Лучшее время для покупки/продажи квартир

[nerokes 946]

1 час назад, DOS сказал:

толпы пиплов с плакатами о продаже супер-пупер-масла-салафан хат

Какие же уб-гие существа

[MAKLER 14 160]

5 минут назад, nerokes сказал:

Какие же уб-гие существа

Позвольте поинтересоваться, в чём Вы видите убогость в рекламе, двигателе торговли ? 

[avtomax 5 070]

Цены на аренду поднимутся,а вот цена за м2 вряд-ли,годами здесь жить они не будут.Или вернутся,когда деньги закончатся и надоест или перекочуют в другие страны.

2 часа назад, DOS сказал:

 Тоза хароми экан-ку 

Чистый-грязный  Великий могучий узбекский язык.

[MAKLER 14 160]

11 минут назад, avtomax сказал:

"Россияне"...годами здесь жить они не будут. Или вернутся, когда деньги закончатся и надоест или перекочуют в другие страны.

Истину говорите.

Если сами узбеки бегут из Узбекистана, это нужно быть на одном уровне с Байденом, чтобы приехать в Узбекистан на ПМЖ, купить голимую коробку за $150 000, или с кадастром за $180 000 

 

По теме.

Коробка (вторичный рынок) 2/7, кирпич, 107 кв.м., ул.Паркентская, прям между Циолковской и новым мостом, по левой стороне. 75 000

[nerokes 946]

1 час назад, MAKLER сказал:

Позвольте поинтересоваться, в чём Вы видите убогость в рекламе, двигателе торговли ? 

Почему-то нацбол тов. Молчун постоянно минусует. Видимо, он поддерживает такую рекламу

[DOS 45 082]

1 hour ago, avtomax said:

Великий могучий узбекский язык

Ога. Диалект чотких посонов Анжана 

 

47 minutes ago, MAKLER said:

Коробка

Ужас какой:)

[MAKLER 14 160]

29 минут назад, nerokes сказал:

Почему-то нацбол тов. Молчун постоянно минусует. Видимо, он поддерживает такую рекламу

Посмею предположить, что всё же минус не за подачу рекламы, в любом её виде, а за оскорбление личности:

2 часа назад, nerokes сказал:

Какие же уб-гие существа

5 минут назад, DOS сказал:

Ужас какой:)

Дешевле вторички, всего $700 за кв.м. 

[avtomax 5 070]

1 час назад, MAKLER сказал:

Истину говорите.

Если сами узбеки бегут из Узбекистана, это нужно быть на одном уровне с Байденом, чтобы приехать в Узбекистан на ПМЖ, купить голимую коробку за $150 000, или с кадастром за $180 000 

 

По теме.

Коробка (вторичный рынок) 2/7, кирпич, 107 кв.м., ул.Паркентская, прям между Циолковской и новым мостом, по левой стороне. 75 000

Это что? Вижу 6,75 в ширину и Макс 10-11метров в длину.Какие 107м2?

107÷6,75= 15,85 метров в длину должно быть.

Масштаб неверный какой-то.

[молчун 11 724]

31 минуту назад, MAKLER сказал:

Посмею предположить, что всё же минус не за подачу рекламы, в любом её виде, а за оскорбление личности:

Ну до него не дошло из-за чего-что тут уже поделать.

[HOBBIT 15 544]

Знакомому предложили двушку напротив военного госпиталя по дороге к бузбазару по 750$ за м2.

[MAKLER 14 160]

42 минуты назад, avtomax сказал:

Это что? Вижу 6,75 в ширину и Макс 10-11метров в длину.Какие 107м2?

107÷6,75= 15,85 метров в длину должно быть.

Масштаб неверный какой-то.

Просил сделать фото без вспышки, отправили так 

Длина или 16, или 17 м., не видно по плану, сам не замерял, +/- 1 метр не страшно, главное 107 кв.м. общая

 

[MAKLER 14 160]

7 минут назад, HOBBIT сказал:

Знакомому предложили двушку напротив военного госпиталя по дороге к бузбазару по 750$ за м2.

Напротив там 2-этажки кирпичные, один дом 4-х.

