Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Storm 31 012]

1 минуту назад, arteto сказал:

Когда похолодает? -1+1 градусов когда будет?  или когда минус 5 на улице будет?

Я все же думаю, что интересы определенной группы лиц сделают все, чтобы новострой продавался, значит, будут задействованы все рычаги, вклчая понижение планок покупки иностранцам.

[arteto 40 809]

Только что, Storm сказал:

Я все же думаю, что интересы определенной группы лиц сделают все, чтобы новострой продавался, значит, будут задействованы все рычаги, вклчая понижение планок покупки иностранцам.

Определенная группа лиц. Вежливые люди я их называю, пару проектов остановила на уровне проекта и продала другим 

[MAKLER 14 164]

3 минуты назад, Storm сказал:

А так - я вам одну вещь скажу - то, что поднималось год, у нас будет падать три, это минимум. По миру эта пропорция - 1 к 6.

Я так понимаю ничего ты не шаришь на узбекском рынке недвижимости 

У нас самые ушли покупатели недвижимости, если пошёл рост, сегодня скупят все квартиры, чтобы завтра не переплачивать, но как только начнёт снижение...из-под палки не заставишь купить, ждут, пока цены не пробьют дно.

Кому как не мне, за 26 лет в сфере недвижимости, это знать.

Ну или DOS-а поспрашай, подтвердит мои слова однозначно 

[Storm 31 012]

Только что, MAKLER сказал:

Я так понимаю ничего ты не шаришь на узбекском рынке недвижимости 

Угу, могу забиться.

1 минуту назад, MAKLER сказал:

У нас самые ушли покупатели недвижимости, если пошёл рост, сегодня скупят все квартиры, чтобы завтра не переплачивать, но как только начнёт снижение...из-под палки не заставишь купить, ждут, пока цены не пробьют дно.

И что будет ? В смысле реальные сделки когда спад покажут ?

Через сколько ?

[MAKLER 14 164]

2 минуты назад, arteto сказал:

Определенная группа лиц, пару проектов остановила на уровне проекта и продала другим 

Готовятся сделать ноги из Узбекистана просто, пока в карманах звенят монеты 

[arteto 40 809]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Я так понимаю ничего ты не шаришь на узбекском рынке недвижимости 

У нас самые ушли покупатели недвижимости, если пошёл рост, сегодня скупят все квартиры, чтобы завтра не переплачивать, но как только начнёт снижение...из-под палки не заставишь купить, ждут, пока цены не пробьют дно.

Кому как не мне, за 26 лет в сфере недвижимости, это знать.

Ну или DOS-а поспрашай, подтвердит мои слова однозначно 

Шторм дай мне 5 плюссиков ему поставить. Он такой же узбек как и мы все  браво маклер!

[Storm 31 012]

Резкости придают только внешние факторы типа обвала рубля в РФ, кризиса и т.д.

При прочих равных ничего падать не будет, и, как показала практика Турции, некоторые кризисы даже разгоняют цены.

Ваши 26 лет это туфта в современном мире, где акции газпрома после аварий на его станциях растут моментально на 30%.

Это уже другой совершенно мир стал, е...й на голову.

1 минуту назад, arteto сказал:

Шторм дай мне 5 плюссиков ему поставить. Он такой же узбек как и мы все  браво маклер!

Я за тебя поставлю - но этов се уже работать не будет.

[arteto 40 809]

Только что, Storm сказал:

При прочих равных ничего падать не будет, и, как показала практика Турции, некоторые кризисы даже разгоняют цены.

Прикольно сравнить Турцию и Узбекистан. А ты молодец  

В Бангладеше однушка стоит 20 тыс уе. 

Это тебе так к сведению, сравнивать 

Конечно есть хаты и по 800 уе за квадрат. Но там долго объяснять почему и как...

[MAKLER 14 164]

1 минуту назад, Storm сказал:

И что будет ? В смысле реальные сделки когда спад покажут ?

Через сколько ?

Я тебе что, Нострадамус какой-то ?

Я просто ответил, что к Узбекистану твой мировой пример 1:6 не подходит, у нас резкий спрос на рост цен, или спад сделок на падение, но никак не в 3 года 

[Storm 31 012]

10 минут назад, arteto сказал:

Проспал ты 2014-2015 год. Я как нибудь выпьем расскажу как поднялись цены как сейчас и рухнули на 50% сразу после ещё больше 

Где я его проспал ? Рухнули после кризиса, никакие внутренние проблемы его не тронули.

И не было никаких 50% и в помине, 54 трешка в керамзите на ЮА - 19 с 54 ушла на 45 и все.

Моя двушка в 77-й с 34 на 28.

50%, ..ля 

[arteto 40 809]

Только что, Storm сказал:

Где я его проспал ? Рухнули после кризиса, никакие внутренние проблемы его не тронули.

И не было никаких 50% и в помине, 54 трешка в керамзите на ЮА - 19 с 54 ушла на 45 и все.

