Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 002]

2 минуты назад, Timur001 сказал:

Ну тысяч 15.000 за сотку будет или дешевле (у владельцев со средней степенью контузии)?

От участка зависит. Если хороший ровный четыре угла, первая/вторая линия, не тупиковая, угловой желательно, не низко расположен (типа яма) по отношению к другим, то норма

[err 10 396]

В 4/21/2022 в 21:38, arteto сказал:

Хотите за 28 заберу 

 

В 4/21/2022 в 21:51, Listok сказал:

Поздно уже, ровно год назад купил за 26  и продал за 28.

Вот, несмотря на ожидаемое крушение цен на недвигу и голод, и т.д. хотел помочь форумчанину, но не успел:)

[arteto 41 002]

3 минуты назад, err сказал:

Вот, несмотря на ожидаемое крушение цен на недвигу и голод, и т.д. хотел помочь форумчанину, но не успел:)

1 комнатная 42 кв метра в 1 км от Ц-1 беру за 23.

2 тыс долги. Средний этаж. Хз как у вас цены растут...

Edited 25.04.2022 18:14 by arteto

[Timur001 1 232]

3 минуты назад, err сказал:

 

Вот, несмотря на ожидаемое крушение цен на недвигу и голод, и т.д. хотел помочь форумчанину, но не успел:)

С чего это они должны рухнуть и с чего это голод грядёт?

[arteto 41 002]

Только что, Timur001 сказал:

и с чего это голод грядёт?

Сникерсы продавать не будут 

[err 10 396]

4 минуты назад, Timur001 сказал:

С чего это они должны рухнуть и с чего это голод грядёт?

Это был сарказм, кто надо понял:).

6 минут назад, arteto сказал:

1 комнатная 42 кв метра в 1 км от Ц-1 беру за 23.

2 тыс долги. Средний этаж. Хз как у вас цены растут...

Поздравляю, но я ориентируюсь не на единичные случаи

[arteto 41 002]

6 минут назад, err сказал:

Это был сарказм, кто надо понял:).

кто в теме понял 

6 минут назад, err сказал:

Поздравляю, но я ориентируюсь не на единичные случаи

Сегодня один форумчанин поспешил, из за того что форум не работал, не смог найти меня, продал двушку на ЮА за 38. Я бы за 39 порешал ему, может и за 40, если бы состояние увидел хаты, мне ппц как хата на ЮА нужна была  

Так что реальные торги они такие, не надо на интернет равнятся... После торга и сдачи документов в нотариус выходит цена, а не от потолка 

Edited 25.04.2022 18:27 by arteto

[nerokes 946]

18 часов назад, MAKLER сказал:

Там дом в 2 этажа в районе 85 000 продавали долго. С одной стороны странно как-то это, совсем недорого.

Кстати, греческий городок – самое высокое место Ташкента. Возьми, и будешь на всех горожан сверху смотреть как на гуано

[arteto 41 002]

8 минут назад, nerokes сказал:

Кстати, греческий городок – самое высокое место Ташкента. Возьми, и будешь на всех горожан сверху смотреть как на гуано

Тоже мне ташкентский. 

Самое высокое место в Ташкенте где телевышка стоит 

[trew 17 065]

2 минуты назад, arteto сказал:

 

Самое высокое место в Ташкенте где телевышка стоит 

17 квартал ЮА, прям напротив Самары, где магазин Спецодежда и кафе Подворье. Оттуда видно, что телевышка ниже 

[arteto 41 002]

Только что, trew сказал:

17 квартал ЮА, прям напротив Самары, где магазин Спецодежда и кафе Подворье. Оттуда видно, что телевышка ниже 

Странно 

[MAKLER 14 166]

2 часа назад, nerokes сказал:

Кстати, греческий городок – самое высокое место Ташкента. Возьми, и будешь на всех горожан сверху смотреть как на гуано

Зря Вы так, я как раз таки люблю людей, правда до определённого момента 

 

Продолжим по теме...

Юнусабадский район, бывший оптовый рынок Сампи, вот почти прямо сзади расположилась нормальная такая махалля, первый ряд домов современные, 2-3 уровня, вторая и следующая улицы пока не сильно пользуются спросом, но вот за последние 2 недели прямо ажиотаж какой-то.

Дом старой постройки, 4 комнаты, большая веранда, потолки ~ 3,20, во втором доме кухня и санузел с ванной, главное участок, по документам 5,15, по факту 6,50 сотки. Причём сразу все по улице договорились что-ли, самозахват ровно по ниточке 

Короче, участок на продаже с 18 января, старт 135 000, владельцы планировали минимум 125 000, срочно потребовались деньги, уступили до 120 000, взяли задаток.

Красный пунктир это черта где проходит самозахват:

 

[aziz7777 219]

В 11.03.2022 в 12:50, aziz7777 сказал:

Здравствуйте. Нужен Ваш совет. Что скажете по 3-х комн квартира (около 100 м2) на улице Навои бывшие ярмарки Пахтакор для сдачи в аренду или жить - плюсы-минусы и если есть информация по суммы сдачи в аренду.

Здравствуйте. Друг купил здесь другую 5-комн.квартиру (151 м2 - ремонтом, быт.техника, мебель) 8-корпус за 124 кб - для информации.

