Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Колибри 7 022]

Просто надо трезво осознавать все вводные и предпосылки, а так же оценивать свои возможности

Хорошо сказано

[br127 1 684]

hocum

Ни чего не понял. Кто по вашему прав а кто нет?

 

Это время сейчас, ажиотажа 2006-8х годов ожидать не стоит , рынок замер и глухо стоит последние четыре года, цены в 2008 упали и стоят практически без повышений , так что покупайте если нужно для жилья.Сладкие времена купли- продажи канули в лету надолго B)

Я с вами полность согласен, наврядли в ближайшее время будет сильное падение или сильное повышение.

А все споры наши бесполезны, кто-то видит стакан наполовину полным кто-то наполовину пустым, хотя количество воды в стакане от этого не изменится.

 

Я тут смотрю некоторые уже давно посты пишут, и всякие, порой даже фантастические предположения высказывают.

А за это время ни чего не изменилось.

Уже даже и долгожданную проспику открыли, а цены все стоят, может правда у людей денег нет!

Edited 21.05.2012 18:33 by br127

[Крокозябра 3 796]

Простите за небольшой оффтоп

Приглядываюсь к квартире, которая находится в 4-х этажном доме на бешагаче. В этом доме кафе "Факультет" располагается. За квартиру просят 27000. Правда, требуется капитальный ремонт и 4-й этаж все-таки. Нормальный ли там район? Стоит вообще приглядываться или нет?

[br127 1 684]

Сколько комнат

[Крокозябра 3 796]

Двушка, 57 квадратов.

[Талами 2 563]

Стоит вообще приглядываться или нет?

Где-то тут был список приоритетов при покупке квартиры.

 

Район центральный - парк рядом, но на мой взгляд дом староват (что отражается в цене). Если вам это нормально, то почему бы и нет. Инфраструктура там не самая плохая.

[MAKLER 14 092]

Приглядываюсь к квартире, которая находится в 4-х этажном доме на бешагаче. В этом доме кафе "Факультет" располагается

Лоджия какая ? если 2х6 - хорошая цена, даже за 4-й этаж, в районе Горького таких цен нет уже давно...

[Крокозябра 3 796]

Лоджия 2*4... А на Горького за 28000 есть двушки с лоджиями 2*6... тоже в кирпичных домах, без ремонта и четвертые этажи... Но на бешагаче высокопотолочка... А у меня душа простора требует... Меня больше интересует, удобно ли жить в этом районе... По праздникам совсем все дороги перекрывают, наверное...

[hocum 5 654]

Ни чего не понял. Кто по вашему прав а кто нет?

Уже даже и долгожданную проспику открыли, а цены все стоят, может правда у людей денег нет!

 

Кто прав,? тот ,кто постил о небольшом повышение на 10-20 % год назад.

 

Лично я,суперчутьём и бизнесмозгом не обладаю.

Но есть товарищи-у которых это более развито.

 

Кто дал правильный прогноз,кто ошибся...Рабочий год времени это показал.

 

Один из форумчан сказал ,если есть план надо ему следовать.

План — ряд предварительно обдуманных действий, мероприятий, объединенных последовательно для достижения цели с возможными сроками выполнения.

 

Спасибо тем кто-честно пишет и говорит.Кто делится своим боевым опытом и взглядами.

[SeregaS 24]

Спасибо тем кто-честно пишет и говорит.Кто делится своим боевым опытом и взглядами.

 

+1. Выражаю огромную благодарность.

[cypherpunks01 2]

Подскажите, пожалуйста, кто знает, в однокомнатных квартирах в 12-ти этажках на метро хамза, на 5-6-7 этажах очень ли жарко летом? Или также как везде?

[hocum 5 654]

Подскажите, пожалуйста, кто знает, в однокомнатных квартирах в 12-ти этажках на метро хамза, на 5-6-7 этажах очень ли жарко летом? Или также как везде?

Как везде с кондиционером.С электричеством правда хорошо там.

[Хохол 111]

Уважаемые, подскажите сколько может стоить двушка, общий коридор, торцевая 9\9 на Себзаре? Состояние - нужен косметический ремонт.

 

Заранее спасибо.

[MAKLER 14 092]

сколько может стоить двушка, общий коридор, торцевая 9\9 на Себзаре? Состояние - нужен косметический ремонт.

Буквально вчера взял задаток: 2/8/9 Себзар (загс) отдельный выход, без ремонта, ушла за 23...

[Хохол 111]

Буквально вчера взял задаток: 2/8/9 Себзар (загс) отдельный выход, без ремонта, ушла за 23...

