Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

  On 11/22/2020 at 16:32, Аргумент said:

Видимо их заставили. Такое уже у них было, потом у.е. вернули.

Другие вроде в баксах пишут.

[Chief Engineer 3 960]

  On 11/22/2020 at 16:23, Аргумент said:

На олх цены в сумы перевели. Неудобно.

Только что посмотрел. Вроде в уе. 

[arteto 42 794]

Через приложение в уе можно выбрать. Через сайт только сум 

[nerokes 968]

  On 11/22/2020 at 11:12, arteto said:

Хочу порекомендовать Телеграмм канал Xalolbozor.uz Обьявления давать платно. Смотреть бесплатно. Более 186 тыс подписчиков. Платные обьявления от 120 тыс. 

С таким гнусным названием он далеко не уедет

[DOS 45 994]

  On 11/22/2020 at 20:36, nerokes said:

С таким гнусным названием 

Да паи5 на название. Это мейнстрим шаз такой, тупой. Привыкнуть шессек. Главное, чтобы там контент был интересный, актуальный, с первых рук. 

[NNV 59]

Цены растут, а на Кадышева - все по-прежнему(((

Как думаете после НГ, будет спад на цены?В мыслях отдать свою на Кадышева уже сколько дадут и подождать и взять другую квартиру  после НГ.

[MAKLER 14 409]

  On 11/23/2020 at 05:46, NNV said:

Цены растут, а на Кадышева - все по-прежнему(((

Последние 1.5-2 месяца был спрос и небольшой рост цен по спальным районам, сейчас цены снова пошли вниз 

[Lcdr43 4 350]

  On 11/22/2020 at 14:54, arteto said:

Сделал. Обновите сообщение последнее моё 

https://t.me/Halol_Bozor_Uybozor_Uybor

Уже не Халол. Потому что в названии линка скоммуниздили название другого сайта Уйбор. Халол так не делает.

[arteto 42 794]

  On 11/23/2020 at 05:46, NNV said:

Цены растут, а на Кадышева - все по-прежнему(((

Как думаете после НГ, будет спад на цены?В мыслях отдать свою на Кадышева уже сколько дадут и подождать и взять другую квартиру  после НГ.

Январь февраль просядет чуть 

[DOS 45 994]

  On 11/23/2020 at 05:46, NNV said:

Цены растут

Что и где растёт? Быстрее продавай, после НГ покупай. Январь самое то для покупки. Клиентов мало, все бухие или дома в кишлаках. Продавцов прогнуть на скидку шессек 

[Chief Engineer 3 960]

  On 11/23/2020 at 05:46, NNV said:

Цены растут, а на Кадышева - все по-прежнему(((

Как думаете после НГ, будет спад на цены?В мыслях отдать свою на Кадышева уже сколько дадут и подождать и взять другую квартиру  после НГ.

Всегда придерживаюсь принципа: если хочешь/нужно продать, отдавай первому же реальному покупателю, а не жди месяцами или годами бОльшего..

[DOS 45 994]

  On 11/23/2020 at 07:41, Chief Engineer said:

а не жди месяцами или годами бОльшего..

Иначе, из-за пары штук баксов можно 5-6штук потерять легко. 

[Valeriy85 36]

OLX уже снова в у.е.

[Раш 997]

  On 11/23/2020 at 07:32, arteto said:

Январь февраль просядет чуть 

Если просядет то немного. Холодная зима показала к чему приводит подключение новостроек к старым сетям. Теперь придется учитывать и строительство инфраструктура. Что означает что цены на новостройки не должны падать чтобы компенсировать строительства сетей. И это приводит нас к тому что цены на вторичку не должны упасть чтобы не обвалить цены на новостройки. Другой вариант закрывать прописку или повышение всех коммунальных платежей(что в предвыборный год в принципе не возможно).

[MAKLER 14 409]

  On 11/23/2020 at 15:41, Раш said:

Если просядет то немного. Холодная зима показала к чему приводит подключение новостроек к старым сетям. Теперь придется учитывать и строительство инфраструктура.

Я умоляю, кто будет вкладывать бабло в это ? Легче, и с минимум вложений, по быстрому построить, продать и смыться, свой карман как-никак ближе 

[DOS 45 994]

  On 11/23/2020 at 15:41, Раш said:

Теперь придется учитывать и строительство инфраструктура

И кто будет учитывать и строить новую инфру? 

[Раш 997]

  On 11/23/2020 at 16:01, MAKLER said:

Я умоляю, кто будет вкладывать бабло в это ? Легче, и с минимум вложений, по быстрому построить, продать и смыться, свой карман как-никак ближе 

 

  On 11/23/2020 at 16:15, DOS said:

И кто будет учитывать и строить новую инфру? 

Встречный вопрос кто купит новостройку если в ней нет газа, воды, канализации и света?

