Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Afrodate 2]

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Не срочно.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.Звоните или пишите в личку.

[br127 1 684]

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Не срочно.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.Звоните или пишите в личку.

С такими деньжищами можете смело курить в сторонке, ну или еще 2, 3 куска ищите

[Немой 34 827]

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Не срочно.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.Звоните или пишите в личку.

А что, torg.uz тоже упал, чтоли?

[asian 143]

меня чиланзар удивляет тем что спрос на квартиры есть всегда, странно почему такой спрос на этот район?

[Real Root 7 850]

меня чиланзар удивляет тем что спрос на квартиры есть всегда, странно почему такой спрос на этот район?

Метро, много странспорта, рядом есть много недорогих базаров где все стоит на 20% псевдооптовых базаров и на 40% дешевле чем во всяких Дунье и т.д. По продукатм питания - то же самое. Я в прошлом году , когда на Карасу-2 жил, мясо феле уже по 23 штуки покупал. А сейчас на метро Чиланзар беру по 20 штук, а зимой вообще по 18 брал. Это филе - без грамма довеса. По моим подсчетам на Чиланзаре жить для семьи из 2 чел дешевле на 200-250 штук нежели на Карасе - тут и стоимость продуктов, стоиомсть проезда на ОТ, стоимость такси (не часто), ну и многое другое.

Edited 23.07.2012 18:52 by Real Root

[TashkentRealtor 4]

меня чиланзар удивляет тем что спрос на квартиры есть всегда, странно почему такой спрос на этот район?

 

Потому что со всех сторон метро, базары!!!

 

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Не срочно.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.Звоните или пишите в личку.

 

 

За такие деньги трудно найти!!!

Там душевые 27-29-30кв идут от 15.500!

[SeusSS 365]

Если кому-то нужно будет срочно продать свою хату... Всегда были, есть и будут срочно продающие...

.

Такие квартиры выкупаются в срачном порядке теми же риэлтерами, знакомыми, знакомыми риелторов! Они на рынок и не попадают. 20% (которые тот же риелтор может отбить потом в течении месяца-двух!) на дороге не валяются. Это не 3-4% годовых в банке на срочный валютный вклад. Да и варианты такие появляются всё реже. Поэтому давайте исходить из реальности, которая влияет на ценообразование.

[DOS 45 064]

имеется 12-13 кусков зеленых. Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.

Разве что, на 16-м этаже, и на нет раздолбанную, и на окраине Чила.

 

меня чиланзар удивляет тем что спрос на квартиры есть всегда, странно почему такой спрос на этот район?

Самый близкий к областям район ))

[asian 143]

т.е. Чиланзар если покупать квартиру (как инвест. имущество) продать потом или же сдать в аренду будет быстрее чем в центре?

[Shaman 189]

на базаре есть два дурака, один тот который продает, другой тот который покупает - старинная истина...

 

 

Купил по объявлению в торг.уз от хозяина - 4,5 км от лошадки Амир Тимура за рулем по трассе за 32к (ул. Циолковского).

 

Так что если время не поджимает, то ждите дураков.

Кто дурак, а кто -нет, показывает только время. В момент купли-продажи обычно не думают, что обдуривают контрагента.Каждая сторона удовлетворяет свои потребности и планы.

А на ул Циолковского разве есть многоквартирные дома?Может ближе к Паркентской и заводу шампанских вин только, но не сказать, что там лучше чем на Ю-де.

[asdf 372]

т.е. Чиланзар если покупать квартиру (как инвест. имущество) продать потом или же сдать в аренду будет быстрее чем в центре?

Да. Действительно, Чиланзар выделяется разнообразием инфраструктуры для человека со средним доходом. Магазины, базары, аптеки, детсады, школы, вузы - все то нужно для нормальной жизни. А в центре? Там (например район метро А. Тимур и т.п.) элементарных аптек пальцем счесть. На обычную покупку, детей в школу-в детсад, аптеку без авто не поедешь. А в Чиланзаре - все под рукой.

[asian 143]

За такие деньги трудно найти!!!

