Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

  On 11/24/2020 at 08:24, vladfile said:

В Китай трубу закроют и будет газ, в чем вопрос ?

Газ надо как то доставить до миникотелен.

  On 11/24/2020 at 08:24, vladfile said:

Будет обычная азиатская страна с избранными районами  и нищетой за его пределами

Тогда нет смысла покупать новостройки если  не входишь во властную элиту! Покупать новостройку это лишняя трата денег.

[Escaper 516]

  On 11/24/2020 at 04:07, arteto said:

Застройщику спасибо надо сказать за чистоту и красоту вокруг, его и так государство напрягает на благоустройство всего СССР гапна вида вокруг. 

В СССР красоту наводили строго за счет бюджета, поэтому было скромно и однообразно (потому что стандарт).

Застройщик наводит вульгарную красоту исключительно за счет воровства у покупателей квартир - чем больше мусора он замурует в стенах домов вместо кирпича, тем больше "красоты" он сможет навести вокруг.

Закон сохранения энергии (и денег, как суррогата энергии) никто еще не отменял. Застройщику неоткуда взять деньги на красоту, кроме как у покупателей (а еще больше у сносимых)

Edited 24.11.2020 11:22 by Escaper

[freshman 2 136]

  On 11/24/2020 at 11:21, Escaper said:

Застройщик наводит вульгарную красоту исключительно за счет воровства у покупателей квартир - чем больше мусора он замурует в стенах домов вместо кирпича, тем больше "красоты" он сможет навести вокруг.

Я так понял, вы имеете мало общего со строительством. 

Edited 24.11.2020 13:28 by freshman

[Escaper 516]

  On 11/24/2020 at 13:28, freshman said:

Я так понял, вы имеете мало общего со строительством. 

Для того, чтобы хорошо разбираться в м-те, - необязательно делать его самому.

Пока что я вижу "красоту" от застройщиков в виде пеньков от спиленных деревьев,  асфальта и бетона, криво положенной дешманской плитки.

Ну еще чуть-чуть пластмассовые клумбы.

И повторюсь, цена всей "красоты" заложена в отжатой собственности и заряженной стоимости квадратных метров.

[arteto 42 874]

  On 11/25/2020 at 06:04, Escaper said:

И повторюсь, цена всей "красоты" заложена в отжатой собственности и заряженной стоимости квадратных метров.

Ага а ЖЭК получая бабки за коммунальные платежи, даже этого не делает, как и государство в целом. 

[arteto 42 874]

  On 11/25/2020 at 06:04, Escaper said:

Пока что я вижу

А я вижу что не жители не государство ничего не хотят делать, жителям вообще пофиг что после их входной двери и во дворе творится, а лезть в карман к застройщику, жаловаться и прочую шляпу гнать, мастера. Сами ни черта не делают, другим не дают. Что ты! живут на госпиталке, в центре, а на дворы посмотришь свинарник, причем протесты высказывают этот свинарник не трогать 

[Escaper 516]

  On 11/25/2020 at 06:10, arteto said:

Ага а ЖЭК получая бабки за коммунальные платежи, даже этого не делает, как и государство в целом. 

строго говоря, платежи в ТЧСЖ не рассчитаны на наведение красоты за пределами контура дома, так как земля вокруг дома - государственная, в кадастр как придомовая территория не входит

  On 11/25/2020 at 06:16, arteto said:

А я вижу что не жители не государство ничего не хотят делать, жителям вообще пофиг что после их входной двери и во дворе творится, а лезть в карман к застройщику, жаловаться и прочую шляпу гнать, мастера. Сами ни черта не делают, другим не дают. Что ты! живут на госпиталке, в центре, а на дворы посмотришь свинарник, причем протесты высказывают этот свинарник не трогать 

Если говорить конкретно про район Ойбек-Госпиталка, то этот район целенаправленно сделали непригодным для жизни.
Там не то, что кровные деньги вкладывать в красоту, там надо , имхо, срочно продавать хаты,Ю пока их покупают, и бежать оттуда

