Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arslan bek 0]

Прошу вашего совета! Встал непростой вопрос приобретения жилья из-за прихоти родственницы на чье имя была куплена двушка на Чил-7 побыстрее избавиться от квартиры. Вынужден искать в Ташобласти поближе к городу максимум 3 км от черты города в районе Геофизика или Байджигит. Кто что слышал или знает об этих местах (снос, нехоршая аура, неликвидность приобретаемого жилья и т.д. и.т.п.)? Например есть слухи, что дома на Байджигите снесут из-за реконструкции ж/д полотна для скоростного поезда!

[Брайан Трейси 80]

Добрый день, оцените пожалуйста мою квартиру: Возле госпитального рынка есть девятиэтажки галерейного типа, одноподьездные, стоят прям торцом к рынку, 1-комнатная, 6-й этаж, 38 квадратов, с/у раздельны, балкон 2*3, не торец, состояние-госремонт

Up

[Крокозябра 3 796]

Поздравляйте меня!!!))) Продал свою однушку на художниках за 22500, купил двушку на стороне Туркво в 200-х метрах от метро за 28000... Правда, четвертый этаж... Но с лоджией 2*6... Дом из кирпичиков... Наконец-то мы будем жить в двушке:)

[hocum 5 654]

Поздравляйте меня!!!)))

Поздравляю.

[Колибри 7 022]

Подскажите плиз кто знает за сколько реально можно продать 3-х комн. кирпичный дом 71кв.м., 1 этаж, среднее состояние по ул. Беруни, напротив кинотеатра Гунча?

Edited 24.06.2012 19:47 by Колибри

[DodikUz 5 141]

Подскажите плиз кто знает за сколько реально можно продать 3-х комн. кирпичный дом 71кв.м., 1 этаж, среднее состояние по ул. Беруни, напротив кинотеатра Гунча?

имхо может за 40к-42к...(смотря какой дом)

я сам там живу за тойханой Регистан...

[Оlymp 1]

От метро далековато. цена примерно 32-35 тыщ.

[Колибри 7 022]

Спасибо

[trew 16 941]

Двушка на Юнусабаде 18, 77 серия 30500 - ушла...

Значит поднялись? Я в прошлом году на ЮА-17 двушку за 27.500 продал, с ремонтом, второй этаж, торец.

[DOS 44 951]

Двушка на Юнусабаде 18, 77 серия 30500 - ушла...

Хорошо ушла.

 

От метро далековато. цена примерно 32-35 тыщ.

От Горького? Там же "Тинчлик" рядышком.

 

Я в прошлом году на ЮА-17 двушку за 27.500 продал, с ремонтом, второй этаж, торец.

У тя панель был, а это кирпич. Видимо в среднем состоянии. И ты хорошо продал, для прошлого года. Потому что с ремонтом была.

[вета 2 702]

Значит поднялись? Я в прошлом году на ЮА-17 двушку за 27.500 продал, с ремонтом, второй этаж, торец.

Там таки добротная квартира переделана в 3-ех, 1 этаж, рядом магазин плюс подвал сухой - была альтернатива комнату делать, дворик уютный.

Edited 25.06.2012 16:41 by вета

[shingo 617]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста -какой район в центре лучше для спокойной жизни (не для аренды) -

например по след.факторам -шум/воздух/контингент/планировка/ликвидность:

 

Ц-1 (например 77-е, московские... - если не затруднит поясните где именно)

Ц-2

Ц-5

Дархан

 

PS. хочу поменять 4/2/5 панель, ремонт, Карасу-1 Дунё на 3-4/2-3/4-6 Кирпич, ликвид в тихом центре, можно с доплатой - Возможно ли это? Обзвонил Частный сектор и совсем запутался из-за незнания районов :wacko: - видимо в центре есть "темные" места где квартиры дешевле чем на Карасу- поэтому очень хочу узнать какие места и планировки "ценятся" в центре (в сегменте от 45 до 85 уе) Заранее Спасибо за советы! думаю Ваше-ИМХО будет интересно многим здесь

Edited 29.06.2012 19:14 by shingo

[zvonok.net 58]

Из Ц1,2,5 Дархан, я бы выбрал Ц2

Место спокойное, базар, метро, дорога, остановка - рядом, ну и центр как бы.

[DodikUz 5 141]

в бюджете от 45к до 85к я бы присмотрелся к новостройкам в центре...(ну хотябы к примеру на против гостиницы Россия )...новый дом находится в центре но там мало шума ...

[summer 1 826]

в центре (в сегменте от 45 до 85 уе

от 60 вы можете на Дархане спецплан смотреть. это будет лучший вариант на мой взгляд, ну если только не новостройки конечно где там хотя напротив россии?? Нет, эти новостройки голые будут, от стен там еще минимум 30 вкладывать надо.

