Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Дмитрий Белый 15 573]

15 минут назад, sparco сказал:

Цены на вторичное жилье в мае снова начали расти — ЦЭИР

В мае аренда квартиры в Ташкенте в среднем подорожала на 1,2% — ЦЭИР

13 минут назад, HOBBIT сказал:

В принципе все сходится с оценками в этой теме. Дальше будет снижение

 Карфаген должен быть разрушен...(с)

 

[Арднех 195]

1 час назад, HOBBIT сказал:

В Ташкентской области снизились, в Ташкенте не изменились. В принципе все сходится с оценками в этой теме. Дальше будет снижение.

Чьими оценками?

[HOBBIT 15 597]

1 час назад, Арднех сказал:

Чьими оценками?

Оценками коментаторов.

[arteto 40 897]

Кто то сильно по голове получил. Что к середине месяца решили пока цены окончательно не рухнули, через сми пробросы кидать что спрос пошел и цены растут 

Что самое прикольное больше искусственной накачкой валюты и кредитованием и тд спасать рынок государство не хотят, денег нет. Используют чисто СМИ думая что через слух тоже можно спасти рынок и убедить население что спрос пошел 

Edited 12.06.2024 15:31 by arteto

[arteto 40 897]

Что б не говорили нам телек, YouTube,Telegram

Народ без проблем обо всём догадается сам. (с) 

Edited 12.06.2024 15:41 by arteto

[avtomax 5 123]

3 часа назад, HOBBIT сказал:

Именно 65-70%.

Значит проблема в них самих,не считаете же вы,что у ВСЕХ так упало.

Проблемы с падением есть,но не такие 

[HOBBIT 15 597]

5 минут назад, avtomax сказал:

Значит проблема в них самих,не считаете же вы,что у ВСЕХ так упало.

Проблемы с падением есть,но не такие 

В них самих в том числе.

[BUBUKA 20 845]

5 часов назад, Lunatic сказал:

 больших клиентов меньше стало

многие компании стараются свой парк срочно увеличивать.

аренда чужой техники на большое время становится гораздо менее выгодной,

чем юзать свою технику.

+ свою технику они так же сдают в аренду

нормальный объект..

покупка  себе определённой техники даже на 200-250.000 окупается за 3-4 месяца

максимум за год.

[plumbum 272]

Всем доброго времени суток. Разговаривал с одним челом по его словам идет процесс утверждения закона по налого облажению новостроек в т.ч. частный сектор исходя из кубатуры помещения. Кто что об этом знает?

[arteto 40 897]

Слышал. Будет. Участки частные подорожают как и коммунальные в первичке и вторичке х2 подорожает, особенно дорого будет тем, кто живет в высотках в 9ти и от 9 этажей и выше... 

Edited 13.06.2024 18:19 by arteto

[proximate 209]

1 hour ago, arteto said:

Слышал. Будет. Участки частные подорожают как и коммунальные в первичке и вторичке х2 подорожает, особенно дорого будет тем, кто живет в высотках в 9ти и от 9 этажей и выше... 

А если терраса, то платить за расстояние до слоев атмосферы?

[MAKLER 14 166]

8 часов назад, plumbum сказал:

Всем доброго времени суток. Разговаривал с одним челом по его словам идет процесс утверждения закона по налого облажению новостроек в т.ч. частный сектор исходя из кубатуры помещения. Кто что об этом знает?

Ржунемогу 

За кубы вроде оплачивали в частных домах на земельном участке за потребление газа без счётчиков.

Только идиот может такое придумать, и утвердить.

 

В таком случае нужно просить застройщиков строить квартиры низкопотолочные, высота потолков не более 2,20 м.  кстати такие помещения будут быстрее нагреваться, какая экономия для собственников.

8 часов назад, arteto сказал:

особенно дорого будет тем, кто живет в высотках в 9ти и от 9 этажей и выше... 

Правильно, за вид из окна тоже платить нужно 

Вроде там и воздух чище, ещё один налог ввести можно 

[BUBUKA 20 845]

я на днях от одной очень хорошо оплачиваемой работы по одному крупному проекту отказался....

очередные "Потёмкинские деревни"...

так обидно...идеи и проекты хорошие...отличные...

а руководят ими тупые и пафосное мальчики и девочки...

которые 300% сделают криво и ужасно такие проекты...

 

от меня хотели.... только подписывать бумажки...отчёты

и никуда вообще даже не лезть...

отказался....даже не стал дослушивать...имя дороже...

лучше дворником пойду работать за копейки...

честный труд

 

[vladfile 1 884]

14 минут назад, BUBUKA сказал:

тупые и пафосное мальчики и девочки...

да так не было раньше, теперь так  и будет еще долго, это реальность. О вашего решения ничего не зависит и не изменится 

14 минут назад, BUBUKA сказал:

хорошо оплачиваемой работы по одному крупному проекту отказался

вы денег хотите или оплачиваемое хобби ? Работа для денег, хобби для удовольствие, при желании совместить, в настоящее время - попахивает извращением

10 часов назад, arteto сказал:

в первичке и вторичке х2 подорожает, особенно дорого будет тем, кто живет в высотках в 9ти и от 9 этажей и выше... 

