Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

58 099 posts in this topic

  On 4/18/2020 at 16:12, HOBBIT said:

С конца марта ;)

До 10 мая.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:07, DOS said:

А с каких пор массажные салоны запрещены? :rolleyes: :D

Я хочу как в Тайланде. Касса и все дела :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:16, arteto said:

хочу как в Тайланде.

или легалайз как в Амстердаме . Юр. лицо. Касса. ИНН, налоги , трудовой стаж и легально и т.д.

Edited by TE8T
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:07, Немой said:

Вот и я об этом.

Полагаю, у каждого тут есть основной род занятий. А недвига - что-то вроде малорискового и хорошо ликвидного актива. 
По крайней мере, тех, кто серьёзно тут занимается бизнесом с недвигой, тут в теме я не видел.

Так некоторые из тех у кого только недвига и есть основной род  занятий, тут на форуме пытаются на какие то сакральные знания претендовать.

Пара хат и маклерский движ - детсад же.:rofl:

Edited by well
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:17, well said:

Так некоторые из тех у кого только недвига и есть основной род  занятий, тут на форуме пытаются на какие то сакральные знания претендовать.

Пара хат и маклерский движ - детсад.:rofl:

Канспектируйте дальше :D 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:17, well said:

Так некоторые из тех у кого только недвига и есть основной род  занятий, тут на форуме пытаются на какие то сакральные знания претендовать.

Ну, я бы не назвал в данном случае недвигу основным родом занятий. Маклерские услуги - так правильнее. Там совсем другие навыки треба.

А для инвестирующих, я так полагаю, куда важнее аналитические способности.

Можно и нужно быть благодарным форумчанам за советы, инфу, помощь, но решение о покупке или продаже принимаешь сам.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:16, arteto said:

Я хочу как в Тайланде. Касса и все дела :D

А есть, как во Вьетнаме? Массаж, бритьё, маникюр, педикюр, чистка ушей?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:25, Немой said:

А есть, как во Вьетнаме? Массаж, бритьё, маникюр, педикюр, чистка ушей?

Это есть. Друзья есть в шоу бизнесе. После карантина узнать для вас? 

  On 4/18/2020 at 16:20, Немой said:

Ну, я бы не назвал в данном случае недвигу основным родом занятий. Маклерские услуги - так правильнее. Там совсем другие навыки треба.

А для инвестирующих, я так полагаю, куда важнее аналитические способности.

Можно и нужно быть благодарным форумчанам за советы, инфу, помощь, но решение о покупке или продаже принимаешь сам.

Всё верно 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:26, arteto said:

Друзья есть в шоу бизнесе. 

Блеа, так вот почему Саммер тебя так обозвала? :facepalme: :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:26, arteto said:

Это есть. Друзья есть в шоу бизнесе. После карантина узнать для вас? 

Полагаю, и обычное спа пойдёт. Хоть бы узнать на пятом десятке, что это.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:29, Немой said:

Полагаю, и обычное спа пойдёт. Хоть бы узнать на пятом десятке, что это.

Ок

  On 4/18/2020 at 16:27, DOS said:

Блеа, так вот почему Саммер тебя так обозвала? :facepalme: :D

Как?:D

Так у меня по земельным участкам в основном они и с рынков абусахий, ипподром, бек барака и тд. По знакомству :) 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 15:59, Немой said:

Велл, подскажи, куда у нас ещё вложить копьё, если у тебя нет времени и тебе хочется сохранить и преумножить то, что заработал.

Так и есть, тот кто покупает недвигу уже имеет доход с другого бизнеса, и лишние от оборота деньги покупает квартиру, землю, дом... чисто так чтоб стояла, кушать не просит, на черный день, на форс мажорные обстоятельства - потом продать его.  

 

  On 4/18/2020 at 14:29, well said:

Есть много других бизнесов. Копье туда вложено))

Куда эффективнее чем вложения в недвижимость или маклерская деятельность.

За гостиницей Россией очень много кто занимался так бизнесом. Покупал землю 3-4 сотки, ломал старый дом, поднимал новый, строил евродом и потом сдавал этот дом иностранцам или продавал богатым, через МАКЛЕРОВ. 

Офисы маклеров, были в этом же районе, (там где музей прикладного искусства). Они из воздуха делали деньги. Аренда 2000 дол, за месяц брали, или продажа какой то там процент. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:31, rat_plague said:

Так и есть, тот кто покупает недвигу уже имеет доход с другого бизнеса, и лишние от оборота деньги покупает квартиру, землю, дом... чисто так чтоб стояла, кушать не просит, на черный день, на форс мажорные обстоятельства - потом продать его.  

 

За гостиницей Россией очень много кто занимался так бизнесом. Покупал землю 3-4 сотки, ломал старый дом, поднимал новый, строил евродом и потом сдавал этот дом иностранцам или продавал богатым, через МАКЛЕРОВ. 

