Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 994]

1 час назад, err сказал:

Имхо, но главная причина-невозможность купить негражданам или нерезидентам. Если откроют возможность-россияне массово начнут покупать и поднимут цены. Я бы сразу купил.

Купить хаты можно в Казахстане. Землю нельзя

[err 10 613]

1 час назад, Bshmel сказал:

Если бы был россиянином!?
У нас только прошлым летом приняли закон, разрешающий покупать иностранцам без ВНЖ. Приехали, цены подняли, но не купили

За 150 000$? 

52 минуты назад, freshman сказал:

Такое уже было. В 2008 доллар казался ниже некуда, цены здесь были на пике. Потом случился 2009 и цены рухнули и доллар укрепился до небес. 

То что было и то что сейчас, абсолютно разные ситуации. За 2 года они напечатали четверть от ранее напечатаного, это не сотни миллиардов, а триллионы долларов. Укрепления доллара не будет, просто он так больше падать не будет в ближайшее время( процентов 30 за 3 года)

40 минут назад, arteto сказал:

Купить хаты можно в Казахстане. Землю нельзя

Купить хаты можно в Казахстане, но не гражданам Узбекистана

[arteto 41 994]

1 час назад, err сказал:

Купить хаты можно в Казахстане, но не гражданам Узбекистана

Так вступайте в ЕврАзЭС кто мешает?))))

[E R 851]

27 минут назад, arteto сказал:

Так вступайте в ЕврАзЭС кто мешает?))))

Мы в ВТО на всех парах вступаем

[err 10 613]

2 часа назад, arteto сказал:

Купить хаты можно в Казахстане. Землю нельзя

Подтверждающий НПА будет?

[arteto 41 994]

42 минуты назад, err сказал:

Подтверждающий НПА будет?

Там лазеек вагон. 

Выше Динамо написал.

Edited 22.04.2023 22:09 by arteto

[BUBUKA 20 846]

11 часов назад, freshman сказал:

Это официально. 

Возьмем на 

я стараюсь наблюдать сам....

и читать выводы  специалистов не относящихся к статистике Узбекистана...

предыдущие года..на уровне 12 %...+  -

10 часов назад, Bshmel сказал:

 Приехали, цены подняли

поднимали то не они....а мы ))

9 часов назад, freshman сказал:

Такое уже было. В 2008 доллар казался ниже некуда, цены здесь были на пике. Потом 

если ты смотрел хронологию....

то Россия и Китай

самые последние

максимально поддержали выход из кризиса

положили недастающие детальки

[E R 851]

Господин err

Вот Ваше мнение, при существующей тенденции, роста % на валютные вклады, и относительно низкой активности аренды квартир выше 600$

Будет ли продолжать часть населения вкладываться в покупку новых квартир?

Edited 23.04.2023 06:21 by E R

[err 10 613]

23 минуты назад, E R сказал:

Господин err

Вот Ваше мнение, при существующей тенденции, роста % на валютные вклады, и относительно низкой активности аренды квартир выше 600$

Будет ли продолжать часть населения вкладываться в покупку новых квартир?

Процент на валютные вклады, 6-6,5% инфляцию покрывает разве что. Для житья как покупали, так и будут, тем более ипотека. С инвест целью этот год тоже покупать будут интенсивно, через год поймут что уже не так сильно выгодно и уменьшиться

[Wanderer 4 488]

2 часа назад, err сказал:

Процент на валютные вклады, 6-6,5% инфляцию покрывает разве что. 

Да ладно? 

[arteto 41 994]

Только что, Wanderer сказал:

Да ладно? 

Великий математик и маклээээээр 

[err 10 613]

20 минут назад, Wanderer сказал:

Да ладно? 

Что именно удивило?

[avtomax 5 330]

2 часа назад, err сказал:

Что именно удивило?

Мне тоже интересно стало, вроде есть вклады до 6,5-6,75% в год даже есть.

Может я что-то неправильно понял,но вот:

https://www.interfax.ru/business/890972

Edited 23.04.2023 12:22 by avtomax

[Wanderer 4 488]

3 часа назад, err сказал:

Что именно удивило?

Что 6,5% "инфляцию покрывает". Какую? Штатовскую? 

[err 10 613]

59 минут назад, Wanderer сказал:

Что 6,5% "инфляцию покрывает". Какую? Штатовскую? 

Инфляция доллара имелась в виду естественно:)

Там вопрос был на тему возможного оттока инвестиций с рынка недвиги в сектор валютных вкладов, я ответил, что имеющийся процент на валютных вкладах 6-6,5 покроет только инфляцию, теперь уже тогда добавлю-долларовую:)

Edited 23.04.2023 13:40 by err

[Bshmel 1 276]

23 hours ago, err said:

То что было и то что сейчас, абсолютно разные ситуации. За 2 года они напечатали четверть от ранее напечатаного, это не сотни миллиардов, а триллионы долларов. Укрепления доллара не будет, просто он так больше падать не будет в ближайшее время( процентов 30 за 3 года)

В 2022 году поднимали ставку ФРС и часть напечатанных триллионов изъяли из международной банковской системы.
На примере Казахстана, и в кризис 2008, и 2015, в долларовом эквиваленте цены на квартиры падали

[topuz 1 430]

Терки про АА... 

