Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 845]

24 минуты назад, BUBUKA сказал:

отмени свой поход на кремлевскую елку

и цены сразу рухнут

Это понятно 

Edited 16.10.2022 20:03 by arteto

[arteto 41 845]

Давлатимиз раҳбарининг “Ипотека кредитидан фойдаланишда аҳолига қўшимча қулайликлар яратиш чора-тадбирлари” тўғрисидаги қарорига мувофиқ аҳолига ипотека кредити ажратилиш тартиби

[Night Ride 483]

1 час назад, err сказал:

то есть они уже не рушатся, а только в будущем времени.

 

2 часа назад, arteto сказал:

Пока рано. Есть что продавать 

[Storm 31 012]

4 часа назад, shurik2004 сказал:

На какую тему? 

Да тема не меняется особо

[arteto 41 845]

Ничто не вечно под луной (с)

 

А что там в Китае?

Кризис на рынке недвижимости сейчас разворачивается не только в России, но и у нашего главного стратегического партнера — Китая.

С середины 2018 года цены на жилье неуклонно падают, и этот тренд продолжается до сих пор. Взлетевшие в ковидные года продажи упали в 2022 на 38%. Даже традиционно благоприятная для сделок «золотая неделя» не принесла облегчения. Фондовые индексы недвижимости и вовсе рухнули до уровней 2012 года.

И, главное, не видно никаких позитивных сдвигов и факторов, которые могут заставить рынок расти в ближайшее время. Китайские власти снизили ключевую ставку, запустили программу льготного ипотечного кредитования, субсидируют застройщиков. Но это не помогает, пока не решена фундаментальная проблема.

 

Ничего не напоминает?

 

Только если в России фундаментальный фактор — это «спецоперация» и связанные с ней санкции, то в Китае проблема накопительная. Десятилетиями в Поднебесной надували пузырь на рынке недвижимости — строительство обеспечивает хороший рост ВВП, поэтому китайские власти не скупились на финансирование таких проектов и околонулевые кредиты для застройщиков.

В результате в стране выросли целые города на сотни тысяч жителей, в которых никто не живет — в них работают светофоры, включается ночное освещение, есть парки и скверы. Но нет людей. Рынок затоварен настолько сильно, что удерживать цены на нем невозможно, даже если привлечь к этому весь аппарат принуждения КНР.

Как тут не вспомнить о навесе квадратных метров на нашем рынке и попытках застройщиков придержать их поступление в продажу, чтобы искусственно снизить предложение на рынке.

Поможет ли? Посмотрим. Китаю не помогло. А ресурсов у них побольше будет.

Edited 17.10.2022 02:53 by arteto

[MAKLER 14 170]

8 минут назад, arteto сказал:

А что там в Китае?

Кризис на рынке недвижимости сейчас разворачивается не только в России, но и у нашего главного стратегического партнера — Китая.

С середины 2018 года цены на жилье неуклонно падают, и этот тренд продолжается до сих пор. Взлетевшие в ковидные года продажи упали в 2022 на 38%.

А что там, в Китае ? В Китае смертная казнь за коррупцию, в Узбекистане нет и пока Мирзиёев у власти - никогда не будет, соот-но теневая экономика в полном разгаре, чёрный нал, уклонение от налогов, рост цен на ТНП, сверхдоходы, всё это толкает цены на недвижимость наверх.

Заметим товарищи, в сообщении у артето в Китае с 2018 года цены на недвижимость неуклонно падают, а в Узбекистане поднимаются и поднимаются вверх.

Больше говорить думаю ничего не нужно, всем всё ясно 

[arteto 41 845]

После ковида цены в Китае тоже выросли. Во всём мире выросли. 

А вот в Китае уже к 2022 году цены рухнули на 38% 

У нас тоже самое будет 

Edited 17.10.2022 03:11 by arteto

[MAKLER 14 170]

22 минуты назад, arteto сказал:

У нас тоже самое будет 

А кто-то отрицает снижение ?

Я за 26 лет, 1 месяц и 12 дней  в сфере недвижимости неоднократно наблюдал падение и резкий взлёт цен.

Но мы здесь всё хорошо помним, как ты обещал уже осенью т.г. падение цен ниже плинтуса, смену приоритетов у населения Узбекистана с недвижимости на еду.

У тебя осталось грубо 1,5 месяца, чтобы подтвердился твой прогноз

[Lcdr43 4 331]

18 часов назад, arteto сказал:

хаб

Порнхаб.

[DOS 45 604]

8 hours ago, arteto said:

Ипотека кредитидан фойдаланишда

Продолжают вкачивать 

Бери хату для себя, пока номанные хаты за овер 100тыш не перешагнули 

 

1 hour ago, arteto said:

А что там в Китае?

Нигде в мире не строят иак, как в Китае. Там не то, что микрорайоны - города новые отсроили. Таких масштабов нет нигде в мире. Потому и последствия гораздо сильнее. У нас, в сравнении с Китаем, строят меньше, даже если перевести на душу населения. Но и у нас будет отскок естесно. Рано или поздно 

[avtomax 5 325]

Никто не говорит, что падения не будет.

