Лучшее время для покупки/продажи квартир

[sparco 708]

Как вообще живётся на последнем 16 или 15 этаже? Или лучше 4-6 этажи=)

Смотрю новостройки от GH. Одна метро Чкалов, другая рисовый базар, третья Джами.

Edited 07.08.2024 12:36 by sparco

[arteto 39 729]

7 минут назад, sparco сказал:

Как вообще живётся на последнем 16 или 15 этаже? Или лучше 4-6 этажи=)

Смотрю новостройки от GH. Одна м.Чкалов, другая рисовый базар, третья Джами.

Тухляк живется 

[sparco 708]

1 час назад, arteto сказал:

Тухляк живется 

Почему?))

Джами -родственники живут на Каракамыше и старый город.

Рисовый базар -4 километра от сквера метро Амир Темур (центр).

Метро Чкалов -ближе к горам.

Сам с Чиланзара.

Edited 07.08.2024 13:48 by sparco

[trendman 58]

15 минут назад, sparco сказал:

Джами -родственники живут на Каракамыше и старый город.

Рисовый базар (от новостройки GH O'Z Zamin) -3 километра от сквера метро Амир Темур (центр).

Твои родственники живут в новостройке? Как впечатления 

Ещё фактор, сложно потушить пожар в высотных домах, МЧС даже в России с этим не справляется. 

Вчера я ездил к знакомым в жилой комплекс 8этажных новостроек Иззат, недалеко от Кадышева. Мне не понравилось, все дворы залиты бетоном и заставлены машинами, рядом продолжается стройка и пыль. Качество домов паршивое, плохая вентиляция и звукопроницаемость. 

Edited 07.08.2024 13:08 by trendman

[sparco 708]

42 минуты назад, trendman сказал:

Твои родственники живут в новостройке? Как впечатления 

Ещё фактор, сложно потушить пожар в высотных домах, МЧС даже в России с этим не справляется. 

Вчера я ездил к знакомым в жилой комплекс 8этажных новостроек Иззат, недалеко от Кадышева. Мне не понравилось, все дворы залиты бетоном и заставлены машинами, рядом продолжается стройка и пыль. Качество домов паршивое, плохая вентиляция и звукопроницаемость. 

Нет, живут на Каракамыше и старый город.

Думаю какой лучше этаж рассматривать.

Edited 07.08.2024 13:46 by sparco

[arteto 39 729]

4 минуты назад, sparco сказал:

Присматриваюсь к Джами

На Беруний, если с Вуз городка перекрестка ехать, от Акфа Медлайн направо в сторону Алпомыша, направо есть заезд где заправка, там чуть ниже есть ЖК. Офигенное место, зелено. Там за 850 за квадрат взять можно. Кадастр конец года, получше Жомий. Тем более там ГХ достраивает. Новые дома из под котлована уже другие строить будут 

[sparco 708]

10 минут назад, arteto сказал:

На Беруний, если с Вуз городка перекрестка ехать, от Акфа Медлайн направо в сторону Алпомыша, направо есть заезд где заправка, там чуть ниже есть ЖК. Офигенное место, зелено. Там за 850 за квадрат взять можно. Кадастр конец года, получше Жомий. Тем более там ГХ достраивает. Новые дома из под котлована уже другие строить будут 

Понял.

Думаю какой лучше этаж. Наверху никогда не жил.

[arteto 39 729]

4-7 идеал для 16 этажки 

[sparco 708]

16 минут назад, arteto сказал:

4-7 идеал для 16 этажки 

Понял. Спасибо.

Хотелось бы услышать мнения кто живёт на последнем 16 или 15 этаже в Ташкенте.

[rub 38]

8 hours ago, arteto said:

Ну так будет. Вместо 8-12 квартир будет 100-110 и какать будут в ту трубу где какали 8-12 квартир. 

Да печально!

[arteto 39 729]

Только что, rub сказал:

Да печально!

