Posted 15.09.2011 06:11 ИМХО: Вступление закона в силу однозначно повлияет на рост цен недвижимости, но цены не взлетят, т.к. по отношению к существующему предложению спрос на недвигу не достигнет того уровня чтобы на рынке спрос превышал предложение. Хотят, как сказал thalamix, многие, но из тех кто сможет прописаться, реально имеющих возможности купить очень не много, а из прописавшихся и реально имеющих возможность купить, купят не все. Так что для спекулятивного скачка это (вступление закона) очень хорошая причина, но реальный рынок не будет на это реагировать в долгосрочной перспективе. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 06:53 Чот слабо верится -это наверно в паралельном мире.Просто у Вас случайно глюкноло шото вот Вы на торге и пишите а мы читаем! В Узбекистане ВЕЗДЕ платное мед.обслуживание ! В силу нашего минталетета-сами виноваты ! Даже екстренно больных и в голандских коров превращают :( А по теме- вот фактор повышения спроса... Вот у меня зять сломал пару недель назад руку, пошел в больницу ему наложили гипс и опять же не копейки не взяли прописаться, реально имеющих возможности купить очень не много, а из прописавшихся и реально имеющих возможность купить, купят не все. Вы что серьезно думаете что в столице, в одном из крупнейших городов мира, четвертым по величине городом в снг, и цены будут на уровне урюпинска или даже ниже, ну не возможно такому было дальше продолжаться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 07:02 (edited) в столице, в одном из крупнейших городов мира, четвертым по величине городом в снг... Не вижу причины. Это не основные факторы, формирующие цены на недвижимость. Причина роста - закон о прописке, а не на каком месте в мире по размерам стоит Ташкент. Все дело в инструментах регулирования. Edited 15.09.2011 07:03 by Justme 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 07:11 Для продавцов выражение открыли прописку (какую не важно), это все! поднимай цену в 5 раз 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 07:18 (edited) Вы что серьезно думаете что в столице, в одном из крупнейших городов мира, четвертым по величине городом в снг, и цены будут на уровне урюпинска или даже ниже, ну не возможно такому было дальше продолжаться. так значит закон спроса и предложения был отменен таким фактором как величина города? да будь то хоть самый большой город, если народ не имеет покупной способности, цены будут на уровне урюпинска, как вы соизволили выразиться. Для продавцов выражение открыли прописку (какую не важно), это все! поднимай цену в 5 раз ога, а в народе такие простаки, что все побегут покупать в 5 раз дороже.. ну-ну)) Edited 15.09.2011 07:18 by yalla_fan 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 07:31 Про медицину больше тут не надо ничего говорить.Это моё предупреждение всем. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 07:32 (edited) поднимай цену в 5 раз звучит как приказ! Edited 15.09.2011 07:36 by zeneka 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 07:49 ога, а в народе такие простаки, что все побегут покупать в 5 раз дороже.. ну-ну)) Среди продавцов квартир тоже ведь редко простаки попадаются и у всех еще свежо в памяти, когда что-то там про прописку мелькнуло и цены с 3000 до 30 000 взлетели 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 08:20 (edited) Среди продавцов квартир тоже ведь редко простаки попадаются и у всех еще свежо в памяти, когда что-то там про прописку мелькнуло и цены с 3000 до 30 000 взлетели ну взлетят цены, а кто будет покупать???? может там под шумок люди и будут в первое врямя покупать ..скажем так особо не торгуясь...но это пару месяцев а потом что ???.... Edited 15.09.2011 08:21 by DodikUz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 08:32 (edited) цены с 3000 до 30 000 взлетели За 8 лет? В любом случае, не будет больше такого никогда. Дешевле построить. Абсолютно новые дома в ипотеку по госпрограмме в новых микрорайнах - 70+ млн. Сразу построить на опреджеленный бюджет будет дешевле (минус проценты). Плюсы от расположения НЕ перекроют значительнаю разницу в цене. Тем более людям, ценящим экологию и имеющим машину. Лично я построю лучше дом, чем куплю квартиру за 100 тыс (если б они у меня были : ), т.