Там душевые 27-29-30кв идут от 15.500!

 

Согласен. Я смотрел что то Чиланзар достаточно дорогой. По бюджету наверно Сергели будет..

[Shaman 189]

Я в прошлом году , когда на Карасу-2 жил, мясо феле уже по 23 штуки покупал. А сейчас на метро Чиланзар беру по 20 штук, а зимой вообще по 18 брал. Это филе - без грамма довеса. По моим подсчетам на Чиланзаре жить для семьи из 2 чел дешевле на 200-250 штук нежели на Карасе - тут и стоимость продуктов, стоиомсть проезда на ОТ, стоимость такси (не часто), ну и многое другое.

Добрейший человек, вы не учитываете невидимые факторы. Не будете же оспаривать факт, что на Карасу-2(именно от Академии и до Навруза) контингент проживающих и безопасность намного выше чем на Ч-ре. Знакомый рассказывал как в его травмопункт на Чиланзаре каждый день приходят зашивать раны те кого избили, чтобы отобрать телефон.Речь о Чиланзаре.

Второй фактор- чистый воздух, намного чище чем на Ч-ре.

Третий фактор- дома новее на Карасу-2, конец 80-х по сравнению с большинством 60-х на Ч-ре.Планировки на Карасу-2 в улучшенках очень удобные.

[br127 1 684]

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.

Есть на указаных кварталах пару домов галерейно-общажного типа, они всегда на меня ужас наводили.Возможно там за указанную суммму можно квартиру найти

[asian 143]

Да. Действительно, Чиланзар выделяется разнообразием инфраструктуры для человека со средним доходом. Магазины, базары, аптеки, детсады, школы, вузы - все то нужно для нормальной жизни. А в центре? Там (например район метро А. Тимур и т.п.) элементарных аптек пальцем счесть. На обычную покупку, детей в школу-в детсад, аптеку без авто не поедешь. А в Чиланзаре - все под рукой.

Вот и меня мама просит присмотреться к Чиланзару вместо центра.

[Shaman 189]

Такие квартиры выкупаются в срачном порядке теми же риэлтерами, знакомыми, знакомыми риелторов! Они на рынок и не попадают. 20% (которые тот же риелтор может отбить потом в течении месяца-двух!) на дороге не валяются. Это не 3-4% годовых в банке на срочный валютный вклад.

Пишите правду! Вклады в банке у нас выплачивают 11% в валюте и 24-26% в сумах.Почти нигде в мире такого нет.Без всякого риска. Если вы купите и перепродадите больше двух квартир, то надо по закону налог заплатить.Вы конечно можете не платить, но пройдет год-два и когда за вас возьмутся, то заплатите со штрафами.

Далее, если квартиру предлагают дешево , то вероятность, что она проблемная выше.Не для простаков и дилетантов такое дело. Спекулятнов на рынке жилой недвижимости сейчас не так много и прибыли не такие как в 2005-2008.

 

т.е. Чиланзар если покупать квартиру (как инвест. имущество) продать потом или же сдать в аренду будет быстрее чем в центре?

От аренды на Ч-ре реальной прибыли нет, только бег на месте. Реальная прибыль от аренды в центре, если сдаете аккуратным дипломатам(или что-то вроде того)сразу на несколько лет. Но вы правы ликвидность выше на Ч-ре, т.е. вы сможете быстрее продать квартиру в случае необходимости.

[cypherpunks01 2]

Отправлено Вчера, 21:58

Afrodate (23 Июль 2012 - 21:53) писал:

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Не срочно.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.Звоните или пишите в личку.

С такими деньжищами можете смело курить в сторонке, ну или еще 2, 3 куска ищите

 

напишите в личку, пожалуйста, уважаемые риелторы у кого есть нормальная база по этим районам (не с торга и не с частного сектора).

Денег больше чем у Afrodate на эти 2-3 куска =)

Edited 24.07.2012 07:29 by cypherpunks01

[Талами 2 563]

Добрейший человек, вы не учитываете невидимые факторы.

