Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Талами 2 563]

За сколько смогу продать высокопотолчку-сталинку около маг Гламур, 2/4/4 без ремонта? Пользуются ли спросом сталинские дома? Или трудно продать?

Зависит от желания покупателя поселиться в этом районе, наличия альтернативных вариантов и цены, на мой взгляд. При прочих равных продать труднее, цену я бы поставил 30 тыс, а там по обстоятельствам.

[Justme 349]

- Знакомый маклер сказал, что это дом с окнами на кладбище,и здесь уже обсуждали,а я тока увидел :(

Лично я не вижу недостатка в том, что с окна видно кладбище. Наоборот, при виде кладбища многие мелочи жизни и раздражения вылетают из головы и человек становится более терпеливым и сдержанным. Это своего рода успокоение.

Хотя не мало людей у кого кладбищефобия. Их можно понять.

[HOBBIT 15 532]

Лично я не вижу недостатка в том, что с окна видно кладбище. Наоборот, при виде кладбища многие мелочи жизни и раздражения вылетают из головы и человек становится более терпеливым и сдержанным. Это своего рода успокоение.

Хотя не мало людей у кого кладбищефобия. Их можно понять.

Надо бояться живых людей, а не умерших.

[Кактус 0]

У меня знакомая бабулька живет,на ц5 напротив дома который строится,замечу со дня постройки дома живет,то что окна на кладбище ,там весь 90 дом на ц6 с этими окнами на кладбище ,особенно этажи повыше .это не страшно ,страшно то ,что сказала эта старушка про ,то,что там было до стоянки ,а там было кладбище,так ,что дом построен на костях.......думайте сами, решайте сами ла ла ла ла...............

[vyuga 1 589]

 

- Знакомый маклер сказал, что это дом с окнами на кладбище,и здесь уже обсуждали,а я тока увидел :(

лучше такой вариант не брать,подумайте о своих детях

[hocum 5 671]

Давал об-ву о продаже кв.ТРЕБУЕТСЯ !ксерокопия паспорта владельца,владелец,кадастровый до-т,копия плана.Без всего перечисленного об-е не пренимается.

[DOS 45 064]

в новом построенном доме на Ц-5 (или Ц-6) сказали напротив кафе "Диёр"

Напротив именно Диёра дом тока строится. Это который "Шохона турар-жой". Это на Ц-5.

А дом, который уже построен и который смотрит на кладбище "Минор", это напротив Ц-5 и пожарки, где раньше гаражи были рядом с германским посольством.

 

маг Гламур, 2/4/4 без ремонта? Пользуются ли спросом сталинские дома?

Сталинки все ещё пользуются спросом, НО тока не в этом районе. Посмотри вокруг, что там уже построено? Сплошные Габусы и "банковские". Потенциальный "Сносник". ИМХОтепно конечно. Даже место, где Первушин-мост был, тоже застраивается (может его потому и ухайдокали). Как Таламикс сказал, выставляй по 30тыш, а может даже 32. Там видно будет.

 

а там было кладбище,так ,что дом построен на костях.......

А если ещё глубже капнуть, то обнаружится, что ВЕСЬ Ташкент построен на костях. Минг Урик, Шаш Тепа, Бинкент и многочисленные Ак Тепа, все это под Ташкентом. Так что, спите спокойно, товарищи ташкентцы

 

Без всего перечисленного об-е не пренимается.

Правильно делают. Чтобы троллей было меньше. А то всякие "быки" или "медведи" понапихают объяв с выгодными для них ценами, на несуществующие квартиры, а при звонке грют, что квартира уже продана - а народ потом ходит и делает неправильные выводы относительно реальных цен на рынке.

Надо и на Торге нечто подобное сделать. Запости отсканированную копию паспорта Админам и тролль на здоровье, если смелости хватит

Edited 21.04.2012 08:25 by DOS

[hocum 5 671]

А то всякие "быки" или "медведи" понапихают объяв с выгодными для них ценами, на несуществующие квартиры, а при звонке грют, что квартира уже продана - а народ потом ходит и делает неправильные выводы относительно реальных цен на рынке.Надо и на Торге нечто подобное сделать. Запости отсканированную копию паспорта Админам и тролль на здоровье, если смелости хватит

Балииин!Точно...Мож как предстовитель нашей темы выступите с рац.предложением я 6ю конечностью за!

