Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 166]

5 минут назад, Faralive сказал:

Наблюдал за квартирой на Электроаппарате. Была 75. Через неделю отредактировали, выставили 83 (пару дней назад)

Завтра соседи увидят, подумают, что цены поднимаются, тоже поднимут, через неделю на массиве, ещё через неделю в районе, а потом слухи полозут по городу.

Вот и очередной рост цен 

[avtomax 5 162]

6 минут назад, Faralive сказал:

Наблюдал за квартирой на Электроаппарате. 

Была 75. Через неделю отредактировали, выставили 83 (пару дней назад)

В конце июля продадут за 40 или на еду поменяют))

В реалии к июлю 2021 года цены выросли на 15%-20%примерно

[D.G. 341]

Механизм необоснованного повышения цены предложения уже давно описан и изучен - там даже не психология, а тупо базовые инстинкты. Механизм действует как на продавцов, так и на покупателей, так что нет ничего удивительного в том, что сын маминой подруги удачно продал квартиру, а сын другой подруги поднял цену предложения.

Продавцы с постоянно повышающимися хотелками рискуют стать жертвами "голландского аукциона", рассчитанного на растущий рынок, в то время как мы, по некоторым мнениям, находимся на пике.

[avtomax 5 162]

13 минут назад, MAKLER сказал:

Вот и очередной рост цен 

Ах вот кто виноват,ловите гада!

[err 10 374]

20 минут назад, D.G. сказал:

...в то время как мы, по некоторым мнениям, находимся на пике.

Не думаю. До 1000 дойдет, а там хз

 

Edited 18.07.2022 18:48 by err

[err 10 374]

19 минут назад, D.G. сказал:

 

Что то глючит форум

Edited 18.07.2022 18:48 by err

[Faralive 1 174]

1 час назад, avtomax сказал:

В конце июля продадут за 40

Готов щас полтинник выложить) там 3-шка, 92 кв.м

[zem 433]

Информация к размышлению: в данный момент стоимость 1 сотки земли в Ташкенте находиться на уровне стоимости земли в Москве (https://www.kvmeter.ru/objects/32853360/ если ошибаюсь - исправьте меня). Назревает вопрос - куда должна стремиться стоимость 1м2 недвижимости в Ташкенте 

[HOBBIT 15 652]

5 минут назад, zem сказал:

Информация к размышлению: в данный момент стоимость 1 сотки земли в Ташкенте находиться на уровне стоимости земли в Москве (https://www.kvmeter.ru/objects/32853360/ если ошибаюсь - исправьте меня). Назревает вопрос - куда должна стремиться стоимость 1м2 недвижимости в Ташкенте 

1,7млн за сотку, это получается ~30.000$ странная цена

Edited 19.07.2022 04:27 by HOBBIT

[zem 433]

Надо принять как должное, что цены формируется не только рыночными механизмами, очень большую роль на рынке имеет настроение участников. Цена может быть 2-3 тыс у.е за квадрат, возможности покупателя 500-600 у.е. за квадрат, но это не значить что цена упадет, просто не будет сделки, в дальнейшем или покупатель будет искать недостающую часть (кредит, долги и т.п) или продавец будет ждать другого покупателя. Если покупателю срочно нужны будут деньги - он или отдает недвижимость на выкуп и ищет другие пути. В данный момент ситуация на рынке в ожидании. Имхо 

[MAKLER 14 166]

10 часов назад, avtomax сказал:

Ах вот кто виноват,ловите гада!

Да это считай почти всегда так было. Большая часть внезапного повышения цен на недвижимость в Ташкенте, кстати и падения. было чисто из-за слухов, один сказал и...понеслось  Копаться в документах не хочу, приболел, помню как пришла девушка на осмотр выкупной квартиры, её не интересовала сама квартира, т.к. с порога спрашивает где владельцы, смотрит квартира пустая, разворачивается и мне так нагло:- А Вы знаете, Хокимият издал указ снизить цены на квартиры  

Я вытолкал её из квартиры в подъезд, так она мнне ещё мозг выносила пока я закрывал дверь на ключ, выходил из подъезда, и...цены рухнули.

[MAKLER 14 166]

1 час назад, HOBBIT сказал:

1,7млн за сотку, это получается ~30.000$ странная цена

Лохотрон скорее всего

[nerokes 946]

11 часов назад, ritz сказал:

везде свинство

Хм, а разве это плохо?

Edited 19.07.2022 05:44 by nerokes

[nerokes 946]

22 минуты назад, MAKLER сказал:

Я вытолкал её из квартиры в подъезд, так она мнне ещё мозг выносила пока я закрывал дверь на ключ

А д'Артетьян, каналья, закрылся бы с этой Констанцией с другой стороны

[zem 433]

20 минут назад, MAKLER сказал:

Лохотрон скорее всего

Нет, в Ташкенте реально дорогая земля, даже в Алматы земля дешевле https://almaty.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/, хотя недвижимость дороже где то 2 раза

[BUBUKA 20 846]

Иран готов инвестировать в экономику Узбекистана 40 лярдов

+ новые турецкие компании готовы войти на рынок

+ крупнейшие фирмы из Сирии

 

так что посмотрим..

что будет к новому году

[Lcdr43 4 318]

Пошли сказки про богатых персов и сирийцев.

[zem 433]

3 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Пошли сказки про богатых персов и сирийцев.

Как говорили уже выше, именно эти "сказки" сейчас формируют реальное повышение цен. Неважно, купили ли россияне здесь квартиры, только слух об этом нормально подбросил цены вверх и никак они "не хотят" с этого уровня спускаться

[HOBBIT 15 652]

1 час назад, BUBUKA сказал:

Иран готов инвестировать в экономику Узбекистана 40 лярдов

 

Во сне увидел?  

[D.G. 341]

Постоянно мониторю вторичку без ремонта в треугольнике Художников-КапиталБанк-Макро. Могу сказать что цены снижаются. 

Те которые с ремонтом пока хотелки не снижают. Держатся как старые партизаны

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Во сне увидел?  

https://ihitb2b.com/ru/uzbekistan/2022-july/

 

 

1 час назад, Lcdr43 сказал:

Пошли сказки про богатых персов и сирийцев.

чем меньше население знает

тем спит спокойнее

[D.G. 341]

Не инвестировать, а экспортировать то есть они у нас эти деньги готовы забрать :)

[BUBUKA 20 846]

1 минуту назад, D.G. сказал:

 а экспортировать  

экспорт..это когда они нам...

но спорить не буду

 

2 минуты назад, D.G. сказал:

 они у нас эти деньги готовы забрать 

своих местных заборщиков хватает

[D.G. 341]

2 minutes ago, BUBUKA said:

экспорт..это когда они нам...

но спорить не буду

 

Они нам готовы поставить технологии, услуги и товары в обмен на деньги. Там так написано 

Edited 19.07.2022 14:00 by D.G.

[BUBUKA 20 846]

Только что, D.G. сказал:

Они нам готовы поставить технологии и товары в обмен на деньги. Там так написано 

Цитата

и может экспортировать в этой области 40 миллиардов долларов.

ну ну...так и написано...