Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Валюша 0]

Есть - Собираем документы на продажу квартиры (пакет справок и документов) на момент оформления позовите кучу друзей и знакомых, на каждый паспорт в банке можно сделать перевод по 5 000, проблем нет...

Проблемы с отправкой не будет:) Проблема с правильной продажей.... За сумы ж продовать нет смысла. Значит надо как то правильно взять в свободной конвертируемой. КАК? За попу что бы не схватили ?

[Лучик 0]

Всем привет! Кто подскажет за сколько можно продать 4-х комнатную квартиру на 4-ом этаже 4/4/4 француз.планировка в хорошем состоянии, на Юнусабаде 7 квартале з-д Зенит. Крыша не течет.

Edited 13.09.2012 21:07 by Лучик

[Beck 158]

Судя по срокам задержки обсуждений в теме, основным её участникам либо не интересно , либо они так заняты процессом купли-продажи (чёсссс :0458:), что им просто не до обсуждений.

[Guest reks]

Все заняты скупкой квартир.

[Колибри 7 022]

Все заняты скупкой квартир.

Самые дешевые квартиры, которые продавались все летнее затишье, разлетелись как горячие пирожки в конце августа - начале сентября.

 

Может просто пока мало желающих пообсуждать недвижимость .

[Талами 2 563]

Предсказателеи не осталось, по естественным причинам, разжиrать некому. Вот и молчим. )

[Beck 158]

Предсказателеи не осталось, по естественным причинам, разжиrать некому. Вот и молчим. )

Будем надеяться, что естественные причины - приятные :0529:

[Shaman 189]

Самые дешевые квартиры, которые продавались все летнее затишье, разлетелись как горячие пирожки в конце августа - начале сентября.

 

Может просто пока мало желающих пообсуждать недвижимость .

Молчат, потому что все песенки и мелодии для Ташкента спеты. А тенденция такая, что квартиры дороже 30000 продаются очень туго и так будет держаться. Те кому нужны большие и соответственно дорогие квартиры покупают 2 комнатные, сдают их в аренду, а сами снимают 4 комнатные. Это в любом случае лучше чем замораживать 40-60 тыс в недвижимости. Поэтому Колибри правильно говорит, что дешевые ( в основном 2 -комнатные) разлетелись.

Edited 21.09.2012 04:08 by Shaman

[DOS 45 064]

Значит надо как то правильно взять в свободной конвертируемой. КАК? За попу что бы не схватили ?

Заведомо криминально-незаконные советы тут никто не будет тебе давать, даже в личке.

 

4-х комнатную квартиру на 4-ом этаже 4/4/4 француз.планировка в хорошем состоянии, на Юнусабаде 7 квартале з-д Зенит.

30тыш - потолок наверное.

[Дмитрий Белый 15 483]

Молчат, потому что все песенки и мелодии для Ташкента спеты. А тенденция такая, что квартиры дороже 30000 продаются очень туго и так будет держаться.

С сентября реальный оживляж на такие хаты - за 2 недели просмотров было больше чем за все лето, продалась через торг уз.

[summer 1 850]

Те кому нужны большие и соответственно дорогие квартиры покупают 2 комнатные, сдают их в аренду

извините, совсем не понятен смысл.

[Shaman 189]

извините, совсем не понятен смысл.

Если вы имеете 50-60 тыс и хотите жить в 4-комнатной квартире, то необязательно ее покупать. Можно за 30тыс купить 2 комнатную, прописаться там, сдать ее в аренду за 250-300 в месяц, а самому СНЯТЬ в аренду 4-комнатную за 350-400.

[Колибри 7 022]

Хочу продавать квартиру... Во сколько стоит оценить квартиру-офис на Лисунова 4

Попробуйте оценить свою квартиру по методу Shaman_а (в какой-то из тем про недвижимость). Ваша цена и так была завышена (если исходить из недавно проданной торцевой 2-х комнатной хрущевки с маленьким балконом, за 18.000, не убитой, там же), а теперь, смотрю, вообще нереальная. За такую цену можно 3-х комнатную улучшенную с евроремонтом найти. Просто совет.

[summer 1 850]

Если вы имеете 50-60 тыс и хотите жить в 4-комнатной квартире, то необязательно ее покупать. Можно за 30тыс купить 2 комнатную, прописаться там, сдать ее в аренду за 250-300 в месяц, а самому СНЯТЬ в аренду 4-комнатную за 350-400.

