Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 827]

...Ты сильно преувеличиваешь роль форума.

Это вряд ли. Согласен с тобой, что цены от крикунов форума никак не зависят. Как тех, так и этих. Есть тут несколько форумчан, практическую инфу которых считаю очень полезной и интересной. А весь холивар "быки vs. медведи" раздражает. И крайне жалею, что и сам вмешался, но слишком уж откровенное быкование было.

Val, ты очень интересный случай выложил. Но и вправду, хотелось бы подтверждения.

 

2 Немой - удивляюсь я твоему терпению.

Сам в шоке!

[sputnik 597]

Вы это серьезно? А ключи от квартиры, где деньги лежат - приложить?

Бронемастер,я ж говорил тебе что это балабол.

Кстати , Спутник, будьте осторжны с пургеном (не пейте сразу много ). Там написано "от запора" и Вы не найдете там слова "понос", так что тыкать пальцем мне просто некуда. Но поверьте моему опыту он точно случится

Ну вот ты месяц проведи получше клинические испытания,можешь пить сколько твоей душе угодно,потом расскажешь,какой эффект у тебя.Время пошло.

[DOS 45 027]

меня б таунхаус тоже устроил. Но у меня пока нет планов строить дом.

Если надумаешь строиться, то тока за ТКАДом или где-нить на Хувайдо. В центре ни-ни.

 

ОДКБ и неформальное заседание Совета глав государств СНГ. Наверное там будет много интересного для нас

Очередное мозгопромывание с пеной у рта, россиянских флудорастов-популистов и их прихлебателей-халявщиков из сопредельных стран. Больше ничё не будет.

 

Вот здесь большинство кричит что цены упадут

Кто, это большинство? Я лично не вижу причин для падения. Временное снижение - может быть, но не падение.

 

Соскок.

В форточку, со свистом

 

Ну вот ты месяц проведи получше клинические испытания

Ну вот, теперь (потом) он скажет: "Я вот уже отсканировал и тока хотел выложить договор купли-продажи, а ты меня в БАНю отправил, пургеном лечиться"

[sputnik 597]

Кто продолжит отклонение от темы,в частности считать чужие деньги,гастров,их быт и т.д-месяц в бан.Это моё предупреждение всем.

Snapper,моё персональное устное замечание,и прекратить оффтоп.

[Немой 34 827]

Если надумаешь строиться, то тока за ТКАДом или где-нить на Хувайдо. В центре ни-ни.

На ЮА, в махалле возле жел.дороги под старым мостом видел еще достаточно незастроенных участков.

[Талами 2 563]

Если надумаешь строиться, то тока за ТКАДом или где-нить на Хувайдо. В центре ни-ни.

Почему? Германолопатено® или махалля за Паркентским чем плохи?

[DOS 45 027]

На ЮА, в махалле возле жел.дороги под старым мостом видел еще достаточно незастроенных участков.

Когда в соседней ТЭЦ жгут листья, со всего Ташкента, эту "незаконченную махаллю" покрывает дымовой мрак, частично вместе с 5-м и 4-м кварталами. Но это тока поздней осенью. Все равно некомфортно. Нюхать все эти ништяки. Бьяка. Лучше на Луначарском, или тот же ЮА за ТКАДом, в Тутзоре, или возле САМПИ, Лимонарий итд...

Сорри за ОФФ.

 

Почему? Германолопатено® или махалля за Паркентским чем плохи?

Вот в этой махалле, в первую очередь - НЕТ. Германолопатино конечно хорошо. Но до поры до времени. Не сегодня завтра, один фиг частников под снос. Самый центр - самый лакомый кусок земли.

[Немой 34 827]

Когда в соседней ТЭЦ жгут листья, со всего Ташкента, эту "незаконченную махаллю" покрывает дымовой мрак, частично вместе с 5-м и 4-м кварталами. Но это тока поздней осенью. Все равно некомфортно.

Насчет листьев - не в курсе Не жву там. Заезжал я туда недавно. Машину жалко. За те лет 20, кажется, что она существует, можно было уже и асфальт уложить. Но просто привел пример того, что есть еще махалли, которые вряд ли будут сноситься в обозримом будущем.

[Талами 2 563]

Не сегодня завтра, один фиг частников под снос. Самый центр - самый лакомый кусок земли.

А ну так то да. Просто там такие дома, их наверно будут сносить только если власть поменяется.

 

Кстати что слышно про снос двухэтажек? Чего они дешевые по всем районам?

 

... пример того, что есть еще махалли, которые вряд ли будут сноситься в обозримом будущем.