Нужно смотреть расположение комнат, дома старые, потолки низкие, 2,65, если смежные комнаты и лоджия 2х6, там общая грубо 55 кв.м., в итоге 41 250, если раздельные комнаты - то это малогабаритка вообще.

Хотя в панельных хрущёвках на массиве Ялангач с балконом 1,50х3 и общей 46 кв.м. уже дешевле чем за 40 000 не найти.

Зы Это всё средние этажи, не последний и есстно не первый, который всё ещё ценится в Узбекистане.

[HOBBIT 15 544]

6 минут назад, MAKLER сказал:

Напротив там 2-этажки кирпичные, один дом 4-х.

Нужно смотреть расположение комнат, дома старые, потолки низкие, 2,65, если смежные комнаты и лоджия 2х6, там общая грубо 55 кв.м., в итоге 41 250, если раздельные комнаты - то это малогабаритка вообще.

Хотя в панельных хрущёвках на массиве Ялангач с балконом 1,50х3 и общей 46 кв.м. уже дешевле чем за 40 000 не найти.

Зы Это всё средние этажи, не последний и есстно не первый, который всё ещё ценится в Узбекистане.

Новостройка

[MAKLER 14 160]

3 минуты назад, HOBBIT сказал:

Новостройка

Интересно сколько кв.м., и точный адрес, т.к. сзади госпиталя, там ещё знаменитый "горбатый"  магазин, тоже есть новостройки, 3-этажные, как те скандальные курятники, что на Карасу-6, и походу застройщик один, 1/3/4, один стояк 4-х этажный., 35 кв.м. уговорили за 26 500 с кухонным гарнитуром и горкой в подарок.

[HOBBIT 15 544]

18 минут назад, MAKLER сказал:

Интересно сколько кв.м., и точный адрес, т.к. сзади госпиталя, там ещё знаменитый "горбатый"  магазин, тоже есть новостройки, 3-этажные, как те скандальные курятники, что на Карасу-6, и походу застройщик один, 1/3/4, один стояк 4-х этажный., 35 кв.м. уговорили за 26 500 с кухонным гарнитуром и горкой в подарок.

Там где корзинка. Площадь что-то в районе 55квадратов

[Storm 31 012]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Там где корзинка. Площадь что-то в районе 55квадратов

Херасе напротив госпиталя

[err 10 315]

8 часов назад, MAKLER сказал:

Хотя в панельных хрущёвках на массиве Ялангач с балконом 1,50х3 и общей 46 кв.м. уже дешевле чем за 40 000 не найти.

Сегодня двушку такую смотрел возле кадышева, 4 этаж 4этажного дома. В обьявлении пишут 57м². Двор норм, подьезд тоже, квартира без ремонта, но есть нюанс-говорю давай кадастр, вначале говорили ой что то пока нет то сё, потом сказали 45, 95. 36 000$. Мне показалось дорого

[err 10 315]

13 часов назад, Lcdr43 сказал:

Вон уже снова искусственно поддерживают рынок ебатечников. Разрешили в ипотеку коробки продавать.

Везде их поддерживает государство, а как иначе.

[MAKLER 14 160]

24 минуты назад, err сказал:

Сегодня двушку такую смотрел возле кадышева, 4 этаж 4этажного дома. В обьявлении пишут 57м². говорю давай кадастр, вначале говорили ой что то пока нет то сё, потом сказали 45, 95

Это замануха такая, 57 кв.м. в улучшенках, чтобы клюнули, в хрущевках 46-51, да и по коридору и лоджии сразу видно. Но видмо многие не в курсе планировок, и ориентируются по кв.м. в объявлениях.

Развод одним словом. Как в Шашлык-маринад по Арча-кукча, сели за стол, сделали заказ, часть съели, заказали ещё рыбу, озвучили ценник 100 тысяч, через пару минут 120, в чеке пробили 130 000.

23 минуты назад, err сказал:

Везде их поддерживает государство, а как иначе.

Наше государство поддерживает своих застройщиков, на улице говорят в лице родственников самого Президента.

