Лучшее время для покупки/продажи квартир

[err 10 375]

2 часа назад, DOS сказал:

Первый этаж не показатель, если вдоль дороги

Внутри махалли

[DOS 45 232]

39 minutes ago, err said:

Внутри махалли

Значит продаван неадекват полный. Поговорим, когда продастся

[freshman 2 136]

Падение цен в июне зафиксировали уже в ЦБ. 

https://www.gazeta.uz/ru/2022/07/13/real-estate-market/

[err 10 375]

2 часа назад, freshman сказал:

Падение цен в июне зафиксировали уже в ЦБ. 

https://www.gazeta.uz/ru/2022/07/13/real-estate-market/

Они зафиксировали рост цен вообще-то, просто этот рост замедлился. "наблюдалось существенное замедление темпов роста цен."

[DOS 45 232]

4 hours ago, err said:

"наблюдалось существенное замедление темпов роста цен."

Это и есть падение. Вернее, его начало 

У многих хотелки уже пошли вниз. Чуда из России не дождались. Начали спускать цены. Кому срочно надо, те очень прилично спускают. Но некоторые ещё держат задранный ценник, со словами - а мне некуда торопиться. Вот именно на их цены не надо ориентироваться. Это не рыночная цена, а так, проектная оферта 

[Chief Engineer 3 811]

Высокая активность на рынке недвижимости Узбекистана сохранилась и во втором квартале. По данным Центробанка, цены на вторичную недвижимость за апрель-июнь выросли на 2%, квартиры в новостройках — на 2,4%.

https://www.gazeta.uz/ru/20

➖ @gazetauz ➖ Вот, как нужно подавать информацию 

[freshman 2 136]

6 часов назад, err сказал:

Они зафиксировали рост цен вообще-то, просто этот рост замедлился. "наблюдалось существенное замедление темпов роста цен."

На июнь снижение цен на первычный рынок в Ташкенте. 

[DOS 45 232]

54 minutes ago, Chief Engineer said:

за апрель-июнь

Потом за июль стату глянь. Будут другие цифры:)

 

[Chief Engineer 3 811]

1 час назад, DOS сказал:

Потом за июль стату глянь. Будут другие цифры:)

 

Ок. Жаль, что нигде нет нормального обзора , как у Тайгора. 

[avtomax 5 162]

2 часа назад, freshman сказал:

На июнь снижение цен на первычный рынок в Ташкенте. 

Русским по-узбекски написано:

"В мае/июне цены на новое жилье практически не изменились" конец цитаты.

Если вы по графику судите,то 

Апрель 8 982 000 сум/м2 

Май 9 056 000 сум/м2 

Июнь 9 009 000 сум/м2

Май к июню 0,5% это скорее погрешность,чем падение.

 

 

Edited 14.07.2022 05:59 by avtomax

[D.G. 341]

Взрослые люди на серьезных щщах обсуждают отчёт ЦБ РУз по ценам на недвижимость

[err 10 375]

4 часа назад, D.G. сказал:

Взрослые люди на серьезных щщах обсуждают отчёт ЦБ РУз по ценам на недвижимость

Инженер-ака, мы не отчет обсуждаем, а неточность формулировок отдельных форумчан. Для определения, что происходит с ценами на недвигу, мне отчет цб не нужен, и так видно-ажиотаж.

[avtomax 5 162]

Падения не вижу,есть те,кто называет цену выше рынка и потом уступает до реальности.

По отношению год к году есть рост.

Падения до марта/апреля 2021года пока не вижу,увы это реалии

[Lcdr43 4 318]

Только что, Лукас-Брази сказал:

На Бульваре сенсация. Первый обьект открывают, ремонт сделают, аренда или покупка не знаю, будут ресторан турецкий делать. Прогноз на разрение и закрытие где то от полу года до года) 

Турецкий ресторан - это тема хозяев Бульвара, Акфа короче. Чтобы уж совсем пусто не было. А так Хавас реально открывается там.

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, Лукас-Брази сказал:

 скандально известным банком Равнак

чем этот банк скандально известен?

[BUBUKA 20 846]

1 минуту назад, Лукас-Брази сказал:

 больше 50% выданных им кредитов являются проблемными.

просто на сколько я помню

они одни из первых и чуть ли не единственных были

кто реально студентам выдавал на обучение деньги на оплаты учебы на 20 лет

[NEO_KADAM 5 317]

11 минут назад, BUBUKA сказал:

чем этот банк скандально известен?

