Лучшее время для покупки/продажи квартир

[muhitsf 1 323]

  On 2/24/2025 at 15:19, doniyor said:

вода везде течет в открытых(!) кранах постоянно, газ на плите   не выключаете (они не знали эти турки, что так мы экономили спички),  лампочки свет не выключали сутками

"Нимани хор килсанг ушанга зор буласан" - халк маколи.

[oddiy bola 1 001]

По моему вы не учли в себестоимости корупционную составляющую по получению земли под стройку, или покупку, на пподключение дома к комуникациям, на получение кадастра и тд. И апетиты всех кто организовал это строительство .для получении прибыли. То есть выходит из 70-80 тыщ.д в 50 тыщах сидят  стоимость земли, прибыль и взятки.

Edited 25.02.2025 05:36 by oddiy bola

[aleksey yurevich 1 581]

Вести с полей , знакомые рассказали :продана 3 комнатная квартира 65метраж на 2 этаже 4х этажного панельного дома . ремонт есть. ориентир  Чиланзар, жуковская больница. Выставили на продажу за 80 000 уе. пришли на просмотр соседи с этого подъезда. В итоге квартира была продана им за 73 500 уе.

[Night Ride 484]

  On 2/25/2025 at 12:34, aleksey yurevich said:

80 000 уе.

  On 2/25/2025 at 12:34, aleksey yurevich said:

продана им за 73 500 уе.

Нормально они так уступили

[avtomax 5 366]

  On 2/25/2025 at 13:04, Night Ride said:

Нормально они так уступили

Просто цену даёт не продавец,а покупатель.

[HOBBIT 15 863]

Мне кажется и это дорого. Гораздо ближе к центру есть варианты в этом бюджете.

[Арднех 210]

  On 2/26/2025 at 05:43, arteto said:

Fourbes опубликовал рейтинг «королей российской недвижимости». Почти все первые места заняли азербайджанцы и армяне.

Самый в Ташкенте первый это Артето

[arteto 42 173]

  On 2/26/2025 at 08:36, Арднех said:

Самый в Ташкенте первый это Артето

Дай Бог чтобы так случилось. 

[alexsander 396]

  On 2/15/2025 at 07:47, Lunatic said:

Они сдают с отделкой? В итоге по чем квадрат?

Поздравляю!

Сдают Вайтбокс 

Покупал в 23м 41м за 49 с копейками в переводе на баксы.

Спасибо))

  On 2/15/2025 at 13:03, hocum said:

Буюрсин ! Баракасини берсин ! 

Спасибо!

Edited 26.02.2025 15:08 by alexsander

[Timur001 1 322]

Подскажи после покупки квартиры предоплата за коммунальные от старого владельца переходит новому? И налог на имущество особенно интересует , а то там большая предоплата остается.

[arteto 42 173]

  On 2/26/2025 at 17:11, Timur001 said:

Подскажи после покупки квартиры предоплата за коммунальные от старого владельца переходит новому? И налог на имущество особенно интересует , а то там большая предоплата остается.

Да переходит. 
 

Налог на имущество тоже. Если конечно у продавца не было льготы в налоговой 

Налог если за год предыдущий оплачен. В апреле выйдет новая оплата за 2025 год 

[spy_cam 30 687]

  On 2/26/2025 at 17:17, arteto said:

В апреле выйдет новая оплата за 2025 год 

Уже вышло..

[arteto 42 173]

  On 2/26/2025 at 17:43, spy_cam said:

Уже вышло..

У меня в Солике не вышло. Старый долг висит только за одну из хат, которая не была полностью за весь тот год оплачена. Остальное без долгов 

 

[spy_cam 30 687]

  On 2/26/2025 at 17:49, arteto said:

У меня в Солике не вышло. Старый долг висит только за одну из хат, которая не была полностью за весь тот год оплачена. Остальное без долгов 

 

Неделю-10 дней назад принесли, за 109 квадратов..

