Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Moro 36]

в стране , где электрички по 30к$  разлетаются как горячие пирожки, цены на недвигу никогда вниз не пойдут

[topuz 1 280]

В 29.09.2024 в 21:45, Арднех сказал:

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/ipateka-subsidiya-sotiladi-bektemi-roudini-oldida-ID3IUQQ.html

 

 

Не проверял реально или нет незнаю

Мне кажется реально. 

Ибо один, на ЮАР, купил под котлован 30 м2 за 15 тыс. 

А на Бектемире, за эту сумму, вполне реально. 

[E R 694]

Вчера знакомый квартиру ездил смотреть...

Пришел к застройщику, выбрал, озвучили цену 80 000 сказали лично ВАМ. Скидку дадим 78 000 .

А если по нашим условиям будет оплата то и вообще 74-76...

Мой друг говорит короче, вот есть 20 сразу , остальное 40-45 частями на 18 мес 

Умеет человек торговаться...

Менеджеры ему нет, так не сможем. Развернулся ушел друг...

До поворота не доехал, звонит менеджер, говорит согласнф приезжайте , будем подписывать договор и условия ...

На этой недел нотариус 

В 08.10.2024 в 09:14, zem сказал:

Ну как сами сказали, это было только цветочки, ягоды все впереди, большое ралли цены недвижимости еще впереди

Точно 

Будет ралли может вверх может вниз, может резко вверх, может резко вниз...

Но финиш все равно будет на старте 

[D.G. 329]

Итого 20-25% дисконт при рассрочке. Это какой должен быть при полной оплате? Некисло. 

[maverick144 1 389]

40 minutes ago, E R said:

 На этой недел нотариус 

разве договор с застройщиком через нотариус? кадастра же нет скорее всего.

[trew 16 882]

В Собир-рахимовской промзоне сломали цеха и уже половину здания где ПГС сидел. Будут новостройки. 

[не герой 4 646]

1 час назад, maverick144 сказал:

разве договор с застройщиком через нотариус? кадастра же нет скорее всего.

Ща форточки пойдут 

[topuz 1 280]

13 минут назад, не герой сказал:

Ща форточки пойдут 

Впечатление от рассказа, что этот застройщик, продает не дом, а сувениры для туристов )). 

[muhitsf 1 149]

2 часа назад, trew сказал:

В Собир-рахимовской промзоне сломали цеха и уже половину здания где ПГС сидел. Будут новостройки. 

Это Домбрабад? 

Напротив тц Домбрабад?

[trew 16 882]

4 минуты назад, muhitsf сказал:

Это Домбрабад? 

Напротив тц Домбрабад?

Нет, рядом с мостом. Где раньше бухарский пятак грузовиков был. Там между ПГС и Эриелом уже постороили дома. Напротив памятника-каравана. 

[HOBBIT 15 354]

Место так себе, честно говоря. Но для приезжих наверное удобно. Ворота в столицу.

[avtomax 4 943]

5 часов назад, maverick144 сказал:

разве договор с застройщиком через нотариус? кадастра же нет скорее всего.

Я тоже ничего не понял,там договор или нотариус? Написано и то и то.

 

5 часов назад, D.G. сказал:

Итого 20-25% дисконт при рассрочке. Это какой должен быть при полной оплате? Некисло. 

100%

[nerokes 944]

16 часов назад, E R сказал:

остальное 40-45 частями на 18 мес

Так 40 или 45? Или 35? Или 30?

[Lunatic 8 003]

17 часов назад, trew сказал:

В Собир-рахимовской промзоне сломали цеха и уже половину здания где ПГС сидел. Будут новостройки. 

Возьмите под котлован, там можно энтеревским или ипподромовским сдавать в аренду.

[arteto 40 187]

ЖК Династия продам. Большая двушка. Сквозняк хата. Ремонт от ГХ кухня от ГХ. На оформление в нотариус пригласили, времени нет. Кадастр считай на руках. 88к

Edited 10.10.2024 05:24 by arteto

[vladfile 1 844]

21 час назад, Moro сказал:

в стране , где электрички по 30к$  разлетаются как горячие пирожки, цены на недвигу никогда вниз не пойдут

где связь ? Электрички стоят своих денег, квартиры сейчас нет. Ценник на мой взгляд завышен.  Электрички новый товар, рынок не насыщен, в отличие от квартир.

