Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Shaman 189]

залог должны были отдать в понедельник,в понедельник она отказалась продавать.я тоже думаю что было что то не чисто.

У моего знакомого был небольшой дом в районе алайского.В начале 90-х он уехал в США, оставив дом. В конце 90-х вернулся и узнал, что его дом продан кому-то по доверенности якобы выданной им в Приморском крае России.

[vivalina 3]

можете подсказать сколько сейчас стоит земля или простенький дом на 6 сотках в районе Максим Горького

[MAKLER 14 091]

дабрый день.случилась непонятная ситуация,нашел кв в своем районе в соседнем доме,цена отличная,можно сказать дешево.мы посмотрели кв и маклеру сразу говорим мы ее берем,зови хозяина,а он говорит хозяйка в россии и уже гр.рос.фед.,она сделала доверенность там в россии на свою маму,котороя проживает тут в таше,по этой доверенности купите кв.мы че то засомневались,потом взяли маклера,хозяйку поехали к натариусу к своему,тот говорит,что да так можно купить,есть один натариус который все досканально проверяет,и у которого есть возможность проверить легальность доверенности в россии,мы поехали к нему,тот натариус говорит нам,вы все документы собирите,приедите и тогда я позвоню в россию и проверю подлинность доверености,и еще добавил что мол что если это махинация то светит срок не малый.хозяйка сказала что будет собирать доки и во вторник можно ехать оформлять.мы позвонили в понедельник к маклеру спросить как там дела,а он нам говорит что не может до хозяйки дозвонится,потом дозвонился видимо,и нам говорит что хозяйка передумала продавать кв,на основнии что дочь приедет сама летом и продаст.потом мы нашли номер самой хозяйки позвонили к ней спросить почему не хочет продавать,она сначала сказала что дочь сама приедет и продаст,когда мы начали предлогать больше денег,чтоб щас продала,она нам сказала,что нам не хочет продавать,т.к. нашла других клиентов за ту же сумму,но просто те так досканально не проверяют подленность всех документов.ее оказовается обидело что мы начали проверять подлинность

По порядку: Ну во первых, покупать квартиру по доверенности бояться не нужно, напротив Боткина есть нотариальная контора, нотариус Казакбаев, который имеет очень большую базу нотариальных контор Казахстана, России, Украины, за определенную плату проверяет подлинность любой доверенности и заверяет её.

 

Кстати, при покупки квартиры по доверенности мало иметь одну доверенность, дополнительно обращайте внимание на обязательное наличие заявления (согласие от супруга/ги на продажу или заявление о неимении таковых), а также отдельную доверенность на снятие с воинского учета (если военнообязанные) и отдельную доверенность на выписку из квартиры (если кто-либо прописан) от каждого по отдельности.

 

Во вторых, почему нотариус предложил сначала подготовить пакет документов, его это не касается вообще, он должен только проверить подлинность (делается от 15 минут до конца рабочего дня, в зависимости от занятости нотариуса) иначе при подготовке документов и в случае, что доверенность липовая, кто и как возместит вам ущерб, потерянное время и т.д., абсурд.

 

Ну и главное, можно проверить подлинность доверенности без доверенного лица, маклер обязан забрать доверенность для подготовки пакета документов, снимать с неё копии, предоставлять оригинал для сравнения в комслужбы, в это время можно и проверить, проблем нет.

 

А ещё лучше, можно было оформить соглашение о задатке, за день до оформления проверить доверенность, если нормальная - покупайте, поддельная - в органы за махинацию. Таких наказывать нужно...

[hocum 5 654]

А ещё лучше, можно было оформить соглашение о задатке, за день до оформления проверить доверенность, если нормальная - покупайте, поддельная - в органы за махинацию. Таких наказывать нужно...

Эээх...А кому связываться и светиться хочется.