[MAKLER 14 166]

В 11.03.2022 в 12:50, aziz7777 сказал:

Что скажете по 3-х комн квартира (около 100 м2) на улице Навои бывшие ярмарки Пахтакор 

Я не знаю какие именно дома, знакомый занимается обслуживанием лифтов, говорил после того, как сдали эти дома, они дали осадку, на последние этажи лифт не поднимался, они там долбили всё, чтобы расширить шахту 

По теме, для информации:

1/2/4 м-в Феруза, сзади гинекологии, панель, хрущёвка, балкон 1,50х3,20, раздельный санузел, ремонт выше среднего, кухонный гарнитур, мебель в зале, ТВ, в объявлении указали 28 000, на продаже 2 недели, договорились за 27 500.

[arteto 41 002]

Скоро цены падать начнут. 

Покупайте тушёнку, макароны, гречку 

[MAKLER 14 166]

1 час назад, arteto сказал:

Скоро цены падать начнут.

Если ты про недвижимость, то уже...замечаю рост недвижимости на продажу в спальных районах. и уже по вполне адекватным ценам, а не то, что было пару месяцев назад.

Дорогие продавцы жилых помещений на вторичном рынке , нужно быть адекватными, а не витать в облаках, в надежде, что россияне начнут всё скупать в Ташкенте.

Ну нет среди россиян идиотов, которые выложили бы $400 000 за новостройку в Ташкенте, ну хай, с 1 мая т.г. и за $150 000 не найдутся идиоты, лучше в Турции, на лазурном берегу, или в Европе, с нормальными законами, с нормальной инфраструктурой, парками отдыха, с человеческими условиями для жизни, а не в каменном Ташкенте.

[arteto 41 002]

11 минут назад, MAKLER сказал:

Если ты про недвижимость, то уже...замечаю рост недвижимости на продажу в спальных районах. и уже по вполне адекватным ценам, а не то, что было пару месяцев назад.

Ничто не вечно под луной. Скоро будут события, после которых цены рухнут. Мы в завязке с миром, с мировым сообществом, всех коснётся не стабильность, хаос и тд 

[freshman 2 136]

К тому еще доллар будет крепляться, подняли ставку и забирают деньги. 

[MAKLER 14 166]

7 минут назад, arteto сказал:

Ничто не вечно под луной. Скоро будут события, после которых цены рухнут. Мы в завязке с миром, с мировым сообществом, всех коснётся не стабильность, хаос и тд 

В Узбекистане рухнуть цены на недвижимость могут только в случае продолжительного бунта населения с последующим переходом к исламскому строю, или третьей мировой, в остальных случаях все продолжат вкладываться в недвижимость, рождаемость не падает, жить где-то нужно, бабло немерено, девать некуда.

[Аргумент 4 203]

1 час назад, MAKLER сказал:

В Узбекистане рухнуть цены на недвижимость могут только в случае продолжительного бунта населения с последующим переходом к исламскому строю

Напомни, в 2008 или 2014 у нас были бунты или произошла смена политического строя?

[arteto 41 002]

19 минут назад, Аргумент сказал:

Напомни, в 2008 или 2014 у нас были бунты или произошла смена политического строя?

Россияне купят  

У них же денег вагон, вывозить можно, на картах миллионы, снимать можно  

Родных много на кого оформить 

Самое главное неа важно что они в РФ практике все 90% ипотечники. Тут в Ташкенте они за наличку покупать будут 

За пару дней все только о россиянах говорят, откуда столько идиотов аналитиков у нас хз 

[MAKLER 14 166]

19 минут назад, arteto сказал:

За пару дней все только о россиянах говорят, откуда столько идиотов аналитиков у нас хз 

Вот что значит выехать из Узбекистана  Они последние 2 месяца все молятся на россиян, приехали, скупят недвижимость, поднимутся цены  Наивный народ, и глупый 

[Listok 5 684]

Продал двушку за 40 о которой писал выше, теперь на руках доллары от двух квартир. Когда цены упадут думаете?))

[rub 38]

12 hours ago, MAKLER said:

В Узбекистане рухнуть цены на недвижимость могут только в случае продолжительного бунта населения с последующим переходом к исламскому строю, или третьей мировой, в остальных случаях все продолжат вкладываться в недвижимость, рождаемость не падает, жить где-то нужно, бабло немерено, девать некуда.

Здравствуйте, скажите пожалуйста щас расматрываю себя 3х комнатные квартиры на вторичном рынке, в Мирзо Улугбекском районе.
Щас стоит покупать или подождать чтобы цены упадут ли?
Как например в Дархан 3, предлагается мне 3/3/4 кирпичный 77 серия за 67 тысяч $

Ещё в теплом время как можно быть уверен, что зима отопление в квартире будет тёплым,

Edited 29.04.2022 03:37 by rub
забыл добавить слово

[avtomax 5 168]

1 час назад, Listok сказал:

Продал двушку за 40 о которой писал выше, теперь на руках доллары от двух квартир. Когда цены упадут думаете?))

Да ребята пошутили.

Доллар падает к суму,население растет, инфляция долларовая опять же.

Короче, е егади, еки егмайди.(с)