Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

58 102 posts in this topic

  On 3/23/2022 at 14:23, Maris said:

Это уже дорого

53 давали в декабре, да. не актуальная цена. 42 за двушку дают сейчас

  On 3/23/2022 at 14:23, Maris said:

там 2 или 3 их, с начала осени стоят, по сути убитые квартиры

про эти не в курсе, только про свой этаж знаю

Edited by Sirinius
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 14:27, Sirinius said:

53 давали в декабре, да. не актуальная цена. 42 за однушку дают сейчас

Это очень хорошая цена была за 9 этаж, такого больше наверное не повторится, потому что тогда стояли в продажи Ц5 юлдуз боулинг 2 этаж за эту сумму.

Edited by Maris
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 14:27, Sirinius said:

про эти не в курсе, только про свой этаж знаю

Я извиняюсь, одна или две на Ц1 стороне, реально их шанс был во время пика скинуть. Вот я фото делал, мрачные весьма дома и квартиры

IMG_20220323_194141_503.jpg

IMG_20220323_194022_608.jpg

Edited by Maris
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 14:20, Sirinius said:

да. за трешку там же на девятом давали 53, но внезапно продавец передумал

Все надеются на ажиотажный спрос российян белорусов и украинцев ну на худой конец наркоторговцев афганцев 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 14:45, Maris said:

мрачные весьма дома и квартиры

ага, один этаж как после войны, другой – вылизан. И так во всех подъездах)

  On 3/23/2022 at 14:47, Denon said:

Все надеются на ажиотажный спрос российян белорусов и украинцев ну на худой конец наркоторговцев афганцев 

не, трёшку в декабре прекратили продавать.  Двушку выставили 2-4 недели назад по старой цене

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 14:45, Maris said:

Я извиняюсь, одна или две на Ц1 стороне, реально их шанс был во время пика скинуть. Вот я фото делал, мрачные весьма дома и квартиры

Пятачок у тебя всегда цена падает, а тут почемуто пик появился. Пятачок я думаю по итогам года ценник на квартиры вырастит процентов на 20%.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ипотека ва таълим кредитлари дастурлари бўйича фоиз ставкалари ўзгармайди

Қайта молиялаш ставкаси ўзгаргани ортидан ипотека ва таълим кредитлари бўйича кредитларнинг мақбул фоиз ставкалари йил охиригача ўзгармайди.

Иқтисодиёт барқарорлигини таъминлаш чора-тадбирлари муҳокамаси юзасидан йиғилишдан кейин молия вазири Тимур Ишметов бу ҳақда айтиб ўтган.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 14:49, Раш said:

Пятачок у тебя всегда цена падает, а тут почемуто пик появился. Пятачок я думаю по итогам года ценник на квартиры вырастит процентов на 20%.

:icon_eek:падают хаты ...

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/23/2022 at 19:19, hocum said:

:icon_eek:падают хаты ...

Первая партия пошла, это у которых льготный период кредита летом заканчивается. Еще питают иллюзии найти глупцов с 48тысячами, на Сергели... Скоро таких много будет, не говоря про горе инвесторов в новостройки, которые начнут понимать, что они очень сильно обманулись. На долго я это запомнил, как люди которые не могут себе позволить и явно не тянут определенный уровень жилья, впервые в квартирах и ремонтах таких находятся, ходили с кредитными деньгами под большие процены и выбирали. Очень в глаза бросалась эта абсурдность ситуации. Но жизнь уже вижу, на места все расставляет потихоньку. Вот фото:

IMG_20220326_220412_067.jpg

Edited by Maris
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Адм., нельзя ли этого  пятячкохрюшокосмонавта (пидара*а) "кастрировать" -  избавиться навсегда?

Простите. Раздражает.

Edited by muhitsf
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 19:22, arteto said:

из самых дешёвых

Ошибаещся

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 19:44, muhitsf said:

Ошибаещся

Где дешевле по Ташкенту вторичка и новострой? Жду :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 19:22, arteto said:

Льготное время по кредитам прошло. 3 года было. По 700 тыс в месяц. Многим наверное не по карману платить уже по общей ставке. В Сергели наверное самые вкусные цены на жильё сейчас. Жаль локация не удачная, но цены доступные, одни из самых дешёвых в городе. 