[br127 1 684]

Правильно делают. Чтобы троллей было меньше. А то всякие "быки" или "медведи" понапихают объяв с выгодными для них ценами, на несуществующие квартиры, а при звонке грют, что квартира уже продана - а народ потом ходит и делает неправильные выводы относительно реальных цен на рынке.

Когда мы квартиру покупали постоянно на таких тролей нарывались, наконец-то найдешь реальную квартиру по реальной цене, звонишь а она уже продана, а обьявление снова на следующий день выходит, опять звонишь опять говорят продана, зачем даешь тогда обьявление говорю даёте..

[ЮРИЙ Орлов 8]

помоему с копией документов это перебор , охото им мукулатуру собирать :wacko:

[Талами 2 563]

...звонишь а она уже продана.

C моей квартирой так было - отдал залог, люди собирали документы, а объявление все висело, причем по старой цене, сам хозяин квартиры не в курсе. Уже купил, а объявление все обновляется на торге.

 

Дело в том, что у них их, этих объявлений, куча, и они не часто перетасовывают их, так и обновляют скопом.

 

Насчет газет такая же штука уже у самого - искал квартру, оплатил сразу на месяц объявление. Уже после того как нашел, попросил снять, они говорят "Снять не можем, все оплачено и сдано в набор". А люди звонят и звонят.

[MAKLER 14 160]

помоему с копией документов это перебор, охото им мукулатуру собирать :wacko:

Охота - не охота значения не имеет, есть приказ (сам видел) "В целях избежания НЕ достоверной информации...запретить приём объявлений...", предполагаю, некоторая часть "черных" маклеров поимеют проблемы с подачей рекламы в СМИ, пункты приема объявлений начнут нести убытки, соот-но и газеты...

 

Дело в том, что у них их, этих объявлений, куча, и они не часто перетасовывают их, так и обновляют скопом...

На некоторых сайтах объявления обновляются автоматически, что ещё хуже...

 

Уже после того как нашел, попросил снять, они говорят "Снять не можем, все оплачено и сдано в набор"

Снять нельзя, сменить текст объявления - можно...

 

4-комнатная, средний этаж, Бешагач, кирпич, совмин, лифт, общая ~ 140 кв.м., стартовали 105, оформили за 95...

 

план квартиры:

 

[trew 16 964]

Походу строительство 9-ти этажки на ЮА-17 застыло почти. Вроде обещали сдать в эксплуатацию в сентябре 2012 года, но недавно ходил на плов там рядом-увидел что середину дома покрасили и уже пооблезло в некоторых местах. В 8 утра увидел только 4-х человек, которые штукатурили фасад.

А вот "Замок счастья" с каждым днём обороты набирает. Дома облицевали плиткой, в подземном гараже уже второй этаж заканчивают, и забор по периметру готов. Рабочих очень много, как мураши копошатся. Раньше с 8 утра стучать начинали, сегодня и в 6 уже было слышно, что работают.

[тетя Соня 99]

на торге видела объявление о продаже квартир в новостройках в рассрочку на 1,5-2 года. просят предоплату 40%. когда посчитала стоимость 100% получила очень низкую стоимость квартиры в новостойке, равную стоимости квартиры в хрущевке. кто нибудь сталкивался или покупал квартиры таким образом? надежно ли это, не обманут ли, какие есть "подводные камни"? прежде чем звонить по указанным телефонам хотелось бы услышать мнение форумчан.

[YURISTMAN 1]

Внесение изменения в п. 11 ст. 179 НК о налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи жилых помещений при условии совершения сделок более двух раз в течение последовательного двенадцатимесячного периода, не имеет обратной силы.

Данное изменение будет иметь силу не ранее трех месяцев с момента их официального опубликования, т.к. предусматривает частичную отмену льгот, предусмотренных ст. 179 НК РУз.

В соответствии со ст. 3 Налогового кодекса РУз. Акты налогового законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Акты налогового законодательства, предусматривающие установление новых налогов и других обязательных платежей, полную либо частичную отмену льгот, увеличение налогооблагаемой базы, вводятся в действие не ранее трех месяцев с момента их официального опубликования.

