Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 965]

23 часа назад, E R сказал:

Не относится к теме порядочные маклеры или нет, кому можно верить, а кому нельзя.

Просто для справки...

Сегодня к другу в гости заехал, он попросил что бы был на встрече с риелторами (уже становлюсь экспертом , хотя бы в его глазах). Короче приехали чуваки, солидные на  Эквинокс + Лексус. Посмотрели участок, сказали цена за продажу 430 ставьте , продавайте за 400...

Но говорят сейчас не сезон, клиентов нет, ждите осени . Я наивный спрашиваю, а сезон будет, за такую цену сможем продать?

Они ответили, не знаем, но мы надеемся, что цена такая будет, сейчас клиента нет вообще 

Ну так и не понятно, они взяли объект на продажу, или делать было нечего, впустую разъезжать туда-сюда ? 

[avtomax 4 876]

7 минут назад, MAKLER сказал:

Ну так и не понятно, они взяли объект на продажу, или делать было нечего, впустую разъезжать туда-сюда ? 

Просто оценили, может?

[Арднех 180]

https://www.numbeo.com/cost-of-living/prices_by_country.jsp?displayCurrency=USD&itemId=100

Prices by Country of Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre (Buy Apartment Price)

1	Hong Kong (China)	29164.81
2	Singapore	20890.15
3	Switzerland	17470.71
4	South Korea	12381.53
5	Luxembourg	11239.15
6	Israel	8286.39
7	Taiwan	8252.91
8	Australia	7209.18
9	Canada	7112.00
10	China	7083.79
11	Austria	6872.96
12	France	6476.70
13	United Kingdom	6473.35
14	Norway	6370.29
15	Netherlands	6233.97
16	Germany	6229.74
17	Japan	5972.40
18	New Zealand	5879.85
19	Finland	5857.76
20	Denmark	5714.84
21	Sweden	5332.32
22	Kuwait	5309.03
23	Ireland	4944.48
24	Qatar	4872.37
25	Czech Republic	4812.05
26	Slovenia	4660.14
27	United Arab Emirates	4445.32
28	Italy	4258.69
29	Slovakia	4210.02
30	Lithuania	4191.09
31	Estonia	4175.40
32	Malta	4030.19
33	Belgium	3991.49
34	Spain	3972.55
35	Poland	3939.03
36	Croatia	3928.85
37	Thailand	3876.30
38	United States	3722.08
39	Portugal	3711.70
40	Armenia	3320.85
41	Cyprus	3282.20
42	Serbia	3206.42
43	Hungary	3075.26
44	Greece	2955.10
45	Vietnam	2707.55
46	Latvia	2668.03
47	Uruguay	2638.78
48	Montenegro	2570.88
49	Albania	2337.65
50	Panama	2312.50
51	Philippines	2290.83
52	Bulgaria	2259.69
53	Chile	2254.81
54	Costa Rica	2229.75
55	Romania	2196.20
56	Bosnia And Herzegovina	2184.45
57	Russia	2071.34
58	Argentina	1979.01
59	Turkey	1969.23
60	Malaysia	1955.09
61	Sri Lanka	1844.15
62	Mexico	1825.73
63	North Macedonia	1804.74
64	India	1797.06
65	Nepal	1731.41
66	Azerbaijan	1724.23
67	Saudi Arabia	1641.26
68	Peru	1641.06
69	Brazil	1599.88
70	Georgia	1558.40
71	Oman	1547.71
72	Belarus	1546.82
73	Colombia	1512.01
74	Morocco	1480.10
75	Indonesia	1436.47
76	Ukraine	1434.06
77	Iran	1395.76
78	Kazakhstan	1392.74
79	Algeria	1379.62
80	Uzbekistan	1366.84
81	Ecuador	1278.53
82	Kenya	1206.11
83	Mauritius	1181.52
84	Bolivia	1149.24
85	Iraq	1112.97
86	Jordan	1058.38
87	South Africa	1032.23
88	Palestine	1001.58
89	Tunisia	997.10
90	Bangladesh	763.66
91	Libya	741.30
92	Pakistan	602.54
93	Egypt	564.86
94	Venezuela	558.57
95	Cuba	384.79

[MAKLER 13 965]

3 минуты назад, avtomax сказал:

Просто оценили, может?

