Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Justme 349]

тут Дозен пытался читат лекции. и ушел как Тайгер, Медалист. любой кто здес читает скоро уходит.

не любят здес кто читает лекции.

 

=Если вы со мной не согласны= кхе, я разве сказал что не согласен? я всего лишь попросил

обьяснит твое утверждение что= НЕТ реальной рыночной причины= которые =могут повлиять на рост спроса на недвижимость=

видишь, я попросил обьяснит, ты не хочешь. разве я должен обьяснять тебе? нот фэйр.

Вот-вот, я с этими Тайгер-Медалистами, которые ловко оперировали официальными "источниками", доказывая, что на рынке недвижимости активность не падает, а ноаборот растет после кризиса тоже такую же дискуссию вел как и с вами.

 

Если нет причин повышения цен, то какие причины вам назвать? Самому придумать что ли что может завтра что-то произойдет? Я не фантаст, к сожалению. B)

 

Одно знаю точно и никто меня не переубедит: уже как 3 года недвижимость перестала выступать (за исключением нескольких случаев) как объект массовой инвестиции, что и является основной причиной стагнации. Покупают только те, кому недвижимость нужна здесь и сейчас для собственных нужд. Имея не много мозгов можно больше получить выгоды за год-два, чем вкладывать в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.

 

Также на фоне удорожания жизни как у нас, так и в мире в целом, сейвингсы, которые сейчас не всем удаются, не вкладываются тупо в недвижимость как это делалось 4-7 лет назад.

 

Теперь напишите свою точку зрения пжлста. Кроме вопросов и непонятных утверждений пока ничего не вижу.

[domovyonok 80]

+1000000! Кто-то писал уже на таком языке -прикольно!

[Justme 349]

Кто-то писал уже на таком языке

Если вы про меня, то, если мне не изменяет память, Грин тоже писал, что можно вложить те же деньги, что на недвижимость с умом в другое дело и получить больше выгоды.

[Рашид 3]

Вот-вот, я с этими Тайгер-Медалистами, которые ловко оперировали официальными "источниками", доказывая, что на рынке недвижимости активность не падает, а ноаборот растет после кризиса тоже такую же дискуссию вел как и с вами.

 

Если нет причин повышения цен, то какие причины вам назвать? Самому придумать что ли что может завтра что-то произойдет? Я не фантаст, к сожалению. B)

 

Одно знаю точно и никто меня не переубедит: уже как 3 года недвижимость перестала выступать (за исключением нескольких случаев) как объект массовой инвестиции, что и является основной причиной стагнации. Покупают только те, кому недвижимость нужна здесь и сейчас для собственных нужд. Имея не много мозгов можно больше получить выгоды за год-два, чем вкладывать в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.

 

Также на фоне удорожания жизни как у нас, так и в мире в целом, сейвингсы, которые сейчас не всем удаются, не вкладываются тупо в недвижимость как это делалось 4-7 лет назад.

 

Теперь напишите свою точку зрения пжлста. Кроме вопросов и непонятных утверждений пока ничего не вижу.

 

 

Молодцом. Сказал всё как оно есть. Без обиняков. А то начинаются умных книжек, выучат умные словечки и начинают ими людей пугать.

 

Реальных причин повышаения цен нет. Продавцы пытаются искусственно поднять цены с помощью слухов, но у них это вряд ли получится. У людей тупо нет денег. Они не могут позволить себе переплачивать за слухи, потому что нет денег. Так что если продавец просто так поднимает цену без видимых причин, покупатель просто не заключит сделку. Потому что реально нет денег.

[hok 244]

Так что если продавец просто так поднимает цену без видимых причин, покупатель просто не заключит сделку. Потому что реально нет денег.

У кого нет денег тот ни когда не купит хоть цены в 10 раз ниже будут, квартиры покупают те у кого деньги есть, и если цены начнут расти то большое количество желающих начнут в эти квартиры деньги вкладывать, что бы получить прибыль

Edited 11.08.2011 14:22 by hok

[domovyonok 80]

Если вы про меня, то, если мне не изменяет память, Грин тоже писал, что можно вложить те же деньги, что на недвижимость с умом в другое дело и получить больше выгоды.