спасибо за скорый ответ. на торгк цены космические какие-то...

[br127 1 684]

спасибо за скорый ответ. на торгк цены космические какие-то...

На торг уз, там нормальные люди а не бомжи.

Бомжей нужно по газете искать

[DOS 44 951]

Бомжей нужно по газете искать

А чо, они нетом не умеют пользоваться? Тока газеты читают, эти "бомжы"?

[br127 1 684]

А чо, они нетом не умеют пользоваться? Тока газеты читают, эти "бомжы"?

Невероятно но факт!

В интернете вообще все умные, тут даже пару лет ношенные ботинки, по цене новых продать хотят, что уж о квартирах говорить

Edited 24.05.2012 08:54 by br127

[a_12384 635]

на неделе продали квартиру двушка тарец хрущевка 3-й этаж. 13-й квартал. около дороги прям где банкетный зал самара.и анкара. 23 000.думал дешего. оказывается очень даже хорошо продала?

[br127 1 684]

13 квартал Где? Юнусабад, Ц, Чиланзар, Сергели?

Какой район

[Real Root 7 740]

13 квартал Где? Юнусабад, Ц, Чиланзар, Сергели?

Какой район

Ну если говорят, что ресторан Самара - то это точно Юнусобад.

[br127 1 684]

на неделе продали квартиру где самара.и анкара. 23 000.думал дешего. оказывается очень даже хорошо продала?

Для Самары и Анкары дешего, для Ташкента наверное нормально

[MAKLER 14 092]

Ну что, господа, всего несколько дней как открылась прописка, а шумиха вокруг цен на жильё идёт уже полным ходом, снова владельцы квартир отказываются от продаж возвращают задаток в двойном размере, и всё это в надежде на новый виток цен

 

Предлагаю по мере возможности следить за ценами на жильё в Ташкенте, выкладываю цены реальных продаж квартир в городе за май месяц, считаю правильным, что наблюдать лучше за квартирами без ремонта (сегодня по двум районам, в ближайшие дни отпишу по остальным):

 

1/3/4 Чиланзар-4, кирпич, душевая, без ремонта - 15 500

1/10/16 Чиланзар-15, косметический ремонт - 17 400

 

2/1/4 Чиланзар-3 панель, хрущевка, без ремонта - 21 000

2/1/4 Чиланзар-6 кирпич, 2х6, без ремонта - 26 000

2/4/5 Чиланзар-4 панель, хрущевка, косметический ремонт - 23 000

 

3/1/4 Актепе, кирпич, московская, 2х6, капремонт - 40 000

3/1/4 Чиланзар-8 кирпич, московская, 2х6, сост. среднее - 40 000

3/1/4 Чиланзар-9 панель, хрущевка, косметический ремонт - 30 000

3/6/9 М.Улугбек м. панель, франция, сост. среднее - 32 000

 

4/3/4 Чиланзар-19 панель, хрущевка, без ремонта - 33 000

4/3/5 Чиланзар-26, кирпич ,москва, 2х6, сост. среднее - 37 500

 

 

1/1/4 Юнусабад-7 панель, хрущевка, 1.5х6, без ремонта - 17 000

1/3/4 Юнусбад-7, панель, франция, без ремонта - 16 500

1/3/4 Юнусабад-14 панель, улучшенка, 2х6, без ремонта - 19 000

1/3/5 Юнусабад-19 панель, улучшенка, чистая - 19 000

 

2/2/4 Юнусабад-4 кирпич, москва, косметический ремонт - 30 000

2/1/4 Юнусабад-7 панель, хрущевка, 1.5х6, без ремонта - 20 500

2/3/4 Юнусабад-7 панель, франция, чистая - 25 000

2/3/5 Юнусабад-19 панель, улучшенка, 2х6, чистая - 27 000

 

3-х комнатные от 32 000 (с балконами 1.5х6) до 38 000 (с лоджией 2х6)

 

4-х комнатные по ценам от 40 000 до 48 000

[hok 244]

Цены судя по цифрам сейчас на уровне 2009 года, помнится после обвала в 2008 году был небольшой подьем потом снова обвал

[Real Root 7 740]

Цены судя по цифрам сейчас на уровне 2009 года, помнится после обвала в 2008 году был небольшой подьем потом снова обвал

Да нет. Я в 2009 году 1-комнатную францию за 13500 взял. И тогда же любая Хрущевка стоила от 12 500 до 16 000 на любом квартале Чиланзара. За 17 500 были улучшенки на 5-м квартале с ремонтом, переделанные в 2-х комнатные.