Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 919]

14 минут назад, Listok сказал:

Есть участок в бектемире. 

Закупите прищепки для носа, маски, освежители воздуха как спрей, как и для машины покупают освежители на верёвочке, рядом с кроватью повесите  ну и от комаров что нибудь не забудьте, от мух что нибудь липкое 

Edited 22.05.2022 11:03 by arteto

[Listok 5 684]

2 минуты назад, arteto сказал:

Закупите прищепки для носа, маски, освежители воздуха как спрей, как и для машины покупают освежители на верёвочке, рядом с кроватью повесите  ну и от комаров что нибудь не забудьте 

Все вы знаете)). Но за два года там все почистили, метро построили, речку чистят итд. 

[arteto 40 919]

2 минуты назад, Listok сказал:

Все вы знаете)). Но за два года там все почистили, метро построили, речку чистят итд. 

Давно там не был. Дай Бог чтобы столько же не был 

[alexeyshs 1 733]

1 hour ago, Listok said:

Все вы знаете)). Но за два года там все почистили, метро построили, речку чистят итд. 

метро в бектемире???

и бектемир бектемиру рознь. очень многое зависит от того, какие заводы рядом и как роза ветров идет.

[Listok 5 684]

2 часа назад, alexeyshs сказал:

метро в бектемире???

и бектемир бектемиру рознь. очень многое зависит от того, какие заводы рядом и как роза ветров идет.

 

[BUBUKA 20 846]

9 часов назад, arteto сказал:

 только 

 

ну...кто я такой

чтоб не верить 

10 часов назад, DOS сказал:

Будь прирост как в Европе, цены на все давно рухнули бы

в Европе сейчас прирост  тот же

но цены не падают....странно

[BUBUKA 20 846]

9 часов назад, arteto сказал:

Как русские домой уедут, тогда и цены вниз поползут.

так уже писали

80 % уехали

но чтото обвала не видно

 

мой одноклассник  как раз через пару дней прилетает...

пишут...все уехали...а он зачем то прилетает

9 часов назад, arteto сказал:

весь город говорит  чудеса 

учись, ара....

[arteto 40 919]

1 час назад, BUBUKA сказал:

мой одноклассник  как раз через пару дней прилетает...

пишут...все уехали...а он зачем то прилетает

Я бы наоборот ещё раз поехал в РФ 

Edited 22.05.2022 17:52 by arteto

[Maris 243]

59 минут назад, arteto сказал:

Я бы наоборот ещё раз поехал в РФ 

Цифры просто поражают  В некоторых регионах РФ под 100% падение продаж  Читайте: Апрель стал мертвым месяцем для российских девелоперов. Продажи у застройщиков упали минимум в два раза: в Москве снижение продаж составило 46%, в Петербурге - 59%. В отдельных регионах падение продаж достигло десятикратного размера - в Новосибирске было продано на 90% меньше квартир, в ХМАО и Свердловской области - на 92%, в Кургане - на 97%, Казани - на 98%, в Волгограде - на 99%. 

Edited 22.05.2022 18:41 by Maris

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, arteto сказал:

Я бы наоборот ещё раз поехал в РФ 

ты ещё здесь?!(с)

нет препятствий для патриотов(с)

46 минут назад, Maris сказал:

 в Москве снижение продаж составило 46%

цены тоже в 2 раза упали?

хрущевка в Москве 40.000?

[Val 922]

On 21.05.2022 at 21:58, Bshmel said:

Паритетная цена - 1 кг мяса / 2 кило риса/ кило моркови и лука - зависит от минимальной ставки зарплаты, которую государство будет держать, во избежание социального взрыва.
Может я пропустил, но вангующие за рост цены на недвигу, почему-то упорно не "замечают" резкий скачок цен месяц назад и постепенное их снижение.