Просто оценка тоже денег стоит, видел от 500 тысяч, сум конечно, за квартиру, и дороже за участок.

[avtomax 4 876]

Только что, MAKLER сказал:

Просто оценка тоже денег стоит, видел от 500 тысяч, сум конечно, за квартиру, и дороже за участок.

Любой труд должен быть оплачен,это я за.

Но бывают знакомые/родственники и тд.

[MAKLER 13 965]

5 минут назад, Арднех сказал:

Prices by Country of Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre (Buy Apartment Price)

80	Uzbekistan	1366.84

Походу они только спальные районы мониторили 

[avtomax 4 876]

Армения на 40-м месте,ну да .... логично 

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Походу они только спальные районы мониторили 

Средняя по городу.

[MAKLER 13 965]

3 минуты назад, avtomax сказал:

Но бывают знакомые/родственники и тд.

Если бы, родственники, знакомые, в таком случае не вызывают подмогу.

Цитата

Сегодня к другу в гости заехал, он попросил что бы был на встрече с риелторами

 

[Арднех 180]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Армения на 40-м месте,ну да .... логично 

Артето наверное вложился

[MAKLER 13 965]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Средняя по городу.

Так нельзя, я неоднократно говорил, только по районам и массивам.

Тот же Мирабадский, Госпиталка и Куйлюк, цена разная, а район один 

[arteto 39 729]

2 минуты назад, avtomax сказал:

Армения на 40-м месте,ну да .... логично 

В Ереване цены как в Евросоюзе на жилье. Особенно когда на 2.9 млн населения приехали 300 тыс русских минимум, 10 % населения 

[avtomax 4 876]

Только что, MAKLER сказал:

Так нельзя, я неоднократно говорил, только по районам и массивам.

Тот же Мирабадский, Госпиталка и Куйлюк, цена разная, а район один 

Они берут цены у ЦБ наверное.

Только что, arteto сказал:

В Ереване цены как в Евросоюзе на жилье. Особенно когда на 2.9 млн населения приехали 300 тыс русских минимум, 10 % населения 

Так у них тоже пузырь и скоро там будет "глина,камни"

[arteto 39 729]

2 минуты назад, avtomax сказал:

Так у них тоже пузырь и скоро там будет "глина,камни"

На вряд ли. Скоро в состав Евросоюза зайдут 

Edited 18.08.2024 11:59 by arteto

[avtomax 4 876]

1 минуту назад, arteto сказал:

На вряд ли. Скоро в состав Евросоюза зайдут 

Это можно,турков и евреев в ЕС нет,так что некому плакать.

[arteto 39 729]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Это можно,турков и евреев в ЕС нет,так что некому плакать.

Там к концу 2025 года началу 2026 года ппц все офигеют от этого. Все лошары что в очереди стояли десятилетия в Евросоюз, попутают как Армения в Евросоюз зайдет  хохлы вообще в афиге будут 

Edited 18.08.2024 12:03 by arteto

[avtomax 4 876]

2 минуты назад, arteto сказал:

На вряд ли. Скоро в состав Евросоюза зайдут 

Ты же говорил,что ЕС в состав РФ войдёт,зачем армянам посредники ?

Пусть сразу в РФ входят, всё равно в РФ армян больше, чем в Армении.

[arteto 39 729]

5 минут назад, avtomax сказал:

Ты же говорил,что ЕС в состав РФ войдёт

Я такого не говорил. Я говорил заберем до Лиссабона Европу и неграм Африки отдадим в подарок. После будем туда без виз ездить, чтобы белые остатки европейского народа Европы нас обслуживали, а негры чтобы контроль держали над этими рабами своими. 

