Лучшее время для покупки/продажи квартир

[avtomax 5 161]

В 14.05.2022 в 12:27, Раш сказал:

ДОС ака - Чтобы открыть электорату Путина глаза на войну, нужно изъять из оборота 100-долларовые купюры

https://www.moscowtimes.eu/2022/05/13/chtobi-otkrit-elektoratu-putina-glaza-na-voinu-nuzhno-izyat-iz-oborota-100-dollarovie-kupyuri-a20347

 

Согласен ваши 100$ купюры купить по 80$ 

[DOS 45 230]

1 hour ago, arteto said:

Обычно вторичка у меня около 600 уе за квадрат должна быть. 

На Саперной спецплан в 100кв за 60тыш найди мне, плиз 

[avtomax 5 161]

18 часов назад, DOS сказал:

Ужас какой. За окном кухня и оттуда унитаз виден 

Вы пессимист,ведь с другой стороны с унитаза кухня видна тоже

[Lcdr43 4 317]

25 минут назад, DOS сказал:

На Саперной спецплан в 100кв за 60тыш найди мне, плиз 

Мне тоже.

[arteto 40 917]

Спец план уже напно, не в моде. Обшарпанные дома, тухляк соседи, коммуникации гапно, подъезды кака, планировка гапно 

[DOS 45 230]

4 minutes ago, arteto said:

Спец план уже напно

Я согласный на такое хапно 

[arteto 40 917]

1 минуту назад, DOS сказал:

Я согласный на такое хапно 

Лучше десятку добавить новострой купить 

[nerokes 946]

21 час назад, MAKLER сказал:

Как было:

 

Обязательно надо эту долбанутую планировку переделывать в любую другую. Надо же было так архитекторам поднасрать советским людям при неплохой, в сущности, квартире

[nerokes 946]

21 час назад, MAKLER сказал:

Как стало:

 

Если это не электроплита (а это не она) и из раковины не стекает в септик, то насколько же надо было быть .удачьём, чтоб так переставить кухню?

[Maris 243]

7 минут назад, nerokes сказал:

Если это не электроплита (а это не она) и из раковины не стекает в септик, то насколько же надо было быть .удачьём, чтоб так переставить кухню?

Для Маклера подобное норма. Унитаз на кухню, кухню в другую комнату итд. У него даже за аренду студентов налоги платят его знакомые и клиенты, хотя по ним льготы и платить не надо.  У Сергея Маклера своя реальность, альтернативная 

Edited 16.05.2022 07:39 by Maris

[DOS 45 230]

25 minutes ago, arteto said:

Лучше десятку добавить новострой купить 

Такого же какчества? Сильно сомневаюсь. Новострои тока премиум-класса отличаются какчеством. А за 70тыш 100кв это чо за новострой? Какой-нить Эшпулат Лакшери Резиденс? 

[arteto 40 917]

38 минут назад, DOS сказал:

Такого же какчества? Сильно сомневаюсь. Новострои тока премиум-класса отличаются какчеством. А за 70тыш 100кв это чо за новострой? Какой-нить Эшпулат Лакшери Резиденс? 

Качество спец плана гапно, старьё и коммуникации гапно

Зачем 100 кв. Можно и 70. 

[Val 922]

On 15.05.2022 at 10:50, MAKLER said:

Со всем уважением к Вам Val, и к тигору, за мои уже 25+ лет на рынке недвижимости, ни один покупатель не уточнял............

Шеф,а при чем тут покупатели, там же написано  " ...для анализа" . Поэтому и не указал цену хаты, что вызвало возмущение некоторых и потом я удовлетворил их любопытство. 

Из ваших постов я понял , что ничего не поменялось ....все равно справки ...т.е. считаем на калькуляторе  и потом ..проверяем его на  костяных счетах по старинке  

[Val 922]

On 15.05.2022 at 11:49, MAKLER said:

Извините Val, Вы меня пугаете, в Узбекистане одна платёжная валюта между физ.лицами, и это сум, а не доллар США  за расчёты в иностранной валюте уголовная ответственность которую пока что никто не отменял.

И Вы можете указать эту статью УК ? Во-первых запрет касается юр.лиц и то есть исключения (для имеющих лицензию?) .(Знаю ИПшника, который весь прошлый год получал баксы на Виза-карту из-за бугра. Никаких лицензий у него нет. Налоговая посчитала и выставила налог в сумах).   Во-вторых, физ.лица могут "менять" свое имущество на вагон картошки , кулек с драгоценностями, "коллекционную" валюту , кстати купленную в банке (пусть для поездок за бугор). В третьих. в статье говорится "...незаконный сбыт, приобретение.." , а бартер ф\л не запрещен и т.д. Я участвовал в суде , где братья делили давно проданную одним хату. Один сам признался , что продал за баксы , а другой отказался получить свою половину в сумах ,так как курс был другой . И суд присудил его долю в баксах или эквивалент в сумах по текущему курсу, а  не на основании цены в ДКП (в сумах). Но никто не заикнулся о привлечении продавана за продажу в валюте. И ваще у нас получается каждый второй , продавший хату , авто - "преступник" , что легко выяснить по сумме вклада в банк в валюте (типа "где взял" ....согласно Положения о внутреннем контроле ..и борьбе с финансир. терроризма ). Про крипту ваще молчу. Год назад в Вашем районе одного взяли и возбудили дело по "валютным нарушениям" (за 400 шт.баксов) Но крипта не является  валютой "иностранного гос-ва" , как указано в УК (и тогда какого гос-ва?). Насколько знаю оштрафовали за "работу без лицензии" или что-то подобное, не уточнял. Так что тут не все однозначно ,но согласен чаще значения не имеет или проще наверно указывать в сумах (а потом в банке объяснять откуда замароженные банком бабки а баксах )  