 

[arteto 42 173]

Хз. Я не помню что когда нибудь кто то мне оплату за имущество раньше марта приносил. 

Edited 26.02.2025 17:52 by arteto

[trew 17 376]

Нам тоже бумажку в понедельник всем в дверь воткнули. А в солик.уз дней 10 назад увидел сумму к оплате.

[arteto 42 173]

У меня хаты в трех разных районах города. Солик нигде не показывает долги за 2025 год 

  On 2/26/2025 at 17:54, trew said:

Нам тоже бумажку в понедельник всем в дверь воткнули. А в солик.уз дней 10 назад увидел сумму к оплате.

На счет ЮА не знаю. Ещё кадастры не получил за новостройки. 

Значит ЮА и Учтепа раньше всех выдают. 

[spy_cam 30 687]

  On 2/26/2025 at 17:55, arteto said:

Солик нигде не показывает долги за 2025 год 

Походу это не долг а предоплата..

  On 2/26/2025 at 17:55, arteto said:

 и Учтепа раньше всех выдают. 

Чиланзар

[arteto 42 173]

  On 2/26/2025 at 18:01, spy_cam said:

Походу это не долг а предоплата..

Вот вот скорее всего 

  On 2/26/2025 at 18:01, spy_cam said:

Чиланзар

Какая разница. Что чилик что учтепа оба сассык районы 

Edited 26.02.2025 18:05 by arteto

[spy_cam 30 687]

  On 2/26/2025 at 18:04, arteto said:

Какая разница. Что чилик что учтепа оба сассык районы 

Всяк лучше остальных эксперементальных..

[arteto 42 173]

  On 2/26/2025 at 18:06, spy_cam said:

Всяк лучше остальных эксперементальных..

Согласен. Юнусабад тоже гапно. 2 год кадастры жду  Сергели тоже гапно.
 

Топ это Олмозор, Шайхантохур ва Мирзо Улугбек 

Edited 26.02.2025 18:11 by arteto

[Timur001 1 322]

  On 2/26/2025 at 18:11, arteto said:

Согласен. Юнусабад тоже гапно. 2 год кадастры жду  Сергели тоже гапно.
 

Топ это Олмозор, Шайхантохур ва Мирзо Улугбек 

Ну Мирзо Улугбек уже 35й год как топ) 01,02

[Timur001 1 322]

  On 2/26/2025 at 17:17, arteto said:

Да переходит. 
 

Налог на имущество тоже. Если конечно у продавца не было льготы в налоговой 

Налог если за год предыдущий оплачен. В апреле выйдет новая оплата за 2025 год 

Налог на имущество высчитывается ведь из кадастровой стоимости условно 85 млн сум за квартиру 3 ком., а если при купле продажи указать реальную сумму допустим 100к долларов+_ 1,5 млрд сум, они изменят расчет налога на имущество с этого момента и учтут эту сумму или дальше будут по базе за основу брать кадастровую стоимость 85 млн?

Edited 26.02.2025 20:14 by Timur001

[arteto 42 173]

Налоги на имущество с кадастровой высчитываются 

  On 2/26/2025 at 20:12, Timur001 said:

а если при купле продажи указать реальную сумму допустим 100к долларов+_ 1,5 млрд сум

Больше 800 млн не указывайте если это сассык вторичка. Мой вам совет 

[Timur001 1 322]

  On 2/26/2025 at 20:24, arteto said:

Налоги на имущество с кадастровой высчитываются 

Больше 800 млн не указывайте если это сассык вторичка. Мой вам совет 

Я думал кадастровая это когда некому оценить и госво само оценивает, а если ты сам при сделке дал оценку ,то они ее с радостью применяют и вносят в кадастр и оттуда бабки тянет налоговая.

Новомосковская 77 серия.

А почему не указывать?

Edited 26.02.2025 21:39 by Timur001