Еще вроде за Актепе махалля не сильно интересна застройщикам. А расположена довольно близко к центру. На самом кругу дома активно продаются.

[bronemaster 7 358]

Бронемастер,я ж говорил тебе что это балабол.

 

Ну вот ты месяц проведи получше клинические испытания,можешь пить сколько твоей душе угодно,потом расскажешь,какой эффект у тебя.Время пошло.

И не говори, моя наивность меня губит. :(

А я "так ждал, надеялся и верил"(с)

 

Ты правильно сделал, что помог человеку в его благих намерениях.

Жаль только, что я припозднился.

Edited 11.12.2011 09:47 by bronemaster

[Marces 8]

Я не знаю, на какие данные опираются форумские гуру анализа, но просто тупо взяв ЧС за последние 4-5 недель, можно провести легкое и наглядное исследование. Продаваемые квартиры - практически одни и те же, а вот цена снижается, потому что ожидаемого бешенного спроса - не наблюдается

А про такой сложный шаг, как посетить ярмарку недвиги, я даже и не говорю Стоят толпа продавцов, и между ними единично снуют потенциальные покупатели. А за 3 недели - предложение не изменилось, как стояли одни и те же, так и стоят

 

Ну вот, вроде говорил что недвига точно упадет, передумал покупать, а все равно здесь пасется.

А кто был прав посмотрим в январе, сионисты дадут анализ.

[Marces 8]

Это вряд ли. Согласен с тобой, что цены от крикунов форума никак не зависят. Как тех, так и этих. Есть тут несколько форумчан, практическую инфу которых считаю очень полезной и интересной. А весь холивар "быки vs. медведи" раздражает. И крайне жалею, что и сам вмешался, но слишком уж откровенное быкование было.

 

 

Практическую инфо которую здесь выкладывают маклера ни в коем случае нельзя считать объективной. Причин две. Первая, информация никак не проверяется.

Вторая, информация от лиц заинтересованых по определению не бывает объективной. Не обязательно присутствует явный обман, но подача инфо может быть выборочной.

Инфа будет такая которая им выгодна. А маклерам падение цен выгоднее чем повышение по многим причинам. Поэтому например Маклер ярко выраженный медведь и это естественно и понятно.

Edited 11.12.2011 13:59 by bronemaster
учимся правильно цитировать

[Немой 34 827]

Практическую инфо которую здесь выкладывают маклера ни в коем случае нельзя считать объективной. Причин две. Первая, информация никак не проверяется.

Вторая, информация от лиц заинтересованых по определению не бывает объективной. Не обязательно присутствует явный обман, но подача инфо может быть выборочной.

Инфа будет такая которая им выгодна. А маклерам падение цен выгоднее чем повышение по многим причинам. Поэтому например Маклер ярко выраженный медведь и это естественно и понятно.

Я в курсе, Марсес, насчет того, какого качества может быть инфа. Конечно, я принимаю это в расчет, когда думаю. Другое дело то, что она практическая.

Edited 11.12.2011 13:42 by bronemaster
удален офтоп

[bronemaster 7 358]

А Вала напрасно гнобите. Один из немногих на ветке у кого голова работает. Скорее всего он уже не вернется. Все еще вспомнят его прогноз когда он подтвердится.

Спасибо, мы учтем твои пожелания. А пока получи свои три дня, за публичное обсуждение модерирования.

Учитывая, что ты себя ведешь намного адекватнее, думаю,этого срока хватит, что бы понять.

И это, научись уже нормально цитировать чужие посты, это не очень сложно...

Edited 11.12.2011 13:39 by bronemaster

[snob 9]

Да... после поста bronemaster*а прошло уже 1,5 суток и тишина...

Интересная статья вышла вчера "Будет ли четвёртое «дно» на рынке недвижимости Ташкента?"

[Snapper 17 739]

Странная и размытая статья, с явным бычьим уклоном и практически открытым пинком властей Интересно сколько проработают эти товарищи?

 

ЗЫ раз быки так усердно надрываются, значит что-то тут не так :wacko:

[Талами 2 563]

Сионисты наше все. Только недавно они утверждали что четвертого дна не может быть, а теперь похоже не так уверены

[rob 69]

Поражает категоричность часто цитируемых тут Сионистов, в своей статье тут они пишут:

 

"А теперь ответ на вопрос, вынесенный в заголовок: будет ли четвёртое дно на рынке недвижимости Ташкента? Не будет."