Офисы маклеров, были в этом же районе, (там где музей прикладного искусства). Они из воздуха делали деньги. Аренда 2000 дол, за месяц брали, или продажа какой то там процент. 

За велл бросит всё :lol: и начнет тему с первой страницы читать :rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:37, well said:

Конспектировал я много на авторынке.:rolleyes:

У меня была пара внедорожников  и я их довольно долго продавал, каждую субботу и воскресенье , ездил на авторынок и стоял там, общался.

Перезнакомился с кучей  маклеров аторынка, каждый из них , от нечего делать, читал мне лекции по сакральным правилам продаж авто, у каждого из них был свой фен-шуй и свои танцы с бубнами. И чуйка:rofl:

Тот же детсад что и в этой теме. Слушать и читать интересно, забавно, людей интересных много, каждый со своими тараканами, но все это не системно, так , для общего развития.

Только Анель исключение. Всегда по делу, веско и без карабахских понтов.:)

Кстати с каждым годом все больше машина перекупов переходят в недвигу. Особенно после того как 11 справок собирать не надо и всё онлайн. За 1 день купил и продал завтра уже 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:33, arteto said:

За велл бросит всё :lol: и начнет тему с первой страницы читать :rofl:

Да я так и сделал. Только в Краснодаре купил.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:37, well said:

Только Анель исключение. Всегда по делу, веско и без карабахских понтов.:)

Когда покупка не интересна из за финансов, все хорошие советчики :D

  On 4/18/2020 at 16:39, well said:

Да я так и сделал. Только в Краснодаре купил.

Не развивая тему. Молодец. :good: уважуха 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:31, rat_plague said:

 

 

За гостиницей Россией очень много кто занимался так бизнесом. Покупал землю 3-4 сотки, ломал старый дом, поднимал новый, строил евродом и потом сдавал этот дом иностранцам или продавал богатым, через МАКЛЕРОВ. 

Офисы маклеров, были в этом же районе, (там где музей прикладного искусства). Они из воздуха делали деньги. Аренда 2000 дол, за месяц брали, или продажа какой то там процент. 

Все в прошедшем времени.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:29, arteto said:

Как?

В чате :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:37, well said:

Конспектировал я много на авторынке.:rolleyes:

недвижимость конечно мало прибыли дает: Купил за 30.000, продал через месяц 31.000 ( Но часто, умудряются и в течении недели продать)- 3% чистой прибыли, это конечно не много. 

Но главное преимущество, что без стока и остатков товара на складе, без рисков, и не нервничаешь что товар  квартира упадет в цене.  

Edited by rat_plague
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:40, arteto said:

 

Не развивая тему. Молодец. :good: уважуха 

С точки зрения бизнеса , закопанные деньги. Гордиться особо нечем.

Паспорта российские как бонус, единственный , который я получил:)

Edited by well
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:39, well said:

Да я так и сделал. Только в Краснодаре купил.

Ну все таки это немного другое, это не просто вложение, а уже с целью переезда как я понимаю, вряд ли ты ее в аренду сдаешь. Если прямо сецчас нет возможности уезжать, то излишек здесь имхо в недвигу можно пустить, лет через 5 тире 10продаватьи валить, желательно в ойропу лучше в Штаты

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:47, rat_plague said:

недвижимость конечно мало прибыли дает: Купил за 30.000, продал через месяц 31.000 - 3% чистой прибыли, это не много.  

Но самое главное преимущество, что без стока и остатков товара на складе, без рисков, и не нервничаешь что товар  квартира упадет в цене.  

Да вот. Вход на рынок 30000 минимум.

Это сколько Матизов можно купить и в аренду сдать:rofl:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:40, arteto said:

Когда покупка не интересна из за финансов, все хорошие советчики :D

 

Я же ещё не отправила вам отчёт об остатках финансов за сегодня.)). Пока запишите расходы - капуста, морковка, йогурты)).

Edited by Anel
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 4/18/2020 at 16:53, well said:

Да вот. Вход на рынок 30000 минимум.

Это сколько Матизов можно купить и в аренду сдать:rofl:

 на этом рынке много нюансов, думаю любой кто в этом бизнесе, купит на свои деньги, только в одном случае, если цена занижена на данном случае рыночной цены, то есть он купит сегодня, чтоб завтра же продать.   

Остальные же маклеры, если цена средняя, то не будут вкладывают свои деньги. В этом бизнесе, главное не товар (то есть  недвижимость), а главное покупатель. Как Нодир для турецких маклеров.   

Был у меня случай, приехал на фирму новый иностранец, фирма искала евро-дом. Я поделился с инфо в кафе с друзьями, и один из них тут же, позвонил своему маклеру, на следущий день пришли на фирму, и показали ему варианты и пропихнули один из вариантов.  

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.