Лучшее время для покупки/продажи квартир

[hok 244]

Зачем вообще это метро нужно, кто еще на нем ездиет?

[Папа Азия 253]

Здравствуйте! Отец забрал свою маму в Ташкент из Андижана. Что сейчас в итоге с пропиской - возможно ли сделать постоянную прописку?? И как обстоят дела с недвижимостью в областях, от чего они зависят, когда лучше продавать??? Спасибо за любую информацию.

По закону от 14 сентября т.г. Ваша бабушка подлежит постоянной прописке на жилплощади сына,но только при условии,если он сам постоянно прописан в столице до 1999 года,документы на прописку в паспортном столе начнут принимать только после выхода Положения с инструкцией по её применению,наверное уже с Нового года.Насчёт недвижимости в регионе,цены конечно разнятся с Ташем и зависят как и здесь от многих критериев(место,этажность,состояние).В областях-то наверное проблем с пропиской нет,поэтому и цена пониже.

[Талами 2 563]

Они все удалены от метро.

[renatjon22 27]

Знающие не подскажут по какой цене сейчас продаются квартиры на 5 квартале Чиланзара (ну или в радиусе 150 метров от метро Хамза). Интересует 3 комнатная кирпич.

В торге уже более месяца (может и двух) продаются две квартиры по 34-36 тысяч, и в тоже самое время по 43-45.

 

Что за проблемы могут возникнуть с квартирой, на сколько я понимаю - главное чтобы все были выписаны из квартиры и долгов не было, ну и соседи и месторасположение (у дороги не у дороги). Да этажи там одинаковые не первые не последние. В чем может быть такой разброс цен. Не знаю откуда, но у меня сложилось мнение что 38-40 цена за трех комнатную оптимальная.

 

Подскажите, может кто недавно купил или продал в том районе.

Edited 06.12.2011 08:35 by renatjon22

[Талами 2 563]

Завист от многих факторов - кирпич кирпичу рознь. дайте ссылки на предложения на торге.

 

38-40 на самом метро не последние этажи верхняя граница, т.е. если ремонт норм. можно брать.

 

Disclaimer; не претендую что разбираюсь, просто живу и ищу там же.

[Svetik 11]

как вы думаете насчет стоимости 23 000 за 2/4/4 чиланзар -3 (торговый центр), в квартире есть ремонт, хозяин оставит частично мебель и технику, правда советские. Торговались с ним, но уступать он не хочет

[Талами 2 563]

Если ванна в кафеле, не торец и крыша в порядке - 22 норм. Наберется ли там на 1000 мебели и техники- судить вам.

 

(скорее всего это панель, общ. площадь до 50 кв.м., 1,5х3 балкон)

[Anel 2 069]

как вы думаете насчет стоимости 23 000 за 2/4/4 чиланзар -3 (торговый центр), в квартире есть ремонт, хозяин оставит частично мебель и технику, правда советские. Торговались с ним, но уступать он не хочет

 

Мне кажется не стоит брать последний этаж, по опыту многих знакомых у всех течет крыша, и бесполезно ее крыть, все равно потечет. Причем без разницы дом спецплан, хрущевка, 77 серия - течет:(:(:(.

[Svetik 11]

да, это панель, общая площадь 52 квм. За счет балкона 1,5х3 увеличили зал. В ванной не кафель, пластиковы стены и потолок. Не торец и крыша не течет как нам сказали, но подтеков нигде нет. Мы уже согласились на 23 , потому что нам нужно было, чтобы была мебель и техника хоть какая-то на первое время, квартира срочно нужна была.

[hok 244]

да, это панель, общая площадь 52 квм. За счет балкона 1,5х3 увеличили зал. В ванной не кафель, пластиковы стены и потолок. Не торец и крыша не течет как нам сказали, но подтеков нигде нет. Мы уже согласились на 23 , потому что нам нужно было, чтобы была мебель и техника хоть какая-то на первое время, квартира срочно нужна была.

Комнаты смежные или раздельные

[DOS 45 064]

квартира срочно нужна была.

Т.е. вы купили уже?

[Талами 2 563]

Мы уже согласились на 23 , потому что нам нужно было, чтобы была мебель и техника хоть какая-то на первое время, квартира срочно нужна была.

Ну и правильно сделали, поздравляю! Кто вечно ходит в сомнениях- всегда пролетает

 

Тот кому эта тема нужна как руководство к действию - учитесь Есть деньги, нравится квартира - вперед!

[MAKLER 14 160]

как вы думаете насчет стоимости 23 000 за 2/4/4 чиланзар -3 (торговый центр), в квартире есть ремонт, хозяин оставит частично мебель и технику, правда советские. Торговались с ним, но уступать он не хочет

Хотите узнать стоимость квартиры ? предложите её маклерам, на продажу Хотя...сколько факторов для покупки B)

[Mate 2]

короче нужна 1-2х комнатная квартира для перепродажи, есть варианты?

