Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 091]

Уважаемый MAKLER, а вы не подскажете сколько сейчас примерно стоит 3/1/9 без ремонта, не торец?

адрес/массив/район ?

 

квартал ?

[никитос5 0]

адрес/массив/район ?

 

квартал ?

сколько стоит квартира напротив з-да "электроаппарат", возле парка Фуркат? кирпич,2-х комнатная смежная, лоджия 2х6,2 этаж?

[LEXXUZ 63]

адрес/массив/район ?

 

квартал ?

 

Если возможно - какова примерно стоимость 2/5/9 кара-камыш 2/1 у дороги от Чор-Су на Келес, состояние хорошее?

[DOS 44 951]

адрес/массив/район ? квартал ?

Ну, так и я могу

 

сколько стоит квартира напротив з-да "электроаппарат"

2/5/9 кара-камыш 2/1 у дороги от Чор-Су на Келес,

1. Маклер по М-Улугбеку специализируется.

2. В Торге или Частном секторе не смотрели, мужики?

Там все районы представлены. Найдите близкую по исходным, узнайте окончательную цену - и будет вам примерная цена вашей недвиги

[Boss 8 242]

У меня тоже вопрос. есть участок 6 соток. в центре. район малики. 2 дома отдельных. за сколько можно продать?

реально.

[HOBBIT 15 483]

У меня тоже вопрос. есть участок 6 соток. в центре. район малики. 2 дома отдельных. за сколько можно продать?

реально.

Аналогично, только Дархан, ул.Ганди (полянка рядом). 6 соток недостроенный дом.

[SeregaS 24]

адрес/массив/район ?

 

квартал ?

13 квартал, возле Самары. Мне блин аж неудобно стало, после меня столько вопросов)

Цену как по газете смотрел, и в торге тоже сравнивал, и реальные цены соседних квартир тоже узнавал. И это еще до начала продаж, и в данный момент тоже постоянно "мониторю" цены. Просто мнение специалиста интересует!

[Garulya 3]

Еще вопросы:

1)должен ли продавец выписаться из квартиры к моменту заключения договора купли-продажи

2)можно ли нанять маклера на день подписания договора с целью визуальной проверки подлинности документов и его опыта в процедуре оформления

спасибо

[Лектор 138]

Еще вопросы:

1)должен ли продавец выписаться из квартиры к моменту заключения договора купли-продажи

2)можно ли нанять маклера на день подписания договора с целью визуальной проверки подлинности документов и его опыта в процедуре оформления

спасибо

1. Может, но не обязан.. 2.Лучше заранее нанять риэлтора с фирмы, предварительно ознакомившись с их сертификатом и лицензией..

[Dynamo 1 447]

Вчера разговаривал с коллегами, говорят по Чиланзару снижаются цены...

Не знаю, где на Чиланзаре снижаются цены, но внимательно слежу за ценами на кварталах Е и И-24 (м.Хамаза), так цены там снижаться и не думают!!! За 2-шку 77-й серии, 2-й этаж, без ремонта 48 просят. Стал невольным свидетелем, когда клиент после осмотра 42 предложил, хозяин отказался!!! А за 4-х комнатную в норм.состоянии (тоже 77-я серия и 2-й этаж) все 80 просят!!!

[hok 244]

Что такое 0.8%, как можно судить по ним где снижаются а где повышаются.

Правильнее сказать что цены на месте стоят

[NEO_KADAM 5 284]

А за 4-х комнатную в норм.состоянии (тоже 77-я серия и 2-й этаж) все 80 просят!!!

Не лучше ли за эти же деньги участок присмотреть?

Или в 3-5 км от метро купить две квартиры в спальном/полу спальном районе

[MAKLER 14 091]

Не знаю, где на Чиланзаре снижаются цены, но внимательно слежу за ценами на кварталах Е и И-24 (м.Хамаза), так цены там снижаться и не думают!!! За 2-шку 77-й серии, 2-й этаж, без ремонта 48 просят. Стал невольным свидетелем, когда клиент после осмотра 42 предложил, хозяин отказался!!! А за 4-х комнатную в норм.состоянии (тоже 77-я серия и 2-й этаж) все 80 просят!!!