к. это будет свой дом по своему проекту без соседей, ЖЭКа, скученности и прочих прелестей этажек. Цена на стройку, доступность, инфраструктура и месторасположение помимо остальных есть реальные факторы, влияющие на цены недвижки, прописка лишь дает возможность - но не гарантирует привлекательности. Все познается в сравнении. Edited 15.09.2011 08:34 by thalamix 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 08:34 В любом случае, не будет больше такого никогда. Дешевле построить. Абсолютно новые дома в ипотеку по госпрограмме в новых микрорайнах - 70+ млн. Сразу построить на опреджеленный бюджет будет дешевле (минус проценты). Дешевле взять себе кусок кожи и самому сшить сапоги и не покупать их за 100 000, 200 000 сум 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 08:44 Дешевле взять себе кусок кожи и самому сшить сапоги и не покупать их за 100 000, 200 000 сум Вообще-то да. Отдать мастеру на пошив. Но не все хотят ждать и заморачиваться ради сапог на пару-тройку сезонов. В отличие от дома. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 08:50 Одним словом кто уже купил радуйтесь, кто не купил, ну не обессудьте значить пока не судьба. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 09:07 Скучная стала тема без Tigor-а... Хоть кто нибудиь подбросил бы заслуживающего внимания и оценки информацию. Сплошные гадания на кофейной гуще... тогда как основные "аргументы функции" изначально известны. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 09:21 Дешевле взять себе кусок кожи и самому сшить сапоги и не покупать их за 100 000, 200 000 сум Демагогию любите? Давайте еще подумаем, почему ракетоносители не выпускают поточно - так дешевле, а таблетки не пьют сразу по 20 штук, вместо того чтобы растягивать на 3 недели? Если бы "сапоги" стоили 30000 у.е., а кожа 10000 у.е., при среднем заработке в 100, мы бы наблюдали сейчас вокруг обувной Ренессанс. Далее: Нет, и не было "золотого" шанса купить недвижку. Даже при ценах 3000 за трешку. Тогда те же самые 3000 заработать было так же трудно как и сечас 30000. +/- 5-10-15% интересуют только спекулянтов, кому реально квартиру нужно чтобы жить - возьмут. Не хватит на 3-к - возьмут 2, не хватит на двушку - возьмут 1, а нет так комнату в бывшем общежитии (от 4000). По теме самостроя: Немой прав, кому надо дом - полгода не срок, строителей сейчас море, + куча новых технологий: энергосберегающие, экономичные, технологичные, пенопласты, пенобетоны, быстровозводимые, панели из полиуретана, теплые полы да бог еще его знает сколько всего, чего только нет - какие угодно. В отличии от сапогов, которые уже лет этак 1000 нифига не меняются. Самостроевцев в этой теме не очень много, но если посмотреть соседние - тема очень активная. Эти люди не ждут у моря погоды, а сами строят себе будущее - во всех смыслах. Ни прописка, ни слухи, ни домыслы - ничего их не волнует и я им по хорошему завидую. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 09:28 (edited) Немой прав, кому надо дом - полгода не срок, строителей сейчас море, + куча новых технологий: Где вам в городе разрешат строить дом, ну построите вы его где-нибуть под ялангачем. А если в городе в нормальном районе, там сначало купить нужно под снос, по цене двушки или трешки Edited 15.09.2011 09:30 by hok 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:06 (edited) Среди продавцов квартир тоже ведь редко простаки попадаются и у всех еще свежо в памяти, когда что-то там про прописку мелькнуло и цены с 3000 до 30 000 взлетели Что то не мелькало,а открыли для жителей приаралья.На четыре месяца.А у населения гастарбайтеровских денех на тот момент скопилась хренова туча.Вот и ринулись скупать.А куда ещё сунуть,когда такая халява началась!Многие состояния сделали.Сам знаю таковых. А щас что?Именно мелькнуло да и только.А тут кризис грядёт.Этот слушок будет похлеще.Потому скорее всего для держателей недвиги это не лучшая новость.Только не понятно как кризис вдарит(если таковой случится).Для нас главный индикатор - раша.Если тама будет капут,то и нам не будет сладко.В 2008-м Ведьмедев по ящику пылил(сам слышал) и намеревался получить дивиденды от финансового кризиса.Какие дивиденды получила раша все свидетели.Если нефть рухнет ниже $100 за бочку,то жди беды.Они в свой бюджет именно такую цену собираются закладывать и сильно надеются на неё.Очень нестабильная надежда.Но больше не на что надеятся.Раша не Китай и производством похвастаться не может.Ведь уже наблюдается спад(рецессия не за горами) мировой экономики "и это факт от которого нельзя отвернуться"(О.Бендер).А нефть - это питание экономики.Если она больна,то у неё резко пропадает аппетит.Значит для раши снова остановка кредитов,бизнес в минус и отток гастров на родину.А для нас это отсутствие поступлений валюты.А значит остановка всего.Да чё я вам рассказываю сказки?Все уже видели последствия.Для недвиги в Таше это обернулось 50% обломом цен как минимум. На очереди стоит Греция.Дефолт там будет.А значит евробанки и прочие акулы империализьма окажутся в одном месте с ихними долговыми бумагами,которые превратятся в обои для туалетов.Дальше эффект домино.Разве что богатенькая Германия раскошелится.Но на сколько это может продлиться?Отсрочка на несколько месяцев,а потом опять 25.