Лучшее время для покупки/продажи квартир

[hocum 5 653]

Это нормальный процесс. Рецессия вполне возможна, но обвал нет.

Чтобы в Ташкенте цены упали нужен как минимум что типа 2008 года. А это не будет еще долго.

Я чот не понял когда в 2008 и что таково случилось

Напомните...

Без обид.

[Алекс 1 852]

Цены на крватиры упали резко.

А память нужно тренировать.

[Alex777 0]

, хотелось бы поточнее, какими органами, их названия если можно.

Юр. лицо создается в районном хокимиате, там есть соответствующий реестр.

Edited 23.09.2011 04:30 by sputnik
исправлены теги

[Талами 2 563]

В плане влияния на недвигу в Ташкенте ,то что происходит в Европе не отразится.

Чтобы в Ташкенте цены упали нужен как минимум что типа 2008 года. А это не будет еще долго.

Ты вообще в курсе новостей? Доллар уже 32 рубля стоит. Еще летом я по 28 менял. Это вроде как больше 15% разницы же. Получают з/п там в подавляющем большинстве случаев в рублях. А цены тут номинируются в долларах. Какие еще нужны негативные влияния?

Никто не говорит что цены еще раз ополовинятся - представляю себе двушку на ойбеке за 15000. Не будут расти или расти будут медленно, в пределах инфляции, вот о чем речь. Впрочем я повторяюсь.

 

Ты ошибаешься. Это не спекулятивное. Гастарбайтеры не прекратили работать. Поток денег в страну идет. Часть денег наверняка пойдет на покупку жилья в столице. Я говорил с девушкой, работает в Италии в ресторане уже 2 года. За это время накопила на однушку, скоро поедет домой покупать себе жилье. Предлложить ей брак что ли( здесь должен быть смайл).

Они и в 2008 работали, и тогда поток шел. Часть также шла в недвижку. Они и в 2009 (цены падали), и в 2010 (падали), 2011 (падали до лета) работали. Так что не аргумент.

Вопрос в том - куда они это все потратят, этого никто не знает и спорить бесполезно, я лишь высказываю свое предположение, ты свое, на этом можно и закончить . Это только время покажет.

[zeneka 39]

Гастарбайтеры не прекратили работать. Поток денег в страну идет. Часть денег наверняка пойдет на покупку жилья в столице.

Послушайте уважаемые! Почему Вы решили, что гастарбайтеры работают только на то, чтобы приобрести недвигу? Ведь у них могут быть другие мотивы. Например долги или образование детей, или свадьбы, ремонт, перестройка, болезнь близкого, приобретение скота, да в конце-то концов на жизнь близких! Основная их масса из областей, и у них другие приоритеты в жизни. Единицы решат приобрести недвигу в Таше, да ито те, кто с определенной целью поехал туда. И потом, не такие уж большие деньги они там зарабатывают.

Edited 23.09.2011 06:09 by zeneka

[hok 244]

Никто не говорит что цены еще раз ополовинятся - представляю себе двушку на ойбеке за 15000. Не будут расти или расти будут медленно, в пределах инфляции, вот о чем речь. Впрочем я повторяюсь.

 

Если будет свободная прописка так как в новом законе, хотя бы супруга к супругу и родственику к родственнику, ( на днях пойду узнаю насчет жены, отпишусь)

То двушка на ойбеке точно будет стоить 15 000, . Только еще с одним ноликом

[Талами 2 563]

Послушайте уважаемые!

Все верно, я повыше на это и намекал. Только обращение почему во множественном числе?

 

Если будет свободная прописка так как в новом законе, хотя бы супруга к супругу и родственику к родственнику, ( на днях пойду узнаю насчет жены, отпишусь)

То двушка на ойбеке точно будет стоить 15 000, . Только еще с одним ноликом

Где вы там свободную прописку увидели? Относительно 15000 с еще одним ноликом вообще без комментариев. Почему бы не два нолика?

[hok 244]

 

Где вы там свободную прописку увидели? Относительно 15000 с еще одним ноликом вообще без комментариев. Почему бы не два нолика?

