Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Талами 2 563]

7 часов назад, mechanic_cat сказал:

Это не нотариус вам говорит что надо делать, а вы ему. 

В связи с средней, скажем так, грамотностью населения, граждан, могущих не то, что составить, хотя бы просто адаптировать образец договора мало. Но зато образцы есть у нотариуса (его помощника обычно). Вот и повелось, что нотариус вам говорит что и как делать, куда ставить точку, куда запятую -- сложившаяся практика. 

Столкнулся недавно -- от брата на себя переоформлял жилье. Почитал договор, он на русском, кучу ошибок нашел. Попросил две самые грубые исправить, вылилось + 15 минут. Причем одна из них (с нумерацией пунктов) так и осталась, лол.

Хотя это договор между двумя гражданами, и если один другому даст скидку за то , что он вокруг офиса нотариуса с голым задом три круга сделает, они могут зафиксировать и это в договоре,.

7 часов назад, mechanic_cat сказал:

купить часть квартиры

Совместное владение есть, а покомнатно, как это делают в России, не встречал. В принципе прямого запрета нет.

[BUBUKA 20 845]

3 минуты назад, Талами сказал:

В связи с средней, скажем так, грамотностью населения

в этом плане как с огромной работой наших форумчан:

Тигра и МММ.

 малейшая неточность в юридических документах может по разному трактоваться.

так что лучше отточенная отшлифованная типовая схема

что бы не страдала ни какая сторона

[Талами 2 563]

Только что, BUBUKA сказал:

 малейшая неточность в юридических документах может по разному трактоваться.

Это само собой.

mechanic_cat говорит о случае, когда в грамотно составленном договоре явно написано -- "продал, остался должен". После заключения и регистрации договора недвижимость (как впрочем и любое другое имущество по подобным договорам) уже принадлежит покупателю, и остаются только финансовые взаимоотношения. И шансов вернуть квартиру не больше, чем если просто тебе человек денег дал, а ты не возвращаешь.

У юрлиц это часто бывает -- заплатили 15%, доверенность и счет-фактура, принятие на баланс. Все! Дальше только долг, "фарш невозможно провернуть назад".

Это при прочих равных, т.е. не касается случаев, когда продавец изнаально не мог продать, не был собственником, речь шла не об этой квартире, поддельные документы при покупке, криво составленный договор (о чем вы и пишете) и все такое. По этим поводам можно и 100% оплату вернуть.

[DOS 45 023]

10 hours ago, arteto said:

считается каракамыш 2/1, ул аброр хидоятов 

Все деццво там "арбузики" ели  Это крыжовник, как потом мы узнали 

[Roberto 1 454]

11 часов назад, arteto сказал:

считается каракамыш 2/1, ул аброр хидоятов 

Узнал. Акацца напротив турина. Где "черный" коледж.

[Bshmel 1 260]

On 09.10.2018 at 09:14, maverick144 said:

последние 1,5месяца объезжаю участки/дачи за кольцевой.

Если вы ищете участок, вроде нотариусы не оформляют недвижимость в ташкентской области на покупателя, прописанного в Ташкенте
Или планируете купить дачу в СВТ, а потом приватизировать?

[Resident707 102]

Теперь не будет компенсации всем прописанным при сносе, только собственнику жилья, как это скажется на рынке ?

[arteto 40 530]

5 часов назад, Resident707 сказал:

Теперь не будет компенсации всем прописанным при сносе, только собственнику жилья, как это скажется на рынке ?

По идее на отложенные с годами деньги, должны начать покупать жилье, ибо смысла нет 100500 человек жить/быть прописанными в сараях, ради квартиры от гос-ва 

Edited 14.10.2018 14:39 by arteto

[XIMIK 4 182]

11 минут назад, arteto сказал:

должны начать покупать жилье

Что бы их опять сносили?

11 минут назад, arteto сказал:

ради квартиры от гос-ва 

Пусть Государство дает гарантию что не будет сносить. Я и мои знакомые готовы строит для себя  

Edited 14.10.2018 14:51 by XIMIK

[arteto 40 530]

3 минуты назад, XIMIK сказал:

Что их опять сносили?

Живут 2-3-4 семьи в квартире? Толку? Всё отбой! Только собственник получает компенсацию! Смысл дальше жить? Если есть накопленное, надо покупать новострой/вторичку и переезжать!  

5 минут назад, XIMIK сказал:

Пусть Государство дает гарантию что не будет сносить. Я и мои знакомые готовы строит для себя  

Гарантии нет! Инвестор появится. Покажет на территорию, которая ему нравится! Начнут сносить 

[XIMIK 4 182]

2 минуты назад, arteto сказал:

Живут 2-3-4 семьи в квартире?

Артур я например не смогу долго жить в много этажке. Я родился и вырос в частном доме. А таких  как я думаю найдутся.