Для мира в 2008-м (а ранее в 98-м в Ю-Вост.Азии)было достаточно прогара всего лишь одного единственного банка!А эффект шарахнул по всему миру.А тут целое государство,причём не единственное.Глобализация с её прелестями.В еврозоне ещё кандидаты имеются.А США?У них тоже проблеммы с их долгами,бумагами и долларами.Некоторые экономисты считают кризис 2008-го детским лепетом по сравнению с грядущим(типун им на язык).Как следствие мировой рост цен на продукты питания и энергоносители в посткризсный период со всеми вытекающими.Что касается Китая,на чьих плечах мир выехал в прошлый раз,то в этот раз он не выдюжит.У них тоже грядут проблеммы,связанные со штатами и их бумагами.Если штаты примут антикризисные меры и затянут пояса,то кто будет покупать китайский ширпотреб в таких гигантских объёмах?Не Уз же. 25% по Кудрину(явно лукавит врёт во избежание паники) и 50% по западным экономистам вероятности кризиса это много.Первые звоночки уже зазвенели в конце июля и начале августа падением на мировых биржах,а самое главное снижением цен на нефть и ростом цен на золото.Кстати вот как золотой телец начинает расти,значит инвестор теряет доверие к бумаге.А это значит,что в экономике что то не так. Все более или менее заметные западные олигархи переводят свой бизнес в Азию(Китай,Сингапур,Индию и.т.д.).Наверняка они знают что делают.Там производство,а значит относительная стабильность и тихая гавань переждать бурю. Видали что твориться в мире?А тут утверждают,что наша недвига растёт и будет сравниваться с Москвой,потому что есть слухи о прописке!Заявление на уровне имбицилизма местного значения. Так что затаив дыхание будем ждать.Будем надеятся,что произойдёт чудо и всё как то устаканится само собой.Ведь 50% за то,что будет всё хорошо и кучеряво Это сильно вдохновляет блин! Пусть моё ИМХО сильно не вредит мировосприятию некоторых индивидов.Это просто мнение и ничего более.А посему всем удачи! Edited 15.09.2011 10:11 by Простак 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:07 Где вам в городе разрешат строить дом, ну построите вы его где-нибуть под ялангачем. А если в городе в нормальном районе, там сначало купить нужно под снос, по цене двушки или трешки hok, это гнилые отмазки. Кто хочет - делает. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:16 Простак В Раше уже был пару лет назад кризис, тогда там цены на недвигу упали почти до 50 процентов, у нас процентов 20, так что мы сильно от них не зависим 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:24 Простак В Раше уже был пару лет назад кризис, тогда там цены на недвигу упали почти до 50 процентов, у нас процентов 20, так что мы сильно от них не зависим Да что вы говорите?Неужели был? В раше на 50% не падала недвига никогда.А у нас как раз таки свалилась!Просто рухнула. Кстати в США есть предложения за $10 000 за полноценный дом.Кто то приводил ссылку.Во дела! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:29 (edited) Кстати в США есть предложения за $10 000 за полноценный дом.Кто то приводил ссылку.Во дела! Вы что в это серьезно верите, да там дешевле100 000$ 200 000$ ни чего не найти. Не знаю где такие дома по 10 000, может прям на вулкане, какой у них там, ялоустонский вроде Edited 15.09.2011 10:33 by hok 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:32 В общем ситуевина сейчас образовалась очень странная. Хаты реально прыгнули в цене, особенно в центре. Хотел купить, уже практически договорились и тут на тебе! Все хозяева навернули цены аж на 30%! На вопрос "Почему!??" отвечают - прописку открыли. Я им говорю, а вы Закон-то читали сами? А им пофиг. Твою же ж мать, а... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:35 Вы что в это серьезно верите, да там дешевле100 000$ 200 000$ ни чего не найти Уже есть понижение по hok(у) с 500 000 до 100 000.Прогресс.А ты говорил... В общем ситуевина сейчас образовалась очень странная. Хаты реально прыгнули в цене, особенно в центре. Хотел купить, уже практически договорились и тут на тебе! Все хозяева навернули цены аж на 30%! На вопрос "Почему!??" отвечают - прописку открыли. Я им говорю, а вы Закон-то читали сами? А им пофиг. Твою же ж мать, а... Да не нервничай.Тупость людская не знает границ.Попыжатся и скинут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:36 Уже есть понижение по hok(у) с 500 000 до 100 000.Прогресс.А ты говорил... Да не нервничай.Тупость людская не знает границ.Попыжатся и скинут. Ну погуглил повнимательнее, да действительно цены там упали, ну за 10 000 ни чего там не найти стоящего всеравно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.09.2011 10:37 Уже есть понижение по hok(у) с 500 000 до 100 000.Прогресс.А ты говорил... Причем всего за 10 минут. Опять кризис что-ли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