жесть!

[Дмитрий Белый 15 483]

@summer, устное предупреждение, за нарушение правил п 2.22.

Можно за 30тыс купить 2 комнатную, прописаться там, сдать ее в аренду за 250-300 в месяц, а самому СНЯТЬ в аренду 4-комнатную за 350-400.

Это очень распространенная схема в Москве и Нью Йорке.

[Марсианин1 21]

Это очень распространенная схема в Москве и Нью Йорке.

Схема может и неплохая,но каждый месяц "утекает "около 100-150 долларов(это только для Ташкента) на разнице стоимости аренд.Хотя-может это и стоит того! Edited 23.09.2012 15:16 by Марсианин1

[Shaman 189]

Схема может и неплохая,но каждый месяц "утекает "около 100-150 долларов(это только для Ташкента) на разнице стоимости аренд.Хотя-может это и стоит того!

 

Как раз у нас это и выгодно,так как деньги у нас "дорогие". Даже банки платят 10-25% годовых, а если вложить в бизнес, то можно в месяц в среднем поднимать 3-5% чистыми. Надеюсь вы поняли к чему я клоню? Разницу в 30000, которая останется после покупки 2-комнатной,вложите в дело и поймете, что 100-200 которые как вы сказали "утекают" это мизер. Эта схема не относится к тем у кого капитал гораздо больше 50-60 тыс. Если денег много, то конечно лучше купить( а если несколько то и сдавать).

[MAKLER 14 160]

Это очень распространенная схема в Москве и Нью Йорке.

Зачем нам Москва, там деньги лежат на дороге, просто поднять нужно, а здесь... Может я чё не догнал ? Зачем сдавать свою хату дешевле, чтобы снимать дороже, ладно сдать в центральных районах Ташкента (с ремонтом) или вашей Москве и снять в спальном районе подешевле, ну или жить на даче -> навар а так, извините, через несколько лет (с нашим бизнесом) под забор ночевать перекочуете

 

Как раз у нас это и выгодно,так как деньги у нас "дорогие". Даже банки платят 10-25% годовых, а если вложить в бизнес, то можно в месяц в среднем поднимать 3-5%

Шаман, какой бизнес, где гарантии стабильности ? с 30 000 зелени (5%) - 1 500 в месяц, в год уже 18 000, с 60-ти будет 36 000, это что, снова МММ ?

[br127 1 684]

Наверное имелось в виду покупка трех машин, а потом сдавать их

[serterver 258]

угу... это ж самый бизнесатый пизнес из всех наеБизнесов...

 

второй вариант - ростовщиком работать.

[happy_looser 30]

Зачем сдавать свою хату дешевле, чтобы снимать дороже,

Дело не только в наваре.

Если семье тесно в двушке то можно ее сдавать и снимать хату побольше, доплачивая эти 100 баксов. Чем возиться с продажей-покупкой, так легче. Ессно если доходы позволяют.

[Хохол 111]

Дело не только в наваре.

Если семье тесно в двушке то можно ее сдавать и снимать хату побольше, доплачивая эти 100 баксов. Чем возиться с продажей-покупкой, так легче. Ессно если доходы позволяют.

имхо легче "расширится" на район подешевле.

[Shaman 189]

имхо легче "расширится" на район подешевле.

Район подешевле может не устроить школой, детсадом, инфраструктурой, контингентом(соседями).Район подешевле может продать будет сложно, когда накопишь денег и решишь переехать в район получше. Но каждому свое. Если бы у нас все были рациональные, то светлая жизнь была уже сегодня, а не в будущем.

[Хохол 111]

Район подешевле может не устроить школой, детсадом, инфраструктурой, контингентом(соседями).Район подешевле может продать будет сложно, когда накопишь денег и решишь переехать в район получше. Но каждому свое. Если бы у нас все были рациональные, то светлая жизнь была уже сегодня, а не в будущем.

район подешевле имхо уйдёт быстрей.

[DI-DI 5]

Цены попытались повысить немалый процент продавашек , только вот по новым ценникам у народа с продажами не пру не ну :) На торге просто громадный процент объяв которые ещё с марта мною в наблюдении и всё продаются ... )

Edited 26.09.2012 16:32 by DI-DI