Posted 27.06.2011 18:05 Прошу прощения, :( темку про прописку не нашла, ткните носом пожалуйста. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2011 18:48 На торг узе, полно таких ненормальных, спамят с предложениями о дешевых квартирах, но ни каких квартир нет, это ясно по коментариям http://www.torg.uz/user/29643/ Похоже кто то просто цену пытается сбивать таким образом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2011 19:22 А можно несколько наивный вопрос? Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: приходит покупатель, вы с ним окончательно и твердо договариваетесь по цене, он обещает вечером (на следующее утро) принести залог и... исчезает в никуда - на звонки не отвечает (телефон отключен и т.д.) и сам не звонит и не появляется. Спрашиваю потому, что у меня уже три таких "покупателя" побывало - прямо тенденция какая-то . Это аферисты или типа хобби отдельных нездоровых на голову личностей? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.06.2011 20:08 (edited) Raj да это обычное явление, если он говорит занесу залог завтра, или еще посоветуюсь с мужем или женой и уходит, то можно уже не ждать, это самая обычная вежливая отмазка, просто в глаза прямо не могут сказать, вы барыга и цена ваша не устраивает. И ни когда не нужно самому звонить покупателям, вы просто этим самым их отпугиваете,( позвонить можно один раз, сказать, ну что берете, а то тут уже 2 человекам отказал. придерживаю для вас) надо надо делать вид что вам вообще до него ни какого дела нет, и что у вас уже десятки таких желающих Edited 27.06.2011 20:18 by hok 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 04:52 Прошу прощения, :( темку про прописку не нашла, ткните носом пожалуйста. Здесь про прописку...временную. На торг узе, полно таких ненормальных Это Агентство, отстойный пример работы, тупо прозванивается весь свежеизданный номер газеты, из которой "выдается на гора" кол-во объявлений... просто в глаза прямо не могут сказать, вы барыга и цена ваша не устраивает + 1 000 000 И ни когда не нужно самому звонить покупателям, вы просто этим самым их отпугиваете Ещё хуже, дают понять, что реальных покупателей на его квартиру НЕТ ! ... А можно несколько наивный вопрос? Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: приходит покупатель, вы с ним окончательно и твердо договариваетесь по цене, он обещает вечером (на следующее утро) принести залог и... исчезает в никуда. Спрашиваю потому, что у меня уже три таких "покупателя" побывало - прямо тенденция какая-то Вопрос из мира мистики : Никто в квартире не умирал ? ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 05:19 Ситуация на рынке недвижимости на мой взгляд застопорилась и буксует уже приличное время. Все таки это не будет продолжаться же вечно - есть плюс в том, что до сих пор сохраняется "самое время" для приобретения квартиры. Решайте жилищные вопросы господа , благо сложившаяся ситуация располагает к этому. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 06:02 1. ...просто в глаза прямо не могут сказать, вы барыга и цена ваша не устраивает. 2. И ни когда не нужно самому звонить покупателям....надо надо делать вид что вам вообще до него 1. В том-то и дело, что до окончательной договоренности приходили неоднократно, и, в итоге, сходились НА ЦЕНЕ, ПРЕДЛОЖЕННОЙ САМИМ ПОКУПАТЕЛЕМ. Так что, извините, обвинения в барыжничестве не принимаю , и кого жаба душит - вопрос, ИМХО, спорный. 2. В принципе, так и делаю, стараюсь за покупателем не бегать. Вопрос из мира мистики : Никто в квартире не умирал ? Бог миловал, никто. Полагаете, нужно провести обряд очищения? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 06:44 Да если цена нормальная, то даже целый отряд камикадзе там умрет всеравно купят, скорее всего цена не устраивает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 07:01 Решайте жилищные вопросы господа благо сложившаяся ситуация располагает к этому Кажись "приехали", сегодня в 16:00 собрание нотариусов в юстиции, люди грят, похоже сделки через банк обяжут, государство хочет посмотреть на прозрачность взаиморасчета по сделкам с недвижимостью... Полагаете, нужно провести обряд очищения? Вы верите в это ? цену снижать нужно ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 07:13 Кажись "приехали", сегодня в 16:00 собрание нотариусов в юстиции, люди грят, похоже сделки через банк обяжут, государство хочет посмотреть на прозрачность взаиморасчета по сделкам с недвижимостью... Это приведёт к повышению или понижению цен? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 07:20 Вы верите в это ? цену снижать нужно ... Может еще продавцов мяса попросить что бы цену снижали, мясо уже все тухнет а они ни вкакую снижать не хотят а наоборот все повышают, Похоже им сейчас удобнее одого барана замочить и продать его дороже чем 5 баранов но дешевле, или уже баранов не осталось Это приведёт к повышению или понижению цен? Ну конечно Маклер надееться что это приведет к обвалу процентов на 80 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 07:24 Кажись "приехали", Вы верите в это ? цену снижать нужно ... Ой-ё... Приехали - это мягко сказано. Это полный "приехали". Мало того, что через банк, так еще и исключительно в сумах, естественно? А покупатель наверняка должен будет указать источник денег? Похоже, государство не на прозрачность хочет посмотреть, а ищет доп. источники налогов Я в это верю постольку поскольку, т.е., если кому-то помогло или поможет (как им кажется) - дай бог. А как снижать цену, если, повторяю, покупатель САМ ее предлагает? Бухаться ему в ноги и вопить: "Ака, не нужны мне ваши 25 тысяч, давайте за 15 отдам"? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 07:32 Это приведёт к повышению или понижению цен? Если ктонить на следующий день (образно) после покупки жилья зайдет к вам, и попросит предъявить легальность происхождения нала, на покупку (от 50 лямов и более) с вашей офиц-ной зарплатой в 150-500 т.с., то цены снизятся, если вышеперечисленного не последует - все выровнится... Может еще продавцов мяса попросить что бы цену снижали, мясо уже все тухнет а они ни вкакую снижать не хотят а наоборот все повышают Не вали все в общую кучу - котлеты отдельно, мухи отдельно, т.к. кушать ежедневно хочется, а покупка квартиры дело разовое, в десятилетие... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 07:52 Если ктонить на следующий день (образно) после покупки жилья зайдет к вам, и попросит предъявить легальность происхождения нала, на покупку (от 50 лямов и более) с вашей офиц-ной зарплатой в 150-500 т.с., Да умники как всегда выход найдут, официально квартиру за 1000 $ покупать, продавать будут. а на руки 100 000$ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 08:04 (edited) Не вали все в общую кучу - котлеты отдельно, мухи отдельно, т.к. кушать ежедневно хочется, а покупка квартиры дело разовое, в десятилетие... Покупка квартиры такое дело, все ждут подходящих времен, вот сейчас как вы говорите цены падают, все ждут когда будет еще дешевле, завтра цены в 5 раз подскочат и у всех деньги моментально найдутся. будут хватать и по 100 тыщь и по 200 Просто у всех еще жива память о том что доллар когда то был мощной деньгой, и квартиры стоили 1,. 2 штуки баксов, и многие до сих пор верят что будет так же Edited 28.06.2011 08:07 by hok 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 08:08 Если ктонить на следующий день (образно) после покупки жилья зайдет к вам, и попросит предъявить легальность происхождения нала, на покупку (от 50 лямов и более) с вашей офиц-ной зарплатой в 150-500 т.с., то цены снизятся, если вышеперечисленного не последует - все выровнится... Думаю, легальностью происхождения доходов должны боятся только те, кто работает на госструктуре. Не так ли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 08:11 В Москве же из налоговой никто не приходит, откуда у человека лимон зелени за квартиру, если у него доход 60-80 тыс рублей Да и вообще, думаю к людям с зарплатой в 500 тыщ давно бы приходили, спросить откуда деньги на новую лацетти <_< . ИМХО банк хочет свинтить это дело под себя, дабы получать комиссионные в размере эдак 1-1.5% 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 08:23 Да умники как всегда выход найдут, официально квартиру за 1000 $ покупать, продавать будут. а на руки 100 000$ Только до тех пор, пока государство не оценит наше жилье реально, по РЫНОЧНОМУ ... В Москве же из налоговой никто не приходит, откуда у человека лимон зелени за квартиру, если у него доход 60-80 тыс рублей Дык там и цена в договоре - рыночная, с которой и налог соответствующий . ИМХО банк хочет свинтить это дело под себя, дабы получать комиссионные в размере эдак 1-1.5% Маловато будет, реальнее 3-4%, а вообще смахивает на хорошо спланированную тактику, сначала разрешили реальную сумму указывать, сейчас и налоги попросят... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 09:42 посмотреть на прозрачность взаиморасчета по сделкам с недвижимостью... Запарятся смотреть. Продавец с покупателем ВНЕ банка все согласуют, а в банке другую сумму укажут. И пусть банк потом доказывает, что квартира продана НЕ за 2-3 мульона. Это приведёт к повышению или понижению цен? Если в самом деле ВСЕ попрутся в банк и будут проводить сделки в банке, указывая всю сумму, начхав на "что же будет потом", то лично я думаю цены пойдут вверх, т.к. получив сумы, продавцу надо будет срочно их менять на баксы. Вопчем, думаю, и недвига, а вслед за ней ввиду спроса и бакс, пойдут вверх. Маклер надееться что это приведет к обвалу процентов на 80 Маклеру ЭТО не выгодно. Когда цены падают сделок мало происходит, но вот повышение цен - это "манна небесная" для маклеров. Народ бежит и скупает ВСЁ подряд, чтобы успеть, как это было в 2005-2006 гг. От кол-ва сделок маклеры живут, а не от цены на недвигу. и попросит предъявить легальность происхождения нала Ну ниче, и это пройдет. Машины ведь покупают в салонах, даже за баксы, и не спрашивают ведь. И с недвигой, если это будет выгодно банку (государству), то фиг чо будут спрашивать. государство не оценит наше жилье реально, по РЫНОЧНОМУ Вот тогда точно будет аврал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 10:11 Да и сейчас государству большого труда не составит вычислить кто за сколько купил и кто сколько зарабатывает, так что если даже сделки будут проходить через банк ни чего это не изменит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 13:35 Никто не сможет заставить указать истинную цену сделки,ибо договариваются двое(без гос-ва).Но банк может сделать определённую ставку в зависимости от самой квартиры,места положения и пр.Тогда придётся сдавать определённую сумму в банк в нац.валюте(это приведёт к некоторому падению курса доллара).Затем станет серьёзная проблема для продавца,как получить наличность из банка и отконвертировать её.А если будут переводить деньги на терминал,то пиши пропало.Опять ищи знакомых в банке,давай взятки и прочие неприятности.Все эти трудности отнюдь не будут способствовать повышению цен на недвижимость и резко понизят колл.сделок на рынке,коих и сейчас не густо.Но зато поднимет"аторитет"первички.Возможно все эти новшества и лоббируют застройщики.В этом свете первичка выглядит очень привлекательно.Но покупать её будут опять таки состоятельные граждане.И только для жилья.Спекуляции на рынке недвиги по-видимому окончательно задушат.Так же агентствам по недвижимости это будет не на пользу и кое кто закроется так и не поработав. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 13:57 Маловато будет, реальнее 3-4%, а вообще смахивает на хорошо спланированную тактику, сначала разрешили реальную сумму указывать, сейчас и налоги попросят... Не в налогах дело.Налоги заплатят любые.Дело в бюрократических препонах,увеличении нахлебников.Я понимаю так.Значит если продать квартиру надо сначала готовить все доки как раньше+регистрировать сделку у агенства по нежвижимости,потом делать офф.оценку стоимости,потом нотариус,потом сдавать деньги в банк(открытие лиц.счёта покупателю и продавцу и пр.).После ждать поступление денег со счёта покупателя к продавцу.Затем снова со справкой из банка к нотариусу и подписание купли продажи.Причём каждой конторе плати и не мало!Далее покупатель оформляет хату на себя,а продавец в банк обивать пороги для получения своих денег.Если будет терминал,то потери по обналу будут около 10%.Дальше к валютчику.Во что эта карусель выльется всем понятно.Это будет недёшеГо. Ощущения не из приятных.Но будут брать только те,кому действительно надо и жить негде.Кстати временную прописку тоже могут так же усложнить и сделать аренду жилья сверхдорогим и сверх прозрачным.Чувствуется чья то мёртвая хватка на горле недвиги.Пока всё устаканится и войдёт в привычную колею пройдёт прилично времени и отнюдь не увеличит стоимость. Но если это правда,то должны установить точную дату вступления нового правила купли-продажи. Вот тогда товарЫщи увидете настоящий обвал цен!Это будет настоящее шоу! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 15:03 Ну ниче, и это пройдет. Машины ведь покупают в салонах, даже за баксы, и не спрашивают ведь. И с недвигой, если это будет выгодно банку (государству), то фиг чо будут спрашивать. Ты так в этом уверен, ДОС ? Зря 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2011 15:22 (edited) Ты так в этом уверен, ДОС Ни у меня, ни у моих знакомых не спрашивали. У всех валютные позиции. Гос-ву выгоден реальный нал в зелени, чем мешки фантиков. Edited 28.06.2011 15:25 by DOS 0 Share this post Link to post Share on other sites