[Шанхай 4]

По порядку: Ну во первых, покупать квартиру по доверенности бояться не нужно, напротив Боткина есть нотариальная контора, нотариус Казакбаев

 

Кстати, при покупки квартиры по доверенности мало иметь одну доверенность, дополнительно обращайте внимание на обязательное наличие заявления (согласие от супруга/ги на продажу или заявление о неимении таковых), а также отдельную доверенность на снятие с воинского учета (если военнообязанные) и отдельную доверенность на выписку из квартиры (если кто-либо прописан) от каждого по отдельности.

 

Во вторых, почему нотариус предложил сначала подготовить пакет документов, его это не касается вообще, он должен только проверить подлинность (делается от 15 минут до конца рабочего дня, в зависимости от занятости нотариуса) иначе при подготовке документов и в случае, что доверенность липовая, кто и как возместит вам ущерб, потерянное время и т.д., абсурд.

 

 

 

Был я у Казакбаева.

 

Да я не правильно написал. Он попросил именно свидетельство о браке, была она замужем или нет. Потом он же должен был и подлинность доверенности проверить.

В понедельник должны были оставить залог, и нам должны были дать какую-то бумажку, что мы внесли залог.

Но ничего этого не было.

 

Еще, вчера нам маклер говорит, что есть одна кв (тоже не далеко от меня). Если хотим, предложил посмотреть самим. Он был не в офисе, поэтому не знал ни номера, ни адреса. Примерно объяснил, где находится. Ну, мы пошли вечерком искать. Подходим к дому там 2 женщины. Мы спрашиваем: Тут где-то на 2 этаже бабка хату продает. Они на нас тут только одна бабка на 2 жила, ее убили 3 месяца назад, а кв находится под следствием . Мы повернулись и ушли. Позвонили маклеру, он был уже в офисе. Рассказали ему все, он сам не в понятках, говорит, что давно приходила эта бабка к нему и сказала, что продает. А щас не знает что там

[hocum 5 654]

Шанхай-кончай народ кошмарить Итак памперс полный

То доки не фонтан,то старухи не не стало...

Чо за район ...

[DOS 44 951]

земля или простенький дом на 6 сотках в районе Максим Горького

Там земля дорогая. 15 тыш/сотка, в среднем. Звони Маклеру. Это его район.

[Shaman 189]

Тут где-то на 2 этаже бабка хату продает. Они на нас тут только одна бабка на 2 жила, ее убили 3 месяца назад, а кв находится под следствием

 

Что-то ваш маклер все время преподносит вам подозрительные варианты.

[Синица 5]

Там земля дорогая. 15 тыш/сотка, в среднем. Звони Маклеру.

Дорогая, ага. В районе Никитина озвучивают 25 за сотку :wacko:

[green 2 922]

Что-то ваш маклер все время преподносит вам подозрительные варианты.

А есть такие. У них с кармой не все в порядке. Был один такой знакомец(маклер), вечно предлагал какую-то ботву полу-криминальную. То хата под запретом, то хозяин где-то в России умер(и то не факт), то спорное жилье, то домишко после убийства целой семьи. Один раз приходит и говорит: слушай, братан, там есть одна хата по дешевке, но есть нюанс - вторую наследницу найти не можем, он уже второй год где-то бухает, пропала. Но ты не переживай, мы еще ща через ЗАГС быстренько похороним и все дела.

Короче, послал я его нахрен.

 

Дорогая, ага. В районе Никитина озвучивают 25 за сотку :wacko:

Зависит от местоположения положения, длины-ширины, площади и доступности коммуникаций. Но четвертак что-то дороговато для данного времени. Хотя может там дом стоит нормальный...

[MAKLER 14 091]

можете подсказать сколько сейчас стоит земля или простенький дом на 6 сотках в районе Максим Горького

Зачем вам Горького ? народ потихонечку за город перебирается, тишина, воздух...

 

Шанхай-кончай народ кошмарить Итак памперс полный То доки не фонтан,то старухи не не стало... Чо за район ...