В России ипотека всего 6-8%, вот это я называю поддержкой государством, не то, что в Узбекистане, грабят народ, опустошают наши кошельки 

[err 10 315]

5 минут назад, MAKLER сказал:

Это замануха такая, 57 кв.м. в улучшенках, чтобы клюнули, в хрущевках 46-51, да и по коридору и лоджии сразу видно. 

Да, я в планировках 4х и 5ти этажек вообще не разбираюсь, не жил и не владел ни разу. Ориентировался на заявленный метраж и цену, увидел что по 650 за м² и решил посмотреть. А тут раз такая найопка, 800 за м² вышло. Зачем так делать, как потом при оформлении людям в глаза смотреть.

[NEO_KADAM 5 306]

7 часов назад, err сказал:

Сегодня двушку такую смотрел возле кадышева, 4 этаж 4этажного дома.

Если для сдачи в аренду и возле самого рынка, то тогда влегкую уйдёт.
 

7 часов назад, err сказал:

36 000$. Мне показалось дорого

Поторгуйтесь немного. Авось скинут.

Недавно знакомые однушку тоже с маленьким балкончиком и мини уборной взяли то ли  за 27 или 28 штук. Причем гораздо дальше рынка.

 

[MAKLER 14 160]

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

Если для сдачи в аренду и возле самого рынка, то тогда влегкую уйдёт

По идее рядом с рынком Кадышева аренда уходит за 6 секунд.

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

Поторгуйтесь немного. Авось скинут.

Тоже так считаю, там штуку на торг поставили, собтвенник за 35, а возможно и за 34 500 отдаст. Порясти деньгами, надавить на последний этаж.

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

Недавно знакомые однушку тоже с маленьким балкончиком и мини уборной взяли то ли  за 27 или 28 штук. Причем гораздо дальше рынка.

1-комнатные всегда пользовались спросом, в любом районе.

За 27-28 скорее всего кирпич, душевой вариант.

[wmBrent 366]

On 23.09.2022 at 14:47, MAKLER said:

Дешевле вторички, всего $700 за кв.м.

Новостройка коробка с большой квадратурой не ценится от слова совсем, в отличие от убитой вторички. Интересно было бы услышать мнение Артето рьяно поддерживающего тему «новострой - все, вторичка сассык ничего»

https://m.olx.uz/d/obyavlenie/kvartira-2-2-4-ts1-00600-ID2ZQjZ.html?reason=ip|item_to_vec

За эти же деньги можно купить новострой с евриком в ЖК Казахстан, но там людям неинтересно, а вот Ц1 поторгуются ещё. 

[MAKLER 14 160]

7 минут назад, wmBrent сказал:

Интересно было бы услышать мнение Артето рьяно поддерживающего тему «новострой - все, вторичка сассык ничего»

https://m.olx.uz/d/obyavlenie/kvartira-2-2-4-ts1-00600-ID2ZQjZ.html?reason=ip|item_to_vec

За эти же деньги можно купить новострой с евриком в ЖК Казахстан, но там людям неинтересно, а вот Ц1 поторгуются ещё. 

Наивный народ у нас, форумы не читают, со слов артето не сегодня, так завтра, люди квартиры на еду менять будут, немного подождать, и $105 000 съэкономить можно будет.

А ещ лучше на всю сумму еды купить, потом менять кг. продуктов на машину. квартиру, дом, гостиницу 

[dr_neo 324]

На вторичном рынке недвижимости Ташкента рост цен немного замедлился и составил 1,4% (в июне – 2,4%, в июле – 2,9%). Наибольший рост цен на жилье отмечен в Чиланзарском, Алмазарском и Шайхантахурском районах. В Сергелийском районе зафиксировано снижение цен.

При этом, с начала года средние цены в столице выросли на 13% (по республике 7%), что свидетельствует о росте спроса на жилье, в том числе в результате притока иностранных граждан.

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/s-nachala-goda-v-tashkente-tseny-na-nedvizhimost-vyrosli-na-13-eksperty-svyazyvayut-eto-s-pritokom-i/?fbclid=IwAR2xNGX90H3Q2YQDukV6SvY7r923YbFp3d2af28hMBHw_El2Erd0jyIjanQ