это давно пора, в принципе субсидии везде, в итоге нет развития. При условии изменения законодательства  по ЖКХ в современном русле рыночных отношений, в нынешнем состоянии попахивает социализмом . Причем тут 9 эт и выше ? У них только лифт но и насосы на тех этаже . Или реально налог на свежий воздух ?))

Edited 14.06.2024 04:58 by vladfile

[BUBUKA 20 845]

5 минут назад, vladfile сказал:

О вашего решения ничего не зависит и не изменится 

ну почему же...

я буду сидеть...без денег ...и гордо пить кофе

6 минут назад, vladfile сказал:

вы денег хотите или оплачиваемое хобби ? Работа для денег, хобби для удовольствие, при желании совместить, в настоящее время - попахивает извращением

у меня часто получалось ..делать хобби работой...

и работать в удовольствие

зачем изменять принципам...

[topuz 1 344]

 

Мониторю рынок, обвал цен как пугает нас артето, пока не наблюдается. 

Но видно, что инвестиции от частных лиц, покупку в новостройках, ремонта и последующего продажи или сдачи в аренду, затормозилось. 

Не выгодно получается. 

К примеру купил квартиру по 1000$ / за м2, сделал ремонт за 200 $ /за м2.  Продать за 1500 $ не получиться. Приходиться продавать с минимальной прибылью или вообще без прибыли. 

А ведь на рынке до хрена квартир те кто  купил их еще по 500  $ за 1м2.!!!

 

[arteto 40 897]

5 минут назад, topuz сказал:

К примеру купил квартиру по 1000$ / за м2, сделал ремонт за 200 $ /за м2.  Продать за 1500 $ не получиться. Приходиться продавать с минимальной прибылью или вообще без прибыли. 

А ведь на рынке до хрена квартир те кто  купил их еще по 500  $ за 1м2.!!!

Я это еще года два назад говорил про инвестиции на подъеме и что есть люди кто дешевле купил и рабочие у них свои и маржи в итоге больше, как и скидку могут дать, а те кто в рост купил или уже на пике, они в попе 

34 минуты назад, vladfile сказал:

Причем тут 9 эт и выше ? У них только лифт но и насосы на тех этаже . Или реально налог на свежий воздух ?))

Не знаю почему. Но решение наверху приняли. Дома высокие будут дороже в ЖКХ в три раза. 

Edited 14.06.2024 05:32 by arteto

[Mutya 666]

1 minute ago, topuz said:

К примеру купил квартиру по 1000$ / за м2, сделал ремонт за 200 $ /за м2.  Продать за 1500 $ не получиться. Приходиться продавать с минимальной прибылью или вообще без прибыли. 

А ведь на рынке до хрена квартир те кто  купил их еще по 500  $ за 1м2.!!!

 

День добрый, не знаю где такие по 1000 есть за готовый построенный дом) в сентябре взял по ~1600(переуступка), сделал ремонт(~300 вышло/м2), + на подходе мебель, техника, Жду кадастр, как выйдет - буду посмотреть либо себе, либо перепродажа. +- 2500 есть желающие, естественно торг, куда без него 2300-2400 продажа, меньше не отдам, уж себе лучше оставлю

[polyglot 18 297]

Обвала цен нет но явно что мало чем обеспеченный рост, хорошо так замедлился. 

[avtomax 5 123]

9 минут назад, polyglot сказал:

Обвала цен нет но явно что мало чем обеспеченный рост, хорошо так замедлился. 

Уж лучше так,хотя думаю -10/15% вполне вероятно,это средняя, может кто-нибудь (не будем показывать пальцем) и купит -20% от рынка,но это не показатель.

[D.G. 337]

У рынка недвиги инерция очень большая, примерно как у эффекта ключевой ставки. Так что сидим в кэше и не выделываемся

[arteto 40 897]

Судя по тому как доллар хотят нагнуть. В кэше тоже сидеть опасно 

41 минуту назад, topuz сказал:

Мониторю рынок

Как? Вы хоть знаете итоговую цену покупки/продажи? Или просто Олх мониторите и хотелки? 

11 минут назад, avtomax сказал:

Уж лучше так,хотя думаю -10/15% вполне вероятно,это средняя, может кто-нибудь (не будем показывать пальцем) и купит -20% от рынка,но это не показатель.

В среднем цена уступки сейчас 5-10 тыс уе в зависимости от хаты 

Дорогой сегмент от 10 тыс уступка 

[E R 732]

32 минуты назад, arteto сказал:

Судя по тому как доллар хотят нагнуть. 

Вот с этого места по подробнее...

Кто хочет нагнуть?

Я думаю даже если США захотят нагнуть доллар, весь мир соберётся и нагнет США. 

А доллар как Ленин, будет живее всех живых

Или это такие извращённые фантазии, нагнут доллар, у нас вся недвига в долларах считается ...

В итоге цены на недвижимость рухнут 

[proximate 209]

9 minutes ago, topuz said:

продают по 1600 $ / 1м2

Между продают и продали пропасть. 

Сосед тоже 2 года как продает участок. 

[arteto 40 897]

23 минуты назад, E R сказал:

Вот с этого места по подробнее...

Дождемся решения Саудовской Аравии по нефтедоллару и встречу БРИКС 

Edited 14.06.2024 07:03 by arteto