Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lexuss 186]

10 часов назад, arteto сказал:

Ремонт 3+ означает ещё 20 тыс надо на ремонт. Лучше в новостройке взять. Тот же Ташкент Сити за 125-130 тыс найти можно 73 квадрата 

Пфф , 

95 м в 4 этажке на 2 этаже на космонавтов против 73 м в муравейнике в Ташкент Сити - лично  для меня такой вопрос даже не встал бы .  Сити нервно курит в сторонке . 

Да еще за 125 тыс , когда у чела 105 не набирается 

[arteto 41 012]

Только что, Lexuss сказал:

Пфф , 

95 м в 4 этажке на 2 этаже на космонавтов против 73 м в муравейнике в Ташкент Сити - лично  для меня такой вопрос даже не встал бы .  Сити нервно курит в сторонке . 

Да еще за 125 тыс , когда у чела 105 не набирается 

Ну вы так думаете. На перспективу лучше сити. 

Если вы тут и дальше жить собираетесь, а не переселенец будущий 

[Lexuss 186]

4 минуты назад, arteto сказал:

Ну вы так думаете. На перспективу лучше сити. 

Если вы тут и дальше жить собираетесь, а не переселенец будущий 

Ну , естественно это мое мнение , на основании которого я и распоряжаюсь своими средствами . 

Вторичка живее всех живых по нескольким причинам :

1.Она расположена в самых лучших местах 

2. Малая этажность ( читай больший порядок как в доме так и во дворе + отсутствие проблем с парковкой)

В догонку - проектный срок эксплуатации кирпичного дома 150 лет , так что не нужно говорить про старость домов ))

[Lexuss 186]

Лично для меня не встанет вопрос где взять квартиру в  9 эт новострое и 4эт вторичка  даже если цена и место и квадратура  будут одинаковыми . 

Что даже в теории невозможно , т.к. новострой одинаковый по качеству со вторичкой будет априори дороже. 

Не будем забывать что в СССР  все жилье строилось на гос.деньги за которые проверяли и сажали гораздо жестче 

[Раш 997]

Уж лучше в Краснодаре или Крыму взять квартирку, а лучше дом чем в этих ситях.

[arteto 41 012]

21 минуту назад, Lexuss сказал:

В догонку - проектный срок эксплуатации кирпичного дома 150 лет , так что не нужно говорить про старость домов ))

50 лет сроки были. После типа продлили. Типа качество хорошим оказалось. 

Ну если вам нравится жить в зассаных подъездах, дворах, с контингентом дегенератов, ничего не могу поделать 

2 минуты назад, Раш сказал:

Уж лучше в Краснодаре или Крыму взять квартирку, а лучше дом чем в этих ситях.

Коттедж в Краснодаре. 

Крым он как Карабах, вкладывать не стоит 

[Rustam Saidov 657]

12 hours ago, redrock said:

А вы почитайте программы на следующий год.

В 2017 году печатали деньги без остановки и раздавали, за 9 месяцев сум девальвировался на 22%. 

Я очень тщательно читаю программы. Как раз в них и прогнозируется  примерно такая же как в этом году (даже меньше) инфляция.

2017 год был переходным (курс вырос с 6900 в январе до 8200 в конце декабря, а это 19%). Зато в следующем 2018 г. курс вырос только  на 3% (с 8200 до 8450 (у меня имеется вся помесячная статистика по рыночному курсу доллара  с 2004 года)).

[Lexuss 186]

1 час назад, arteto сказал:

50 лет сроки были. После типа продлили. Типа качество хорошим оказалось. 

Ну если вам нравится жить в зассаных подъездах, дворах, с контингентом дегенератов, ничего не могу поделать 

Коттедж в Краснодаре. 

Крым он как Карабах, вкладывать не стоит 

Не 50 лет были , а 150 лет проектный срок эксплуатации для сталинских домов , с продлением после кап. Ремонта с заменой  коммуникаций . 

Учите матчасть , а то некоторые люди принимают вас всерьез .

Зайдите в мой подьезд и посмотрите на контингент и состояние прежде чем бросаться пустыми словами))

[Lexuss 186]

Про наши типа "элитные" новострои что то сказать можно будет только лет через 20 . 

Слышал кстати много нелестных отзывов про дома построеные на месте бывшей навоийской ярмарки .

Про бюджетные и средние новострои уже сейчас можно сказать - ж*па как по локации так и по условиям обитания . Про качество постройки не говорю 

[vladfile 1 885]

5 минут назад, Lexuss сказал:

Не 50 лет были , а 150 лет проектный срок эксплуатации для сталинских домов ,

 можно ссылку на официальный документ. На мосты бетонные  закладывают в проекте  100-150 лет, а тут на кирпич - 150 лет. Интересно ознакомится

[BUBUKA 20 846]

4 минуты назад, vladfile сказал:

 можно ссылку на официальный документ. На мосты бетонные  закладывают в проекте  100-150 лет, а тут на кирпич - 150 лет. Интересно ознакомится

Цитата

Нормативные сроки службы являются в значительной степени условными.

Цитата

 

 Различают еще оптимальную долговечность, т.е. срок службы здания, в течение которого экономически целесообразно его восстанавливать. Однако наступает такой срок, когда затраты на восстановление становятся нецелесообразными.

 

это просто  экономические выгоды любых групп лиц

поэтому разговоры про 10-50- лет..

выгодно уронить цены на вторичку....педалируют шаткость и затасканность

 

https://pravolikbez.com/srok-sluzhby-stalinskih-domov/

все ответы на все вопросы

[avtomax 5 170]

Мне больше, атмосфера вторички нравится,тихий зелёный дворик,бабки живущие в этом доме с момента его стройки,опять же без шума перфоратора,а если переехал в новострой одним из первых,то полгода  год ты-ты-тыд обеспечен.