[aser 3]

на торге видела объявление о продаже квартир в новостройках в рассрочку на 1,5-2 года. просят предоплату 40%. когда посчитала стоимость 100% получила очень низкую стоимость квартиры в новостойке, равную стоимости квартиры в хрущевке. кто нибудь сталкивался или покупал квартиры таким образом? надежно ли это, не обманут ли, какие есть "подводные камни"? прежде чем звонить по указанным телефонам хотелось бы услышать мнение форумчан.

Сначала надо убедиться,что Вам предлагают в реальности продать (проехаться по адресу новостройки и т.д.).Я тоже видел одно объявление на торге,очень заманчивое.Одно но - дом за кольцевой дорогой (Таш.область),само место не понравилось и вдобавок строят его шарашбригада (непонятно из какого стройматериала - б/у кирпич вперемежку со шлакоблоками).А пишут в объявлении,что это будет элитный дом....

[Larisa 26]

и еще есть один момент. возле ОВИРА областного дома строились. до сих пор стоят незаконченные. тоже в рассрочку обещались. так там вообще куча "но" - без ордеров будут квартиры (даже не квартира а просто кирпичная коробка), их потом оформлять замучаешься и отделку и коммуникации проводить.

[Shaman 189]

на торге видела объявление о продаже квартир в новостройках в рассрочку на 1,5-2 года. просят предоплату 40%. когда посчитала стоимость 100% получила очень низкую стоимость квартиры в новостойке, равную стоимости квартиры в хрущевке. кто нибудь сталкивался или покупал квартиры таким образом? надежно ли это, не обманут ли, какие есть "подводные камни"? прежде чем звонить по указанным телефонам хотелось бы услышать мнение форумчан.

 

Сталкивались с этим в Дубае и в Казахстане. Очень высокий риск, что вы получите квартиру не ВОВРЕМЯ или вообще не получите, и деньги могут не вернуть.У нас в Узбекистане в начале или середине 90-х были случаи, но потом такое дело прикрыли, а зачинщиков пересажали.Сейчас может началась новая волна. Вы лучше позвоните и узнайте все детали сделки и какие гарантии.Когда будете знать условия, то может здесь уже подскажут советом.

 

А вообще зачем покупать то, чего еще не существует? Не лучше ли взять ГОТОВОЕ по ипотеке, если денег не хватает? В торге можно найти варианты.

[Немой 34 827]

Вы лучше позвоните и узнайте все детали сделки и какие гарантии.Когда будете знать условия, то может здесь уже подскажут советом.

Шаман, а какие могут быть гарантии, когда связываешься с застройщиками?

[Shaman 189]

Внесение изменения в п. 11 ст. 179 НК

 

Можете это объяснить на понятном языке?

 

Шаман, а какие могут быть гарантии, когда связываешься с застройщиками?

 

С застройщиками обычно напрямую не связываются.Бывает финансирующая организация, которая оценивает риски,связанные с застройщиком и соответственно структуирует сделку и агенство, которое продажами занимается.

[тетя Соня 99]

Очень высокий риск, что вы получите квартиру не ВОВРЕМЯ или вообще не получите, и деньги могут не вернуть.У нас в Узбекистане в начале или середине 90-х были случаи, но потом такое дело прикрыли, а зачинщиков пересажали.Сейчас может началась новая волна. Вы лучше позвоните и узнайте все детали сделки и какие гарантии.

 

все понятно, лучше не связываться!

[SeregaS 24]

Мне кажется или лучшее время для покупки квартиры прошло? Наблюдаю за ценами, и по моему наблюдению за пол года цены поднялись примерно на 20%?

[Немой 34 827]

Мне кажется или лучшее время для покупки квартиры прошло? Наблюдаю за ценами, и по моему наблюдению за пол года цены поднялись примерно на 20%?

Вы про Сочи?

[SeregaS 24]

Вы про Сочи?

А тут что тема про Сочи?))) B)

[Немой 34 827]

А тут что тема про Сочи?))) B)

А с какого жилье должно подорожать у нас??