Там скачек очень резкий по платежу, во много раз. Тенденция только начинается, просрочка будет нарастать. По факту, эти квартиры уже вне рынка, их как залог с торгов может кто и купит по цене раза в 2 ниже от заявленной. Я семьи видел эти, машина в кредите, квартира в кредите, техника в кредите, родственикам должны, за то в Ташкенте пожили. Они брали по ценам не думая, брали окраины и тому подобное по цене около центра и даже центра, по этому они уже попали. Кому нужен Сергели, по цене того же пусть и галерейного но Ц5 или Ц1?  Пузырь это.

Edited by Maris
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 19:51, Maris said:

Там скачек очень резкий по платежу, во много раз. Тенденция только начинается, просрочка будет нарастать. 

С этим соглашусь. Шкалу оплаты видел. 

Про остальное не в курсе за семьи что там живут 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 19:54, arteto said:

С этим соглашусь. Шкалу оплаты видел. 

Про остальное не в курсе за семьи что там живут 

Там есть немало тех, кто рассчитывал гасить кредит сдачей в аренду. Только погорели большинство или в стадии принятия этого. По Манзаре посмотрите, однушки двушки купленые за 25-35, пытаются сдать в аренду по цене ц4,5,6,7...

Edited by Maris
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 20:00, Maris said:

Там есть немало тех, кто рассчитывал гасить кредит сдачей в аренду. Только погорели большинство или в стадии принятия этого. По Манзаре посмотрите, однушки двушки купленые за 25-35, пытаются сдать по цене ц4,5,6,7...

Хозяин барин. Да и аренда некоторых спальников давно уже как около центра по цене. А если новостройки в окраинах, ещё ближе к ценам около центра ...

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 20:02, arteto said:

Хозяин барин. Да и аренда некоторых спальником давно уже как около центра по цене. А если новостройки окраин ещё ближе к правде. 

Их не берут, стоят и все. Как может Гум 140 метров, стоить столько же, как 50 метровая Манзара на окраине? Я вот например не видел продажу матизов по цене малибу, уровень сопоставления аналогичный.

Edited by Maris
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 20:04, Maris said:

Их не берут, стоят и все. Как может Гум 140 метров, стоить столько же, как 50 метровая Манзара на окраине? Я вот например не видел продажу матизов, по цене малибу, уровень сопоставления аналогичный.

Так мы про аренду или продажу?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 20:05, arteto said:

Так мы про аренду или продажу?

Аренда, про продажу кстати гляну, думаю там фантазии будут на таком же уровне. Вот офис к примеру, купили 2х 40 + докум и ремонт 15, после стояла 8 месяцев, в аренду не смогли сдать, теперь выставили за 95, в надежде может здесь заработать, и таких почти весь город ...

Edited by Maris
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может тогда человек работает на ЮА. Ему манзара ближе и удобнее...

Вот рядом с ташгу и политехом аренда дороже чем в центре. Бывает и такое 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 20:12, arteto said:

Может тогда человек работает на ЮА. Ему манзара ближе и удобнее...

Вот рядом с ташгу и политехом аренда дороже чем в центре. Бывает и такое 

Речь не об этом, а о том, что на рынке образовался хаос с момента открытия прописки и выдачи кредитов. Сейчас все начинает оседать и приходить в русло. Манзара это как пример собирательный. Вчера видел Чил Ровд 1ком, ниже сразу тоже продажа Чил 16 у метро 2 ком ( я звонил там без переделок, реально 1 ком и 2х), цена 2х ком всего на 1000 выше.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы меня запутали 

Не могу сути уловить 

Ни причину, ни следствие 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 3/26/2022 at 20:24, arteto said:

Вы меня запутали 

Не могу сути уловить 

Ни причину, ни следствие 

Я все четко написал. Могу обьяснить. На рынок хлынуло много людей не местных, много тех кто деньги не заработал а взял в долг, много тех кто на основе не знания и иллюзий начал вкладывать свои деньги в рынок имея завышенные ожидания, кто то даже брать в долг под эти ожидания. В результате в городе начался хаос и бардак. Примеры выше, 1 ком в дали от метро, хотят продать по цене 2 ком у метро. 1 ком на окраине купленую за 25, хотят сдать по цене 4 ком в центре итд. Сейчас  вот этому всему начинает приходить логический конец.

Edited by Maris
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.