Все знают, что квартал Е и м.Хамза - "аномальная зона", и динамика цен на данных массивах не соответствует реальной ситуации на рынке жилья...

 

Что такое 0.8%, как можно судить по ним где снижаются а где повышаются. Правильнее сказать что цены на месте стоят

Кому необходимо реально продать - будет снижать...

[Garulya 3]

Есть ли смысл,перед продажей,делать в квартире косметический ремонт с целью повышения ее стоимости?

[Талами 2 563]

Есть ли смысл...

В тех же пределах, что готовят автомашину перед продажей - моют, красят царапины, ставят освежитель, для лучшего восприятия.

 

Как покупатель скажу - по грязным квартирам ходить удовольствия мало. Нужно как минимум элементарно убраться, отбелить сантехнику и побелить/покрасить стены. Вместо старого продавленного дивана лучше вообще ничего. На пол, если он неприглядный можно бросить палас или ковролан - после продажи заберете обратно, покупателю он все равно не нужен. Стоить это все будет в пределах пары сотен, эффект по цене может дать десятикратный по отношению к стоимости такого освежения + быстрее уйдет. Протертые яблоки продаются первыми.

 

Уважайте покупателя и он ответит тем же : )

[hok 244]

Косметический ремонт он несомненно большое значение при продаже имеет, сразу видно что квартире жили нормальные люди а не бомжи

[hocum 5 654]

Еще вопросы:

1)должен ли продавец выписаться из квартиры к моменту заключения договора купли-продажи

2)можно ли нанять маклера на день подписания договора с целью визуальной проверки подлинности документов и его опыта в процедуре оформления

спасибо

1-как Вам удобно.

2-И чо это даст...Лучше к паспортистке сходи.И с натариусом по человечески пообщаться.

 

1. Может, но не обязан.. 2.Лучше заранее нанять риэлтора с фирмы, предварительно ознакомившись с их сертификатом и лицензией..

2-А РИЕЛТОР за чо ответит...Баблоса на лохе срубят и всё!

 

Есть ли смысл,перед продажей,делать в квартире косметический ремонт с целью повышения ее стоимости?

Уборку после себя-ДА!Ремонт-я думаю не надо.

Edited 17.02.2012 12:53 by hocum

[Garulya 3]

Насчет ремонта...По-любому новый хозяин захочет сделать все по своему. Основная мотивация:увеличение цены

[asdf 372]

Все знают, что квартал Е и м.Хамза - "аномальная зона", и динамика цен на данных массивах не соответствует реальной ситуации на рынке жилья...

 

Не знал, сам живущий здесь, об "аномальности". А в чем она заключается, интересно...

[hok 244]

Не знал, сам живущий здесь, об "аномальности". А в чем она заключается, интересно...

Там же катартал рядом, а это аномальная зона

[Паприка 1 029]

Что такое 0.8%, как можно судить по ним где снижаются а где повышаются.

Правильнее сказать что цены на месте стоят

Довольно точно отражает дисскусию

Изменение СЦП по отдельным жилым массивам города Ташкента за декабрь 2011 года и январь 2012 года, у.е./кв.м.

 

…………………….....………Декабрь……………Январь……………..Январь 2012 г.

…………………………….....2011 г……………….2012 г…………….к Декабрю 2011 г.

«Хамза» м…………………..565………………….567…………………….100,4

«Чилонзор» м………………536………………….535…………………….99,8

Чиланзар…………………..…522………………….513…………………….98,3

[asdf 372]

Там же катартал рядом, а это аномальная зона

На катартале недвига дешевле, чем на околометровом расстоянии

[maxxxi 15 449]

MUL, если ещё раз выложишь статью которая уже была удалена модератором ранее и тем паче содранную со стороннего ресурса(пп 2.13 правил форума) ты будешь забанен как провокатор, а пока поднятие уровня предупреждений. ЭПМ©

[sputnik 597]

Опа....уже стерли

А вот за публичное обсуждение модерирования -пока что повышение уровня предупреждений.

[MUL 252]

С какого Вы мне тыкаете,уважаемый Модератор?

Есть повод тыкать?