь, а это мотаться в Москву на пару дней. Но это все лирика...
Хз где форумчане находят выгодные варианты новостроек, по своему опыту, на норм объектах - чтобы прям взяли и за нал скинули 20-30% нет такого, куда бы не заходил фикс прайс от 18-20 млн за квадрат, и кадастр хз когда будет, на словах все парно звучит(мёд в уши) год-два, а на деле? Может где-то на окраине и будут хорошие цены и условия, но условный центр - них.. Хотя на работе коллега с Сагбана - и для него это центр(у всех - свой центр). Точно также про упадок цен - может пришли в себя просто "головупотеряшие" продавцы однушек-хрущевок под 40м2 за 80к ? А стОющие квартиры как стоили - так и стОят(а для кого-то стоЯт).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 06:49, Mutya said:

Привет) Где? Турция, Дубаи? 
Есть правда и в твоих словах, ровно год назад общался с 1 человеком(десятки млн точно есть, может и больше, но чужого не считаю - так на вскидку, то - что видел и знаю), его совет был также в нал выходить, не верил он в недвигу, по его словам - немаленький человек лям просил у него - под залог недвиги, отказал он-назвал несущественным залог, недвига сегодня млн может стоить, а завтра-? По его словам только золото и нал, больше ничего. 
Посещают иногда мысли обмена 2 квартиры  здесь на 1 в Москве, но потом думаешь - где? куда? кто будет за ней смотреть? Тут в автосервис порой времени выехать не находишь, а это мотаться в Москву на пару дней. Но это все лирика...

Всё правильно, кто вышел в кэш успел, остальные не могут, я тоже дофига млн знаю, которые понакупали и продать не могут даже за сколько же за сколько купили. Есть люди которые звонят и в долг просят, я бы никогда не поверил что могут позвонить и в долг просить они. 
 

Покупать там где нравится. Просто чтобы было. Ведь всегда приятно если что вдруг случится закрыть квартиру в Ташкенте и поехать туда, где есть жилье, а если есть ещё и гражданство той страны где купил, то это вообще дикий оргазм. Надо думать как чиновник, министр, депутат, богатый человек, они именно так и делают. Недвижимость + гражданство, они с этими мыслями спать ложатся и с этими мыслями встают :3dflagsdotcom_brazi_2faws:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мир сейчас такой, нет страны где постоянно хорошо и стабильно. Пока страны не закрылись друг от друга (а это произойдет) надо делать попытки закрепится хоть с ВНЖ в других странах. Население в мире растет, скоро будет тяжелее не то что путешествовать, будет тяжелее переезжать на ПМЖ. После Америки, Европа начнет депортации. Далее эмираты и другие богатые страны. Процесс пошел и задал этому процессу старт Трамп. 
 

Моноэтнические, многонациональные государства это не только государства к примеру мусульманские или та же Армения, латинская Америка. Это может даже случится со странами запада. Факт в том что страны будут загораживаться вызовами режимами и ужесточениями в будущем 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 07:39, trew said:

Мы все умрём!(с) :crazy:

Нет вы все со своим паспортом дальше стран СНГ и всяких туристических стран третьего мира улететь не сможете :smekh: Ну а на ПМЖ тем более. Надо свыкнутся с тем что ещё один паспорт это не гражданство ещё одно, это проездной документ для передвижения. И когда у людей в мозгу это осознание наступит получить ещё один паспорт, тогда уже поздно будет :crazy: 

 

Так что покупаете квартиры за границей, чтобы хотя бы на основании недвижимости вас туда впускали. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 2/3/2025 at 06:10, arteto said:

весь дым в Ташкент идёт, Ташкент внизу же,

:smekh:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.