Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 46 022]

  On 4/12/2018 at 06:11, DodikUz said:

так что делать продовать или покупать ?

Продавай. Покупать уже поздно 

Потом купишь, позже.

[Алексеич 3 532]

Тоже так считаю,лучшее время продавать.

[DodikUz 5 768]

вас понял...пошел продавать...

[arteto 42 836]

Вот что рубль российский с людьми делает 

  On 4/12/2018 at 07:58, Алексеич said:

Тоже так считаю,лучшее время продавать.

Лучшее время когда есть клиент, надо продавать...

  On 4/12/2018 at 06:15, polyglot said:

Ждать. Вот тогда точно не проиграешь.

Поток бабла в страну и без гастров прибывает 

[Sovanet 181]

Высокий курс доллара усложнит экспорт в Россию, экспортные поступления уменьшится. в 2014 году было именно так, после чего начал снижаться курс сума

[new_user 791]

  On 4/12/2018 at 08:57, Sovanet said:

Высокий курс доллара усложнит экспорт в Россию, экспортные поступления уменьшится. в 2014 году было именно так, после чего начал снижаться курс сума

вот уж надоел этот доллар. никакой стабильности. давайте уже хором переходить на юани 

[Алексеич 3 532]

  On 4/12/2018 at 08:47, arteto said:

Лучшее время когда есть клиент, надо продавать...

А надо улыбку шире,чутка цену сбавить и вперёд..

А то придёшь смотреть,а тут ТУЗ такой стоит и понты колотит,как-будто дворец продаёт,смешно иной раз просто)

[хмырь 108]

  On 4/12/2018 at 08:57, Sovanet said:

Высокий курс доллара усложнит экспорт в Россию, экспортные поступления уменьшится. в 2014 году было именно так, после чего начал снижаться курс сума

Наоборот-Ослабление местной валюты всегда было на руку местным экспортерам.

[ruslan4ik 3 308]

  On 4/12/2018 at 09:56, хмырь said:

Наоборот-Ослабление местной валюты всегда было на руку местным экспортерам.

он это и говорит 

[Талами 2 563]

  On 4/12/2018 at 09:56, хмырь said:

местным экспортерам

Мы ж не в России. Для нас они не местные.

 

  On 4/12/2018 at 07:10, DOS said:

Продавай.

Или покупай.

Короче, делай что-нибудь - хватит на форуме бредни слухи читать.

[technik22 730]

  On 4/11/2018 at 17:37, arteto said:

Вух!!! Здесь. Аж отлегло. Продолжайте наблюдения за рынком и новостями об открытии вторички 

Напоминает наших товарищей, которые накупили квартиры в Астане и Алматы ,когда квадратный метр стоил 1700-2000$.Сейчас таких цен нет.Цены упали до 1000-1200$ за квадратный метр.Но Назарбаев объявил ,что запускают программу доступной ипотеки 7-20-25.Можно будет взять ипотечный кредит под 7% годовых на 25 лет и первоначальный взнос всего 20% от стоимости квартиры.И владельцы вторички ждут,когда в эту программу ипотеки добавят вторичное жилье.Сейчас эта программа рассчитана на новое жильё ,которое стоит 1000-1200$ квадратный метр.Владельцы вторички думают,что ипотека 7-20-25 подстегнет рост цен и они смогут вытащить деньги,которые они потратили на жилье до кризиса.Но этого не произойдет,т.к уровень жизни казахстанцев продолжает падать.Зарплаты в долларах уменьшились в два раза.Тоже самое и в Узбекистане.Пока зарплаты не вырастут,то и спроса на вторичку не будет.И от указа Мирзиеева это не зависит.

 

[polyglot 18 463]

В словах Техника есть смысл. Мы будем проходить тот путь, который КЗ уже прошел.

 

[Guest]

  On 4/14/2018 at 05:42, polyglot said:

В словах Техника есть смысл. Мы будем проходить тот путь, который КЗ уже прошел.

 

Вы забыли добавить "по моему мнению" 

А я вот что думаю на сей счет. Экономика Казахстана сырьевая, основанная часть доходов приходится на экспорт сырья. При этом даже бензина и МПЗ в стране нету что бы удовлетворить внутренний спрос. У страны громадные кредитные обязательства свыше 145 млрд $ , страна по сути в залоге, живут сейчас на резервы, долги выплачивать придется многие годы и не факт что получится.  "Казахское чудо" было в долг и на чужие деньги, не за горами времена, когда из Шымкента казахи опять будут приезжать за продуктами в Ташкент и Узбекистан. Назарбаев оставит в наследство заложенную и перезаложенную сырьевую и всю в долгах разваливающуюся экономику. Каримов же оставил страну без долгов и живущую по своим средствам. Это  очень большая разница, да не так красиво все и сладко было и есть, но фундаментально страна принадлежит сама себе и никому не должна. Так что не стоит сравнивать Узбекистан с Казахстаном.  Что касается свободной продажи в столице, есть очень большой неудовлетворенный спрос со стороны 29 млн  граждан с областей, а это уже рынок не в рамках 2.5 млн. Квартиры в Ташкенте  по объективным причинам будут стоит дороже чем в  Алма-Ате, Душанбе, Бишкеке, Ашхабаде. 