1. Купить квариртру в АА можно. Один из вариантов получить гражданство, тупо, найти казахскую родню, да вообще там лазеек куча.

2. Короче чтоб купить кв. в АА главное это деньги.

А деньги где найти? нужно что то продать в Таш. один из вариантов это квартиру. 

3. Когда нибудь, в будущем, цены на недвижимость, в Таше, переплюнут АА.  Вот тем у кого нет дохода, частного бизнеса в Таш, может продать свою квартиру переехать туда. 

4. Жизнь там чуть дороже чем у нас, но зато комфортнее. Бытовой сервис и социалка получше.     

5. Прежде чем переехать, подумайте, чем вы там будете заниматься? Специалистов там хватает, ниши основные заняты. В бюджетные организации попасть трудно. 

 

Edited 24.04.2023 20:48 by topuz

[Dynamo 1 488]

8 hours ago, topuz said:

Терки про АА... 

2. Короче чтоб купить кв. в АА главное это деньги.

А деньги где найти? нужно что то продать в Таш. один из вариантов это квартиру. 

Насчет этого пункта - могу сказать, что там и рассрочка от застройщика и ипотечный кредит в банках гораздо доступнее (чем в Ташкенте). Взять те же программы 7-20-25 или 30-70.

8 hours ago, topuz said:

4. Жизнь там чуть дороже чем у нас, но зато комфортнее. Бытовой сервис и социалка получше.     

С этим не соглашусь - цены на продукты, бытовые товары, не говоря уже про авто, бензин и т.п. - в Алматы (да и в КЗ в целом) ниже чем у нас. Возможно какие то услуги чуть дороже. Но по совокупности, жизнь в АА дешевле чем в Ташкенте

[err 10 613]

11 часов назад, topuz сказал:

Терки про АА... 

1. Купить квариртру в АА можно. Один из вариантов получить гражданство, тупо, найти казахскую родню, да вообще там лазеек куча.

2. Короче чтоб купить кв. в АА главное это деньги.

 

Покупка в АА это вариант не для жилья, поэтому здесь вопрос денег вторичен

[topuz 1 430]

5 часов назад, Dynamo сказал:

С этим не соглашусь - цены на продукты, бытовые товары, не говоря уже про авто, бензин и т.п.

основная статья расходов это еда, развлечение, услуги, ресторан, оплата за коммуналку, ну плюс аренда квартиры, все эти позиции в АА дороже чем в Таш. 

Одежда сетевых фирм, одинаковые цены, а китайские товары в АА дешевле.   

Электроника дешевле, но ее мы покупаем очень редко. 

Автомобиль... это смотря какое авто. На автоваз и узавтосаноат не большая разница.    

Насчет бензина соглашусь в АА дешевле. Но такси в АА дороже. 

 

Edited 25.04.2023 10:15 by topuz

[Chief Engineer 3 885]

8 минут назад, topuz сказал:

основная статья расходов это еда, развлечение, услуги, ресторан, оплата за коммуналку, ну плюс аренда квартиры, все эти позиции в АА дороже чем в Таш. 

Одежда сетевых фирм, одинаковые цены, а китайские товары в АА дешевле.   

Электроника дешевле, но ее мы покупаем очень редко. 

Автомобиль... это смотря какое авто. На автоваз и узавтосаноат не большая разница.    

 

В середине 90-х я и мой друг, проживающий в АА имели фотоаппарат Kodak. Распечатка фото в Ташкенте было очень дорого. В АА намного дешевле. Так вот, я печатал фото в Ташкенте, а этот друг отправлял свои плёнки в Китай, чтоб было ещё дешевле. АА всегда была впереди Ташкента

[topuz 1 430]

1 час назад, err сказал:

Покупка в АА это вариант не для жилья, поэтому здесь вопрос денег вторичен

Те кто хочет уехать из Ташкента, АА самый лучший вариант. 

Погода комфортнее, нет сбоев с электричеством и газом.  рестораны любой  кухни мира. Медицина и образование повыше. 

Так что у кого нет частного бизнеса в Ташкенте (ресторан, отель, мойка...) а есть только одно жилье. Как только цены вырастут в Таш, выше чем в АА. Советую переехать.     

 

[Listok 5 687]

Народ там грубый

[topuz 1 430]

2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

В середине 90-х я и мой друг, проживающий в АА имели фотоаппарат Kodak. Распечатка фото в Ташкенте было очень дорого. В АА намного дешевле. Так вот, я печатал фото в Ташкенте, а этот друг отправлял свои плёнки в Китай, чтоб было ещё дешевле. АА всегда была впереди Ташкента

ну с этим я соглашусь, АА более продвинутое, живут много европейского населения, границы для всего мира открыты,  инвестиции велкам. Мы то открыты лишь последние 5-6 лет.  

Но есть много нюансов, о которых узнаешь только после долгого проживания.  

[topuz 1 430]

6 минут назад, Listok сказал:

Народ там грубый

это наверное приезжие мамбеты, кстати самые грубые считаются чимкентские 

алма-атинские культурные