Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 922]

19 часов назад, E R сказал:

Я Вам озвучил мировой опыт ...

Когда государству или бюджетной организации не нужно разбираться в строительстве, не нужно искать спецов и прорабов...

А просто устроить тендер и сказать, вот земля хочу 2000 квартир, общей площадью 1500000 квм.

Жду предложение, желательная цена вот такая. И застройщики сами предлагаю сколько домов, сколько этажей и т.д.

А заказчик выберет то что понравится

При чём здесь мировой опыт ? Это Узбекистан, и заказчик как обычно выбирает самый дешёвый вариант.

Сколько видео в соц.сетях как МКД дают усадку, по фасадам стен трещины, пустоты, на Паркентском весь фасад дома обвалился, в августе 2023-го на Алайском, в районе бывшей кондитерской, где выкупили жактовские дома, целый тротуар ушёл под землю, Спарк и Матиз провалились в глубокую яму.

Кто строит это всё ?

 

Наши на всём экономят, я реально хочу 6-7 баллов, чтобы мы все посмотрели на качество строительства новостроек в Узбекистане.

[E R 548]

Для понимания текущей экономики и тенденций рынка в том числе недвижимости 

Из общего объема внешнеторгового оборота экспорт составил $12,99 млрд (к январю-июню 2023 года отмечено увеличение на 5,5%), а импорт – $18,83 млрд (увеличение на 10,6%). В результате сальдо внешнеторгового оборота составило отрицательный баланс на сумму -$5,84 млрд.

(Интересно 5.8 млрд, это нам кто-то подарил или это привычные нам займы?)

Интересно из 13 млн экспорта золота сколько? Только золота  без учёта других ископаемых ресурсов (урана/газа/др металлов)? гос статистика  говорит 4-5 млрд.

[avtomax 4 812]

Отрицательное торговое сальдо перекрывается деньгами гастеров

Но надо уменьшать,согласен.

[Sovanet 174]

6 hours ago, avtomax said:

Отрицательное торговое сальдо перекрывается деньгами гастеров

Но надо уменьшать,согласен.

В этом году ожидается возвращение 300000 гастеров, в прошлом тоже был отток.

К стати, давно не видел статистику денежных переводов... Может этим и обусловлено падение покупательной способности населения

[E R 548]

12 минут назад, Sovanet сказал:

 

К стати, давно не видел статистику денежных переводов... Может этим и обусловлено падение покупательной способности населения

2023 год почти 12 млрд...

Но они не ровно распределены по месяцам и не факт что это не серый импорт, а только переводы гастарбайтеров...

И если я не ошибаюсь исходящие денежные переводы так же 12-13 млрд.

Поэтому удивляюсь, почему некоторые думают что недостаток экспорта компенсируется денежными переводами в страну

[hocum 5 557]

1 час назад, E R сказал:

и не факт что это не серый импорт

+100500 процентов на  30 серое 

[VK123 428]

8 часов назад, E R сказал:

И если я не ошибаюсь исходящие денежные переводы так же 12-13 млрд.

Поэтому удивляюсь, почему некоторые думают что недостаток экспорта компенсируется денежными переводами в страну

Исходящие скорее всего оплата за товары, деньги вывозят китайцы после проданных товаров в Узе. 

[D.G. 301]

В 28.06.2024 в 14:30, D.G. сказал:

Штука за квадрат на Максимке все ближе  тут уже дешевле, но этаж последний и локация как по мне - не очень, хотя многим норм

 

и стоимость ремонта в уме не нужно вычитать. Уже сразу убитая))

 

Все еще висит в каналах

[sayko 558]

1 hour ago, D.G. said:

Все еще висит в каналах

с такой планировкой и этажем и состоянием ее красная цена 55 000

[Арднех 177]

Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане

В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года.

Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане

В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года

https://kun.uz/ru/67443425

В общем грядет большой снос ветхого жилья.

[Night Ride 458]

1 минуту назад, Арднех сказал:

Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане

Это то, про что говорил Бубука? 

[arteto 39 319]

Не особо много 

 

 

Из более 30 тыс домов ПО РЕСПУБЛИКЕ: 

1032 требуют инструментального технического обследования, а 223 признаны сейсмически уязвимыми зданиями.

Edited 22.07.2024 18:07 by arteto

[Khudo 3 139]

Из статьи по ссылке, приведенной выше

Для справки, в настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года, из них 1032 требуют инструментального технического обследования, а 223 признаны сейсмически уязвимыми зданиями.