Если будет без всяких комисий, женился прошел год, прописался.

Количество браков с областными сильно увеличиться, понятно что такой закон не надолго, на года два, три. Но за это время квартиры скорее всего сильно вырастут в цене.

 

А за деньги прописку делать не стоит, завтра придут и все анулируют

Edited 23.09.2011 10:17 by hok

[Немой 34 827]

Количество браков с областными сильно увеличиться, понятно что такой закон не надолго, на года два, три.

Это вряд ли. Далеко не все согласны продавать своих детей.

[Marces 8]

Ты вообще в курсе новостей? Доллар уже 32 рубля стоит. Еще летом я по 28 менял. Это вроде как больше 15% разницы же.

 

Ой да ладно.

Почему именно берешь курс лета? Можно например взять курс на начало года, тогда было 30.35. Потом упал до 28.

Рост если считать с начала года всего 5%, вроде как. Он так и ходит вверх, вниз. Как Рос Центробанк увидит что он слишком высок, так и опустят.

В принципе нашим гастрарбайтерам обменный курс кажется до лампочки. В 2010 курс стабильно держлся около 30. Все равно 2.8 милиарда перегнали домой.

Главное чтобы работа там была.

Так что нашей недвиге Европа не страшна.

[hok 244]

Это вряд ли. Далеко не все согласны продавать своих детей.

При чем тут продажа, все браки не могут же фиктивными быть, все областные или все ташкенские квазиморды что-ли и не достойны по любви семью создавать

Edited 23.09.2011 11:38 by hok

[DOS 44 946]

Так что нашей недвиге Европа не страшна.

Однозначно и стопудово. "У нас свой путь развития" (с)

[hok 244]

Ты вообще в курсе новостей? Доллар уже 32 рубля стоит. Еще летом я по 28 менял.

Завтра он будет 33, потом 35, потом 25 уже не раз так было

[Талами 2 563]

Если будет без всяких комисий, женился прошел год, прописался.

Количество браков с областными сильно увеличиться, понятно что такой закон не надолго, на года два, три. Но за это время квартиры скорее всего сильно вырастут в цене.

А за деньги прописку делать не стоит, завтра придут и все анулируют

Всего 3-4 предложения, а столько противоречий : )

1. "женился прошел год, прописался" ≠ "понятно что такой закон не надолго, на года два, три" - успеют ли, родимые? Считаем - процесс женитьбы начиная с момента выхода закона (два дня, нашли-расписались?), год совместной жизни, процесс само прописки, и только потом возможность купить квартиру. Это раз.

А знаете что самое интересное? Нафига мучиться и ждать прописку, если можно сразу купить квартиру на новоиспеченного супруга? Это два.

А знаете что еще интереснее? То что ничто не мешало это сделать и ДО выхода закона от 15 числа. Женишься/выходишь замуж, покупаешь на ее/его имя жилплощадь в то время когда она дешевая, радуешься. Для чего было ждать до сегодня? Это три.

2. "количество браков с областными сильно увеличиться" = "завтра придут и все анулируют" - за фиктивный брак значит не аннулируют? Или вы имеете в виду сознательно искать невесту/жениха из Ташкента чтобы навеки связать, пока смерть не разлучит? Женатым/замужним то что делать, бедолагам? Ради прописки депутатом стать, не иначе.

[Талами 2 563]

Ой да ладно.

Почему именно берешь курс лета? Можно например взять курс на начало года, тогда было 30.35. Потом упал до 28.

Как движуха пошла (беспорядки+Греция), так и считаю. Я привел только ОДИН довод - курс валют. Я прекрасно понимаю иронию DOS-а, но так уж сложилось в нынешнем устройстве мира, что все взаимосвязано. В 2008 тоже все мантру пели - "не коснется, не коснется".

Не может быть так чтобы в Европе стало хуже, а России пох, и чтоб в России хуже и тут пох.

В принципе нашим гастрарбайтерам обменный курс кажется до лампочки. В 2010 курс стабильно держлся около 30. Все равно 2.8 милиарда перегнали домой.