Вопрос: Когда и до скольки?

А пока.....рост

[DOS 45 604]

Шаз так, если себе срочно нужна хата для проживания - берите. Если чисто бабло вложить - ждите:)

[arteto 41 845]

20 минут назад, DOS сказал:

Бери хату для себя, пока номанные хаты за овер 100тыш не перешагнули 

Зачем мне ещё хаты 

[arteto 41 845]

52 минуты назад, avtomax сказал:

Никто не говорит, что падения не будет.

Вопрос: Когда и до скольки?

А пока.....рост

Ерр говорит только рост  

Как не понятно? Падение до уровня цен конца 2019 года 

56 минут назад, DOS сказал:

Продолжают вкачивать 

Так одни ипотечники и ходят хаты ищут 

[Lunatic 8 302]

У нас тоже в махалле сартарош с дома которые открыли, цены от 5 до 15 тыщ, я даю 20 

Один продает свой дом (такое у нас очень редко бывает, т.к. рождаются дети и стараются в махелле оставить, что бы было ближе к родичам) больше 10 соток, дом из пахсы, комнат много, просит 100 тыщ, за 65 не отдал другому махаллинскому. И это в янгиюле.

Какое вообще отношение имеет цены на стрижки и цены на недвигу?

[arteto 41 845]

3 минуты назад, Lunatic сказал:

Какое вообще отношение имеет цены на стрижки и цены на недвигу?

Это как индекс бигмака. Определение покупательской способности 

[News 929]

57 минут назад, DOS сказал:

Шаз так, если себе срочно нужна хата для проживания - берите. Если чисто бабло вложить - ждите:)

сейчас был с лдругом на узмаконе от гх

офис продаж забит людьми сутра

забирают договора и бронируют 

за бронь 3ляманужна

по 950--960уе заквадрат

хотя место не очень

11 минут назад, arteto сказал:

 

Так одни ипотечники и ходят хаты ищут 

неа

[Lcdr43 4 331]

2 минуты назад, News сказал:

сейчас был с лдругом на узмаконе от гх

офис продаж забит людьми сутра

забирают договора и бронируют 

за бронь 3ляманужна

по 950--960уе заквадрат

хотя место не очень

Зачем на такой длительный срок морозить бабки? не пойму. Узмакон, учитывая "уважение" ГХ к срокам сдачи, построят в лучшем случае к 2025 году. Либо это ипотечники, либо перекупы.

[arteto 41 845]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Зачем на такой длительный срок морозить бабки? не пойму. Узмакон, учитывая "уважение" ГХ к срокам сдачи, построят в лучшем случае к 2025 году. Либо это ипотечники, либо перекупы.

Либо там никого нет. Проезжал с утра, тишина была у офиса..  

*Сорри Oz'mahal проезжал, тишина была 

[News 929]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Зачем на такой длительный срок морозить бабки? не пойму. Узмакон, учитывая "уважение" ГХ к срокам сдачи, построят в лучшем случае к 2025 году. Либо это ипотечники, либо перекупы.

чз 2 года закончат

для перекупов не дороголи??

8 минут назад, arteto сказал:

Либо там никого нет. Проезжал с утра, тишина была у офиса..  

*Сорри Oz'mahal проезжал, тишина была 

уних тишина по 1100уе за квадрат

без ремонт

[avtomax 5 325]

1 час назад, arteto сказал:

Зачем мне ещё хаты 

Так ты что,не продал хаты?

Если хочешь возьму за 70% от рыночной.

Смотри не упусти шанс,скоро глиной оппу вытирать придется,если хочешь могу бартером насколько самосвалов глины подогнать,на неё знаешь какой сейчас спрос?!

Какой-то армянин всю глину в Ташкенте скупает. Монополист почти.

[BUBUKA 20 846]

Только что, avtomax сказал:

Какой-то армянин всю глину в Ташкенте скупает. Монополист почти.

1 минуту назад, avtomax сказал:

Так ты что,не продал хаты?

ждёт максимального падения..

[arteto 41 845]

5 минут назад, avtomax сказал:

Так ты что,не продал хаты?

Ерр же сказал оставить хату... 

53 маклер привёл. Я спалил что выкупшика другого привёл.. Попросил не помогать продавать больше.. Поставил цену 60  57 дают 

Думаю не продавать. Скорее всего ремонт начну, оставлю. 

КК продам скорее всего. Но тоже не хочу 

Edited 17.10.2022 06:16 by arteto

[avtomax 5 325]

Только что, arteto сказал:

Ерр же сказал оставить хату... 

53 маклер привёл. Я спалил что выкупшика другого привёл.. Попросил не помогать продавать больше.. Поставил цену 60  57 дают 

Вот сволочи, всего на 5% ниже,а могли бы и 30% как некоторые...

[arteto 41 845]

18 минут назад, News сказал:

уних тишина по 1100уе за квадрат

без ремонт

Да так и было, тишина