Ээээ, если можно было, "черные риэлторы" Москвы отдыхают :(

 

Там земля дорогая. 15 тыш/сотка, в среднем. Звони Маклеру. Это его район.

Недавно там 60 соток распилили, грят 20-ка по 22500 ушла

 

Что-то ваш маклер все время преподносит вам подозрительные варианты.

Вообще проверить нужно, офис маклера, лицензию, как предлагает варианты без договора, без проверки доков и пр...

[Рафаэль 4]

на днях читал в махаля.орг что закрыли прописку в таш области , насколько правда и что если да будет с ценами

[HOBBIT 15 483]

Что за жилье строится напротив Мегаплэнет? Какая организация, ориентировочные цены?

[MAKLER 14 091]

на днях читал в махаля.орг что закрыли прописку в таш области , насколько правда и что если да будет с ценами

Да там прописка уже более 2-х лет закрыта, тоже новость...

 

Что за жилье строится напротив Мегаплэнет? Какая организация, ориентировочные цены?

Напротив магазина Мегапланет, через дорогу, где идет строительство, есть большой баннер, с указанием телефонов, можно позвонить и уточнить...

[Шанхай 4]

Шанхай-кончай народ кошмарить Итак памперс полный

То доки не фонтан,то старухи не не стало...

Чо за район ...

 

Ю.А. да я сам хожу и думаю до москвы нам не далеко :wacko:

 

 

Что-то ваш маклер все время преподносит вам подозрительные варианты.

 

маклер,да,странный.но лицензия у них вроде в порядке(весит на стенке у них в офисе)

[HOBBIT 15 483]

Напротив магазина Мегапланет, через дорогу, где идет строительство, есть большой баннер, с указанием телефонов, можно позвонить и уточнить...

С этим понятно. А что за дом на 1-квартале Юнусабада, рядом со станцией м. Х.Абдуллаев, напротив Муза-центра.

[DOS 44 951]

А что за дом на 1-квартале Юнусабада, рядом со станцией м. Х.Абдуллаев, напротив Муза-центра.

Жилой

[HOBBIT 15 483]

Жилой

Ой! Да ты прям лейтенант-очевидность! (с)

[green 2 922]

Ой! Да ты прям лейтенант-очевидность! (с)

Ну че, Ждан, лови неждан! (с)

[DOS 44 951]

Да ты прям лейтенант-очевидность!

Ты спросил, ЧО за дом, я и ответил. А почем он, рядом с ним "паспорт объекта" должен быть. Ну, все как обычно, короче

[HOBBIT 15 483]

А почем он, рядом с ним "паспорт объекта" должен быть.

А вот нету =(

Утром проходил мимо. А дом понравился, до метро шагов 20 максимум

[Snapper 17 706]

А дом понравился, до метро шагов 20 максимум

Так трясти же будет при проезде состава Что же в этом хорошего?

[DOS 44 951]

А вот нету =(

Наверное, распродан

 

Так трясти же будет при проезде состава

У нас три линии метры. Живут же челы ... с 1977 года.

[Snapper 17 706]

У нас три линии метры. Живут же челы ... с 1977 года.

Ну я понимаю, что у каждого свои вкусы Но меня лично напрягало когда позвоночником чувствуешь мелкую дрожь сидя в комнате, поэтому даже и не рассматривал хаты в "приметрошных" домах Лучше уж за добрую сотню метров от метро жить за те же деньги... на мой вкус...

Edited 20.03.2012 07:48 by Snapper

[HOBBIT 15 483]

Ну я понимаю, что у каждого свои вкусы Но меня лично напрягало когда позвоночником чувствуешь мелкую дрожь сидя в комнате, поэтому даже и не рассматривал хаты в "приметрошных" домах Лучше уж за добрую сотню метров от метро жить за те же деньги... на мой вкус...

Там конечная станция метро, и поезда не носятся в этом месте.