Лучшее время для покупки/продажи квартир

[sayko 573]

  On 10/30/2023 at 05:51, topuz said:

Так в Москва сити делают. 

Дробят большую квартиру, на несколько одно комнатных  (12 м2, с санузлом, без кухни) и сдают по 1000 $ / 1 мес.

Люди готовы жить в капсульных лежаках, лишь бы жить в ЦЕНТРЕ.   

 

 

 

 

в Москве это имеет смысл, я в Ташкенте трачу почти 2 часа в день на дорогу, несколько лет назад было намного меньше.

[Dynamo 1 518]

  On 10/29/2023 at 08:35, avtomax said:

В принципе это возможно сделать,но представляю лица тех,кто на одной площадке с ними,типа элитка 

Так их если и разделят, то только для последующей сдачи в аренду. Часто такое вижу в новостройке - квартиры от 150 м2 и выше стоят значительно дешевле. Их выкупают, делят на несколько квартир поменьше и ... сдают в аренду.

Арендатору какое дело до лиц тех, кого на лестничной площадке встретят  

[mechanic_cat 12 811]

  On 10/30/2023 at 05:51, topuz said:

Так в Москва сити делают. 

Дробят большую квартиру, на несколько одно комнатных  (12 м2, с санузлом, без кухни) и сдают по 1000 $ / 1 мес.

Люди готовы жить в капсульных лежаках, лишь бы жить в ЦЕНТРЕ.   

Там есть нюанс в Москва-сити. Только в одной башне квартиры. В остальных шести башнях - апартаменты. По юридической сути, -  нежилые помещения. Поэтому там можно делать почти что угодно. Перепланировки почти любые, кроме нарушения конструкционной целостности. Там где квартиры, -  перепланировки разрешены только минимальные, и обчзательнл узаконить.  Узаконить нелегал -  невозможно. А если узнают - заставят переделать. 

[asdf 372]

  On 10/28/2023 at 14:23, muhitsf said:

  Reveal hidden contents

 

 

104 тыс у.е. за 160 кв.м. Где вы там увидели 600 тыс ?

[avtomax 5 531]

  On 11/1/2023 at 10:37, asdf said:

104 тыс у.е. за 160 кв.м. Где вы там увидели 600 тыс ?

8 лярдов за 159,02кв/м или 4 100$ за 1м2.

[Kostas1 330]

  On 11/1/2023 at 10:43, avtomax said:

8 лярдов за 159,02кв/м или 4 100$ за 1м2.

Как по мне очень дорого

[avtomax 5 531]

  On 11/1/2023 at 12:09, Kostas1 said:

Как по мне очень дорого

И это ещё коробка.

[wirruss656 3 042]

Сегодня подписали договор на покупку новостройки от Голден Хаус ЖК УзМакон, сдача - конец 3 квартала 2024 года. Ориентир Кривой мост ТЦ Alfraganus.

[Lcdr43 4 352]

Окуеть. Ну и цены. Полторушка за квадрат в панельке-малогабаритке в завокзалье у дороги с вечными пробками.

Но зато, как там было у них в рекламе, в 5 минутах от центра.

[muhitsf 1 421]

  On 11/2/2023 at 18:28, wirruss656 said:

Сегодня подписали договор

600 млн. первоначальный взнос??? 

[err 10 898]

  On 11/3/2023 at 04:26, Lcdr43 said:

Окуеть. Ну и цены. 

Это просто полный пц, там же ещё ремонт минимум 200 на м² уйдёт с техникой мебелью. Такие вот реалии. Но с такими ценами уже того ажиотажа не будет. Продать сейчас хату думаю непросто

[freshman 2 136]

8 квартир на площадке....

[avtomax 5 531]

  On 11/3/2023 at 07:22, freshman said:

8 квартир на площадке....

Зато не будет скучно.

[nerokes 983]

  On 10/28/2023 at 19:17, wirruss656 said:

Продал 2ком кв на Спутнике деревяшка 2эт. 41,1кв.м за 30.000уе убитую))

Такой цена червонец в базарный день. Ну ладно, пятерик можно за метро накинуть

[wirruss656 3 042]

  On 11/3/2023 at 07:13, muhitsf said:

600 млн. первоначальный взнос??? 