Сейчас новое строительство идет в основном на бывшей промке, при этом крупные застройщики распродают свои проекты . интересное время)

[trew 16 882]

2 часа назад, Lunatic сказал:

Возьмите под котлован, там можно энтеревским или ипподромовским сдавать в аренду.

Я просто для инфы скинул, так как работаю там неподалёку и езжу мимо часто

 

49 минут назад, vladfile сказал:

 интересное время)

Артето что-то знает

 

[HOBBIT 15 354]

2 часа назад, Lunatic сказал:

 энтеревским 

Пакистанцам  

[arteto 40 187]

1 час назад, vladfile сказал:

при этом крупные застройщики распродают свои проекты . интересное время)

Поглаживать лысого Бенджамина намного приятнее, особенно когда считаешь каждую купюру с запахом и хрустом купюр. Время нынче такое, кэш рулит 

23 часа назад, Moro сказал:

в стране , где электрички по 30к$  разлетаются как горячие пирожки, цены на недвигу никогда вниз не пойдут

На электричке таксуют, деньги приносит, а хаты лежат мертвым грузом, прибыли не приносят, налоги и коммуналку платить надо, еще и цены падают на квартиры 

[topuz 1 280]

3 часа назад, Lunatic сказал:

Возьмите под котлован, там можно энтеревским или ипподромовским сдавать в аренду.

Ипподром мертвый. 

Да еще застроен вокруг хостелами.  Стоят полупустые. Знаю,с первых рук, родственник держит хостел, через дорогу ТКАД от Абу Сахи. 

1 час назад, arteto сказал:

На электричке таксуют, деньги приносит, а хаты лежат мертвым грузом, прибыли не приносят, налоги и коммуналку платить надо, еще и цены падают на квартиры 

Ара давно уже подсчитано 

Электричка быстро падает в цене, отбиваешь  примерно 150%.  

Рентабельна только в яндекс такси, "бизнес" категории, и при цене за авто не более 20-25 тыс.  

А квартира помимо того что растет в цене, так еще на аренде, отбиваешь 200% (10 лет). 

 

[avtomax 4 943]

6 часов назад, arteto сказал:

ЖК Династия продам. Большая двушка. Сквозняк хата. Ремонт от ГХ кухня от ГХ. На оформление в нотариус пригласили, времени нет. Кадастр считай на руках. 88к

Как там было? Куплю за -30% от цены 

[arteto 40 187]

3 минуты назад, avtomax сказал:

Как там было? Куплю за -30% от цены 

Тогда старт 114.400 торг есть 

[vladfile 1 844]

4 часа назад, topuz сказал:

Стоят полупустые.

так рентабельность и считается от загрузки на 50%, это норм , так во всем мире, не считая крупных мероприятий и туристических мест 

[babarik83 276]

On 06.10.2024 at 11:05, Арднех said:

Пробки создадут спрос на квартиры в Ташкенте

Еще больше людей переедет в Ташкент, купят машины и создадут еще больше пробок которые создадут еще больший спрос на квартиры …вечный двигатель 

[E R 694]

14 часов назад, nerokes сказал:

Так 40 или 45? Или 35? Или 30?

40-45 это торг был...

В итоге сколько вышлю, скажу наверное на след неде, как встретимся.

В 09.10.2024 в 21:52, avtomax сказал:

Я тоже ничего не понял,там договор или нотариус? Написано и то и то.

Договор с застройщиком  сегодня подписали. Кстати там уже готовый объект, не котлован и не недострой.

Про нотариуса не знаю, как мне передали, то написал...

Я тоже предполагаю, что нотариат это только подтверждение сделки, Вы можете заключить любой договор а нотариат подтверждает, что обе стороны при нем подписали и были здоровы, и не по принуждению.