Posted 30.09.2012 20:05 кажется, кто то из тех кто знает местных маклеров лично. и способен бить их по слабым местам. только из бана это делать уже не получится, хотя было полезно увидеть вторую сторону монеты. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 04:19 кажется, кто то из тех кто знает местных маклеров лично. и способен бить их по слабым местам. только из бана это делать уже не получится, хотя было полезно увидеть вторую сторону монеты. И какая польза от этого на форуме? От постов Маклера есть реальная польза для многих, даже если в них есть некоторые неточности. А копаться в чужих сообщениях минувшей(пятилетней) давности в поисках неточностей это все равно что копаться в чужом грязном белье. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 06:27 Не превращайте тему в "цеховые" разборки. Рынок недвиги намертво "стоит", и движения скорее всего не будет в ближайшие 2 года, некоторые "маклера" пророчившие "рост" конкретно попали - ходят пешком, продав свои авто и даже хаты, был какой-то расчет на открытие прописки, но похоже этот энтузиазизм уже стух. одна надежда на банковский сектор... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 06:37 Рынок недвиги намертво "стоит", и движения скорее всего не будет в ближайшие 2 года,Помню давно еще , много назад торговал кожанными курками на базаре,привез много курток , там один мужик все подходил и подходил, говорит вот отдай мне за половину цены, все равно не продашь куртку, видешь сколько продаешь её, уже третий месяц одну и ту же а я тебе нормальную цену давал. Хотя у меня много одних и тех же курток было, я каждый день их по штук 5. 6 продавал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 07:28 (edited) ух ты как тут меня обсуждают .....давайте я вам скан БТИ выложу....тем более он у меня под рукой да как тут верно кто то написал обычно говорю весь петачек центра от мвд до госпиталки ОЙБЕКОМ....а так териториально моя квартира находиться рядом с хореографическим училещем,рядом с корзинкой (туркменсикй рынок),МВД три 12-и этажки...двух комнатная как надеюсь видно из плана БТИ....да дейсвительно там есть и однокомнатные почти такой же квадратуры,но они все торцевые и квадратура большая за счет балкона.... Всем спасибо...я не маклер может DI DI имел ввиду когда описывал квартиры 9-этажки что рядом с супермаркетом узбегим...,но на самом метро Ойбек 12-этажек нету...тем более 6 штук то DI DI точно квартира не моя ,а...... Edited 01.10.2012 07:43 by DodikUz 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 07:42 Рынок недвиги намертво "стоит", ХлОпок. Не знаю о каких районах Вы говорите, у нас в Хамзинском только слегка затормозился. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 09:48 ходят пешком, продав свои авто и даже хаты, Так это же хорошо в таком случае, если они продали.Теперь когда все замерло, как вы говорите, они могут купить дешевле и лучше. Наоборот, те кто верил в оживление и рост и не продали, они попали. МВД три 12-и этажки...двух комнатная как надеюсь видно из плана БТИ....д В плане БТИ сказано что у вас 9 этажка, посмотрите. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 12:31 В плане БТИ сказано что у вас 9 этажка, посмотрите. 9-ти этажка, на Окилова??? 12-ти этажки есть, 77-серия есть, а вот 9-ти этажки чесслово не помню. ДодикУз, колись давай, чо за филькина грамота? Ты про 12-ти этажку гришь, а в плане 9 этажей. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 12:35 В плане БТИ сказано что у вас 9 этажка, посмотрите. Флэт на 9 этаже. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 12:42 Флэт на 9 этаже. Флэт на 7-м этаже В верхнем правом углу, римская "семерка", потом - "этаж" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.10.2012 15:19 подходящей темы не нашла, спрошу здесь, брат продаёт 3 комнатную квартиру, клиент, кто хочет покупать - военный, говорит что гос. казначейство как военному выделяет ему 50 000 000сум, путем перевода этих денег на банковский счёт продавца квартиры, кто - нибудь сталкивался с подобной продажей, стоит ли вообще так продавать, на сколько это долго и муторно, реально ли потом снять эти самые сумы со своего банковского счёта, может кто так продавал сам или специалисты с нашего форума что посоветуют. спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 05:06 (edited) хмм точно,наверное ошибка в БТИ,но у меня в доме два лифта(один из них грузовой) ,плита электрическая 2\7\12....так что пусть этот DI-DI просит извинения когда выдет из бана ....(он я так понял меня обвинял в том ,что я выдаю 1комн за 2-х комн.) кароче 12этажка двух комнатная...невижу смыла тут вешать лапшу и преувеличевать...