Лучшее время для покупки/продажи квартир

[freshman 2 136]

5 минут назад, avtomax сказал:

Так это понятно.

Онли бизнес....

Так он интересовался что теща может быть наследником? Он же про это даже не пишет. 

Вообще зачем зачем нужны такие маклера сейчас? Справку собирать не надо, все онлайн сейчас. Берут деньги за то, что постят в интернете и приводят клиентов пару раз. 

И никакой ответственности, что завтра может объявиться какой то родственник и отсудить свое наследство. 

Даже не пытаются найти инфо. Продал, получил маклерские и пусть потом покупатель, которого ты привел в ту квартиру, е..ется с наследником в суде. 

Edited 06.10.2022 12:53 by freshman

[freshman 2 136]

Попробуй так на Западе, впихнуть проблемное имущество. 

Покупатель первым делом подаст в суд на риэлтора, который нашел квартиру для него. Будет иметь его до последнего. 

[nerokes 946]

12 минут назад, avtomax сказал:

Онли бизнес....

Тот гад был крутым бизнезмеем, ГАИ тушевалось пред ним. Его величали евреем, хоть был он простой армянин (С)

[avtomax 5 119]

9 минут назад, nerokes сказал:

Тот гад был крутым бизнезмеем, ГАИ тушевалось пред ним. Его величали евреем, хоть был он простой армянин (С)

[arteto 40 896]

14 минут назад, nerokes сказал:

Тот гад был крутым бизнезмеем, ГАИ тушевалось пред ним. Его величали евреем, хоть был он простой армянин (С)

Как давно я это не слышал 

Поэтому я не огорчаюсь когда меня зовут Тимур 

[freshman 2 136]

Вот еще недавный случай:

Приватизированная квартира перешла после смерти супруге. Нотариус не делил долю тогда в 2000х. Супруга дарит квартиру спустя годы своей дочери, та продает, зная о ситуации продает чуть дешевле рынка. Маклер находит покупателя. Сделка, получил свои комиссионные. 

А в той квартире в момент приватизации жил ребенок.

Тот обявился и подал в суд, получил долю и теперь там живет. 

А покупатель теперь должен жить с ним. Тот не хочет ничего предлагать, ни деньги получить, ни предложить деньги за остальную долю.

Что делать? Покупатель уже не может продать за ту сумму, что приобрел. Кто купит такую квартиру? Попадос.

А привел покупателя в такую квартиру маклер...

[freshman 2 136]

Думаете он пришел, извинился, вернул комиссионные полученные от продавца покупателю? 

[arteto 40 896]

Что за ребенок жил? Если он не по прямой линии наследник ребенок. То Участники приватизации не являются наследниками. Фамилию судьи не подскажите? Она явно не на своём месте 

Edited 06.10.2022 13:35 by arteto

[freshman 2 136]

Сейчас с этим лучше. Нотариус сразу отправляет в суд определить доли и оформляет наследство только на определенную долю, по крайне мере в Ташкенте. 

Хотя 1.5 года назад один такой все таки оформил квартиру на Дружбе. Потом в суде извинялся и просил отменить свою сделку. 

1 минуту назад, arteto сказал:

Что за ребенок жил? Если он не по прямой линии наследник ребенок. То Участники приватизации не являются наследниками. Фамилию судьи не подскажите? Она явно не на своём месте 

Он не наследник.

Он сособственник в той квартире. 

[arteto 40 896]

1 минуту назад, freshman сказал:

Он не наследник.

Он сособственник в той квартире. 

Брат джан точно формулировка такая? 

Может ты путаешь? 

ЗЫ и зачем с маклером спорить? Он волчара в этих делах 

[freshman 2 136]

Только что, arteto сказал:

Брат джан точно формулировка такая? 

Может ты путаешь? 

ЗЫ и зачем с маклером спорить? Он волчара в этих делах 

Есть кажись пояснение Верховного Суда. 

Участники приватизации и несовершеннолетные дети, которые жили в момент приватизации. Все они долевые собственники. 

[arteto 40 896]

3 минуты назад, freshman сказал:

Есть кажись пояснение Верховного Суда. 

Участники приватизации и несовершеннолетные дети, которые жили в момент приватизации. Все они долевые собственники. 

Уже лучше. А если начнёшь узучать вопрос глубже, много интересного узнаешь. 

И поймёшь после изучения что наши судьи дичь безграмотная .. особенно в квартирных спорах 

Edited 06.10.2022 13:44 by arteto

[freshman 2 136]

Долевые собственники или участники долевой собственности. 

Чтото так, не помню. 

Но вина за нотариусом, которая не послала определить доли участников приватизации в 2000х и маклера который не поднял все. А может он и не знал что это. Цена была дешевле и покупатель уже был.

Что да маклера, даже нотариусы в Ташкенте до сих оформляют это без выделении доли. 

Судьи потом отменяют сделки или отменяют частично с выделением доли другим. 

[arteto 40 896]

3 минуты назад, freshman сказал:

Долевые собственники или участники долевой собственности. 

Чтото так, не помню. 

Но вина за нотариусом, которая не послала определить доли участников приватизации в 2000х и маклера который не поднял все. А может он и не знал что это. Цена была дешевле и покупатель уже был.

Что да маклера, даже нотариусы в Ташкенте до сих оформляют это без выделении доли. 