 

Ну откуда вам знать? Все основные триггеры, описанные вами как вызвавшие 3 падения на дно - субъекивны и инспирированы офиц. властями (Компания Департамента по борьбе с налоговыми и валютными преступлениями при Генпрокуратуре Республики Узбекистан, Начало «борьбы с олигархами», «Паспортизация» квартир (сопровождалась слухами о «конфискации» пустующих квартир и паникой в связи с этим, Начало реконструкции Ташкента)). Ну откуда вам знать, что это все? Все, с коррупцией больше бороться не будут? А если завтра перед к.н. женским чемпионатом мира по футболу начнут еще ломать в целях благоустройства? Или начнут масово выдворять непрописанных ка перед олимпиадой? Это все гипотетические примеры конечно. Ну вы могли бы предвидеть первые 3 дна и их причины? Нет? Ну так откуда такая уверенность в отсутствии четвертого дна?

 

И еще, ну раз назвались "агентством" и пописываете аналитику, надо же наверное быть поотвественнее и поскромнее что-ли (например: "на основании выше/нижеприведенных факторов, наше агенство считает/полагает/ожидает, что при отсутствии влияняия а, б, в, падение цен на а, b, с в течении ____ мес / в кратко/средне - срочном периоде маловероятно").

 

Не будет!

 

 

"Вы зря смеетесь. ЗимА не будет!" Абдылдаев (С)

Edited 13.12.2011 10:05 by rob

[Snapper 17 739]

И еще, ну раз назвались "агентством" и пописываете аналитику, надо же наверное быть поотвественнее и поскромнее что-ли

Вы цены на жилье на их сайте посмотрите

Взял несколько "контрольных" квартир Простые маклеры накидывают 500, агенства 1000, а эти целых 2 штуки :wacko:

[Justme 349]

Не будет!

Этой фразой сионисты выдают желаемое за действительное. Они могли бы написать как вы предлагаете, но их огромное желание не видеть больше никакого дна, превосходит все рамки объективного.

Edited 13.12.2011 10:30 by Justme

[snob 9]

Оооо, медведи зашевелились… Ну хоть какое-то обсуждение пошло . А на счет категоричности мнения – лично у меня оно вызывает уважение, хотя бы потому, что они не жуют тягомотину, а высказывают свою точку зрения четко. А эти словеса: полагает, ожидает, надеется, верует – уже набили оскомину. И потом слова «Не будет» у них написаны без восклицательного знака, а с точкой. Мелочь, но существенная…

Вспоминаются слова Рузвельта (цитирую по памяти): «Мне нужен такой экономист, который сказав «с одной стороны», не стал бы добавлять «с другой стороны» … Вот так-то.

[snob 9]

Вы цены на жилье на их сайте посмотрите

Взял несколько "контрольных" квартир Простые маклеры накидывают 500, агенства 1000, а эти целых 2 штуки :wacko:

Связи, пароли, явки - в студию. А то клеветой попахивает. И потом почему ты думаешь, что это риэлторы накидывают 2 штуки, а может это продавцы при обращении в Сион называют завышенные цены

[Snapper 17 739]

Связи, пароли, явки - в студию. А то клеветой попахивает. И потом почему ты думаешь, что это риэлторы накидывают 2 штуки, а может это продавцы при обращении в Сион называют завышенные цены

Да без проблем!!! Вот самый яркий пример!

 

Лот № 14036

Сион просит 26.000

Маклера и агенства от 24 до 25 тысяч

Хозяйка от 24 и намного ниже ( я так понял и за реальных 20-22 отдаст)! Квартира продается месяц или больше. Находится за МВСом, дом 26, номер квартиры не помню, торец, относительно чисто, но прокурено, кухня выненсена на балкончик, ремонт необходим, подъезд классный, гараж - максимум матиз. Номер владелицы начинается на 452, остальные смотрите в ЧС.

 

Так что клеветы нет, и за слова отвечаю :P B)

[Justme 349]

А на счет категоричности мнения – лично у меня оно вызывает уважение, хотя бы потому, что они не жуют тягомотину, а высказывают свою точку зрения четко.

В том то и дело, что эта точка зрения субъективная. С таким же успехом они могут и обратное доказать при желании. Причин не меньше. Только не просите ссылок, доказательств и т.д. Можете полистать тему, нароете кучу.

[bronemaster 7 358]

не удивительно, при такой то "свободе слова"

Свобода слова - это не возможность "брехать на луну" публично, вы неправильно понимаете.

Нужно отвечать за свои заявления.

Рубик, тебе последнее устное замечание. Дальше будут письменные. <_< Пиши по теме.

Чем-то недоволен? Жми на кнопку "жалоба" и излагай свои претензии. Все попытки публично обсуждать модерирование будут наказываться. Всем удачи.

Edited 13.12.2011 12:31 by bronemaster