Вам бы сначала  разобраться в предмете разговора - что означает "паритетная" или "балансная" цена (далее- ПЦ) или найдите мой старый пост с пояснением (это мною придуманный ,...условный термин).  Вы не заметили , что у меня там стоят знаки равенства между перечисленными  и все это должно было завершиться одной (паритетной) ценой равной напр.  72 тыс сум. У вас же приведен перечень инградиентов или "рецепт плова" ,который с натяжкой можно принять за "потреб.корзину"(тогда зачем мне придумывать новое название давно известному понятию, проще по-старому...), т. е. заметьте ,  что цена 1кг мяса НЕ равно цене 2 кг морквы и т.д. И "паритет" чисто рыночное понятие , зависящее от спроса -предложения , платежеспособности и т.п. и мало зависит от з\п ,ставки ЦБ и прочих госрегуляторов уже потому, что более 60% товаров и услуг (а перечисленное и мной и Вами -на 100%) давно РЫНОЧНЫЕ. Плюс в ПЦ уже вошли или учтены з\п, ставки , льготы и прочие потуги госрегулирования. У К. Маркса в "Капитале" есть близкое понятие "справедливая цена"(пролистайте), но не в динамике. А динамика ПЦ прослеживаетя не только в том, что цены на отдельные товары сначала вырываются вверх от ПЦ , а потом опускаются как раз  на уровень ПЦ (в этом и смысл ПЦ) , а еще в том ,что сама ПЦ
меняется во времени (в моем примере вместо 72 становится 78-80). И ценность ПЦ как раз в том, что по всей флуктуации цен на отдельные товары можно прогнозировать как их рост\паддение, так изменение ПЦ. (Ну как тут объяснить еще короче?)     
И поясните почему "удержание" МРОТ - есть лекарство от соцвзрыва, по-моему скорее наоборот- его повышение спасает власть. Я бы и власти рекомендовал прочесть "Капитал". А то щас пыхтят над обновлением Конституции и пытаются построить "социальное общество", что по сути означает социализм. Но во-первых  , нахрена надо было переходить к капитализму в 90-е (оставили бы хоть как в Белорусии, типа УзСР- отдельная соцреспублика или в составе Союза ЦАР). И еще есть китайский вариант, где развитие идет под руковдством компартии и довольно неплохо. А во-вторых, без упразднения ЧС или хотя бы без ограничения ЧС на средства
производства- это утопия или "косметика", что на деле -маленький шаг к неизбежному (социализму). Ну а потом, если получится без косяков и ляпов,  назовут это "пошаговым, эволюционным" переходом к тому же ("проклятому")....но я вижу ушел от темы (недвиги).    

20 hours ago, BUBUKA said:

+ пол миллиона населения в год

 Плюс на фоне земли , которая не ризиновая     
 

18 hours ago, arteto said:

Зато каждый продавец и каждый мудазвон как бабушка говорит что русские скупают хаты. Спрашиваешь у продавца, хоть один русский звонил, нет говорят 

А откуда знаете спрашиваешь, говорят весь город говорит  чудеса 

Я же давеча писал , что ни мигрирующие , ни русские,ни афган-таджики-казахи  не формируют рынок, ищите "движок" рядом . А фиксировать надо не только , что нравится ,но реальное повышение цен за год. Получилось закономерно - цирк уехал , а клоуны остались (клоуны -это новые цены ....выросшие на слухах) . Недаром писал великий биржевик Билл Вильямс ("первый водитель этого тарантаса"(с) "Кавказская пленница"), что "рынком двигают слухи". Подержите неизменным месяца три какой-нить слух ("вырастут \упадут") и ....как только первые 5-6 нуждающиеся в сделке покупана\продавца сломаются ,  то все потечет по накатанному пути.    

arteto, чем же объяснить , что на Ю-Аб цены на двушки просят от 40 тыщ. Я планировал малоликвидную (2\4\4) убитую , торец продать для доплаты за приличную 3-ку и ее ремонт. Но нашли с очень неплохим ремонтом , правда этаж высоковат (8-й), ремонт не понадобится (или сын ленится, отказался от 4\1\4 кирпич без рем.).  Год назад за 2-ку торговались за 28-30. Я канеш не против таких цен и бонус на "освежить ему тачку" и нам на "съедить на отдых" , но просто интересно почему. Кстати Вам еще актуальна двушка на Ю-Аб (локация - центр ЮА)?       

 

Edited 23.05.2022 01:55 by Val

[arteto 40 919]

3 часа назад, Val сказал:

arteto, чем же объяснить , что на Ю-Аб цены на двушки просят от 40 тыщ. Я планировал малоликвидную (2\4\4) убитую , торец продать для доплаты за приличную 3-ку и ее ремонт. Но нашли с очень неплохим ремонтом , правда этаж высоковат (8-й), ремонт не понадобится (или сын ленится, отказался от 4\1\4 кирпич без рем.).  Год назад за 2-ку торговались за 28-30. Я канеш не против таких цен и бонус на "освежить ему тачку" и нам на "съедить на отдых" , но просто интересно почему. Кстати Вам еще актуальна двушка на Ю-Аб (локация - центр ЮА)?

Год назад они торговались 32-35 в зависимости от хотелок, сейчас пусть хоть миллион просят, чуть дороже продаются... 

ЮА не интересен уже, если только за 28 

[BUBUKA 20 846]

16 минут назад, arteto сказал:

Год назад они торговались 32-35 

чуть дороже продаются... 

но ...чуть дороже- это падение!

[arteto 40 919]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

но ...чуть дороже- это падение!