5 минут назад, avtomax сказал:

Пусть сразу в РФ входят, всё равно в РФ армян больше, чем в Армении.

Когда турки нападут на Закавказье, Грузия и Армения итак на коленях прибегут. Как в свое время греки и болгары которых русские спасли от турков. 

Edited 18.08.2024 12:08 by arteto

[Арднех 180]

7 минут назад, arteto сказал:

Там к концу 2025 года началу 2026 года ппц все офигеют от этого. Все лошары что в очереди стояли десятилетия в Евросоюз, попутают как Армения в Евросоюз зайдет  хохлы вообще в афиге будут 

Армяне решили самоубиться?

[arteto 39 729]

11 минут назад, Арднех сказал:

Армяне решили самоубиться?

Ну их мало. Тем более все нормальные давно уехали их Армении 

[E R 611]

5 часов назад, MAKLER сказал:

Ну так и не понятно, они взяли объект на продажу, или делать было нечего, впустую разъезжать туда-сюда ? 

Взяли, сегодня приехали, попросили чуть поменять дизайн ландшафта 

У них (маклеров ) до сих пор дизайн 2018 года - лофт стиль рулит 

Я знакомого по плечу похлопал, сказал, что про всё это думаю. Но придерживаюсь своегоп принципа не советовать в  крупных тратах друзьям, что бы не испортить отношения.

[E R 611]

https://journal-neo.su/ru/2024/08/18/ot-bangladesh-do-pakistana-posledstviya-politicheskih-potryasenij-i-nedemokraticheskogo-vliyaniya-v-yuzhnoj-azii/

Кто там что про Бангладеш говорил?

Кстати, возможно ждём новых релокантов 

[MAKLER 13 965]

14 часов назад, E R сказал:

Кстати, возможно ждём новых релокантов 

Релоканты это хорошо, очередной рост цен на недвижимость в Узбекистане, больше ажиотажа, больше работы, больше заработка.

 

Зы А что за предпосылки к этому заявлению ?

[E R 611]

29 минут назад, MAKLER сказал:

Зы А что за предпосылки к этому заявлению ?

Я же дал ссылку на новость...

В Бангладеше, часть бывших чиновников и люди к ним приближенные подверглись преследованиям со стороны толпы и попросили убежище у военных.

По Вашему куда, могут направиться не очень бедные люди из Южной Азии?

Инди и Пакистан, пока сами не знают как относиться к этой ситуации, Афганистан тоже не самый стабильный регион. Следующие мы, Иран, Ирак, Сирия и Турция.

Ну где больше всего стабильности?

[arteto 39 729]

У нас после стольких революций в соседней Киргизии, не приезжали массово, сейчас там тоже все плохо, но едут пока что богатые. А с Бангладеш будут уезжать в Малайзию и Индонезию, край в Турцию, да и то наврядли, но не в Узбекистан 

 

Edited 19.08.2024 08:26 by arteto

[Chief Engineer 3 632]

Полезная статистика от Центробанка.

Аҳоли автомобиль ва уй-жой харидларини камайтирган, яна камайтирмоқчи

Марказий банк Аҳолининг истеъмол кайфияти шарҳига кўра, 2024 йил 2-чоракда йирик харидлар/харажатлар таркибида автомобиль сотиб олганлар улуши ўтган чоракдаги 12,3%дан 10,5%гача пасайган. Уй-жой хариди улуши 6,2%дан 5,8%гача тушган.

Шунингдек, мебеллар, электрон қурилма, маиший техника, оилавий тадбир, даволаниш ва таълим билан боғлиқ харидлар ва харажатлар улуши ҳам қисқарган.

Айни вақтда тўй, саёҳат ва уй-жой таъмири билан боғлиқ харидлар улуши ортган.

Эътиборлиси, регулятор кузатувларига кўра, аҳоли келгуси ойларда ҳам автомобиль ва уй-жой хариди билан боғлиқ харажатларни яна камайтиришни режалаштирмоқда.