 

 

Ты что, Джастми, кончно не тебя, а пост №578 -стремно его читать, мозг можно сломать

[sputnik 597]

Теперь напишите свою точку зрения пжлста. Кроме вопросов и непонятных утверждений пока ничего не вижу.

Не,не напишет.Разве что когда опять клонирует

[DOS 45 358]

ответ неграмотный

А приходи, ТРОЛЛЬ, завтра на Питие и научи меня грамоте.

 

пост №578 -стремно его читать, мозг можно сломать

Не ломай. Он, Атол ибн Эгейн ибн Тролль, того не стоит. Джаст игнор хим.

[MAKLER 14 168]

Для этого сейчас, ИМХО, НЕТ реальной рыночной причины.

Сегодня был по делам в Мирзо-Улугбекском энергосбыте, прошедшие пару недель/месяц в день принимались всего по 5-7 заявок на справку для продажи, несколько последних дней не менее 20-ти заявок, народ не смотрит есть причина или нет, они начинают покупать !...

 

Вы меня раскусили я лентяйка

Ага, что на аптеку ни одного клиента ещё не привели, ничё если я продам ...

[Талами 2 563]

Адекватная цена для нашего города это 50 000 за однокомнатную на воднике, в данный момент адекватная цена сильно занижена

Расскажите это продавцам квартир в новостройках "типа габус", поднимите им настроение.

[Колибри 7 022]

Сегодня был по делам в Мирзо-Улугбекском энергосбыте, прошедшие пару недель/месяц в день принимались всего по 5-7 заявок на справку для продажи, несколько последних дней не менее 20-ти заявок, народ не смотрит есть причина или нет, они начинают покупать !...

Продажи действительно поползли вверх. За неделю разобрали многие из тех квартир, что месяцами продавались .

Не знаю с чем это связано , может все-таки сезон...

 

Ага, что на аптеку ни одного клиента ещё не привели, ничё если я продам ...

Оффтопить нельзя , отвечу в личке.

[DOS 45 358]

Продажи действительно поползли вверх. За неделю разобрали многие из тех квартир, что месяцами продавались

Так и есть. По-объяве 2-х недельной давности звоню - квартира уже продалась. Звонил не маклерам, а хозяевам квартиры. И так 3-4 квартиры в течении недели. По-наблюдениям, лидер продаж - однушки-двушки на Горького. Весной за 15 можно было найти однушку с ремонтом, прям на метро. Шаз - хренвам. 17-18 мин, б/р. Я про номанные кирпичные грю, а не про панель или душ-вариант.

Edited 16.08.2011 04:36 by DOS

[Shaman 189]

Весной за 15 можно было найти однушку с ремонтом, прям на метро. Шаз - хренвам. 17-18 мин, б/р. Я про номанные кирпичные грю, а не про панель или душ-вариант.

 

Если поразмыслить, то 17-18 это тоже хорошая цена для НОРМАЛЬНЫХ квартир. Имеется ввиду хорошая цена для покупателя. А те кто продаёт и не пристраивает вырученные от продажи квартир деньги могут скоро пожалеть. Стагнация американской экономики и обесценивание доллара в глобальном масштабе кажется уже не избежно.

[Немой 34 827]

...Стагнация американской экономики и обесценивание доллара в глобальном масштабе кажется уже не избежно.

Еще один...рейтинговый агент.

[DOS 45 358]

Еще один...рейтинговый агент.

"Standard&Poor's", ни много ни мало

Хотя, насчет вложений он прав. Если есть "лишнее" баблосы - покупай недвигу.

[Larisa 26]

у меня вопрос. хочу покупать квартиру и боюсь попасть на перепланировку. Перепланировка - это хорошо, вот только как обезопасить себя при покупке от последующего оформления и всяких согласований за свой счет. сейчас, я так понимаю, еще никто не требует этих согласований, но со временем могут начать давить?

или уже есть какие-то требования типа справок с БТИ?...

[Azazello 2 836]

у меня вопрос. хочу покупать квартиру и боюсь попасть на перепланировку. Перепланировка - это хорошо, вот только как обезопасить себя при покупке от последующего оформления и всяких согласований за свой счет.

