Лучшее время для покупки/продажи квартир

[topuz 1 087]

7 минут назад, proximate сказал:

Между продают и продали пропасть. 

Сосед тоже 2 года как продает участок. 

И что? 

теперь что не продавать что ли? Или себе в ущерб выставить на продажу? 

А сосед Ваш пусть продолжает продавать, он не авторитет по кому нужно равнять котировки Доу Джонс. 

  

[Арднех 140]

56 минут назад, arteto сказал:

Дождемся решения Саудовской Аравии по нефтедоллару и встречу БРИКС 

В случае падения бакса цены на новостройки рванут вверх.

[hocum 5 404]

2 часа назад, arteto сказал:

Не знаю почему. Но решение наверху приняли. Дома высокие будут дороже в ЖКХ в три раза. 

у нас понятия ПЕНТХАУС нет...

[avtomax 4 578]

2 часа назад, arteto сказал:

среднем цена уступки сейчас 5-10 тыс уе в зависимости от хаты 

Дорогой сегмент от 10 тыс уступка 

Что вы считаете "дорогим сегментом"? 

От какой суммы?

[arteto 38 369]

13 минут назад, avtomax сказал:

Что вы считаете "дорогим сегментом"? 

От какой суммы?

От 200 тыс квартиры и выше 

Вторичка 

[avtomax 4 578]

25 минут назад, arteto сказал:

От 200 тыс квартиры и выше 

Вторичка 

Так 10к$ это 5% и конечно такая уступка это норма,я даже считаю,что этот сегмент не массовый и вы смело можете снизить на 20% ,а потом уже сторговаться,покупателей там не так много ведь. 

Это не средняя температура по больнице.

[arteto 38 369]

6 минут назад, avtomax сказал:

Так 10к$ это 5% и конечно такая уступка это норма,я даже считаю,что этот сегмент не массовый и вы смело можете снизить на 20% ,а потом уже сторговаться,покупателей там не так много ведь. 

Это не средняя температура по больнице.

Я же от 10 тыс написал, читать умеете?  
 

Недавно хата на в одном из Ц кварталов которая была 125 тыс старт была продана за 95 тыс 

[proximate 181]

2 hours ago, topuz said:

И что? 

теперь что не продавать что ли? Или себе в ущерб выставить на продажу? 

А сосед Ваш пусть продолжает продавать, он не авторитет по кому нужно равнять котировки Доу Джонс. 

Я гдето писал про продавать в ущерб?

Какой смысл писать хотелки? 

Мой друг продает в этом же комплексе коробку. Когда продаст напишу за сколько. Сейчас не вижу смысла писать сколько он хочет. 

[arteto 38 369]

Это общежитие, а не комплекс 

[topuz 1 087]

20 минут назад, proximate сказал:

Я гдето писал про продавать в ущерб?

Какой смысл писать хотелки? 

Мой друг продает в этом же комплексе коробку. Когда продаст напишу за сколько. Сейчас не вижу смысла писать сколько он хочет. 

Вроде я выложил информацию,

И я не говорил что это КОНКРЕТНАЯ ПРОДАВАЕМАЯ цена. 

Цены определяет рынок, его нельзя корректировать разовым продажей. Но его можно предугадать, предсказать, и под него подстроится. Мозги человеку даны для этого. 

Причем "хотелки"?  Помоему это вы здесь говорите, про  свои ХОТЕЛКИ, что то, типа, цены рухнут. 

Уже, у меня был, с вами, на этот счет, разговор - про вашего соседа и про участок в Зангиате моего знакомого. 

А он, участок продал. Купил за 80 тыс, сделал ремонт за 20, а продал за 125. 

А ваш сосед шо, до сих продает? Так он для вас показатель, но для меня нет.  

Edited 14.06.2024 09:48 by topuz

[topuz 1 087]

7 минут назад, arteto сказал:

Это общежитие, а не комплекс 

 

А какая разница, Деньги не пахнут 

или харам?

 

 

 

[avtomax 4 578]

4 минуты назад, topuz сказал:

 

А какая разница, Деньги не пахнут 

или харам?

Если продавал не Ара,то точно харам.

Сделки прошедшие через него становятся халяльными.

33 минуты назад, arteto сказал:

Я же от 10 тыс написал, читать умеете?  
 