[zeegunner 319]

  On 11/23/2020 at 15:41, Раш said:

Если просядет то немного. Холодная зима показала к чему приводит подключение новостроек к старым сетям. Теперь придется учитывать и строительство инфраструктура. Что означает что цены на новостройки не должны падать чтобы компенсировать строительства сетей. И это приводит нас к тому что цены на вторичку не должны упасть чтобы не обвалить цены на новостройки. Другой вариант закрывать прописку или повышение всех коммунальных платежей(что в предвыборный год в принципе не возможно).

Пардон. Кому показала и кто заставит?

[Раш 997]

  On 11/24/2020 at 01:53, zeegunner said:

Пардон. Кому показала и кто заставит?

А кому не показала? Во многих районах то света нет то газ давление падает то проблемы с электричеством. Почему давление в обратку равно подаче. Уже дураку ясно с что придется строить новые сети. Или предпочитаете сидеть  в красивой новостройке с шикарным евроремонтом без света и тепла. Тогда уж лучше свой дом.

 

[NEO_KADAM 5 462]

  On 11/24/2020 at 03:08, Раш said:

Тогда уж лучше свой дом.

Тоже не решение, коллеги в своих домах в Кибрае сидели без газа и света, пропан газ потом покупали - чтобы хотя готовить и воду обогреть, и это в 15-25 км от столицы. В В самом городе строить дом сопряжено с риском - возможен неожиданный снос. И если строить свой дом, то только с энергосберегающими технологиями, и максимальной автономностью.

[DOS 45 994]

  On 11/23/2020 at 17:45, Раш said:

кто купит новостройку если в ней нет газа, воды, канализации и света?

Покажи мне хоть одну такую новостройку в городе 

То, что зимой газа и света нет - это совсем другая опера. Новостройки подключены ко всем коммунальным сетям. Естесно, это и даёт доп нагрузки на сети. Но ведь они подключены же. Все туда проведено же 

Прально будет обязать застройщика протянуть новые линии, а не врезаться в действующие. И не строить внутри домовых дворов, а на пустыре или на месте недействующего предприятия итд. Но кто будет их заставлять это делать, если большинство застройщиков сплошь родичи и друзья властьимущих? Рука руку моет. Я ранее писал, хрен чо у нас улучшится, пока есть родо-клановые отношения. Сами блюстители порядка, надзиратели законности и прочие "борцы с коррупцией" состоят в этих родо-клановые отношениях. 

Edited 24.11.2020 03:55 by DOS

[arteto 42 794]

  On 11/24/2020 at 03:08, Раш said:

Или предпочитаете сидеть  в красивой новостройке с шикарным евроремонтом без света и тепла.

Думаю до примеров Туркменистана и Северной Кореи у нас не дойдёт 

Edited 24.11.2020 03:56 by arteto

[arteto 42 794]

  On 11/24/2020 at 03:53, DOS said:

Покажи мне хоть одну такую новостройку в городе 

То, что зимой газа и света нет - это совсем другая опера. Новостройки подключены ко всем коммунальным сетям. Естесно, это и даёт доп нагрузки на сети. Но ведь они подключены же. Все туда проведено же 

Прально будет обязать застройщика протянуть новые линии, а не врезаться в действующие. И не строить внутри домовых дворов, а на пустыре или на месте недействующего предприятия итд. Но кто будет их заставлять это делать, если большинство застройщиков сплошь родичи и друзья властьимущих? Рука руку моет. Я ранее писал, хрен чо у нас улучшится, пока есть родо-клановые отношения. Сами блюстители порядка, надзиратели законности и прочие "борцы с коррупцией" состоят в этих родо-клановые отношениях. 

Как вы себе представляете пускать новую магистраль к примеру канализации? Трубу дублёр?  места нет проводить новые магистрали под землёй, рядом с существующими, застройка плотная по городу. Поэтому подключают к магистрали, но до магистрали всё новое проводят застройщики, это есть гуд. Потому как старье вокруг новостройки не годится. А саму магистраль должно государство менять, главные трубы их обязанность, всё что до этой трубы или проводки, это застройщика обязанность 

Edited 24.11.2020 04:06 by arteto

[arteto 42 794]

Застройщику спасибо надо сказать за чистоту и красоту вокруг, его и так государство напрягает на благоустройство всего СССР гапна вида вокруг. Посмотрите на дворы в СССР домах, походу в 1987 году последний раз руки доходили привести в порядок около дворовую часть 

Edited 24.11.2020 04:09 by arteto

[Chief Engineer 3 960]

  On 11/24/2020 at 04:03, arteto said:

А саму магистраль должно государство менять, главные трубы их обязанность

Не совсем правильно. Перед началом проектирования объекта, заказчик должен получит техусловия от всех поставщиков услуг, где указывается ряд мероприятий, который заказчик должен выполнить за свой счёт. Если там указано, что нужно менять магистральные сети на определенном участке, так как они не выдержат подключаемую  нагрузку, то заказчик обязан выполнить  это. Но, на практике , заказчик договаривается с поставщиками услуг для удешевления проекта.