В идеале габусы первые или совминовские дома.

Не хотелось бы жить по соседству с "новыми узбеками" и их мажорами детьми.

Edited 20.11.2021 09:08 by avtomax

[BUBUKA 20 846]

11 минут назад, avtomax сказал:

,тихий зелёный дворик

таких мало...

везде машины машины..и толпы квартирантов

[nerokes 946]

17 часов назад, Ceasar сказал:

Однушка на Наккошлык , ближе к Совпластитал( Чиланзар ) 3 этаж без ремонта, 40 квадратов, за 26 ушла.

Интересно, почем там возле Рощи панельки 2/2/2, 48 квадратов, банкуют?

[arteto 41 012]

35 минут назад, Lexuss сказал:

Не 50 лет были , а 150 лет проектный срок эксплуатации для сталинских домов , с продлением после кап. Ремонта с заменой  коммуникаций . 

Учите матчасть , а то некоторые люди принимают вас всерьез .

Зайдите в мой подьезд и посмотрите на контингент и состояние прежде чем бросаться пустыми словами))

Дома 1966 года сносить пора. Какие 150 лет? Какие сталинки? Почему вы эти сараи сталинками называете? В Москву ехайте, там сталинки, а у нас хрущевки это вонючие. 

99.9 процентов вторички подъезды заброшенные, так что вам повезло, или контингент не дегенераты 

33 минуты назад, Lexuss сказал:

Про наши типа "элитные" новострои что то сказать можно будет только лет через 20 . 

Слышал кстати много нелестных отзывов про дома построеные на месте бывшей навоийской ярмарки .

Про бюджетные и средние новострои уже сейчас можно сказать - ж*па как по локации так и по условиям обитания . Про качество постройки не говорю 

Когда нет денег на нормальные новостройки, все так говорят что они кака и даже бесплатно бы не взял 

[Раш 997]

1 минуту назад, arteto сказал:

Дома 1966 года сносить пора. Какие 150 лет? Какие сталинки? Почему вы эти сараи сталинками называете? В Москву ехайте, там сталинки, а у нас хрущевки это вонючие. 

99.9 процентов вторички подъезды заброшенные, так что вам повезло, или контингент не дегенераты 

 Хочешь подешевке снести и подороже продать новостройку.Поэтому у тебя вся вторичка сасык.

[arteto 41 012]

1 минуту назад, Раш сказал:

 Хочешь подешевке снести и подороже продать новостройку.Поэтому у тебя вся вторичка сасык.

Один раз разозлите, поеду на чилик, все дома 1966 года сфоткаю с подвала и покажу состояние, даже лошади в царской России в безопасности жили  

Тоже мне любители старья 20 века 

Мы с недавнего времени живём в новом Узбекистане, так что вокруг всё должно быть новым 

[HOBBIT 15 673]

4 минуты назад, arteto сказал:

 так что вокруг всё должно быть новым 

Как мосты разрушившиеся или Сардоба?))

[Раш 997]

6 минут назад, arteto сказал:

Один раз разозлите, поеду на чилик, все дома 1966 года сфоткаю с подвала и покажу состояние, даже лошади в царской России в безопасности жили  

Тоже мне любители старья 20 века 

Мы с недавнего времени живём в новом Узбекистане, так что вокруг всё должно быть новым 

Да мне пофиг сноси. Заплати и лети.

[arteto 41 012]

1 минуту назад, HOBBIT сказал:

Как мосты разрушившиеся или Сардоба?))

Слишком много пессимизма у тебя для твоего возраста. Всё будет хорошо. 

Вот даже заводы сносят и парки строить будут. Ну и земли под новостройки отдадут 

 

В Ташкенте снесут завод ТТЗ, а на его месте построят парк

Завод ТТЗ передислоцируют в город Чирчик Ташкентской области. Высвобождаемые земельные участки и здания выставят на аукцион, на части территории планируется возвести зелёный общественный парк.

[vladfile 1 885]

5 минут назад, arteto сказал:

Мы с недавнего времени живём в новом Узбекистане, так что вокруг всё должно быть новым 

прошу ускорить обновление населения на новых  

 

1 минуту назад, HOBBIT сказал:

Как мосты разрушившиеся или Сардоба?))

 просто один  сказал ренессанс, а услышали резонанс. вот и  шлепнулось

[arteto 41 012]

Из резиденции рахматли дода хороший музеи и парк получится. Хорошая земля там. 

Только что, vladfile сказал:

прошу ускорить обновление населения на новых  

Этот материал не поменять  приходится работать с тем что есть 

[Раш 997]

8 минут назад, arteto сказал:

Слишком много пессимизма у тебя для твоего возраста. Всё будет хорошо. 

Вот даже заводы сносят и парки строить будут. Ну и земли под новостройки отдадут 

 

В Ташкенте снесут завод ТТЗ, а на его месте построят парк

Завод ТТЗ передислоцируют в город Чирчик Ташкентской области. Высвобождаемые земельные участки и здания выставят на аукцион, на части территории планируется возвести зелёный общественный парк.

платный?

[arteto 41 012]

Только что, Раш сказал:

платный?

Все парки должны быть платными. Люди сорят, а если платно то управляющая компания следить будет за парком 

Ташкент надо сделать дорогим городом, как Лондон, чтобы всё было дорого, коммунальные, цены на товары, услуги, на всё.

[NeTrOn 4 636]

1 hour ago, arteto said:

Когда нет денег на нормальные новостройки, все так говорят что они кака и даже бесплатно бы не взял 

Ага и дальше по тексту - «я бы за такие деньжища лучше  где нибудь в Турции-Сочи-Крыму-Европе жильё взял»

Edited 20.11.2021 11:19 by NeTrOn