Моя двушка в 77-й с 34 на 28.

50%, ..ля 

Что стоило 33 стало 20. Что стоило 75 стало 40. Сколько примеров сказать? Тебя свести с людьми кто в миг от 10 до 40 тыс потерял за одну хату?

[Storm 31 012]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Я просто ответил, что к Узбекистану твой мировой пример 1:6 не подходит, у нас резкий спрос на рост цен, или спад сделок на падение, но никак не в 3 года 

Пиковые колебания - это следствие низкой финансовой грамотности, и работают они ТОЛЬКО ВВЕРХ, вниз так не работает, если нет внешних факторов.

Все наши просадки (а так же первый рост в 2006-м) были следствием воздействия ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ВНЕШНИХ факторов.

Либо принятия внутренних админрешений по вопросам покупки/прописки.

1 минуту назад, arteto сказал:

Что стоило 33 стало 20. Что стоило 75 стало 40. Сколько примеров сказать? Тебя свести с людьми кто в миг от 10 до 40 тыс потерял за одну хату?

Не был такого :))), ну ток если в их мечтах их хата столько стоила или на панике как сейчас купили.

[arteto 40 809]

5 минут назад, MAKLER сказал:

Я тебе что, Нострадамус какой-то ?

Я просто ответил, что к Узбекистану твой мировой пример 1:6 не подходит, у нас резкий спрос на рост цен, или спад сделок на падение, но никак не в 3 года 

Скоро народ поймёт что банки с их статистикой, аналитики ручные, СМИ все они государственные бумажки читают и что им говорят, они в народ лапшу вешают. Что это всё был пузырь  

 

Edited 11.10.2022 18:56 by arteto

[Storm 31 012]

1 минуту назад, arteto сказал:

Скоро народ поймёт что банки с их статистикой, аналитики ручные, СМИ всё они государственные бумажки читают. Что это всё был пузырь  

Как есть пузырь надули, но сдуваться он начнет только тогда, когда хаты пойдут с молотка - а это крики, вопли, вайдоды, куча обоссаных статей со слезливыми лицами, зачуханные дети на руках в Gazeta.uz (главное оппозиционное издание у нас, для тех, кто умеет читать), самоподжиги перед хокимиятами. штыряние ножами приставов - вот это вот все.

Это все будут оттягивать до последнего, то есть - лет пять или десять.

[Storm 31 012]

1 минуту назад, Ideas сказал:

В Рф рубль за октябрь уже на 20% отлетел

Сравнивать рубль надо с 75, а не с 60, ага :)))

Финансисты от Бога

[arteto 40 809]

Только что, Ideas сказал:

Это 14 год? 

15 год

[Storm 31 012]

1 минуту назад, Ideas сказал:

Это 14 год? 

Да. 3014-й.

[arteto 40 809]

1 минуту назад, Storm сказал:

Как есть пузырь надули, но сдуваться он начнет только тогда, когда хаты пойдут с молотка - а это крики, вопли, вайдоды, куча обоссаных статей со слезливыми лицами, зачуханные дети на руках в Gazeta.uz (главное оппозиционное издание у нас, для тех, кто умеет читать), самоподжиги перед хокимиятами. штыряние ножами приставов - вот это вот все.

Это все будут оттягивать до последнего, то есть - лет пять или десять.

С нежилыми помещениями давно уже банки изымают. 

Частников тоже начнут чпокать 

Дело времени 

[Storm 31 012]

Только что, arteto сказал:

Частников тоже начнут чпокать 

Дело времени 

Вот как начнут массово, так приходи :)))

[arteto 40 809]

1 минуту назад, Ideas сказал:

То есть пик 14 и 15 спад уже такой, итого условно год опускание в реальность иои раньше ?

Там все было быстро. 3-6 месяцев 

1 минуту назад, Storm сказал:

Вот как начнут массово, так приходи :)))

Маклера уже чпокают слабых, банки помогают  все довольны 

Edited 11.10.2022 19:03 by arteto

[Storm 31 012]

В общем, я сейчас не куплю ничего, конечно же.

Весной поглядим.

Это факт :)))

[arteto 40 809]

Все довольны 

[Storm 31 012]

1 минуту назад, arteto сказал:

Там все было быстро. 3-6 месяцев 

Полгода. да.

Внешний фактор.

[arteto 40 809]

Только что, Storm сказал:

Полгода. да.

Внешний фактор.

Крым наш. 

ЛДНР наш. 

А ты упрямый. Разницу видишь как погляжу 

 

[Storm 31 012]

Только что, arteto сказал:

А ты упрямый. Разницу видишь как погляжу 

Ну не куплю точно пока

1 минуту назад, Ideas сказал:

Сроки ипотеки льготной первого розлива уже подошли, льготный период кончился

Пиковых объемов нет, 18 год надо смотреть, ну да, сл год считай, потом год на вайдоды и вопли, потом полгода банк ждет, потом процесс.