[muhitsf 1 424]

  On 11/19/2020 at 11:34, muhitsf said:

Говорят есть проекте дорога вдоль новой линии метро от проспекта Бунедкор к ул. М. Турсунзода в Сергели. 

https://www.podrobno.uz/cat/obchestvo/eksperty-predlozhili-postroit-novuyu-dorogu-chtoby-razgruzit-dorogi-na-sergeli-ot-probok-/

Проектный институт "Ташкент Метропроект" предложил новый способ разгрузить транспортную инфраструктуру в Сергелийском районе. Каждый день в часы пик на протяжении уже многих лет в районе образуются автомобильные пробки. Изменить ситуацию может строительство небольшого отрезка дороги протяженностью около 3 километров, которая соединит улицу Турсунзаде с проспектом проспект Бунёдкор.

[доктор 335]

  On 11/25/2020 at 08:41, muhitsf said:

https://www.podrobno.uz/cat/obchestvo/eksperty-predlozhili-postroit-novuyu-dorogu-chtoby-razgruzit-dorogi-na-sergeli-ot-probok-/

Проектный институт "Ташкент Метропроект" предложил новый способ разгрузить транспортную инфраструктуру в Сергелийском районе. Каждый день в часы пик на протяжении уже многих лет в районе образуются автомобильные пробки. Изменить ситуацию может строительство небольшого отрезка дороги протяженностью около 3 километров, которая соединит улицу Турсунзаде с проспектом проспект Бунёдкор.

Как всегда, любят у нас делать половинчатые решения...можно подумать проспект Бунёдкор свободный...там пробки не намного меньше....а что будет если к ним сергелийский поток прибавится подумать страшно...

[NNV 59]

Юнусабад 18, что то много объявлений о продаже появилось. Что за район?

[DOS 46 026]

  On 11/25/2020 at 16:29, NNV said:

Что за район?

Оптовку хекнули - вот и побёг народ  Еще и аренда упадёт там. 

А так, норм район. Этот пятак ваще чоткое место, особенно, через дорогу, 19й кв. Лучше тока 4кв. 

[Chief Engineer 3 963]

  On 11/25/2020 at 16:29, NNV said:

Юнусабад 18, что то много объявлений о продаже появилось. Что за район?

Это супермаркетом "Чайка"? Хороший район. Дома там 77-серии, хорошие

[DOS 46 026]

  On 11/26/2020 at 04:22, Chief Engineer said:

Дома там 77-серии

За которыми готовят лучший хасып в Ташкенте 

[NNV 59]

  On 11/26/2020 at 04:22, Chief Engineer said:

Это супермаркетом "Чайка"? Хороший район. Дома там 77-серии, хорошие

Ищу именно 77 серию, какой из вариантов предпочтительнее ТТЗ, Ялангач, Кара су, Юнусабад 18 ( или 4)???? Базар, школа не интересует вообще. Важно тишина и что бы без запахов всяких, ну и машину за ночь не разнесли на запчасти.

Очень понравилось возле санатория Турон, спасибо Артето , но увы там ничего не нашлось, что устроило бы и по цене и по этажности.

Edited 26.11.2020 04:47 by NNV

[Chief Engineer 3 963]

  On 11/26/2020 at 04:45, NNV said:

Ищу именно 77 серию, какой из вариантов предпочтительнее ТТЗ, Ялангач, Кара су, Юнусабад 18 ( или 4)???? Базар, школа не интересует вообще. Важно тишина и что бы без запахов всяких, ну и машину за ночь не разнесли на запчасти.

Очень понравилось возле санатория Турон, спасибо Артето , но увы там ничего не нашлось, что устроило бы и по цене и по этажности.

Я бы взял на Карасу. А ещё лучше, новостройку на Дурмон йули. Там планировка  3-х комнатных очень нравится. Самому новому дому 77-серии более 30 лет. Посмотрите новостройки, уверен после них старые дома наврядли будут казаться привлекательными.