Вы боитесь купить перепланированную квартиру я так понял? Пройдите по квартире и посмотрите расположения комнат и санузлов, посмотрите план квартиры БТИ. На чертеже она должна быть такая же, как и в реальности. Сталкивался однажды с такой квартирой. Так вот там план БТИ был с перепланировкой, заверенной печатями и подписями с БТИ. Удачи с покупкой

[Larisa 26]

Вы боитесь купить перепланированную квартиру я так понял? Пройдите по квартире и посмотрите расположения комнат и санузлов, посмотрите план квартиры БТИ. На чертеже она должна быть такая же, как и в реальности. Сталкивался однажды с такой квартирой. Так вот там план БТИ был с перепланировкой, заверенной печатями и подписями с БТИ. Удачи с покупкой

спасибо большое

[DOS 45 358]

Перепланировка - это хорошо

Перепланировка - хорошо, если безопасно. Будешь смотреть квартиру, объязательно проверь целостность несущих стен. Если понятия не имеешь, которая из них несущая, возьми план и посмотри на нем. Самые широкие прямоугольники, заштрихованные - это есть несущие. И пусть они будут нетронуты в квартире. А то много тут "понаехавших из кишлаков" баев, с баблом в кармане и соломой в голове, понаубирают все, что "мешает". Ещё возмущается, когда делают замечания - "Мой квартир. Чо хачу и делаю". Ему "кишлачного простора" видите ли не хватает в секции. А участок купить - кишка тонка.

Edited 17.08.2011 10:48 by Torg.Uz
Не нужно матерится!

[umidjon1979 32]

Почему некоторые не могут понять что не все законы рыночной экономики у нас работают как должно быть. Наша страна имеет свой путь развития, свою ментальность и т.д. У нас есть множество факторов, не зная которых, многие зарубежные экономисты делают ошибки анализируя наш рынок.

[Немой 34 827]

"Standard&Poor's", ни много ни мало

Хотя, насчет вложений он прав. Если есть "лишнее" баблосы - покупай недвигу.

Это в нашем случае универсальное средство. Мы не в Америке, ипотечный кризис нам еще долго угрожать не будет.

[DOS 45 358]

ипотечный кризис нам еще долго угрожать не будет.

Абсолютно!!! То чего НЕТ, не может попасть в кризис

 

зарубежные экономисты делают ошибки анализируя наш рынок.

Здесь кроме атола больше никто не ссылается на фореин экономикс

Лично я, исхожу из собственных наблюдения/опыт/анализ какой-то итд. И пофиг мне какие-то фореин экономикс, вместе с их книжками. Я тыщу раз уже писал, что их "классическая экономика" не подходит под реалии нашего УЗа, страны-парадокс. У нас есть адм-ком-чин когорта. Вот они и решают какие будут цены и исходя из этого принимают те или иные решения. Симпл, эз э пис оф шит

Сэнк ю

[Немой 34 827]

их "классическая экономика" не подходит под реалии нашего УЗа

Их "классическая экономика" ни под чьи реалии не подходит. Выглядит это так. Случается кризис, а потом возникает куча теорий, его объясняющих. В идеале, если теории верны, кризис не повторяется, так как причина устранена. На практике, кризисы снова возвращаются. Отсюда - гениальный вывод о цикличности кризисов. Объясняет все, что угодно. Задним числом.

[Azazello 2 836]

Атол (эгейн) уже задолбал во всяких темах словами "неграмотный ответ" и разнообразными понтами, какой он крутой форэйн экономист.

А тем временем ситуация с недвигой начинает медленно но верно двигаться в сторону продаж и поднятия цен. Опять вот ветром надуло в голову и стали покупать квартиры.

Так, что товарищи, ратующие за 5к енотов за квартиру обо...сь по полной . Период застоя возможно пройден, главное, чтобы все прошло гладко и поэтапно (рост цен на недвигу и рост доходов населения). А то будут у нас в декабре 2-ки по 50к - и будут все репы и попкы чесать от непонимания ситуации

[Немой 34 827]

Атол (эгейн) уже задолбал во всяких темах словами "неграмотный ответ" и разнообразными понтами, какой он крутой форэйн экономист.

Ну так крутым экономистом быть куда легче, чем крутым инженером, математиком, архитектором и т.д. Экономика ведь не наука, так как математической базы не имеет. Экспериментальной - тоже. Это прикладная дисциплина, производная жизнедеятельности человека, практическая философия, набор легко изменяемых постулатов, короче говоря, все вместе и ничего в отдельности.