Лучшее время для покупки/продажи квартир

[alexeyshs 1 733]

2 hours ago, arteto said:

Если человек сказал спасибо я подумаю. Я говорю досвидания и понимаю что паражняковый человек. Потому как реальный человек на месте решает, а не вату катает  

Я обычно говорю, что подумаю, вечером или на следующий день уже ответ даю. Если норм, то беру.

[arteto 41 755]

4 минуты назад, err сказал:

Извиняюсь, с какой цифры до какой упали?

Купить хотите? 

[err 10 588]

4 часа назад, DOS сказал:

Шаз так, если себе срочно нужна хата для проживания - берите. Если чисто бабло вложить - ждите:)

 

4 часа назад, arteto сказал:

Зачем мне ещё хаты 

Они рассеянин таперича, сколько положено ( полгода там или сколько) видимо проживут, а потом обратно к коле, кейфиси и прочим западным ништякам в Ташкенте:)

3 часа назад, arteto сказал:

Ерр говорит только рост  

Как не понятно? Падение до уровня цен конца 2019 года 

Неправда, я говорю рост с определенным временным интервалом, потом разумеется падение. Арпрос не в этих прописных истинах, а в том до скольки поднимется и когда начнет падать

3 часа назад, Lunatic сказал:

Какое вообще отношение имеет цены на стрижки и цены на недвигу?

Артетобай-ака не скажет, он же сейчас научный трактат пишет с Беном Бернанке в соавторстве))

2 часа назад, arteto сказал:

Ерр же сказал оставить хату... 

Совет бесплатный, чойхону не надо:)

[arteto 41 755]

8 минут назад, alexeyshs сказал:

Я обычно говорю, что подумаю, вечером или на следующий день уже ответ даю. Если норм, то беру.

Таких мало. Есть вероятность конечно же. Но обычно на следующей день не поднимаю трубку от таких. Вот когда уже второй, третий раз позвонит, то да. Значит или задаток или цену просить будет уступить, но уже уступить мало получится. 100 уе если только на оформление и кадастр 

[err 10 588]

5 минут назад, arteto сказал:

Купить хотите? 

Нет, просто если кж пример приводить, то надо это делать корректно. Там наверное с 3000 до 2000 упало, а у нас некоторые воротилы Уолл стрита ждут что с 1000 до 450 упадет. Есть разница:)

[arteto 41 755]

Только что, err сказал:

Нет, просто если кж пример приводить, то надо это делать корректно. Там наверное с 3000 до 2000 упало, а у нас некоторые воротилы Уолл стрита ждут что с 1000 до 450 упадет. Есть разница:)

Сходу ответьте в чем разница их 3 тыс до 2 тыс и наши с 1 тыс до 450? 

Или вы определили рыночную цену стоимости жилья и прочие сотни факторов влияния на неё?

[avtomax 5 322]

31 минуту назад, arteto сказал:

У вас плохой математик в школе был 

Нашел твой пост от 20/07/2019 года.

Ты оценил Новомосковскую,стадион старт 2/2/5 в ср.сост в 25 000$.

Во сколько оценишь сейчас?

[arteto 41 755]

7 минут назад, err сказал:

Неправда, я говорю рост с определенным временным интервалом, потом разумеется падение.

Правда!! вы говорили 10 лет только расти будет. С чего я сказал нифига себе какие на долгие годы прогнозы 

Edited 17.10.2022 09:21 by arteto

[avtomax 5 322]

В 20.07.2019 в 12:30, Kostas1 сказал:

Новомосковская напротив стадиона старт панельный 2/2/5 с не дорогим ремонтом за сколько купить можно.

 

В 20.07.2019 в 18:20, arteto сказал:

25

 

[arteto 41 755]

Только что, avtomax сказал:

Нашел твой пост от 20/07/2019 года.

Ты оценил Новомосковскую,стадион старт 2/2/5 в ср.сост в 25 000$.

Во сколько оценишь сейчас?

Так я всегда так оцениваю. Сейчас 35 тыс, да и то, надо знать сколько квадратов. Если маленькая то 33 тыс 

А чО?

[avtomax 5 322]

5 минут назад, arteto сказал:

Так я всегда так оцениваю. Сейчас 35 тыс, да и то, надо знать сколько квадратов. Если маленькая то 33 тыс 

А чО?

Даже если 35,то рост 40%+разница в курсе 10-15% итого 50-55% рост

Ой,курс с 8650 вырос до 11200,а это 30%.

Математики от бога

Edited 17.10.2022 09:26 by avtomax

[arteto 41 755]

Только что, avtomax сказал:

Даже если 35,то рост 40%+разница в курсе 10-15% итого 50-55% рост

Так там оценена на 25-30% ниже рынка из за того что сассык дом отвратительного состояния. 

А тут стартовая и торг уместен, плюс за сколько лет ещё хуже дом стал. 