Газ, свет, вода, парковки это еще печальнее 

[Dynamo 1 430]

4 hours ago, sparco said:

Как вообще живётся на последнем 16 или 15 этаже? Или лучше 4-6 этажи=)

Смотрю новостройки от GH. Одна метро Чкалов, другая рисовый базар, третья Джами.

Чисто мое мнение:

- Пожил на последнем этаже 77й серии - все лето во всех комнатах работали кондеры (крыша нагревается, плюс деревья не преграждают путь солнечным лучам.

- Сейчас есть квартира в Бульваре на последнем этаже - ее переделали зонально в двух уровневую (благо высота почти 5,5 метров). Кондеры включаются с 8 утра и до поздней ночи (хотя есть и балкон, и своя терраса). Опять же нагрев квартиры идет быстрее.

- В бюджетных новостроях многоэтажках возможны траблы с лифтом и подниматься на 15-16ые этажи - то еще удовольствие

Есть конечно и свои плюсы (над головой никто не бегает, циркуляция воздуха на более высоких этажах получше, шикарный вид с 15-16го этажа ....), но все познается в сравнении.

Edited 07.08.2024 17:22 by Dynamo

[sparco 708]

1 час назад, Dynamo сказал:

Чисто мое мнение:

- Пожил на последнем этаже 77й серии - все лето во всех комнатах работали кондеры (крыша нагревается, плюс деревья не преграждают путь солнечным лучам.

- Сейчас есть квартира в Бульваре на последнем этаже - ее переделали зонально в двух уровневую (благо высота почти 5,5 метров). Кондеры включаются с 8 утра и до поздней ночи (хотя есть и балкон, и своя терраса). Опять же нагрев квартиры идет быстрее.

- В бюджетных новостроях многоэтажках возможны траблы с лифтом и подниматься на 15-16ые этажи - то еще удовольствие

Есть конечно и свои плюсы (над головой никто не бегает, циркуляция воздуха на более высоких этажах получше, шикарный вид с 15-16го этажа ....), но все познается в сравнении.

Понял. Как вариант ниже на один два этажа тогда. 

[trendman 58]

3 часа назад, Dynamo сказал:

Кондеры включаются с 8 утра и до поздней ночи (хотя есть и балкон, и своя терраса)

Терраса открытая? Значит летом одна пыль, зимой снег и вода. Смысла нет в "романтической" террасе)

Кстати, в многоэтажных домах лифты подключены отдельно на первую линию электричества? То есть когда планово вырубают свет, лифты работают? 

Edited 07.08.2024 21:05 by trendman

[D.G. 307]

Да-да. Смотрю на все эти турецкие приморские проекты с открытыми балконами, и нехорошо становится. 
 

Есть у меня один такой балкончик типа «вышел, посмотрел на горы, сел на стульчик, выпил кофе». По факту туда уже лет 5 никто не выходил  

[Lcdr43 4 231]

15 часов назад, arteto сказал:

На Беруний, если с Вуз городка перекрестка ехать, от Акфа Медлайн направо в сторону Алпомыша, направо есть заезд где заправка, там чуть ниже есть ЖК. Офигенное место, зелено. Там за 850 за квадрат взять можно. Кадастр конец года, получше Жомий. Тем более там ГХ достраивает. Новые дома из под котлована уже другие строить будут 

С сентября по июнь можно бесплатно смотреть на студенческие перепихоны. 

[Rasl Crow 6]

Здравствуйте, уважаемые формчане! Планирую купить квартиру, но цены в Узбекистане кажутся неоправданно высокими. Эти цены выглядят как надутый пузырь, который может в любой момент лопнуть, не имея под собой достаточной основы. Может быть, здесь есть аналитики, которые могут подсказать, стоит ли ожидать снижения цен, или же мы будем наблюдать их дальнейший рост?
 

[Night Ride 464]

Только что, Rasl Crow сказал:

здесь есть аналитики, которые могут подсказать, стоит ли ожидать снижения цен

Таких тут много

[avtomax 4 876]

Свидетель есть?

