Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 102]

12 часов назад, topuz сказал:

Кстати прикол. Маклеры были в курсе, что уже продана, но До сих пор звонят.  Говорят акя, дайте ключи мы придем покажем клиенту.  Мы только покажем, не будем продавать. Какие то, схемы у них.

Грамотно работают маклера с покупателем.

Не хочу каким-либо образом задеть ваш ремонт, но я также первым делом показываю квартиру с ремонтом хуже, несколько вариантов к примеру, а на последок лучше, и с ценником незначительно выше, в 99,99% клиент выбирает последнюю.

Это реально работает. 

[alexsander 334]

13 часов назад, topuz сказал:

 

Но в данном случае квартира, лучше чем проценты. Так как нервы целы. Нужны иметь железные яйца, чтоб доверить, все свои деньги банку.     

Второй пункт самый определяющий.

Не думаю, что опасно делать вклады в банки, оба варианта уместны 

Желательно класть яйца в разные корзины.)

 

[nerokes 946]

16 часов назад, topuz сказал:

Маклеры были в курсе, что уже продана, но До сих пор звонят.  Говорят акя, дайте ключи мы придем покажем клиенту.  Мы только покажем, не будем продавать

Надеюсь, шлешь и к хеpaм

[Faralive 1 162]

Смотрю две квартиры. Обе в центре (одна где Тайм кипер, вторая на Миноре.

Две квартиры объединенные в общем коридоре.

Первая (тайм кипер) с ремонтом и обстановкой. 7 этаж. 190,000.

Вторая (минор) без ремонта. 5 этаж. 146,000.

Какой вариант предпочтительнее?))

Edited 26.09.2024 12:06 by Faralive

[maverick144 1 392]

17 minutes ago, Faralive said:

Какой вариант предпочтительнее?))

а цель покупки какая?

[Faralive 1 162]

1 минуту назад, maverick144 сказал:

а цель покупки какая?

Не для аренды. Т.к. квартира 130 кв.м. всего получается. Для себя. Любоваться вечерним Ташкентом

Но недавно делал ремонт. Так запарился. Вообще нет желания заниматься этим

Edited 26.09.2024 12:15 by Faralive

[arteto 40 421]

Есть вероятность что цены поднимутся. Причина массовый приезд как своих граждан, так и граждан из страны Большого/старшего брата. 

Edited 26.09.2024 13:57 by arteto

[Night Ride 477]

Только что, arteto сказал:

Причина массовый приезд как своих граждан, так и граждан из страны Большого брата

Где они деньги брать будут? 

[arteto 40 421]

2 минуты назад, Night Ride сказал:

Где они деньги брать будут? 

Кто? 

[Night Ride 477]

20 минут назад, arteto сказал:

Кто?

Граждане о которых вы пишите 

24 минуты назад, arteto сказал:

Причина массовый приезд как своих граждан, так и граждан из страны Большого/старшего брата. 

 

[arteto 40 421]

5 минут назад, Night Ride сказал:

Граждане о которых вы пишите 

Ну это мы сказать не можем. Тем более это не сильно роль играет, цены у нас растут из за слухов. 

[MAKLER 14 102]

1 час назад, arteto сказал:

Есть вероятность что цены поднимутся. Причина массовый приезд как своих граждан, так и граждан из страны Большого/старшего брата. 

А как же твой который год прогноз, караул, цены падают ? 

 

А если это серьёзно, что Мирзиёев согласился принять афганских беженцев из Евросоюза, то это проблема, большая проблема, и скорее всего многие надумают сматываться отсюда, насовсем  ибо нахрен кому нужен этот талибам здесь.

[farik78 852]

7 минут назад, MAKLER сказал:

 

А если это серьёзно, что Мирзиёев согласился принять афганских беженцев из Евросоюза, то это проблема, большая проблема, и скорее всего многие надумают сматываться отсюда, насовсем  ибо нахрен кому нужен этот талибам здесь.

Маклер, в двух словах что значит принять беженцев. или ты еще просто в жикдообразном состоянии?

[MAKLER 14 102]

1 минуту назад, farik78 сказал:

Маклер, в двух словах что значит принять беженцев. или ты еще просто в жикдообразном состоянии?

Не отвлекайся от темы топика, это прогноз всего-лишь на ценообразование недвижимости согласно новостям из СМИ 

[farik78 852]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Не отвлекайся от темы топика, это прогноз всего-лишь на ценообразование недвижимости согласно новостям из СМИ 

Про это забыли еще три дня назад.  Я думаю простой узбекистанец даже не поймет что там происходит и его это никак не коснется.

[MAKLER 14 102]

1 минуту назад, farik78 сказал:

Я думаю простой узбекистанец даже не поймет что там происходит и его это никак не коснется.

Ты забываешь, что в Узбекистане многое делается только на основании слухов, в т.ч. рост или снижение цен.

[E R 702]

2 часа назад, arteto сказал:

Есть вероятность что цены поднимутся. Причина массовый приезд как своих граждан, так и граждан из страны Большого/старшего брата. 

Восьмой прогноз за сентябрь.

Хоть один но сбудется...

А потом г-н Артето напишет, что прогнозы сбываются 

[Серж 2 734]

7 часов назад, MAKLER сказал:

согласно новостям из СМИ

Так новости внимательнее читать надо. Где вы прочитали про приёмку Узбекистаном афганских беженцев? Там речь шла вообще о другом. О возвращении из Европы в Афганистан (!) афганских беженцев через(!) Узбекистан, в не в Узбекистан.