могу потвердить это в реали,через личку контакты Edited 02.10.2012 05:07 by DodikUz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 05:10 стоит ли вообще так продавать, на сколько это долго и муторно, реально ли потом снять эти самые сумы Тут это уже не раз обсуждалось. Лучше продать просто за нал. Чтоб нал снять придется поделиться. В данный момент это наверно без шансов пока в банках хлопок. Если все прально посчитаете и везде со всеми договоритесь, то ничего страшного в этом нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 15:40 одна надежда на банковский сектор... В принципе тоже вариант, да и сложного нет доходы граждан поднять до соответствующего уровня (стабильно !) или цены на банковское жильё снизить до уровня "вторички", вооо попрёт спрос... Не знаю о каких районах Вы говорите Согласен, спальные районы сейчас пользуются спросом (походу Чиланзар на первом месте по продажам) возможно ! спрос с первым снегом немного увеличится ещё, посмотрим... кто хочет покупать - военный, говорит что гос. казначейство как военному выделяет ему 50 000 000сум, путем перевода этих денег на банковский счёт продавца квартиры Нормальная практика, Министерство обороны строго контролирует перевод и получение наличных средств (сумов) за покупку жилья, а вот конвертация (и перевод) забота собственника... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 16:53 Нормальная практика, Министерство обороны строго контролирует перевод и получение наличных средств (сумов) за покупку жилья, а вот конвертация (и перевод) забота собственника... То есть Вы хотите сказать, что Минобороны гарантирует продавцу получение денег налом? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 17:34 То есть Вы хотите сказать, что Минобороны гарантирует продавцу получение денег налом? В течении месяца. Пока проблем с получением наличных (с банка) небыло. Контроль... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 17:56 Просто растягивается это все - от месяца до трех примерно. Пока комиссия придет, одобрит, пока они документы подготовят... Поэтому обычно залог берется 3-5 тысяч наличкой. Если квартира сильно нравится, покупатель возьмет на себя и обналичку (ускорение и т.д.) и конвертацию. Все это тоже можно обговорить изначально. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 18:03 Он объяснил так: он находит подходящую квартиру, после чего передаёт этот вариант на рассмотрение, дальше комиссия то ли с мин. обороны то ли с казначейства проверяет через риелторские агенства рыночную цену этой квартиры, потом если всё ок, у нотариуса квартира переоформляется на государство каким образом не понятно, и после этого по указу казначейства, нац. банк зачисляет деньги на счёт продавца. Так получается что это только на всякие комиссии уйдёт 1-3 месяца, а потом после зачисления на счёт ещё месяц бегать чтоб эти деньги со счёта снять. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 18:16 Максимально месяца три на все. Хотя, последний раз продавали правда в начале лета. Кстати, еще и квадратура подходящая должна быть. Обычно так выгодно продавать тем, у кого многокомнатная квартира, последние этажи и не особо срочно 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.10.2012 18:19 а потом после зачисления на счёт ещё месяц бегать чтоб эти деньги со счёта снять. Нет, после подписания договора купли-продажи один месяц, вернее в течении месяца, в реале бывало быстрее, т.к. в договоре пунктик был, что договор вступает в силу с момента перечесления денег на счет продавца (не знаю как счас), а проблем с получением небыло, деньги всегда были в кассе... Кстати, еще и квадратура подходящая должна быть И это главное ! после цена, раз сделали предложение, значит подходит по всем параметрам... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.10.2012 15:54 (edited) В "Доме Специалистов",(недалеко от Базара Беш-Ёгоча, не доезжаю стад .Пахтакор,за забором стоят 2 старинных (конец 30-хх пр.века )высокопотолочных (3.80 м) 4-х эт.дома ) продали на днях 4-комн. 90 кв.м.(убитую) на первом этаже за 55 т. Кто знает эти дома-Что скажете про них? Edited 05.10.2012 15:58 by Марсианин1 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.10.2012 18:04 В "Доме Специалистов",(недалеко от Базара Беш-Ёгоча, не доезжаю стад .Пахтакор,за забором стоят 2 старинных (конец 30-хх пр.века )высокопотолочных (3.80 м) 4-х эт.дома ) продали на днях 4-комн. 90 кв.м.(убитую) на первом этаже за 55 т. Кто знает эти дома-Что скажете про них? Шикарное место,мне нравиться .С удовольствием купил бы там квартиру ,но говорят -не всем продають 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2012 11:30 не всем продают и что говорят? фейс-контроль, дресс код, что у них там тестирование на три этапа. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.10.2012 15:53 и что говорят? фейс-контроль, дресс код, что у них там тестирование на три этапа. Насколько мне известно-продавец квартиры требовала при продаже этой квартиры только деньги и регистрацию на Данном форуме :P .К каким кругам и слоям населения относился покупатель-ей было "по барабану".Когда эти два условия были выполнены-она продала квартиру и умотала в Рашу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.10.2012 05:02 Насколько мне известно Соседи сами выкупали для себя или близких.Точную статистику не вёл. Но 2 раза,в разные года с этим столкнулся :mellow: 0 Share this post Link to post Share on other sites
