Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Faralive 1 203]

19 минут назад, err сказал:

Очень имхо конечно, но 50, на ремонт минимум десятка уйдет

 так же думаю. 50 - красная цена

10ку вложить в ремонт, и еще штук 5 в обстановку

[D.G. 345]

830 за квадрат - опухли они я в том районе вообще не разбираюсь, но ради интереса сделал поиск "магнит" в чатике по недвижимости.

[[[Продается 4-ком. кв. на 4-этаже, 4-этажного дома по ул. Алтинкульская,О бщая Площадь 89.5м2И. меется Балкон 2х6м застеклённый.о-р: супер Маркет магнит поликлиника ТАШТРАМ Рисовый базар.Цена окончательная 45 000$]]]

Это 500 за квадрат.

Фиг с ним 600 пускай как доплата за первый этаж, может локация получше и тп.

[Bshmel 1 275]

2 hours ago, Faralive said:

Рисовый. За Магнитом. 5-этажки.

1-й этаж, трёшка,  78 кв.м. без ремонта. 65 просят

За скока отдадут если с кешем постучаться или все же обождать до осени

Не тратить свое время, 65 за панельку без ремонта, видимо продавцы витают в облаках Там где-то рядом такую же трешку на 3-м этаже, за 70 хотят продать

[Faralive 1 203]

В том же доме вроде, точно такая же продается, и этаж тот же. Только состояние чуть получше. Так вот они 70к просят

25 минут назад, Bshmel сказал:

 панельку без ремонта, 

А что, кирпичный дом, пусть даже 77 серия, лучше чем панелька улучшенка? Почти 80 кв.м там. Плюс отдельно кладовка там есть.

На самом деле, хорошая квартира. Просто цена неадекват

[Faralive 1 203]

2 часа назад, D.G. сказал:

Продается 4-ком. кв. на 4-этаже, 4-этажного дома по ул. Алтинкульская,О бщая Площадь 89.5м2И. меется Балкон 2х6м застеклённый.о-р: супер Маркет магнит поликлиника ТАШТРАМ Рисовый базар.Цена окончательная 45 000$]]]

--Ну это квартира совсем не очень. Там и дом и этаж и район совсем не тот, как у первой

 

[DOS 45 666]

19 hours ago, Listok said:

Это уже моя конституция противится

Т.е. тебе противно получать % от банка, но перепродавать хаты с прибылью не противно. Я тя правильно понял? 

 

14 hours ago, Faralive said:

и этаж тот же 70к просят

Если вдоль дороги наценка за "под офис". Узнай почем там на 2 и 3м этажах, на второй линии. Будет гораздо дешевле 

[avtomax 5 328]

14 минут назад, DOS сказал:

ли вдоль дороги наценка за "под офис". Узнай почем там на 2 и 3м этажах, на второй линии. Будет гораздо дешевле 

За рисовый по-моему слишком много 

[Faralive 1 203]

21 минуту назад, DOS сказал:

Если вдоль дороги наценка за "под офис". Узнай почем там на 2 и 3м этажах, на второй линии. Будет гораздо дешевле 

Это не вдоль дороги. Напротив Тантана есть одна длинная 9 этажка. Вот за ней эти пятиэтажки. Там еще все в асфальте, типо обод махалла сделано

[DOS 45 666]

10 minutes ago, avtomax said:

За рисовый по-моему слишком много 

Однозначно 

 

2 minutes ago, Faralive said:

Вот за ней эти пятиэтажки

Дорого нафик. 

[err 10 609]

3 часа назад, DOS сказал:

Т.е. тебе противно получать % от банка, но перепродавать хаты с прибылью не противно. Я тя правильно понял? 

Может, потому что банковский процент не покрывает инфляцию доллара?

[Neos 1 562]

Трешка первый этаж 77 серии 8 кв Юнусабада, без шикарного ремонта но не убитая, сколько реально может быть оценена?

[D.G. 345]

5 hours ago, err said:

Может, потому что банковский процент не покрывает инфляцию доллара?

Если не ошибаюсь, шариат запрещает ростовщичество. В связи с этим, в странах с преимущественно мусульманским населением очень распространен Islamic Banking and Islamic Finance, в которых финансовые продукты создаются с учётом норм шариата.

У нас недавно была большая международная конференция на эту тему. Скоро появятся продукты, думаю.

Edited 26.06.2022 17:02 by D.G.

[Chief Engineer 3 885]

В 25.06.2022 в 17:27, DOS сказал:

По теме, ранее писал про срочный вариант нч Цэбыр, 3/4/4, с ремонтом. 85 было, потом 80, потом 78. Вчера маклерша грит, что за 75 отдаст  как я и предполагал. Значит, 70тыш не за горами

Дайте знать, когда до 55 тыс дойдёт 

[HOBBIT 15 839]

6 минут назад, Chief Engineer сказал:

Дайте знать, когда до 55 тыс дойдёт 

в следующем году приходите)

[Chief Engineer 3 885]

10 минут назад, HOBBIT сказал:

в следующем году приходите)

Да я в принципе не тороплюсь 

[Sirinius 20 390]

Рисовый 1/1/2 , 21 тыс

[DOS 45 666]

11 minutes ago, Sirinius said:

Рисовый 1/1/2 , 21 тыс

Для 2х этажки в таком месте это норм цена:)

Надо до 15ти прогнуть и все хаты в таком ломе скупить. Компенсация от застройщика перебьет все расходы:)

А в ожидании застройщика в аренду отдать весь дом

[Sirinius 20 390]

7 часов назад, Chief Engineer сказал:

Дайте знать, когда до 55 тыс дойдёт 

раньше уйдет:)

[DOS 45 666]

9 minutes ago, Sirinius said:

раньше уйдет

За 56 

[Sirinius 20 390]

2 минуты назад, DOS сказал:

За 56 

там же 4/4/4 со стартом в 85 торгуется за 82-83 сейчас. 

72-75 для трешки норм цена

Edited 27.06.2022 14:32 by Sirinius

[Bshmel 1 275]

2 hours ago, Sirinius said:

там же 4/4/4 со стартом в 85 торгуется за 82-83 сейчас. 

это означает, что продавец парит в облаках, под крышей. Реальность будет намного ниже к земле ))

2 hours ago, Sirinius said:

72-75 для трешки норм цена

возможно за средний этаж с очень хорошим ремонтом. Потолок 65-67 за 4-й этаж

[Sirinius 20 390]

1 час назад, Bshmel сказал:

это означает, что продавец парит в облаках, под крышей. Реальность будет намного ниже к земле

это означает то, что написал, хотят 85, предлагают 82-83

[avtomax 5 328]

13 часов назад, Sirinius сказал:

это означает то, что написал, хотят 85, предлагают 82-83

предлагают 82-83,а могли бы предложить намного меньше ...

14 часов назад, Bshmel сказал:

это означает, что продавец парит в облаках, под крышей. Реальность будет намного ниже к земле )

Какая реальность?

Ему уже предлагают 82-83!!!! 

[Sirinius 20 390]

38 минут назад, avtomax сказал:

предлагают 82-83,а могли бы предложить намного меньше 

иногда ощущение, что в ветке сидят перекупы)

[Bshmel 1 275]

14 hours ago, Sirinius said:

это означает то, что написал, хотят 85, предлагают 82-83

Написали "торгуется", а теперь "предлагают"

Которая из них?
без ремонта - 82
чистая с ремонтом - 94
с советской мебелью - 87