Там же метро типа есть пару тыс добавилось. А так как бы УГ район, таким и остался 

[BUBUKA 20 846]

26 минут назад, arteto сказал:

 пару тыс добавилось.

но добавленные пару тыс

это же падение?!

[Maris 243]

14 минут назад, BUBUKA сказал:

но добавленные пару тыс

это же падение?!

Добавленые суммы к хотелкам, которые не дают? Это рост или взлет? 

Edited 23.05.2022 05:35 by Maris

[Maris 243]

1 час назад, arteto сказал:

Год назад они торговались 32-35 в зависимости от хотелок, сейчас пусть хоть миллион просят, чуть дороже продаются... 

ЮА не интересен уже, если только за 28 

Юнусабад 6 это где листья жгут, гудит ТЭЦ и пробки ? Как то странно, Вал кидал распальцовки многословные, как он думал изящные о своем неком статусе, а тут за самое дно Юнусабада заговорил, однако  А может там покупающим визу в Сша автоматом дают? 

Edited 23.05.2022 05:43 by Maris

[alexeyshs 1 733]

1 hour ago, arteto said:

ЮА не интересен уже, если только за 28 

Как я рад, что не купил квартиру на д2. А.тимура, мосты, кольцевая и новая дорога загружены с 7 до 22, в часы пик стоят.

[HOBBIT 15 645]

5 минут назад, alexeyshs сказал:

Как я рад, что не купил квартиру на д2. А.тимура, мосты, кольцевая и новая дорога загружены с 7 до 22, в часы пик стоят.

Сейчас в часы пик по А.Тимура очень быстрое движение. Утром от универсама до сквера дорога занимает минут 10-15.

[BUBUKA 20 846]

27 минут назад, Maris сказал:

 не дают? 

артето пишет о продажах...которые чуть дороже прошлого года

значит дают

[arteto 40 919]

39 минут назад, Maris сказал:

Юнусабад 6 это где листья жгут, гудит ТЭЦ и пробки ? Как то странно, Вал кидал распальцовки многословные, как он думал изящные о своем неком статусе, а тут за самое дно Юнусабада заговорил, однако  А может там покупающим визу в Сша автоматом дают? 

А ЮА 6? Там даже бесплатно не надо. Контингент ещё хуже Чиланзара там ну и то что вы говорите есть. 

Ппц я не понял сразу про какой квартал. Я думал он про центровые кв ЮА говорит, а тут скатился до маргинального квартала 

18 минут назад, BUBUKA сказал:

артето пишет о продажах...которые чуть дороже прошлого года

значит дают

На 6 ЮА? Нет. Там даже 28 дорого. 

[Maris 243]

8 минут назад, arteto сказал:

А ЮА 6? Там даже бесплатно не надо. Контингент ещё хуже Чиланзара там ну и то что вы говорите есть. 

Ппц я не понял сразу про какой квартал. Я думал он про центровые кв ЮА говорит, а тут скатился до маргинального квартала 

Я его портянки не читаю, но Ю-Аб как 6 воспринял, тк нормальные сразу квартал пишут,без понятия что он там имеет ввиду под центром  Там он уже весь маргинальный... Вроде бы недалеко от центра, но контингент дно или приезжее или оставшаяся беднота. 

Edited 23.05.2022 06:31 by Maris

[arteto 40 919]

42 минуты назад, alexeyshs сказал:

Как я рад, что не купил квартиру на д2. А.тимура, мосты, кольцевая и новая дорога загружены с 7 до 22, в часы пик стоят.

Бичегорск ещё хуже 6 ЮА и Чиланзара вместе взятых 

2 минуты назад, Maris сказал:

Я его портянки не читаю, но Ю-Аб как 6 воспринял, без понятия что он там имеет ввиду под центром 

Я тоже не понял. Как то читал что хату ищет до дорогую к центру ближе. Подумал про ЮА норма места говорит, хотя иметь около 100 тыс и покупать хату на ЮА себя не уважать совсем 

Edited 23.05.2022 06:32 by arteto

[Maris 243]

Только что, arteto сказал:

Бичегорск ещё хуже 6 ЮА и Чиланзара вместе взятых 

Там еще высотный бичегорск есть, гармошка кличка. А за ним всякие панели. Депресняк такой там.

[arteto 40 919]

3 минуты назад, Maris сказал:

Там еще высотный бичегорск есть, гармошка кличка. А за ним всякие панели. Депресняк такой там.

Да весь практически ЮА такой. Серый, унылый, мрачный, люди такие же. 

Одно место есть хорошее. ЮА 5 за макро. Вот там наши старогородские нормальные живут, выехал софийская, выехал центр себзар Ганга вот это я понимаю. Жалко что такое хорошее место к ЮА относится...

Edited 23.05.2022 06:36 by arteto