[DOS 46 026]

  On 11/26/2020 at 04:45, NNV said:

Важно тишина

Тогда 18й. 4й кв самый шумный и людный. Или Ялангач, если не вдоль трассы. ТТЗ далеко, но тихо. Карасу - хез где там 77я серия. 

[Chief Engineer 3 963]

  On 11/26/2020 at 04:57, DOS said:

Тогда 18й. 4й кв самый шумный и людный. Или Ялангач, если не вдоль трассы. ТТЗ далеко, но тихо. Карасу - хез где там 77я серия. 

Есть 77-серии рядом с Корзинкой Карасу-2, Карасу-1, но они очень неважно смотрятся. Есть дома вдоль трассы Дурмон йули. Они по состоянию вроде лучше. 

Ещё есть дома на Лафарге. Нормальные.

[arteto 42 874]

На Карасу есть 77 но в отстойных местах. 

Лафарга дорого. 

[NNV 59]

  On 11/26/2020 at 04:55, Chief Engineer said:

Я бы взял на Карасу. А ещё лучше, новостройку на Дурмон йули. Там планировка  3-х комнатных очень нравится. Самому новому дому 77-серии более 30 лет. Посмотрите новостройки, уверен после них старые дома наврядли будут казаться привлекательными.

Спасибо за мнение, но новостройка вообще не вариант. Терпеть два года перманентные ремонты и планировка подъездов , где из одной площадки куча квартир совсем не нравится, тут с двумя квартирами  на этаже и то -то гости у соседей, то детвора носится, да и вообще, жизнь дороже внешнего глянца, кто знает как эти новостройки себя поведут при серьезном землетрясении. Так что имхо, новостройки - даже не рассматриваем.

[Chief Engineer 3 963]

  On 11/26/2020 at 05:17, NNV said:

Терпеть два года перманентные ремонты и планировка подъездов , где из одной площадки куча квартир совсем не нравится, тут с двумя квартирами  на этаже и то -то гости у соседей, то детвора носится, да и вообще, жизнь дороже внешнего глянца,

Тогда зачем Вам квартира? С такими запросами дача будет в самый раз. 

[NNV 59]

  On 11/26/2020 at 05:22, Chief Engineer said:

Тогда зачем Вам квартира? С такими запросами дача будет в самый раз. 

Была и такая мысль:)

[DOS 46 026]

  On 11/26/2020 at 04:59, Chief Engineer said:

Ещё есть дома на Лафарге

Среди всех этих Лафарга лучшее место. Но и самое дорогое. Там цены как на Шотке, при более удалённом, от центра, расстоянии. 

 

  On 11/26/2020 at 05:22, Chief Engineer said:

С такими запросами дача будет в самый раз. 

Угу, дача. Зимой сидеть вокруг масляного радиатора, чтобы не замёрзнуть 

[NNV 59]

  On 11/26/2020 at 06:11, DOS said:

Угу, дача. Зимой сидеть вокруг масляного радиатора, чтобы не замёрзнуть 

Масляный радиатор не самое большое зло в этом случае. Это в городе еще можно найти управу на любителей петухов, баранов и перепелок, собак в неограниченном количестве, на даче права особо не покачаешь в этом плане. Так что тишины там вряд ли более чем в тихом районе города.

[asdf 372]

  On 11/18/2020 at 05:45, asdf said:

Предлагают убитую 1/1/4, площадь 25 кв/м в кирпичном доме на Мукими напротив головного Агробанка за 23 тыс, с перспективой перевода на нежилое. Что скажете?

Оформили, 22700. 

[NEO_KADAM 5 463]

  On 11/27/2020 at 02:49, asdf said:

Оформили, 22700. 

Поздравляю, буюрсин! Пусть служит благим изначальным целям  
ИМХО, хорошая цена и локация.