[Арднех 177]

8 часов назад, Khudo сказал:

Из статьи по ссылке, приведенной выше

 

 

Это на данный момент.

Главное что принимают закон.

А это означает что если будет надо то снесут любое здание по реновации 

 

[avtomax 4 812]

11 часов назад, Арднех сказал:

Объявлено количество сейсмически уязвимых зданий и сооружений в Узбекистане

В настоящее время в республике насчитывается около 42 тысяч многоквартирных домов, из них 30 795 (73 процента) построены до 1991 года.

Это просто офигеть,за 33 года независимости с помощью современной техники,самосвалы,автокраны, бетономешалки и тд и тп,мы построили 27% жилья,а при совке с киркой и лопатой построили 73%

При том,что после 1991года население почти удвоилось (1989 год 19,8млн)

Что не говори,а СССР это была моЩа....

[Dynamo 1 430]

On 12.07.2024 at 18:40, Valrin said:

Добрый вечер! Позвольте поинтересоваться, что именно привлекло вас в этом квартале, как я понял в И24? Живу по ту сторону дороги, Е-квартал, многие знакомые живущие на И24 жалуются на нагруженность машинами каждую пятницу, ближайшая школы на 5ом и 3ем квартале, та же корзинка на Е квартале

Я почти 25 лет прожил на Хамзе (сначала над магазином Космос, потом на И-24). И-квартал был в почете до определенного момента (примерно до 2020 года) - контингент (много европейцев, корейцев и титульных с хорошим образованием и интеллигентностью), дома относительно свежие (77ая серия конца 80х и начала 90х гг, банковские - конца 90х-начала нулевых гг), речка, много зелени... За последние 3-4 года и этот район "зааватарили" - деревья повырубали (места для парковок забетонировали), речка превратилась в полное гуано, плюс контингент... конкретно кишлачный (откуда бабки, Карл?  )....

На Е-квартале был хороший дом спецплан - генеральский... Там и жители были статусные. Остальные дома - т.н. сассык вторичка, плюс рядом этот медколледж, чьи студенты шарахаются по дворам и подъездам домов Е-квартала.

[proximate 209]

Модерн Строй на рабочем городке 180 кв/м, коробка по 780 за кв. Еще есть торг. 

[avtomax 4 812]

5 минут назад, proximate сказал:

Модерн Строй на рабочем городке 180 кв/м, коробка по 780 за кв. Еще есть торг. 

Большие квадраты это не показатель.

Они всегда были дешевле,вот если в этом комплексе есть квартиры 50/60 м2 и на них такие же условия,то это другое.

[arteto 39 319]

За место Дивана. Будет ЖК от НГР

 

[sayko 558]

рынок держится, инерция колоссальная

[E R 548]

1 час назад, sayko сказал:

рынок держится, инерция колоссальная

Рынок держится?

Или цены стоят?

Просто мы тут все ожидаем падение, а его БАЦ И НЕ БУДЕТ 

Или же падение идет, но часть продавцов ещё не в курсе и улетают хорошие лоты по хорошей цене, а "старички" всё ждут 

[Dynamo 1 430]

3 hours ago, arteto said:

За место Дивана. Будет ЖК от НГР 

Слышал про этот проект, видел картинки... Ценник конечно будет а...уенный! Но возник вопрос - как в такое крохотное местечко попытаются втюхнуть такое здание? 

ИМХО - там будет транспортный коллапс (на перекрестке улиц Махтумкули и С.Азимова) 

[rub 38]

3 hours ago, arteto said:

За место Дивана. Будет ЖК от НГР

 

Диван ресторан, котрые Корзинка -Аморе Мио ? ул. Садик Азимова

[arteto 39 319]

17 минут назад, Dynamo сказал:

Слышал про этот проект, видел картинки... Ценник конечно будет а...уенный! Но возник вопрос - как в такое крохотное местечко попытаются втюхнуть такое здание? 

ИМХО - там будет транспортный коллапс (на перекрестке улиц Махтумкули и С.Азимова) 

Да вы этажность не говорите. Ужас конечно 

2 часа назад, sayko сказал:

рынок держится, инерция колоссальная

Пошли сильные влияние из соседней страны. В которой крепят. Они к нам идут. 

[Raxu4 153]

1 час назад, arteto сказал:

Пошли сильные влияние из соседней страны. В которой крепят. Они к нам идут. 

Можно пояснить подробнее этот тезис для тугих, наподобие меня?)