Второй фактор-

Третий фактор-

Именно поэтому на Чиланзаре квартиры дешевле Сам там жил в совокупности 7 лет (м. Чиланзар, потом торг. центр, потом Спорттовары), свалил в центр и не жалею.

 

Чиланзар такой Чиланзар.

[green 2 922]

На руках имеется 12-13 кусков зеленых.Нужна однушка желательно на Чиланзар1-5 кварталах.Не срочно.Предлагайте дорогие риелторы свои варианты.Звоните или пишите в личку.

"Простота - хуже воровства". За такие деньги ближайшая хата только в Джизаке.

[footmaster 565]

По моим подсчетам на Чиланзаре жить для семьи из 2 чел дешевле на 200-250 штук нежели на Карасе - тут и стоимость продуктов, стоиомсть проезда на ОТ, стоимость такси (не часто), ну и многое другое.

 

Вполне допускаю, но воздух чище, народу (а соответственно и всякой швали, также как и авто) меньше, планировки (в большинстве своем) лучше. А оно того стоит, имхо.

[Папа Азия 253]

Да,наверное,за такую сумму и в Техасе(то бишь на Панельном)не возьмёшь...

[Real Root 7 850]

Добрейший человек, вы не учитываете невидимые факторы. Не будете же оспаривать факт, что на Карасу-2(именно от Академии и до Навруза) контингент проживающих и безопасность намного выше чем на Ч-ре. Знакомый рассказывал как в его травмопункт на Чиланзаре каждый день приходят зашивать раны те кого избили, чтобы отобрать телефон.Речь о Чиланзаре.

Контингент - да. Воздух - да. Но по безопасности - я бы так не сказал. Там только отдыхающие Навруза чего только стоят - постоянные драки и т.д. Да и убийств и грабежей у вас хватает там. У вас геофизика рядом - там много "откинувшихся" проживает. Я вообще не спорю какой район лучше. Просто для меня 3 000 000 в год - это деньги. Каждый вибирает по своему карману.

Кстати, на Чиланзаре есть тот же "Ц"-квартал - там дома по-круче Карасушных будут... Но воздух - да, там чище.

[BUBUKA 20 845]

Да,наверное,за такую сумму и в Техасе(то бишь на Панельном)не возьмёшь...

 

редкий ценитель знает это название- приятно

 

найти можно, но после пожара

как один из вариантов

или обклейте каждый подъезд на квартале

да времени много уйдет

но оно того стоит

 

объяву пишите от руки

многие бабушки до сих пор- а печатное, на компе- перекупщики- и не продадут

а от руки- привет мил человек

или состыкуйтесь с пожаркой

 

подмаслите за инфу.

выезды у них постоянные.

так знаю одну хату продали

только сгорела, через 3 часа к хозяину покупатель

за 12-13 как раз и прикупил

[DOS 45 064]

Я смотрел что то Чиланзар достаточно дорогой. По бюджету наверно Сергели будет..

Ещё бюджетнее будут Строитель и Бектемир.

 

Денег больше чем у Afrodate на эти 2-3 куска =)

О-о-о!!! Олигарх явился

[Shaman 189]

редкий ценитель знает это название- приятно

 

найти можно, но после пожара

как один из вариантов

или обклейте каждый подъезд на квартале

да времени много уйдет

но оно того стоит

 

объяву пишите от руки

многие бабушки до сих пор- а печатное, на компе- перекупщики- и не продадут

а от руки- привет мил человек

или состыкуйтесь с пожаркой

 

подмаслите за инфу.

выезды у них постоянные.

так знаю одну хату продали

только сгорела, через 3 часа к хозяину покупатель

за 12-13 как раз и прикупил

Не проза, а поэзия-пишете еще четверостишьями. После пожара обычно прокуратура расследует дело, хотя бы формально.Ремонт сгоревшей квартиры отдельный еще случай.Гарью долго будет пахнуть.А еще бывает одиноких бабулек и дедулек поят снотворными и потом спаливают хату. Не всякий купит такую, даже если дешево.