Значит роста нет 

[avtomax 5 322]

1 минуту назад, arteto сказал:

Так там оценена на 25-30% ниже рынка из за того что сассык дом отвратительного состояния. 

А тут стартовая и торг уместен, плюс за сколько лет ещё хуже дом стал. 

Значит роста нет 

Конечно нет

[arteto 41 755]

5 минут назад, avtomax сказал:

Конечно нет

Тогда курс был 8500 сейчас 11300. 

Тогда шлюxa стоила 100 уе. Сейчас 200 уе в рост спроса. А так цена ей 50. Роста в сумах практически нет.. пульда Барака комади. Расход один 

Edited 17.10.2022 09:33 by arteto

[avtomax 5 322]

Только что, arteto сказал:

Тогда курс был 8500 сейчас 11300. 

Тогда шлюxa стоила 100 уе. Сейчас 200 уе. Роста в сумах практически нет..

Дом за столько лет хуже стал,а шлюха помолодела и скоро девственницей станет.

Каждый кто не первый,тот у нас второй.(с)

[arteto 41 755]

6 минут назад, avtomax сказал:

Дом за столько лет хуже стал,а шлюха помолодела и скоро девственницей станет.

Каждый кто не первый,тот у нас второй.(с)

Ну шлюxи разные. Плюс сейчас рост цен во всём. Уедут русские, цена вопроса будет 50. Так где рост? 

Edited 17.10.2022 09:39 by arteto

[arteto 41 755]

12 минут назад, avtomax сказал:

Конечно нет

 

Да и вообще вы считаете кто сейчас продает хаты дураки? Может они наоборот что то знают? 

 

Если рост сильный и будет и дальше. Почему продают? По сути у нас половине Ташкента не горит продажа хаты! Почему продают тогда? 

Вообще Ташкент стал как sale. В любой дом, квартиру, участок, нежилой постучись, попроси продать, продаст. 

Продают наверное чтобы потом на улице остаться? Ведь ничего не купить в замен? Рост и дальше же везде? 

Процент тех, кому горит продать квартиру очень мал. Остальные значит дураки кто продал сейчас 

[muhitsf 1 305]

16 часов назад, avtomax сказал:

Как у них тоже нищие есть?

Наверное и парикмахерские есть за 100 рублей стригущие

Там, где наш "армани болакай", все нищие. 

Почему вокруг него все бедные, почему другие не видят их, угадай.

Парикмахер кто срегет за 15 т. сум, нет даже в моем далеком кишлаке, давно. А он находит. ХЗ.

[arteto 41 755]

3 минуты назад, muhitsf сказал:

Почему вокруг него все бедные, почему другие не видят их, угадай.

В махалля комитеты зайдите. Узнаете где бедные семьи живут.

Edited 17.10.2022 09:43 by arteto

[Storm 31 012]

48 минут назад, avtomax сказал:

Ну почему сколько составил рост цен на квартиры с 19 года?

+курс $ 

Да и в 19году ипотека не была 25-27% в год.

30% рост в долларах, в сумах надо считать по графику, сложно, но, допустим по максимумц, + 20%, ипотека была 20-22%.

Итого 50% рост хаты в сумах, 20-22% в год с 2019-го  - сами умножите ?

А банк еще стребует неустойку за досрочное погашение.

Edited 17.10.2022 09:47 by Storm

[arteto 41 755]

3 минуты назад, muhitsf сказал:

Парикмахер кто срегет за 15 т. сум, нет даже в моем далеком кишлаке, давно. А он находит. ХЗ.

Так фото и локация есть. Проверьте. Или вы думаете я ценник сам рисовал? 

Короче я теперь за этой парикмахерской следить буду, раз в неделю. Думаю к новому году он цену 20 тыс сделает  

Если наоборот цену снова на 15 тыс вернёт. Значит клиентов потерял. К другому ушли, у которого 15 тыс стоит. 

[arteto 41 755]

6 минут назад, Storm сказал:

30% рост в долларах, в сумах надо считать по графику, сложно, но, допустим по максимумц, + 20%, ипотека была 20-22%.

Итого 50% рост хаты в сумах, 20-22% в год с 2019-го  - сами умножите ?

А банк еще стребует неустойку за досрочное погашение.

Ща он тебе про льготный период скажет. Но про первоначальный взнос промолчит. 

Математики они такие 

[Storm 31 012]

Только что, arteto сказал:

Ща он тебе про льготный период скажет. Но про первоначальный взнос промолчит. 

Математики они такие 

Банк не мудак, льготный период при продаже хаты сразу оплачивается

[arteto 41 755]

1 минуту назад, Storm сказал:

Банк не бандерлог, льготный период при продаже хаты сразу оплачивается

Ну тогда цены дна 2015 года приведёт. Ну чтобы наверняка 

[Storm 31 012]

Только что, arteto сказал:

Ну тогда цены дна 2015 года приведёт. Ну чтобы наверняка 

С курсом 4600 и квадратом по 250 зелени, чтобы вот жавоб