Недавно в другой теме обсуждали (там Минэкономики немного попутали вроде)

В 08.07.2022 в 11:56, Chief Engineer сказал:

Всё, что нужно знать о наших банках 

 

В 09.07.2022 в 12:25, Wanderer сказал:

А, там уже разобрались. Минэконразвития принес свои извинения.  Попутали банки. Хайтек не вернул.

 

 

 

Edited 15.07.2022 06:57 by NEO_KADAM

[TAURUS 51 593]

34 минуты назад, Лукас-Брази сказал:

Приветствую вас.

Привет, Пятачок! Как ты задолбал. 

[avtomax 5 162]

56 минут назад, Лукас-Брази сказал:

Приветствую вас. Очень импонирует ваша дотошность. Я к вам с вопросами, сделал тут пару фото. Не могли бы прокомментировать?  Заранее благодарю за ответ

Хотите узнать почему такая маржинальность по рублю?

У халк банка и сейчас 121/188.

У фунта так же,хотят урвать побольше.

[avtomax 5 162]

Большой приток рублей есть,НО пока с РФ у нас отрицательный баланс.

Если даже умножить эти цифры на 2,то всё равно между нами товарооборот можно вести и ведут в рублях.

Постараюсь по простому:

Гастеры,наши+таджики+киргизы и тд. отправили нам 1млрд рублей+мы продали ТНП и услуги ещё на 1млрд.

Итого имеем 2 млрд,Но товаров и услуг из РФ мы берём на 5млрд рублей и нам приходится за эти 3мрлд платить в $.

Пока баланс не выровнится нам боятся утечки $ не стоит.

 

[avtomax 5 162]

25 минут назад, Лукас-Брази сказал:

В банке при мне жены/сестры гастеров в короне получали в $

 

 

Edited 15.07.2022 08:31 by avtomax

[avtomax 5 162]

Вы думаете им здесь выдают в рублях и они вынуждены менять по этому грабительскому курсу?

В РФ не все так гладко и мы видели рост с 53 до 64 и потом обратно до 59.

Это не есть гуд.Вот банки и страхуются,а за одно и бабки наварить.Большие суммы кто меняет (₽/$/€) смотрят на Макс покупку каждого отдельного банка.

Да и менялы ещё живы

[avtomax 5 162]

5 минут назад, Лукас-Брази сказал:

1. Данные ЦБ курс и реальный курс на земле приведенный за 08.07.2022 какова разница в %?

2. Вопроса про фунт небыло, вопрос четко сформулировал, причем здесь фунт? Ответить нечего или попросту не хотите?

3. Какое отношение ваша жена и ее сестра имеют к заданному вопросу?

Вот и ответы, вы на все 3 дать не можете, причины впринципе понятны.

Тогда вот именно и пошел рост с 53 до 64

И банки перестраховались.

Там строчкой ниже тенге прием 10,а продажа 25.

Это подтверждает мои слова о перестраховки.

Я ни имел ввиду свою жену и сестру,ты это прекрасно понял,но решил ответить вплел сюда моих родных.....мда свинья везде грязь найдет....

[nerokes 946]

28 минут назад, Лукас-Брази сказал:

3. С учетом проблемы купить в Рф доллар, гастарбайтер переводящий рубли насколько меньше получает от такой разницы?

Гастарбайтер, переводящий рубли по Золотой короне, теряет всего примерно 3% от биржевой стоимости доллара

[avtomax 5 162]

Только что, nerokes сказал:

Гастарбайтер, переводящий рубли по Золотой короне, теряет всего примерно 3% от биржевой стоимости доллара

Нет,что вы им выдадут в рублях, только в халкбанке и охрана заставит их поменять на сумы именно в этом банке.

1 минуту назад, Лукас-Брази сказал:

Послушайте, я весьма уважительно и по сути вопроса задал вопросы. Это не так? Вы сначала начали отвечать частично, после вместо ответов начали банальную демагогию, к тому же приплели свою родню, замечу это вы ее припелели. По этому давайте не перекладывать с больной головы на здорову, и на этом закончим общение. Оскорблять и тем более вешать ярлвки как вы это делаете. Пожелаю всегооишь хорошего дня. 

Читать научись:

При мне жены/сестры гастеров......

Свин