Да.

 

  On 11/3/2023 at 12:42, nerokes said:

Такой цена червонец в базарный день. Ну ладно, пятерик можно за метро накинуть

От метро идти минут 15-20 не спеша. На данный момент 1 ком спутник у метро средний ремонт 27 тыс уе.

[wirruss656 3 042]

  On 11/3/2023 at 04:26, Lcdr43 said:

у дороги с вечными пробками.

А где сейчас пробок нет в час пик?

[E R 947]

  On 11/3/2023 at 07:16, err said:

 Такие вот реалии. Но с такими ценами уже того ажиотажа не будет. Продать сейчас хату думаю непросто

Таких реалий сейчас нет 

Маклера и риелторы разговаривают с клиентами как с ЛО*ОМ. 

типа хочешь по такой цене бери, не хочешь у меня ещё 10 клиентов сегодня на эту квартиру 

[avtomax 5 531]

  On 11/4/2023 at 08:41, E R said:

Таких реалий сейчас нет 

Маклера и риелторы разговаривают с клиентами как с ЛО*ОМ. 

типа хочешь по такой цене бери, не хочешь у меня ещё 10 клиентов сегодня на эту квартиру 

Но,лохи пока те,кто слушал Вас и таких как вы.

Вам пишут собственники которые продали на спутнике 2-этажки и сами в шоке от того за сколько она ушла или покупатели первички в ЖК "УзМакон" причём здесь маклера и риэлторы непонятно.

Цены перешагнули все ожидаемые цифры.Пузырь это или нет,пока неясно.Возможна коррекция,НО о 500/600$ за м2 в спальнике недалеко от метро уже не мечтайте.С 2021 года мне втирают о том,что вот-вот цены рухнут,а они выросли в 2 раза,в 2 РАЗА!!!

[err 10 898]

  On 11/4/2023 at 09:37, avtomax said:

С 2021 года мне втирают о том,что вот-вот цены рухнут,а они выросли в 2 раза,в 2 РАЗА!!!

Я думаю те кто втирал сейчас вовсю пытаются сбагрить росснедвигу.

Edited 04.11.2023 10:39 by err

[avtomax 5 531]

  On 11/4/2023 at 10:39, err said:

Я думаю те кто втирал сейчас вовсю пытаются сбагрить росснедвигу.

Про того,я уже молчу.Тот ещё Ганс ХристиЯН АндерсЯн.

[muhitsf 1 421]

  On 11/4/2023 at 11:34, avtomax said:

Тот ещё Ганс ХристиЯН АндерсЯн

AРтур Карабахян ... :)

[Арднех 218]

На OLX искать квартиры стало невозможно. Первая страница сплошные риэлторы с дешевыми несуществующими квартирами. 

[E R 947]

  On 11/4/2023 at 09:37, avtomax said:

 

Цены перешагнули все ожидаемые цифры.Пузырь это или нет,пока неясно.Возможна коррекция,НО о 500/600$ за м2 в спальнике недалеко от метро уже не мечтайте.С 2021 года мне втирают о том,что вот-вот цены рухнут,а они выросли в 2 раза,в 2 РАЗА!!!

Если Вас новая цена устраивает это хорошо 

Я ничего против не имею новых цен, да мне кажется так же как и год назад, что цены завышенные и я об этом говорю.

Я вообще имел ввиду изменение ажиотажный спрос . Ни цены ни рост цен, а именно ажиотажный спрос

Edited 04.11.2023 16:17 by E R

[wirruss656 3 042]

  On 11/4/2023 at 16:13, E R said:

Если Вас новая цена устраивает это хорошо 

Устраивает - не устраивает , детский сад  прям. Спрос рождает предложение. В том году осенью с россии много народа приехало, в этом году с израиля 

[Moro 54]

Никакого пузыря нет. Посмотрите , как сметают договора на авто.  У людей скопился кеш. Скупают все,  что можно - машины, квартиры.
Очевидно , что ни сум , ни рубль , ни ДАЖЕ доллар , не являются надежной валютой сегодня.
То , что  сегодня кажется дорого, завтра уже будет казаться нормальной ценой.  Принцип простой - покупай сегодня , потому что завтра будет дороже.