Спасибо за ответы, но они даны с позиций защиты интересов покупателя,а я - на стороне продавца (как легче спихнуть хату).  Сегодня нашел нотариуса , которому кроме паспорта . реестра, старого ДКП и ЗАГСа ничего (ф-17, ТСЖ , квитки, Сертифик счетчиков)не надо. Сам спросил- а почему, а вдруг.... Ответ: "У меня в компе все данные, ТСЖ - ваше частное дело и много вы видели дел в суде по долгам за ТСЖ (их кажется и не принимают). (И да, у меняя по одой пустой хате лет за 11-12 долг висит , жду когда подадут, чтоб только за последние 3 года оплатить, не подают ). Сертификат счетчиков (что это?) нас ваще не касается....несите доки"   

Edited 16.05.2022 12:10 by Val

[Mutya 668]

6 hours ago, arteto said:

 

А габус вторичку наверное около 800 можно умножать. Конечно продавцы хотят выше 1200. 

Артето, приветствую, а есть ли варианты ~1200 за м2 , площадью ~80м2 за габус? Если да - то можно локейшен? С уважением 

[nerokes 946]

1 час назад, Val сказал:

Во-вторых, физ.лица могут "менять" свое имущество на вагон картошки , кулек с драгоценностями, "коллекционную" валюту , кстати купленную в банке

Вы уж не передергиаайте так. Договор-то не мены, а купли-продажи. Меняйтесь, но зачем тогда в договоре че-то писать?

[Maris 243]

А вот и блоги пошли от приехавших. Нищета полнейшая приехала  С Афганцами не вышло, с Россиянами тоже  

Сразу о больном — о деньгах. Денег у нас практически НЕ БЫЛО, ибо почти все свои сбережения я благополучно по*ерил на бирже Билеты покупались с кредитки, на которой и так уже висела задолженность в 150 тысяч.

https://tjournal.ru/s/emigration/621688-bomzhackiy-gayd-uzbekistan

Edited 17.05.2022 04:08 by Maris

[Lcdr43 4 317]

Вот вам и дарагия рассияни, которые будут пачками скупать новострои на Ташсельмаше, Куйлюке и Воднике по штуку за квадрат.

[Dynamo 1 453]

5 hours ago, Lcdr43 said:

Вот вам и дарагия рассияни, которые будут пачками скупать новострои на Ташсельмаше, Куйлюке и Воднике по штуку за квадрат.

Изначально было понятно, что богатые поедут в Дубай и Израиль, средний класс - Турция, а бюджетники, выходцы с бывших Республик и всякие неформалы - Армения, Грузия, Узбекистан, Казахстан... С февраля аренда вроде выросла, но роста стоимости самой недвиги не заметил. Если живую деньгу показываешь, продавцы сразу в себя приходят и готовы опуститься до адекватного уровня.

[wmBrent 378]

On 16.05.2022 at 11:45, DOS said:

На Саперной спецплан в 100кв за 60тыш найди мне, плиз 

 

On 16.05.2022 at 12:11, Lcdr43 said:

Мне тоже.

Вы что первый день знаете Артето?) хитрый армянин)) во первых не даст бесплатные варики, а во вторых он ток говорит что все старье гопно и должно стоить дёшево  

На деле же 50-60 летние дома ещё лет надцать будут в спросе, когда как новострои будут простаивать. Кста, Ленинградка на Лабзаке 3/4/4 с евриком ~55-57 норм цена?.. 

[alexeyshs 1 733]

5 minutes ago, wmBrent said:

Кста, Ленинградка на Лабзаке 3/4/4 с евриком ~55-57 норм цена?.. 

По мне так дорого и этаж не особо. Недавно было что-то типа 3/2/4 там же за 45-47.

[DOS 45 230]

1 hour ago, wmBrent said:

Ленинградка на Лабзаке 3/4/4 с евриком ~55-57 норм цена?

Уже нет. 50 максимум норм и то, если ремонт прям с иголочки

1 hour ago, alexeyshs said:

и этаж не особо

Если не пожилые и крыша шатровая, то самое то. Никто сверху не топочит и воду не льет

[wmBrent 378]

11 minutes ago, DOS said:

Если не пожилые и крыша шатровая, то самое то. Никто сверху не топочит и воду не льет

Даже если хоким района саморучно сделает вам крышу, все равно 4 этаж в массах людей не будет ценится. Трешки на 4 этаже и двушки на втором-третьем стоят одинаково +-, но как правило уходят на ура второе. Я жил и на средних и четвёртых этажах, тоже знаю преимущества последнего - можно самому всех топить, но тебя никто. 

[Lcdr43 4 317]

21 минуту назад, DOS сказал:

Если не пожилые и крыша шатровая, то самое то. Никто сверху не топочит и воду не льет

Шатровые крыши на Лабзаке есть? Не помню.

[Chief Engineer 3 811]

1 час назад, wmBrent сказал:

с евриком

Это слово лично меня напрягает