 

Ц1,Ц2 все мини-мини (маленькие коридорчики, комнатки) пусть хоть три раза 77, вам после карасу будет как в подвальном помещении.. Ну дворы класс зеленые, спокойные, подъезды-заезды все удобные. Лучшие на мой вгляд. там объеденены многие квартиры и это уже более менее. (но это не ваш бюджет)

Дархан весь перекрыт если со стороны ст Консерватории до памятника пушкина (грубо говоря). если Дархан брать то ту сторону где музей тамары-Хонум. Подъезды-заезды более менее открыты, дворы тоже приятные, соседи спокойные. Ну так вот, в общих чертах..

Edited 30.06.2012 07:08 by summer

[вета 2 702]

в бюджете от 45к до 85к я бы присмотрелся к новостройкам в центре...

По таким ценам новостройки где-нибудь на ТТЗ... и то сомнительно

[LEXUS 254]

можно ли купить на м.горьком со стороны где продают цветы возле маркета чтоб недолеко от метро 3 комнатную без ремонта1,2,3 этаж в 5 ти этажном доме за 35000,40000у.е ?ну желательно 1 этаж с огородом что машинку ставить

[green 2 922]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста -какой район в центре лучше для спокойной жизни (не для аренды) -

например по след.факторам -шум/воздух/контингент/планировка/ликвидность:

За МВД дома есть, там спокойно и по ценам войдете примерно в 60-80. За Корзинкой на Туркменском есть многоэтажки, тоже очень спокойный район и удобно в плане инфры. На Саперной опять же и со стороны трибунала и со стороны воен.округа. На Шотке между Россией и Бобуром пара микро-массивов есть. Вариантов по центру валом. Ц-1 и т.п. не советовал бы уж больно попсовый райончик и контингент соответствующий.

[DOS 44 951]

шум/воздух/контингент/планировка/ликвидность

Все вышеуказанные критерии более-менее идеально сходятся на ....... Ц-7, которого нет в твоем "центровом" списке Ц-7 - это район ЦУМа. С тех пор, как дорогу возле ЦУМа закрыли, там жизнь стала как в парке.

 

Ц1,Ц2 все мини-мини пусть хоть три раза 77

На Ц-1 77-х раз, два и обсчелся. На Ц-2 их ваще нет Основное жилье там - "московские". А 77-я серия очень даже номанные, ванна с окошком.

 

На Шотке между Россией и Бобуром пара микро-массивов есть.

Вот не надо, не надо!!! Нету там ничего хорошего, ваще голяк голимый. Самое плохое место в Ташкенте. Не надо сюда приезжать и другим рекламировать...... Самим воздуха не хватает

мат

Дос, у тебя и так палка длиной с кавказский шашлык..не вынуждай плизз её наращивать.

Edited 30.06.2012 17:35 by maxxxi

[green 2 922]

Вот не надо, не надо!!! Нету там ничего хорошего, ваще голяк голимый. Самое плохое место в Ташкенте. Не надо сюда приезжать и другим рекламировать...... Самим воздуха не хватает

Гы! Пахнет шкурным интересом...

 

Дос-ока адманивает. Очень даже хороший райончик, особенно тот, который задами на Миракилова выходит. Только не помню там 5-ти, или 4-х этажки стоят. Сам туда присматриваюсь уже полгода как, но пока денех нэту.

Edited 30.06.2012 17:37 by maxxxi
из за цитирования поста выше

[DOS 44 951]

задами на Миракилова выходит. Только не помню там 5-ти, или 4-х этажки стоят.

Эх, так и прут к парку Кирова все А шаз "волгоградский бублик" закроют и песеццц!!! Весь Чил и Алгоритм (со всякими Билли Бонами и СпайКами ) к нам будут ездить.

На Миракилова... ээээ... Три 4-х этажных дома 77-й серии есть. Чуть глубже, вдоль Пограничной ещё одна 77-я (второй дом за Шербетом) и 9-этажка французская. Есть одна 5-этажка, спецплан, на Мариям Якубовой, где Манас-Мангит...

Edited 30.06.2012 11:35 by DOS

[oddiy bola 987]

4-х этажные напротив пожарки -Ц-6 тоже неплохие помоему.

[Немой 34 827]

4-х этажные напротив пожарки -Ц-6 тоже неплохие помоему.

Там, насколько помню, комнаты сильно маленькие были. И потолки низкие, не?

[oddiy bola 987]

Там, насколько помню, комнаты сильно маленькие были. И потолки низкие, не?

Спецификацией тех домов незнаком, но район мне нравиться, у меня работа в том массиве, деревьев много. тихий райончег, и жители норм.

[DOS 44 951]

И потолки низкие, не?

На Ц-6 половина домов 77-й серии. Они номанные. А вот те дома, которые как на Ц - 4, 5 с орнаментом на балконе, вот они маленькие и низкие, да ещё и регеля по периметру комнат и коридора - хрен мебель под потолок поставишь.