 

Edited 14.04.2018 08:05 by Г0СТЬ

[polyglot 18 463]

  On 4/14/2018 at 07:49, Г0СТЬ said:

Вы забыли добавить "по моему мнению" 

 

Естественно ...

Я же свою мысль выражаю :)

[Opashka 728]

  On 4/14/2018 at 07:49, Г0СТЬ said:

 Так что не стоит сравнивать Узбекистан с Казахстаном. 

 Никто и не сравнивал так фундаментально хозяйства двух стран и нет ги слова про глав государств и суверенные заимствования. Форумчанин поделился соображениями о возможных тенденциях на рынке недвижимости без восторженного "я видел доки на подписи, я видел и пр." Трудно менять менталитет, ведущий спрос на недвижимость: ликвидность, надежность "пусть стоит кушать не просит", "нужна своя" - в развитых странах это НОРМАЛЬНО всю жизнь жить в арендном жилье, у нас пока нет и надо детям недвижмость обеспечить. Т.е. свои особенности (какие-то общие с Казахстаном, какие-то нет) и структура. 

Да и с большей открытостью экономики спрос большой не только у граждан страны, на вложения в столичную недвижимость, а у тихо крадующихся братьев из АТР, европейцев всех мастей, соседей из сопредельных государств с шальными выручками, они конечно же не читают форум и вряд ли станут тут отписываться и поэтому возникла видимость, что все упирается в "прописку",  но деньги вкладывают и готовы дальше, только ведь это более сопряжено с защитой/регистрацией прав собственника, чем с суверенными заимствованиями.

[DOS 46 022]

  On 4/14/2018 at 05:42, polyglot said:

Мы будем проходить тот путь, который КЗ уже прошел.

Мы не будем проходить тот путь. У нас нет доступной и повсеместной ипотеки, как это было в КЗ, до того, как мыльный пузырь лопнул, вслед за амерскими конторами. У нас народ не получал кредиты в массовом порядке как в КЗ. Такшта, не надо ложматить бабушку тут. 

[polyglot 18 463]

  On 4/14/2018 at 10:57, DOS said:

У нас нет доступной и повсеместной ипотеки

у нас она только начинается...

  On 4/14/2018 at 10:57, DOS said:

У нас народ не получал кредиты в массовом порядке как в КЗ.

Нас это ждет

  On 4/14/2018 at 10:57, DOS said:

не надо ложматить бабушку тут. 

Что это значит? 

[DOS 46 022]

  On 4/14/2018 at 10:59, polyglot said:

Что это значит? 

Не кошмарь народ на ровном, беспочвенном, месте.

 

[Немой 34 827]

  On 4/14/2018 at 10:59, polyglot said:

у нас она только начинается...

Даже близко не начинается. У нас нормальных кредитов ещё долго не будет. 

[REXS 482]

в казахстане также земля государственный как у нас ?( государство может забрать землю в замен на 16 м² на человека)

 

Edited 14.04.2018 11:15 by REXS

[Guest]

Понятно что кто в Ташкенте жил с пропиской до предполагаемого нововведения и копил на квартиры детям или себе, теперь у них большие проблемы и от этого агрессия. Теперь ведь если цены пойдут вверх, им придется больше копить и откладывать что бы купить квартиру. Но с другой стороны десятилетия была несправедливость по отношению к другим гражданам, и теперь её хотят убрать, и это справедливо. Для Ташкентских кто копил на квартиру, получает что лучшее время для покупки прошло.    

 

[Немой 34 827]

  On 4/14/2018 at 11:25, Г0СТЬ said:

Но с другой стороны десятилетия была несправедливость по отношению к другим гражданам, и теперь её хотят убрать, и это справедливо

Какая в задницу несправедливость, @Пятачок? Что, кому-то запрещали недвижимость в родном регионе покупать и продавать? Или ташкентские кому-то в Кашкадарье спрос на недвигу подняли? 

[DOS 46 022]

Эй, гость, веди себя как и подобает вести гостью в чужом доме - сиди и помалкивай, не пихая свой устав в местный монастырь  

[polyglot 18 463]

  On 4/14/2018 at 13:04, DOS said:

Эй, гость,

Скажем так, он не совсем гость, такой же квартиросъемщик как и мы, просто он постоянно в командировках

Edited 14.04.2018 13:17 by polyglot

[Guest]

Почти каждую неделю приглашают на плов по случаю покупки квартиры в Ташкенте и новоселья. 

 

Edited 14.04.2018 13:34 by Г0СТЬ