Edited 14.10.2018 14:53 by XIMIK

[Roberto 1 454]

16 минут назад, arteto сказал:

Гарантии нет! Инвестор появится. Покажет на территорию, которая ему нравится! Начнут сносить 

Всю жизнь аренде жить - вот выход

Или в 16ти этажке квартиру брать для жилья

[Roberto 1 454]

21 минуту назад, XIMIK сказал:

Артур я например не смогу долго жить в много этажке. Я родился и вырос в частном доме. А таких  как я думаю найдутся.

Химик, к сожалению ситуация сейчас такова , что в таше (а может и во всей РУз) нет места , где гарантированно не будет слома.

 Хотя щас с аукуиона землю продавать собрались, может появятся гарантии.

[XIMIK 4 182]

2 минуты назад, Roberto сказал:

Хотя щас с аукуиона землю продавать собрались, может появятся гарантии.

Жду...

3 минуты назад, Roberto сказал:

Химик, к сожалению ситуация сейчас такова , что в таше (а может и во всей РУз) нет места , где гарантированно не будет слома.

Вот поэтому тоже люди боятся строит. Даже я долго не реконструировал уже бывший свой дом. Боялся  

[arteto 40 530]

28 минут назад, Roberto сказал:

Или в 16ти этажке квартиру брать для жилья

кроме 1-2-3 этажных квартирных секторов и 5ти этажек на Северном Олмазаре. Можно любые квартиры покупать, в любом районе  Не скоро сносить будут

[XIMIK 4 182]

4 минуты назад, arteto сказал:

на Северном Олмазаре

Кстати отличное дома построили сзади заправки Мирхосил. А там чайхана еще существует? 

[arteto 40 530]

Только что, XIMIK сказал:

Кстати отличное дома построили сзади заправки Мирхосил. А там чайхана еще существует? 

хз. я знаю про ту, которую Шторм говорит, рядом с кладбищем 

[Roberto 1 454]

38 минут назад, arteto сказал:

кроме 1-2-3 этажных квартирных секторов и 5ти этажек на Северном Олмазаре. Можно любые квартиры покупать, в любом районе  Не скоро сносить будут

5ти этажки сносить? Кирпичные?

Я надеюсь за бюджетные деньги сносить будут? Негоже инвесторов так напрягать.

 

[XIMIK 4 182]

1 минуту назад, Roberto сказал:

Я надеюсь за бюджетные деньги сносить будут?

За наши деньги?

[Roberto 1 454]

16 минут назад, XIMIK сказал:

За наши деньги?

А до сих пор за чьи сносили?Химик,  вам же тоже квартирку за наши деньги построили.  Или нет?

[XIMIK 4 182]

1 минуту назад, Roberto сказал:

Химик,  вам же тоже квартирку за наши деньги построили.  Или нет?

Точно не знаю, думаю нет. Нам строил компания Discover invest. Я думаю Вы знаете об этом компании

3 минуты назад, Roberto сказал:

А до сих пор за чьи сносили?

Всякие сити это не для государства же. Там должны участвовать инвесторы. 

[arteto 40 530]

26 минут назад, Roberto сказал:

5ти этажки сносить? Кирпичные?

Сам снос за бюджетные. 

А вот выдача квартир не в курсе  может снова хокимиат в долг попросит новостройки 

[Roberto 1 454]

6 минут назад, XIMIK сказал:

 

Всякие сити это не для государства же. Там должны участвовать инвесторы. 

Всякие сити именно для государства - приток инвестиций.

Ивесторам это (головоломка со сносом) наф не надо. Инвесторы и в Китае и Дубае легко могут вложиться. 

Ваш же Укчи/Хизматчи тому пример . (Корейцы /арабы бросили эту затею) 

Инвесторам выгодно вкладываться в голую (а еще лучше в бесплатную) землю. 

И чот кажется , что большая часть этих инвесторов -офшорные компании с узбекскими деньгами.

[XIMIK 4 182]

Только что, Roberto сказал:

И чот кажется , что большая часть этих инвесторов -офшорные компании с узбекскими деньгами.

1 минуту назад, Roberto сказал:

Всякие сити именно для государства - приток инвестиций.

Ивесторам это (головоломка со сносом) наф не надо. Инвесторы и в Китае и Дубае легко могут вложиться. 

Ваш же Укчи/Хизматчи тому пример . (Корейцы /арабы бросили эту затею) 

Инвесторам выгодно вкладываться в голую (а еще лучше в бесплатную) землю. 

И чот кажется , что большая часть этих инвесторов -офшорные компании с узбекскими деньгами.

Не знаю. Не спорю 

[arteto 40 530]

3 минуты назад, Roberto сказал:

И чот кажется , что большая часть этих инвесторов -офшорные компании с узбекскими деньгами.