Ты мои посты читаешь до конца или как? И что с того что перегнали в 2010? Цены на квартиры падали тогда. Кроме Ташкента, еще в республика недвижка есть. Нигде особой динамики не было, хотя там на прописку никто не жалуется.

 

И что значит до лампочки? Пусть даже с менее выгодным курсом, они все равно будут вынуждены продолжать менять заработанные деньги и отправлять их сюда. У них есть выбор? Семью то кормить надо. Все так любят считать сколько там зарабатывают наши гастеры, а посчитайте сколько народу они тут содержат на эти переводы. На сколько базар поднялся с прошлого года? Газ? Бензин? Электроэнергия? Не судите по вашей подружке в ресторане в Италии тех, кто дворник/шофер/разнорабочий в России за 200 долл в месяц, у которых по нескольку ртов тут.

[Marces 8]

 

 

Они и в 2008 работали, и тогда поток шел. Часть также шла в недвижку. Они и в 2009 (цены падали), и в 2010 (падали), 2011 (падали до лета) работали. Так что не аргумент.

 

Ну да, они и в 2008 и 09 и 10 работали но цены в самом деле падали. Цифры ты увидел, а заключение не правильное сделал.

По моему мнению цены стали падать из кризиса. В 2008 экономка в мире падала, а вместе с ней и цены на недвигу. Начала она падать и Ташкенте, ведь было ясно что скоро поток денег усохнет. Так и получилось. В 2008 поступило 3.0 милиарда, в 2009 2.1 милиарда. Снижение на 30%. Предполагаю что примерно на столько недвига и упала. Почему она не начала расти в 2010? Ведь в 2010 перегнали 2.9 милиарда. Потому что недвига она отличается инерцией. Например фондовая биржа реагирует моментально, акции взлетают или падают. В недвиге такого нет. Есть некоторая задержка. И потом зачем покупать когда цены падают, лучше купить на самом дне. Так накопился спрос, который сейчас толкает цены вверх.

Все цифры с сайта Банка России.

 

При чем тут продажа, все браки не могут же фиктивными быть, все областные или все ташкенские квазиморды что-ли и не достойны по любви семью создавать

Да ерунда это все, я тоже с области. Никакаго комплекса не чувствую. Рост, вес в порядке, голова работает, что еще надо дамам для полного счатсья?

[Талами 2 563]

По моему мнению цены стали падать из кризиса. В 2008 экономка в мире падала, а вместе с ней и цены на недвигу. Начала она падать и Ташкенте, ведь было ясно что скоро поток денег усохнет.

Так что нашей недвиге Европа не страшна.

Ты уж определись как-нибудь.

Ну да, они и в 2008 и 09 и 10 работали но цены в самом деле падали. Цифры ты увидел, а заключение не правильное сделал.

Давай обойдемся без характеристик - правильно-не правильно. До этого момента ты дискутировал без перехода на личности, продолжай также.

 

Я уже написал о том, что недвижка она не только в Ташкенте существует. На остальные области законы экономики другие что ли? Сравнив динамику в областях и тут, мы сможем сделать какие-то выводы - прописка повлияла, гастеры, или вообще никакого роста не будет / будет не значительно / значительно и т.д.

Пока все укладывается в сезонные колебания - осенью платежеспособность местного населения повышается стабильно.

 

Update: напоминаю в который раз - в отличии от акций/валюты/машин и прочего помещения капитала, недвижку покупают чтобы в ней жить. На форуме я много раз интересовался, так как сам не в курсе не сталкивался - есть ли спекулятивный интерес к ней. Ответы в основном были иронично-отрицательные. Поэтому доводы "зачем покупать - дешевле будет" работают если цены падают по 1-2% в день. Иначе - аренда дороже, лучше купить и жить.