[Рубик 3]

Узбеки тратят заработанное в Москве на ремонт и покупку недвижимости

 

МОСКВА, 6 декабря. Для подавляющего большинства мигрантов заработанные в России деньги становятся основным источником выживания семьи. Всего в рамках исследования было опрошено 456 граждан Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана.

 

При этом в относительном достатке живут представители Узбекистана: им чуть реже необходимы средства для выживания семьи и на повседневные нужды (73% против 87,1% для Кыргызстана и 94% для Таджикистана). Они в большей степени ориентированы на ремонт дома, квартиры (38,3% против 15,5% и 17,9% для мигрантов из двух других стран), а также на покупку недвижимости (19,1% против 6,0% и 7,7% для Кыргызстана и Таджикистана).

 

Кроме того, опрос подтвердил, что почти все мигранты посылают деньги домой. Большая часть — ежемесячно (43,7%), еще треть (31,3%) — раз в два месяца.

 

Подробнее: http://www.rosbalt.ru/moscow/2011/12/06/920959.html

Edited 06.12.2011 16:52 by Рубик

[hocum 5 671]

короче нужна 1-2х комнатная квартира для перепродажи, есть варианты?

Торг в помощь...

[MAKLER 14 160]

короче нужна 1-2х комнатная квартира для перепродажи, есть варианты?

Громкое заявление, здесь не продают, даю цинк, расклейка объявлений по массивам/району (минимум 500-1000 штук в день) даёт положительные результаты

[Mate 2]

Громкое заявление, здесь не продают, даю цинк, расклейка объявлений по массивам/району (минимум 500-1000 штук в день) даёт положительные результаты

за хорошую находку оплачу услугу маклера щедро, лень клеить бумажки

[MAKLER 14 160]

за хорошую находку оплачу услугу маклера щедро

Ха-ха...Mate здесь не продают ! B)

[Svetik 11]

Комнаты смежные или раздельные

смежные

[Svetik 11]

Т.е. вы купили уже?

отдали залог уже, продавец оформляет,сегодня поедем за ключами, будем постепенно вживаться. Надеюсь, что выбор сделан мною удачный. К сожалению, что квартиру нельзя взять на прокат хотя бы на неделю, чтобы ппосмотреть как там живется то))

 

Ну и правильно сделали, поздравляю! Кто вечно ходит в сомнениях- всегда пролетает

 

Тот кому эта тема нужна как руководство к действию - учитесь Есть деньги, нравится квартира - вперед!

Спасибо, thalamix!!! я так подумала просто, что доходы наши по сравнению с ценами на квартиры то почти не растут, поэтому лучше уже с этим не тянуть. Тем более думаю, что с начала следующего года цены опять начнут резко подниматься, как в прочим в начале каждого года.

[Талами 2 563]

лучше уже с этим не тянуть. Тем более думаю, что с начала следующего года цены опять начнут резко подниматься, как в прочим в начале каждого года.

Это правильно в любом случае. Решая проблему с квартирой, вы обретаете возможность двигаться дальше, к новым свершениям.

[Рубик 3]

я так подумала просто, что доходы наши по сравнению с ценами на квартиры то почти не растут, поэтому лучше уже с этим не тянуть. Тем более думаю, что с начала следующего года цены опять начнут резко подниматься, как в прочим в начале каждого года.

кому реально что то нужно, тот не будет тянуть кота за што-то. по-моему вы купили нормально. даже если бы и взяли вы на 10% дешевле, а квартира была не по фэн-шую, в чем радость от такого вложения? разве только на плове хвастать среди знакомых о вашем умении торговаться

 

Это правильно в любом случае. Решая проблему с квартирой, вы обретаете возможность двигаться дальше, к новым свершениям.

Так випьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями

[HOBBIT 15 532]

Сколько сейчас стоит сотка земли в районе кафе Полянка?

[Adelya 6]

Мне, как жителю Юнусабада с большим стажем, интересно по каким критериям определилось именно до 8 квартала? То есть 6 и 7 туда входит, а также бомжатник со 2-го? Кстати кварталы до 8-го укомплектованы в основном хрущевками, в отличие от кварталов которые строились позже, но выходящие за пределы цифры 8.

Вы что там жили что ли? Почему "бомжатник". Около года там жила возле дороги ближе к метро. Тихие дворы, чистые, кто-то убирает, детские площадки, женщины с детьми гуляют. Все виды транспорта, да и метро и базар рядом. Или у вас там кто-то из знакомых живет? Почему такие ассоциации?