Судьи потом отменяют сделки или отменяют частично с выделением доли другим. 

Так недавний случай или 2000х? 

Это не наследственная каша. Значит срок исковой давности истёк. Покупатель lox. Судья лузер. Пацан красавчик живёт не законно ещё и качает. 

[MAKLER 14 165]

1 час назад, freshman сказал:

Умник, теща есть наследница дочери по закону от совместного имущества, если нет завещания. 

Ппц маклера.  

Извини, у тебя с головой всё в порядке, или тема Холивар напрочь мозги отбила ? 

Муж привёл жену в свою квартиру, которая досталась ему по завещанию, ты видел документы на эту квартиру, какое совместно нажитое имущество, откуда тёща наследница ?

Это дно, фантазёр 

[arteto 40 896]

Фрешманн го в Холивар там лучше получается. 

Нафиг эту недвижимость. В холиваре судьба мира решается 

[MAKLER 14 165]

1 час назад, avtomax сказал:

Если имущество приобретено до брака,получено в наследство зятем,то причем здесь совместно нажитое имущество?

Или они офф не расписаны. 

Вы не гадайте,про прописку или совместно нажитое имущество.

Ньюансы могут быть разные.

У человека просто крыша поехали 

[freshman 2 136]

Приватизация в 90х на деда. Дед умирает в 2000х, наследство на жену.

Жена недавно делает дарение дочери. Дочь выписывает того внука через суд. Продает. 

После обявляется внук, подает в суд и получает долю как участник приватизации. 

[freshman 2 136]

Более того, есть дела когда такой внук умер и его дети подавали в суд и получали долю отца в квартире. 

У них по 1/20 доля вышло, но требовали принудительно заселения и суд одобрил. 

[freshman 2 136]

Теперь другая сторона подает иск с требованием определить в какой комнате им жить по номерам в планировке. 

До этого судились с требованием выселить выплатив их доли. 

Но видимо маклера не знают что творится ими оформленных квартирах после сделки. 

[MAKLER 14 165]

42 минуты назад, freshman сказал:

Приватизация в 90х на деда. Дед умирает в 2000х, наследство на жену.

Жена недавно делает дарение дочери. Дочь выписывает того внука через суд. Продает. 

После обявляется внук, подает в суд и получает долю как участник приватизации. 

18 минут назад, freshman сказал:

Более того, есть дела когда такой внук умер и его дети подавали в суд и получали долю отца в квартире. 

У них по 1/20 доля вышло, но требовали принудительно заселения и суд одобрил. 

А можно копию решения суда ? т.к. тебе верить - себя не уважать 

И заодно попрошу ознакомиться с ответом по моему запросу в министерсто юстиции Республики Узбекистан (подчёркнутым), дать своё умозаключение и грамотно прокомментировать его:

Я очень буду ждать 

[freshman 2 136]

Неуч, есть право пользования и есть право собственности в имуществе. 

Раньше право пользования тоже переходилось по наследству. То есть чел участвовал в приватизации, он сохранял право пользования автоматом, но и его дети, внуки тоже сохраняли и тоже должны были дать согласие при продаже, дарении. 

Теперь только участник дает разрешение, все. 

Но, при этом этот участник имеет право подать в суд с просьбой выделить его долю. Суд выделяет и уже его доля передается в наследство. 

Те живут в той квартире, не по наследству право пользования, а потому что владеют 1/20 от квартиры. 

[MAKLER 14 165]

3 минуты назад, freshman сказал:

Неуч, есть право пользования и есть право собственности в имуществе. 

Ты пожалуйста форточку не открывай, отвечай за своё сообщение:

52 минуты назад, freshman сказал:

Приватизация в 90х на деда. Дед умирает в 2000х, наследство на жену.

Жена недавно делает дарение дочери. Дочь выписывает того внука через суд. Продает. 

После обявляется внук, подает в суд и получает долю как участник приватизации. 

 

32 минуты назад, freshman сказал:

Более того, есть дела когда такой внук умер и его дети подавали в суд и получали долю отца в квартире. 

С твоих слов, суд признал внука участником в приватизации (сособственником), даю посдказку, Постановление Пленума Верховного суда РУз от 1996 года, ты говоришь, что более того, внук, участник в приватизации (сособственник) умирает, и его дети вступают в права наследования (получают долю отца в квартире).

А минюст говорит, что доля в приватизации не наследуется.

Давай сюда твоё решение суда.

Я жду, очень интересно.

[freshman 2 136]

Даже если этот участник уже умер, его наследники имеют право подать в суд и получить его долю в приватизированном квартире.

Участник умер. Квартира оформлена на одного человека. Наследники участника подали в суд. Суд выделил 1/4 умершего. Потом делил эту 1/4 на 5, на отца, мать, жену и на двоих детей. 

Дети получили по 1/20 и живут там. 

[MAKLER 14 165]

2 минуты назад, freshman сказал:

Даже если этот участник уже умер, его наследники имеют право подать в суд и получить его долю в приватизированном квартире.

Участник умер. Квартира оформлена на одного человека. Наследники участника подали в суд. Суд выделил 1/4 умершего. Потом делил эту 1/4 на 5, на отца, мать, жену и на двоих детей. 

Дети получили по 1/20 и живут там. 

Решение суда пожалуйста, и я обжалую ответ минюста.

Edited 06.10.2022 15:03 by MAKLER
упс