Edited 23.09.2011 12:58 by thalamix

[yalla_fan 158]

выглядят эти цифры конечно красиво, звучат так же, но почему не подумать, сколько гасторов эти суммы привезли? и, как правильно написал Таламикс, не посчитать, сколько ртов зависят от этого. Конечно, я понимаю, жилье в Ташкенте - это авторитетно и т.д., но Ташкент не является Землей Обетованной, чтобы все свои накопления вкладывать сюда. Сколько знаю ребят, отработавших в России - ни один о квартире в Ташкенте мысли не допустил - у них на уме купить участок/свадьба (не важно чья)/ремонт устроить/помочь родителям и т.д.

этот ажиотаж вокруг прописки и цены среагировавшие на них - явление временное. сами же говорите, недвига - не акция, среагировать мгновенно не сможет. не ручаюсь ничего сказать относительно будущей тенденции - как сверху скажут - так и будет. сомневаюсь, что откроют прописку, мол приезжай да живи и недвигу скупай: столица, она ведь не это, не резиновая

Edited 23.09.2011 13:02 by yalla_fan

[Donna 16]

выглядят эти цифры конечно красиво, звучат так же, но почему не подумать, сколько гасторов эти суммы привезли? и, как правильно написал Таламикс, не посчитать, сколько ртов зависят от этого. Конечно, я понимаю, жилье в Ташкенте - это авторитетно и т.д., но Ташкент не является Землей Обетованной, чтобы все свои накопления вкладывать сюда. Сколько знаю ребят, отработавших в России - ни один о квартире в Ташкенте мысли не допустил - у них на уме купить участок/свадьба (не важно чья)/ремонт устроить/помочь родителям и т.д.

этот ажиотаж вокруг прописки и цены среагировавшие на них - явление временное. сами же говорите, недвига - не акция, среагировать мгновенно не сможет. не ручаюсь ничего сказать относительно будущей тенденции - как сверху скажут - так и будет. сомневаюсь, что откроют прописку, мол приезжай да живи и недвигу скупай: столица, она ведь не это, не резиновая

 

С 1 января в России вводится закон в котором говорится, что иностранные граждане должны сдать экзамены,а именно русский язык и профессиональная квалификация.И только потом они получают разрешение на работу.Так что, думаю поток уменьшится.

[Немой 34 827]

При чем тут продажа, все браки не могут же фиктивными быть, все областные или все ташкенские квазиморды что-ли и не достойны по любви семью создавать

Если по любви - отсутствие прописки и раньше не останавливало.

[hok 244]

Если по любви - отсутствие прописки и раньше не останавливало.

Это точно поэтому сейчас очень много народу без прописки, только в нашем доме таких семей штуки 3 живет, где один супруг прописан а второго не может прописать

 

С 1 января в России вводится закон в котором говорится, что иностранные граждане должны сдать экзамены,а именно русский язык и профессиональная квалификация.И только потом они получают разрешение на работу.Так что, думаю поток уменьшится.

По вашему только гастробайтеры доход приносят, посмотрите вокруг тут тоже бизнес кипит, и кто работает на себя а не на дядю и тут неплохо зарабатывает.

[otash1015 1]

Добрый день всем. Есть у меня вопрос вроде читал что вышел закон о прописке но в паспортном столе говорят вышел та вышел но ещё не в силе это правда? Так подскажите если кто нить ходил в паспортный стол я ходил на Ак-тепинский паспортный стол спс заранее сорри что не в тему

Edited 24.09.2011 07:48 by otash1015

[PODXOZ 0]

Добрый день всем. Есть у меня вопрос вроде читал что вышел закон о прописке но в паспортном столе говорят вышел та вышел но ещё не в силе это правда? Так подскажите если кто нить ходил в паспортный стол я ходил на Ак-тепинский паспортный стол спс заранее сорри что не в тему

ВОТ ТЫ КАК РАЗ ТО В ТЕМУ!!!

[yalla_fan 158]

ВОТ ТЫ КАК РАЗ ТО В ТЕМУ!!!

 

вот почитай он предыдущие пару страниц, этого вопроса не возникло бы - Хок, да и пара других форумчан уже отписывались, что в ожидании распоряжения МинЮста.

[sputnik 597]

Народ,тема медленно скатывается в оффтоп.Давайте далее только по теме.