Недавно хата на в одном из Ц кварталов которая была 125 тыс старт была продана за 95 тыс 

Только честно,цена в 125к на тот момент была рыночной или хотелки?

[arteto 38 369]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Только честно,цена в 125к на тот момент была рыночной или хотелки?

Хотелки были 135, после 125, итог 95 у нотариуса 

[proximate 181]

25 minutes ago, topuz said:

А ваш сосед шо, до сих продает? Так он для вас показатель, но для меня нет.  

В прошлом году по близости продались 3 участка. 

Про цены я писал здесь. Тот сосед, если это правильно говорить сосед, который в 500 метрах от меня, до сих продает. 

Осенью не отдал за 220, хотел 250. Сейчас уже 230 и торг. Я слышал, осенную цену 220 сейчас пока никто не дает. 

Edited 14.06.2024 10:05 by proximate

[avtomax 4 578]

7 минут назад, proximate сказал:

В прошлом году по близости продались 3 участка. 

Про цены я писал здесь. Тот сосед, если это правильно говорить сосед, который в 500 метрах от меня, до сих продает. 

Осенью не отдал за 220, хотел 250. Сейчас уже 230 и торг. Я слышал, осенную цену 220 сейчас пока никто не дает. 

Таких много,у меня сосед через дом, продаёт пустую землю который год,когда соседний участок,такой же по размеру продали 3 года назад за 36,он хотел 120, сейчас цены выросли и он хочет 180,но это не Ташкент и здесь за пустую землю под ИЖС никто не купит по 30к за сотку,хотя и в центре.Реальная её цена 65 и то поработать надо,но таковы люди,им кажется что их-то земля/квартира/машина получше чем у соседа 

[proximate 181]

Тем временем уже появляются участки по близости с Штабом за 40. Хотелки были больше 50 зимой. Постепенно умеряют аппетит за снижением спроса. 

Тот, который продал 4 сотки за 180, нашел удачный момент. Купил рядом живущий сосед. 

[avtomax 4 578]

24 минуты назад, arteto сказал:

Хотелки были 135, после 125, итог 95 у нотариуса 

125 это было выше средней цены ? 

Просто если за аналогичные квартиры просили 110,а он 125 то это совсем другое это "опустить на землю",а не сбить цену.

[arteto 38 369]

5 минут назад, proximate сказал:

Тем временем уже появляются участки по близости с Штабом за 40. Хотелки были больше 50 зимой. Постепенно умеряют аппетит за снижением спроса. 

Тот, который продал 4 сотки за 180, нашел удачный момент. Купил рядом живущий сосед. 

Цены падают это факт 

[BUBUKA 20 845]

4 часа назад, arteto сказал:

 В кэше тоже сидеть опасно 

да ты посмотри на него...что делает а...

ты же сам пару дней назад писал

что всё выводим в кэш 

и сидим на попе ровно

[arteto 38 369]

Только что, BUBUKA сказал:

да ты посмотри на него...что делает а...

ты же сам пару дней назад писал

что всё выводим в кэш 

и сидим на попе ровно

Саудиты виноваты 

[avtomax 4 578]

27 минут назад, arteto сказал:

Саудиты виноваты 

Плохому танцору саудиты виноваты.

Чую,пора учить китайский.

Edited 14.06.2024 11:12 by avtomax

[topuz 1 087]

31 минуту назад, BUBUKA сказал:

да ты посмотри на него...что делает а...

ты же сам пару дней назад писал

что всё выводим в кэш 

и сидим на попе ровно

Если доллары упадут в цене, то все по придержат свои хаты, пока не появится валюта которому можно доверять. 

 

3 часа назад, Арднех сказал:

В случае падения бакса цены на новостройки рванут вверх.

Это точно. 

[arteto 38 369]

21 минуту назад, avtomax сказал:

Чую,пора учить китайский.

Этим я и занимаюсь 

Edited 14.06.2024 11:33 by arteto

[proximate 181]

Какое падение бакса?

ФРС оставила в силе текущие ставки и если и будут какие то снижения в этом году, то только один раз и то незначительно. 

@err ждет снижение больше года, никак не получается. 

[avtomax 4 578]

Только что, topuz сказал:

Если доллары упадут в цене, то все по придержат свои хаты, пока не появится валюта которому можно доверять. 

Сум?! Привяжем к плову,как амеры к нефти и усё 

Во времена пошли,заработать это один гемор,а сохранить деньги тоже гемор.