[Lunatic 8 059]

6 часов назад, Серж сказал:

Так новости внимательнее читать надо. Где вы прочитали про приёмку Узбекистаном афганских беженцев? Там речь шла вообще о другом. О возвращении из Европы в Афганистан (!) афганских беженцев через(!) Узбекистан, в не в Узбекистан.

Это вот так рождаются слухи, как законом в олий мажлисе об классификации ослах и собак, один необразованный взял из контекста про осла и распространил инфо про то что разрешили кушать осла.  

[topuz 1 328]

21 час назад, MAKLER сказал:

Грамотно работают маклера с покупателем.

К маклерам претензии не имею, пусть продают, пусть зарабатывают. 

Какая разница как квартира (или через кого) продается?  

В Москве и АА маклерские фирмы вполне нормально работают, люди платят. Правда там их называют специалист по продаже недвиги.  

Кстати покупатель, не гражданин Узб.  Сам нашел. 

Ездил по городу, звонил по банерам.   

[maverick144 1 392]

19 hours ago, Faralive said:

Смотрю две квартиры. Обе в центре (одна где Тайм кипер, вторая на Миноре.

Две квартиры объединенные в общем коридоре.

Первая (тайм кипер) с ремонтом и обстановкой. 7 этаж. 190,000.

Вторая (минор) без ремонта. 5 этаж. 146,000.

Какой вариант предпочтительнее?))

Таймкипер вдоль дороги, слишком шумно по ночам.
Улица Амир Темура тоже гонки, поэтому зависит от где именно там.
Таймкипер - менее привлекательные места вечерних/утренних прогулок чем на Ц6 я думаю.
На Ц6 все таки есть выход к Анхору. Ну и смотря куда вид, с Ц6 хороший вид на телевышку кот-я красиво светится вечерами.
Ну и жить у метро большой +, можно просто спуститься метро и доехать/вернуться как самому так и остальным членам семьи.
В плане парковки и пробок, очень зависит от места работы, соот-но маршрута ежедневного передвижения...
Ну, и надеюсь речь не о 5м этаже в 5ти этажке.

[Faralive 1 162]

10 минут назад, maverick144 сказал:

Таймкипер вдоль дороги, слишком шумно по ночам.
Улица Амир Темура тоже гонки, поэтому зависит от где именно там.
Таймкипер - менее привлекательные места вечерних/утренних прогулок чем на Ц6 я думаю.
На Ц6 все таки есть выход к Анхору. Ну и смотря куда вид, с Ц6 хороший вид на телевышку кот-я красиво светится вечерами.
Ну и жить у метро большой +, можно просто спуститься метро и доехать/вернуться как самому так и остальным членам семьи.
В плане парковки и пробок, очень зависит от места работы, соот-но маршрута ежедневного передвижения...
Ну, и надеюсь речь не о 5м этаже в 5ти этажке.

Работа возле Ойбека можно сказать.

Дом 9 этажка

[maverick144 1 392]

Это хорошо что 9ти этажка, правда жаль что не выше 5го по моему, я всегда за высокие этажи топил. 
Сам живу на Ц5, работа на России, добираюсь яндекс такси по Мустакиллику или на метро до Ойбека и пешком, изредка на машине.
Обратно в основном до Ойбека с коллегой и на метро. Поскольку работа сидячая, поэтому предпочитаю на метро, чтобы больше ходить/двигаться.
В общем я б выбрал Минор. 

[Dynamo 1 447]

8 hours ago, Серж said:

Так новости внимательнее читать надо. Где вы прочитали про приёмку Узбекистаном афганских беженцев? Там речь шла вообще о другом. О возвращении из Европы в Афганистан (!) афганских беженцев через(!) Узбекистан, в не в Узбекистан.

Какая то часть афганцев осядет и у нас. Но, скорее всего, это "светские" афганцы, иначе чего им от Талибов бежать?

Вопрос по теме - что сейчас с рынком творится? Полтора месяца не был в Ташкенте. Прилетел - пригласили в МБ, в BI-Group. Цены на новостройки на Ц-1 и по Дагестанской в районе 1800-2700 USD за м2 на стадии котлована. При этом в квартирах, которые вот-вот будут сданы - например, OzMahal, NRG Jamiy - цены в районе 1450-1500 USD за м2. Т.е. готовые проекты сейчас дешевле, чем те, что под котлован?

[Chief Engineer 3 727]

3 часа назад, Dynamo сказал:

Какая то часть афганцев осядет и у нас. Но, скорее всего, это "светские" афганцы, иначе чего им от Талибов бежать?

Вопрос по теме - что сейчас с рынком творится? Полтора месяца не был в Ташкенте. Прилетел - пригласили в МБ, в BI-Group. Цены на новостройки на Ц-1 и по Дагестанской в районе 1800-2700 USD за м2 на стадии котлована. При этом в квартирах, которые вот-вот будут сданы - например, OzMahal, NRG Jamiy - цены в районе 1450-1500 USD за м2. Т.е. готовые проекты сейчас дешевле, чем те, что под котлован?

Да. Бывает, что купить новостройку на вторичке дешевле, чем у застройщика. Например сейчас квартиры строящейся 5-линии Сохил цены 18-20 млн сум за квадрат