Я свидетель,а что случилось?

Так же и с местными аналитиками.

[ii-hum 9 250]

5 часов назад, Rasl Crow сказал:

Здравствуйте, уважаемые формчане! Планирую купить квартиру, но цены в Узбекистане кажутся неоправданно высокими. Эти цены выглядят как надутый пузырь, который может в любой момент лопнуть, не имея под собой достаточной основы. Может быть, здесь есть аналитики, которые могут подсказать, стоит ли ожидать снижения цен, или же мы будем наблюдать их дальнейший рост?
 

Великий американский инвестор Уоррен Баффетт продал акции и сидит в кэше на почти 300 миллиардов баксов и ждёт когда подешевеет,

у нас тоже много сейчас сидящих в кэше, т.к. и авто и хаты не дают счас большого навара на перепродаже ждут когда подешевеет.

если для себя хотите реально купить  выберите то что хотите купить  и покупайте с дисконтом потому как выбор сейчас большой, и

не советую обращаться к маклерам - вам моск вынесут с вашим баблом.

[Chief Engineer 3 632]

5 часов назад, Night Ride сказал:

Таких тут много

Ходят тут всякие, потом ложки пропадают! ©

[E R 611]

10 часов назад, Rasl Crow сказал:

Здравствуйте, уважаемые формчане! Планирую купить квартиру, но цены в Узбекистане кажутся неоправданно высокими. Эти цены выглядят как надутый пузырь, который может в любой момент лопнуть, не имея под собой достаточной основы. Может быть, здесь есть аналитики, которые могут подсказать, стоит ли ожидать снижения цен, или же мы будем наблюдать их дальнейший рост?
 

Уже в 20 раз на форуме писалось.

Я тоже поддерживаю это мнение.

Если покупаете для себя, то ищите со скидкой и найдете, смысла откладывать покупку нет, нужно брать.

Если планируете брать для ПИЗНЕС ИДЕЙ - перепродажа , сдача в аренду, не советую это делать. Резкого увеличения цены продаж и аренды не предвидится.

Edited 08.08.2024 16:40 by E R

[ii-hum 9 250]

11 часов назад, E R сказал:

Если планируете брать для ПИЗНЕС ИДЕЙ - перепродажа , сдача в аренду, не советую это делать. Резкого увеличения цены продаж и аренды не предвидится.

" В июле в Ташкенте темпы снижения цен на аренду жилья замедлились и спад составил 0,6%, тогда как месяцем ранее снижение аренды было отмечено на уровне 1,2%. "

"За месяц Ташкенте отмечено относительно умеренное снижение цен на вторичное жилье, которое составило 1,4%,

Сравнительно большее снижение цен отмечено в Учтепинском - 3,6%, Мирабадском - 2,6%, Яшнабадском- 2% и Алмазарском- 2% районах столицы."

источник https://review.uz/post/rnok-nedvijimosti-uzbekistana-v-ocenkax-ceir

[polyglot 18 276]

https://www.yaplakal.com/forum1/topic2813385.html

Продажи московских новостроек рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки

[Арднех 180]

8 часов назад, ii-hum сказал:

" В июле в Ташкенте темпы снижения цен на аренду жилья замедлились и спад составил 0,6%, тогда как месяцем ранее снижение аренды было отмечено на уровне 1,2%. "

"За месяц Ташкенте отмечено относительно умеренное снижение цен на вторичное жилье, которое составило 1,4%,

Сравнительно большее снижение цен отмечено в Учтепинском - 3,6%, Мирабадском - 2,6%, Яшнабадском- 2% и Алмазарском- 2% районах столицы."

источник https://review.uz/post/rnok-nedvijimosti-uzbekistana-v-ocenkax-ceir

Скоро цены на новостройки упадут на 50%. Это не точно.

В статье старательно обошли, что происходит с ценами на новостройки. Видимо дела там хуже чем со вторичкой